Построить хатынку в Карантинной балке — одно из заветных желаний ряда севастопольских граждан. Тех, что не имеют уважения к закону, истории и культуре, но имеют возможность дотянуться до неприкосновенной херсонесской земли.
Своих совсем нерядовых владельцев эта хора Херсонеса получила ещё при Украине. В шаговой доступности — море и знаменитый заповедник. С одной стороны — кафедральный собор, с другой — ценнейший историко-культурный объект, средневековый храм Влахернской Богоматери… И всё это — практически в центре Севастополя.
То, что зона ИЖС пересекается с некрополем святых (по имеющимся сведениям, на его территории хоронили христианских подвижников), дарители и получатели земли в расчёт не брали.
Откройте карты
Кто-то успел закрепиться на этой земле, но многие участки оставались незастроенными. В августе 2016 года значительная часть Севастополя получила статус ОКН «Достопримечательное место „Древний город Херсонес и крепости Чембало и Каламита”». Формально это наложило запрет на ИЖС в Карантинной балке, но новые заборы появлялись и напоминали: эта земля — совсем не общее достояние.
«Какие-то заборы появились лет пять назад, а то и больше, — говорят местные жители. — А после 2020-го на нескольких участках начались стройки. По-тихому — пока все по домам из-за ковида сидели, что ли».
Вот этого домика под красной крышей на участке с кадастровым номером 91:02:002005:94 вы не найдёте на картах 2020 года (слева), а на картах 2022-го (справа) он уже есть.
«Невидимость» этого дома для властей, похоже, дала зелёный свет остальным стройкам. Они шли без обязательных археологических исследований и согласований, но это оставалось без внимания.
Гром грянул, когда экскаватор на глазах у всех разгромил склепы с останками.
Остановить варварство удалось далеко не сразу — хозяева участков с разрушенными склепами игнорировалии предписания Севнаследия и до последнего спорили с запретами суда. Но в итоге всё же проиграли, отделавшись штрафом в 100 тысяч рублей.
Все начатые стройки замерли — в ожидании чего?
Без горхоза никак
Чтобы разобраться в проблеме, которая не один месяц и даже не один год росла на глазах у профильных ведомств, ForPost обратился к Севнаследию. К информационному запросу мы приложили фото всех начатых и достроенных объектов.
В ведомстве подтвердили, что градостроительный регламент «Достопримечательного места…» не предусматривает строительство частного жилья в Карантинной балке. Дополнительная охрана в виде защитной зоны ОКН «Храм Влахернской богоматери» не нужна - достаточно статуса «Достопримечательного места».
То, что статус «Достопримечательного места» раз за разом игнорируется — это, похоже, замечают только рядовые севастопольцы.
Скандал со склепами оказался резонансным. В связи нарушениями на участках 91:02:002005:42, 91:02:002005:100, 91:02:002005:749, 91:02:002005:750, 91:02:002005:751, 91:02:002005:752 Севнаследие подало в суд . Процессы шли в 2022-2023 годах и завершились запретом строительных и земельных работ.
Дальнейшей судьбой самостроев предстоит заниматься горхозу — он и стройнадзор ведают вопросами размещения и сноса самовольного строительства, отметили в Севнаследии.
«Управлением будет подготовлено соответствующее обращение в адрес департамента городского хозяйства в отношении незавершённых объектов капитального строительства для рассмотрения вопроса о сносе самовольных построек», — пообещали там.
Почему такое обращение до сих пор не было подготовлено, неясно.
Это другое
Особое внимание в ответе на информационный запрос Севнаследие почему-то — возможно, «для профилактики» — уделило участку 91:02:002005:4. Сверяя реальность с картой, можно сделать вывод, что этот участок — чуть ли не единственный не тронутый стройкой.
Требования к высоте и протяжённости строений здесь формулируются так:
«Без права застройки, кроме связанного с исследованием, сохранением и музеефикацией».
При этом некоторые — достроенные! — объекты взгляд чиновников почему-то обходит стороной.
Например, к дому под красной крышей, о котором писалось выше, у Севнаследия претензий нет.
«Относительно объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 91:02:002005:94, сообщаем, что на момент проведения контрольных мероприятий в 2022 году на данном земельным участке строительные и земляные работы не велись», — сообщило Севнаследие.
То, что дом стоит, а документы по участку (как и по всем остальным, указанным в запросе ForPost), в Севнаследие не поступали, управление почему-то не смущает.
Более того: дом с красной крышей (участок :94) находится между разрушенными склепами на участке :42 и выявленным ОКН «Участок некрополя Херсонеса Таврического на ул. Шостака, 21, с двумя склепами первых веков нашей эры».
Голубым цветом выделен ОКН "Участок некрополя с двумя склепами", фиолетовым - место, где летом 2022-го разрушили три склепа, красным - участок под домом с красной крышей (построен в период 2020-2022 г.).
Между двумя участками, где склепы точно есть или точно были, находится еще один дом, с зеленой крышей (выделен зеленым на карте, виден на фото выше). Он построен ранее, не позже 2018 года. С высокой степенью вероятности можно говорить о том, что склепы могли быть и под красной, и под зеленой крышами.
Но всё это почему-то никому из контролирующих органов неинтересно.
И еще один момент: окончательное решение по выявленному ОКН с двумя склепами по закону должны были принять до августа 2021 года, но не приняли до сих пор. Почему - на этот вопрос Севнаследие не ответило.
Хочется верить, что связи между этим фактом и противозаконной застройкой исторически бесценной земли нет.
Светлана Косинова
Точно также Севнаследие год намеренно тянуло время по установлению охранной зоны памятника в парке у бухты Казачьей. Этим воспользовался застройщик Григоров: уничтожил аллею кедров, выраженную ветеранами, чтобы очистить место под застройку высоток!
Козлов отпущения походу нашли. Отчитаются об отъеме 0.5 га земли. Зато в других местах сотни гектар отдано под застройку или ничего не делают по сносу самостроя.
Посмотрите первых хазяевов этих участков- найдете много известных фамилий…..просто успели продать !
Вот еще аспект, открыли их судя повсему работники Хермузея, который сегодня от охраны далек.
За горкой грандстройка всяких там Херсонес Нуова, гостишек и прочих центров под соусом византийским.
А реальные артефакты -вот тут на лице - грозит застройка. И ноль внимания в т.ч от РПЦ.
А рисунки там такие же как в Храме Гроба Господня.
Нет никакой охраны и сохранности.
незачем, бабло не приносят
Скорее всего не выходят в суд на участки где есть дома с правом собственности. Процесс долгий и не факт что будет снос. Участки дали при Украине из земель музея, продали, построили и зарегистрировали. В суд нужно когда участок пустой, а уже при наличии фундамента такое себе дело. Иск подавать должен не город, а музей и попы. Сами раздали землю пусть и разбираются.
ForPost до 2014г. и после, один в поле воин за правду, справедливость,Севастополь.Огромное уважение Вам.
Если до сих пор в центре города стоит Диалог, то о чём ещё можно говорить.
Это же памятник самовольным застройкам. Просто образец как можно.
Вот и делают люди то, что хотят. Почему одному можно, а другому нельзя?
В чём разница?
to Владимир Коваленко:
да, держится на удивление, я представляю какой прессинг идёт.
Помниться был не плохой портал, вроде Примечания..
Не любят наш город.
Бассейн на Хрустальном тоже так же "сносят".
Какие суды, экскаватор карьерный и все сравнять. То что там творится чистой воды варварство, дикость. Строят на костях еще и в историческом месте. Надеюсь души погребенных периодически будут навещать жильцов.
А бассейн им. Горлова это просто показатель покрывательства , есть реш
ение суда о сносе, но....
to Tatyanochka: А я думала, что у нас в городе туалеты имени Е.Горлова. Ещё и бассейн.
Все уже видели обновлённую Таврическую лестницу ?
Это ещё хуже, чем бассейн с набережной. Моё мнение.
Все новоприбывшее начальство строит новые дома!Абсолютно ВСЕ! И все возле моря...Губернаторы,прокуроры и т.д
to Vladdimir:
ой, сомневаюсь я, чёй-то.. это в кине только так бывает – в жизни всё гораздо прозаичнее
Самое обидное, это то ,что все эти "маленькие домики" построенные на, или вблизи исторических развален так и будут стоять. И всем все равно. А вот трассу мотокросса на Сапун-Горе по этой же причине закрыли. Хотя мотокросс там проводили с 65 года. А с приходом РФ, вдруг резко оказалось что на Сапуне оказывается развалины херсонеса, которые не какой ценности не имеют. Не справедливо. А ведь мотокросс на 9 мая визитная карточка Севастополя.