В апреле 2023 года многие севастопольцы столкнулись с увеличенными суммами платежей в своих квитанциях от ГУПС «ЕИРЦ» за март 2023 года — перерасчёт за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение на ОИ (общее имущество). И если одних новый платёж не сильно взволновал или вовсе порадовал отрицательной суммой, то большинство горожан данные последних квитанций повергли в шок.
Ситуацию поспешил объяснить и.о. заместителя губернатора города Евгений Горлов, сообщив, что эта сумма образовалась в результате «перерасчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома».
Напомним: с 1 сентября 2022 года в соответствии с постановлением Правительства РФ была введена обязательная оплата жителями многоквартирного дома всех коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Ранее во многих случаях жильцы оплачивали только часть этих ресурсов, за остальную часть платила управляющая компания.
Евгений Горлов призвал севастопольцев к дисциплине в плане оплаты услуг ЖКХ и контролю за потребляемой на общедомовые нужды электроэнергией и водой. Более подробно разобраться с этой темой он предложил в документах, которые ранее выложил в соцсетях, а при обнаружении несостыковок обратиться в соответствующее ведомство.
Сумма в платёжке зависит от многих факторов
За разъяснениями ForPost обратился к эксперту в сфере коммунальных начислений, который сказал, что начисление платежа за использованные ресурсы на общедомовые нужды зависит от многих факторов.
Напомним: коммунальный ресурс (КР) на содержание общего имущества (СОИ) — это разница между общедомовым расходом, который был определён прибором учёта и расходом всех потребителей в доме. В этот коммунальный ресурс входит, например, электроэнергия для обслуживания лифтов, подъездного освещения, домофонов, оборудования интернет-провайдеров, автоматики систем водоснабжения, теплоснабжения, в том числе вода для промывки инженерных систем, заполнения систем отопления (которая при авариях сливается и снова набирается), полива или уборки подъездов.
При расчёте потребления КР большое значение имеет наличие или отсутствие общедомового прибора учёта, который стоит на входе.
Если общедомовой прибор учёта есть, то объём расходов, потраченный на общедомовые нужды, рассчитывается достаточно просто и более-менее объективно. Хотя и тут есть свои подводные камни, отмечает эксперт.
Например, цифра в платёжке зависит от того, в какой день снимались показания общедомового счётчика и показания счётчиков каждого потребителя в многоквартирном доме.
Правилами предусмотрено, что передача показаний потребителями осуществляется не позднее 26-го числа расчётного месяца, а управляющие организации или представители ресурсоснабжающих организаций (ГУПС «Водоканал», ООО «Севэнергосбыт»), как правило, снимают показания общедомового прибора учёта в период с 20-го по 25-е число расчётного месяца. В данном случае разница может составлять 5-6 дней.
«Например, в моём многоквартирном доме по договору сдача показаний с 20-го по 25-е число, а Водоканал может прийти 17-го числа. И у меня, естественно, будет маленький объём по воде, а по населению — больше; тогда у меня в этом месяце будет отрицательная сумма в платёжке. И наоборот», — говорит наш собеседник.
Также следует учитывать, что не все потребители своевременно передают свои показания, а порой не передают их месяцами. А некоторые особо «предприимчивые» граждане при большом потреблении света или воды решают не платить за всё израсходованное количество и показывают расход по счётчику в два раза меньше.
В таких случаях фактически потреблённый ресурс в помещениях и в целом в доме выявляется некорректно. Ресурсоснабжающая организация самостоятельно производит расчёт согласно Правилам по среднему значению за последние 3 месяца, а затем — по установленному нормативу. В дальнейшем при предоставлении показаний либо сверке показаний индивидуального прибора учёта производится перерасчёт.
Не стоит забывать, что показания самих счётчиков не всегда бывают точны ввиду того, что жильцы их давно не меняли или не проверяли.
«Также заблуждением является позиция жителей, которые оплачивают использованные кубы, но при этом не передают показания своих счётчиков в ГУПС „Водоканал”. Это всё приводит к искажённым начислениям за использование коммунального ресурса на общее имущество», — отмечает эксперт.
Самые большие «пожиратели» ресурсов
Однако самая большая проблема, по его мнению, возникает тогда, когда собственники специально не устанавливают счётчики в квартире, предназначенной для сдачи в аренду. Чаще всего в таких квартирах никто не прописан, и в этом случае расчёт ОДН производится только на одного человека.
«Собственник заселяет туда семью, например, 5 человек. Счётчика нет — они льют воду сколько хотят и как хотят. Начисляют на одного, а по факту потребление происходит в 4 раза больше. Всё остальное идёт как неучтённый объём — в результате увеличивается ОДН для всех жильцов дома», — объясняет он.
Такие же проблемы возникают в случае несанкционированного подключения какого-нибудь офиса или магазина к электросетям или водопроводным сетям дома.
Например, 3 года назад в подвале одного дома была оборудована сауна, которая была подключена к общедомовым сетям. В результате выручку получал хозяин сауны, а плата за потребление воды и электричества раскидывалась на всех жильцов многоквартирного дома.
Не стоит забывать и про периодически возникающие утечки воды, не устраняющиеся сутками.
Все эти обстоятельства в большей или меньшей степени влияют на сумму, которая в конечном итоге оказывается в квитанции каждого жителя многоэтажки.
В случае если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учёта, объём КР на СОИ — фиксированный и рассчитывается исходя из норматива в соответствии с площадью помещений, подлежащих уборке: лестничные клетки и пролёты, холлы, мусорокамеры и прочее (без учёта площади чердаков и подвалов). В данном случае отсутствие уборки с применением воды не освобождает от оплаты рассчитанного объёма воды и водоотведения, говорит эксперт.
Ещё по теме: Новые платежи по коммуналке с 1 марта: что взбудоражило соцсети
Исходя из вышесказанного, резюмируем, что большой расход на содержание общего имущества возникает в случаях:
1) несвоевременной передачи показаний индивидуальных приборов учета;
2) занижения фактических показаний (в том числе из-за неисправного счётчика);
3) отсутствия актуальной информации о количестве зарегистрированных (проживающих) жильцов в квартирах (при отсутствии счётчика или нахождении его в нерабочем состоянии более 3 месяцев);
4) утечки на водопроводных сетях и несанкционированных подключений к сетям.
Чтобы избежать неправильных начислений, эксперт советует придерживаться следующих правил:
1) самое главное — установить общедомовой прибор учёта;
2) ежемесячно передавать показания всех счётчиков (квартирных и общедомового) до 25 числа;
3) своевременно производить поверку и замену счётчиков;
4) сообщать актуальные сведения о численности прописанных (проживающих) жильцов в квартирах;
5) контролировать свою управляющую организацию на предмет исполнения её обязанностей — оперативно устранять утечки на сетях дома, не производить несанкционированное подключение к сетям дома, проводить мероприятия, направленные на энергосбережение, — установку энергосберегающих лампочек и разумное включение/отключение освещения в подъездах, подвалах, чердаках.
Эксперт считает, каждый житель многоквартирного дома должен нести персональную ответственность не только за своё, но и за общее имущество. Это значит, что каждый должен следить за тем, как долго горит свет в подъездах, где происходит утечка воды, кто подключается к общедомовым сетям.
«Увидел, что утечка, — не проходи мимо — позвони, сообщи, чтобы устранили», — добавил он.
В заключение следует отметить, что 30 марта 2023 года было опубликовано постановление Правительства РФ, которое обязало управляющую организацию после проведения перерасчёта разбить образовавшуюся сумму для жильцов на равные доли до конца года.
«Расчёты были произведены ранее даты принятого постановления и поэтому в квитанциях вы увидели полный перерасчёт. В связи с этим, в случае если выставленная плата является для вас обременительной, вы можете обратиться в ГУПС „ЕИРЦ” для оформления платы в рассрочку до конца года», — заявил Евгений Горлов.
Ещё по теме: Как Водоканал уводит деньги у севастопольцев
Ника Заринская
Обсуждение (49)
У нас весь дом на ушах от этих счетов стоит
А как они объяснят сумму за электроэнергию на общедомовые нужду по 1600-2200 с квартиры? При оплате ЭЭ по счётчику всего 800 рублей (со стиралкой и бойлером).
Ранее было по 10-15 рублей.
Там, что кто-то сталеплавильное производство к внутридомовой сети подключил?
Проходимцы от ЖКХ активно этими мифическими СОИ пользуются.
Помнится Севгорводоканал, мне за неполный месяц выписал счет за 39 кубов воды, это 39 тыс.литров воды. И фиг что докажешь. Только через суд
За период с января 2000 по март 2023 года , стоимость коммунальных услуг ЖКХ выросла почти в 40 раз ( рост почти на 4000%). За этот же период, рост инфляции в России составил 743% (рост в 7,43 раза) Из этого, любой школьник, может сделать вывод, что рост монопольных цен ЖХК превысил рост инфляции более чем в 5 раз! Но президент Путин «оправдал» такой рост тарифов ЖХК на встрече с с рабочими «Тулажелдормаша» 4.04. 2023:
"Если они (*тарифы ЖКХ)_ не будут вообще никак подрастать, то у нас ЖКХ, где и так проблем очень много, они копились десятилетиями, сфера сама она просто разрушится, потому что не будет доходов, а из чего тогда ее содержать?" – подчеркнул президент.
Так что граждане привыкайте нынешнее "государство от патернализма отрулило", это вам не СССР, где коммуналка субсидировалась государством что бы люди жили достойно, сейчас граждане должны "субсидировать" владельцев предприятий ЖКХ что бы те жили хорошо!
А эксперты не хотят объяснить, например, почему в квитанции на оплату севастопольгаза стоит штрихкод иностранного недружественного нам государства?
Если по "общедомовым нуждам" относительно электроэнергии сюда ещё можно натянуть освещение подъездов и электропитание домофонных замков (но всё равно - явно не в тех суммах, которые многие получили), то "общедомовые нужды" касаемо воды - это однозначно протечки. Почему жильцы должны их оплачивать?
Как нынче дорого стало проживать в МКД !
7,5-8тыс за 2КК. Живем 2 взрослых+ребенок. Бойлер.
У меня 2-ка. Еирц-2.405, вода- 822, газ- 115, электричество-1771. Проживаем- 2 взрослых, ребенок . Бойлер.
УК Стрелецкая бухта. Нам ничего сверх нормы не прислали.
Разнокалиберных "экспертов" развелось, - что грязи, и каждый считает и советует посетить "Провал" в стране дураков! https://www.youtube.com/watch?v=t4TXXBCN_H8
люди - новая нефть (с) так как "старая" и остальное уже поделены между "уважаемыми" людьми, вот приходится менее уважаемым изыскивать новые источники. ну а что? не возмущаются, значит всё норм.
В первую очередь надо убрать прокладку-ЕИРЦ и платить непосредственно за полученные услуги, а не за зарплату ЕИРЦ.
Значит на такую же сумму должны уменьшиться платежи жильцов в пользу управляющей компании
А это что ещё за бред? Если ресурс не потребляется - с какого бодуна я должен за него платить? Или это такое же вымогательство, как плата за несуществующее отопление подъездов?
to Верещагин
Мы сейчас живем в России. И период , что более корректно, нужно считать с 2014 года, а не с Января 2000.
В 14 году нам дали тайм-аут для привыкания к российским тарифам и даже по годам. И мы это прекрасно знали.
Сейчас мы идем по российским тарифам. Тарифы конечно не подарок, но они наши, российские.
Цифра конечно удивительная, потому как многие, тоже развитые страны, не могут "добиться"порядка 5 - 2 процентов инфляции за год...
Вывод школьника в нашем безнадежном деле ничем нам не поможет, потому что у нас создана "стройная система" для предотвращения "обмана государства" пользователями коммунальных услуг. ЭТО Вам не бывшая "бабушка" в конторе ЖКХ, а целое "производство", типа прослойка, которая "умеет считать деньги. Причем очень хорошо. И не за просто так. Потому как пока не коммунизм, и даром работать никто не будет.
Президент сказал то, что он должен был сказать. Ни больше, не меньше.
И разве такие "конторы" (прослойки для предотвращения обмана государства) только в ЖКХ?
Мне кажется, что граждане уже привыкли, и судя по выборам всех уровней - вполне согласны.
Напомнило старый советский анекдот...
Посетитель официанту - "А что это Вы мне принесли?"
- "Что заказывали, то и принёс."
Абсолютно согласна! Но требования по оплате таких услуг подкреплены законодательно. В тариф по отоплению уже заложена плата за отопление в подъездах, у тех, у кого автономное отопление - начисляют отдельной строкой в квитанции, и не важно, что фактически подъезды не отапливаются.
С такой динамикой еще обяжут собственников за свой счет восстановить (установить) радиаторы отопления в подъездах - есть в доме отопление, значит должны отапливаться и подъезды, и соответственно нести дополнительные затраты на это!
За ХВС на ОИ и стоки пришло 600 и 400 рэ. Сумарно 1К. А раньше было 10 - 20 руб. Что за бред?
У меня 2 кк вдвоем 4200 (ЕИРЦ 2624, водоканал 723, свет 885, газ 33) насчитали, бойлер. ОИ перерасчёт: вода в минус, ЭЭ 46 рублей. Ничего не экономили особо.
Про утечки воды понравилось. У нас почти месяц вода текла в подвале но "ук" мышей не ловила,пока в инспекцию не позвонили. Так ещё обиделись,что их не доставали ещё пару месяцев,а побыстрее хотели всё починить.
У нас так в прошлом месяце было. Непонятно, откуда в этом месяце такие запредельные суммы вылезли.
В тарифах на содержание ОИ, по которым все раньше платили за ресурсы уже были учтены и эл.эн. и ХВС идущие на ОИ. И эту систему следовало оставить в работе и дальше. Однако жадность УК и РСО, "пробили дыру" в законодательном поле и узаконили возможность для бизнеса(и УК и РСО) грабить население, как заблагорассудиться.
Сейчас используя показания общедомовых приборов, идет многократное увеличение оплаты за непотребленные конкретной квартирой ресурсы, а оплачивать нужно некие расчетные суммы в размазанном виде на все квартиры в МКД, где и протечки, и воры, и неучтенные жильцы слиты нарочно в один коктейль, чтобы не возможно было разобраться. В выигрыше, как и задумывалось, УК и РСО, а именно владельцы этого крупного бизнеса, пролоббировавшие изменения в порядке оплаты СОИ. При этом, как правило, жители не имеют доступа и не могут осуществлять самостоятельно контроль за показаниями общедомовых приборов учета. Нет у обычных обывателей возможности искать воров, протечки, левые подключения и неучтенных жильцов, если квартирного счетчика нет, как специально не установленного. Прописан один, а квартирантов 10 человек и льют воду как хотят. УК и РСО так приглашают поучаствовать в "грабеже" всех, кто хочет порядка и честности.
Третий год "ЗАБИЛ" на все эти фиктивные платёжки из ЕИРЦ , оплачиваю только свет, воду и газ по счётчикам напрямую через личный кабинет, ну и ещё за мусор тоже ! Все остальные ФИКТИВНЫЕ начисления от проходимцев из УК игнорирую и считаю мошенническими преступными действиями в которых я не имею права участвовать !!! Только рублём мы можем заставить этих нехороших прихлебателей пересмотреть свои запросы,два, три месяца если люди не понесут этот "оброк", думаю будет совсем другой разговор! Мы сами своими безмолвными оплатами за фиктивные, мифические непредоставляемые услуги вырастили этих ........... !!!
УК " Инкерман " с марта 2014 - го года не производит уборку подъездов нашего МКД, водоразборных кранов общего пользования НЕТ вообще !! При этом в начисленную 1000 рублей за воду включили отдельной строкой ещё и водоотведение ( канализование ) !! Это как ? !!! Откуда эту липу выгреб и.о. директора Виноградов А.Н. ?
ООО "Управляющая компания" с 2014 года,всего один раз убирала(подметала) подъезды в доме №7 по ул,Боцманской,при этом никаких водозаборных кранов для набора воды для уборки площадей,полива растений,помыва мусорокамер НЕТ вообще! Что-бы заменили электролампы,которые перегорели в подъезде надо к ним обращаться,так они "не следят" за состоянием электроточек,так как домов много,а мастеров мало! Бывали времена,что в подъезде горела всего на все этажи одна светоточка.С провайдеров,которые окутали своими проводами весь дом(крышу и фасад),денег за потребленную электроэнергию и аренду не брали,а в доме 115 квартир! Только от аренды(провайдеров),можно полностью закрыть вопрос по статье "ЭЭ при содержании ОИ".Но это цветочки! В подвале дома №7 по ул.Боцманской находится мастерская вышеуказанной управляющей компании,в которой проводятся сварочные и режущие по металлу работы,по обращению на годовом собрании(которые сами созывали жители(инициаторы),представитель компании,ушёл от ответа,кто оплачивает электроэнергию по мастерской и где арендная плата от ООО "УК" за аренду подвала под мастерские.А,мы ищем источники дополнительных доходов от сдачи общедомового имущества,а оно идет в доход УК.Управляющая компания-коммерческая структура,которая должна извлекать доходы для себя,а не для "комфорта" жителей дома!
Надо на уши поднимать наших в Совете Федерации и пусть выходят с письмом или требоварием, чтобы отменили этот закон, иначе народ взбунтуется и перестанет вообще платить за общедомовые нужды. Я не собираюсь платить за тех, кто не платит. Я тоже перестану платить и пусть тогда те кто принял этот закон сами платят.
В Симферополе кроме начисления за воду на ОИ, в подьезде вешается обьявление " Завтра в подьезде будет производиться влажная уборка. Просьба возле квартиры выставить емкость с ВОДОЙ 5-10 литров". Вот где трэш, заплати за воду на ОИ и еще набери со СВОЕГО крана .
to Остряки (Севастополь)
to Вентура:
И ничему за сорок лет так и не научились? Умный человек никогда пустобрехов слушать не будет. Он ему пальцем у виска покажет.
Обдурить может лишь более умный более глупого. Лекарство от обмана - УМНЕТЬ!
Я Вас понял. Своих примеров недостаточно, так Вы еще и у "соседей "одалживаете?
А тут Вы меня совсем запутали. Синица и ненастоящий журавль? Орнитолог, что-ли?
с хренотенью, которая творится в платежках, пора начинать что-то делать.
УК Инкерман вообще оборзели.Дом 120 квартир.За ЭЭ ОИ за 2022г всем жильцам прислали квитанции от 1300 до 1900р.Берем среднее значение 1500х120=180000/12=15000р на ЭЭ ОИ в месяц?В подъездах датчики движения на освещении.Ув.Горлов и Ко не многовато?
Да, выводы неутешительные. Обдирают покорное население как у Бенцианова в одной из композиций...
КОГДА УЖЕ ХОТЬ КТО НИБУДЬ ОБРАТИТ ВНИМАНИЕ НА ХВС И КАНАЛИЗАЦИЮ на ОИ, верней ха сбор денег ха то, чего ФИЗИЧЕСКИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ? АУ у накс есть хоть какое -то руководство в городе, прокуратура? Или им по хрен, потому что зарплаты высокие или живут в своих особняках, где нет этого ОИ? Конкретно УК "Центр" собирает эти деньги с домов, в которых зеленые насаждения поливаем, беря воду в своих квартирах, подъезды моем водой, налитой через личные приборы учёта.
Вспомните надпись на шапочке Горлова !
Самая большая обдираловка за электроэнергию на общественные нужды.Во всех квартирах есть электросчетчики и есть общедомовой счетчик.Нет утечек,что возможно с водой.Так откуда такой бешенный перерасчет?Можно объяснить только необузданным аппетитом управляшки.
А зачем власть во главе с губернатором Чем она занимается для чего нужен весь этот дорогостоящий чиновничный аппарат не могут ни на что повлиять пусть уходят в отставку
Товарищи (по несчастью), сколько уже можно переливать из полного в порожнее?
Пять копеек сюда, 1000 руб туда.
Стоит только фамилию Путин упоминуть,сразу весь в минусах.
Вас же доят на законных основаниях?
А законы кто подписывает финально? Наверное Пушкин. Вот туда на наб. Мойки 12 все претензии.
А про отопление забыли? Это же при незабвенном Куницыне, кажется, придумали, что мы должны платить не только за горячие батареи, но и за аренду трубы?
Я был прав,стоило модератору упоминуть Путина В.В. его заминусовали.
ка( должен стать грамотным юристом ,рьзавестись орг техникой и писать писать........Получается теперь есть закон, который позволяет издержки компенсировать за счет жильцов. При этом вопрос о поиске путей решения проблемы появления этих издержек "незаконных подключений, утечек и 10 квартирантов вместо 1" закон не обязывает УК, то есть это не входит в поддержание ОИ.
Это как если бы хирург сказал: у вас в брюшине скальпель, в этом проблема. Описал бы как именно скальпель влияет на работу всех органов и почему человек так дорого за это платит. Но по закону не обязывали бы хирурга его вытаскивать, а только брать плату с человека за ежемесячные осмотры, чтоб вновь убеждаться и умничать, что скальпель еще там.
УК Центр и её вышестоящая организация заняли глухую оборону-штампованные фразы, цитаты из законодательства..... Из их пояснений сложилось впечатление, что в каждом доме воры и злостные занижатели показаний счетчиков.... Цифры просто ужасают-у нас хрущевка, а складывается впечатление, что олимпийский бассейн.... Уборки и поливов нет и не было.... Предлагают писать официальное обращение - а не задолбаюся отвечать каждому подробно ? Работать когда будут?
Горлов у себя в чате целую методичку с пояснениями разместил- талантливо растекся мыслью по древу, в этом ему нет равных.
Очередной сравнительно законный способ залезть в наши карманы... Очень печально.
Сколько нытиков развелось, на самом деле надо понимать что наша Родина должна напрячь все силы в борьбе против нацизма, деньги и ресурсы нужны для обеспечения военных нужд, ракет, снарядов, разработку и производство вооружений, компенсацию военным и родственникам погибших, восстановление возвращенных территорий и тд.