«Не испортите Севастополь»: ещё один взгляд на застройку города-героя

Застройка Севастополя продолжает оставаться одной из самых болезненных и обсуждаемых тем, и интерес к ней проявляют не только в самом городе. О чём нельзя забывать, развивая уникальный город у Чёрного моря, напомнил в эфире телеканала «Первый Севастопольский» председатель Общероссийского движения предпринимателей Андрей Ковалев.

Изрядная часть программы, в которой Ковалев участвовал в режиме видеоконференцсвязи, была посвящена проекту строительства небоскреба на Северной стороне. Об этом проекте, который по признанию самих организаторов инвестфорума «Крымский мост», был использован для привлечения к форуму внимания власти, мы рассказывали в материале, опубликованном 17 июня. Поэтому упоминание о небоскребах в выступлении Андрея Ковалева было ответом на высказывания авторов и сторонников этого проекта – многие из них призывали посмотреть, как прекрасна Москва-Сити.

«Это была огромная ошибка Лужкова – что в центр города поставили целый лес небоскребов. Это можно было бы сделать где-то в стороне. Честно скажу, когда приезжаешь в Сити (а бывать там приходится часто), там, конечно, чувствуешь себя очень некомфортно», – сказал Ковалев.

В Севастополе, по его словам, он побывал недавно, в том числе беседовал с губернатором Михаилом Развожаевым. Это был его первый приезд в город с 2010 года.

«Я проехал по Севастополю – он стал лучше безусловно, но много жилья, скажем так, скучного, неинтересного, – считает гость. – Дело даже не в высотности: может быть ужасного архитектурного качества небоскреб, а может быть потрясающего качества низкоэтажное. Я, конечно, больше выступаю за классику – город старинный, с историей, и больше, конечно, хочется классических зданий».

Что нашим читателям наверняка не понравится, так это мнение о неизбежности в городе серьезного строительства. Иначе, подчеркивает Ковалев, «цены взлетят в космос». В качестве примера была приведена Москва, где после введения льготной ипотеки цены «выросли в два раза». В итоге покупатели от такой ипотеки не выиграли, а, наоборот, потеряли.

«Спрос вырос, а предложение осталось на прежнем уровне: в Москве жесточайшие процедуры согласования, и, честно говоря, чужие там не ходят, чужие там не будут работать», – пояснил эксперт.

Мечтать же о том, что строительства в Севастополе не будет вообще, наивно. Андрей Ковалев этого не говорил – зная настроения наших читателей, мы просто делаем такой вывод из всего им сказанного. В Сочи, подчеркнул Ковалев, строить уже негде, к тому же у Крыма перед Сочи есть серьезные конкурентные преимущества. В их числе – климат и наличие свободных территорий. Однако то, что предлагается построить в Севастополе сейчас (в том числе и проекты коттеджных поселков), оставляет, по словам Ковалева, желать много лучшего.

«Я бы, конечно, считал, что новые кварталы надо делать разновысокими, где было бы много зелени. Вот я видел на карте пустое пространство, а дальше какой-то поселок натыканных одинаковых домов, – рассказал он. – Должны быть какие-то лужайки, винограднички, какой-то рельеф, чтобы приятно было там жить и приятно на это смотреть. Зелень – это колоссальное преимущество Крыма. Очень легко застроить все однотипными ужасными домами. Да – застройщик заработает деньги, но как потом жить в этом городе?»

Проект застройки территории в районе Орловки

О проектах застройки участков «натыканными одинаковыми домами» мы за последнее время рассказывали как минимум дважды. Первый рассматривали на Архитектурном совете, где речь шла о застройке территории в Орловке, второй – на Градостроительном совете, где обсуждались проекты строительства за бывших землях совхоза им. Софьи Перовской. И каждый раз говорилось об излишней плотности застройки, недостатке зелени, социальной инфраструктуры и элементарного разнообразия. Так что понимание проблем есть и в самом Севастополе. Вопрос в том, насколько настойчива будет власть и удастся ли ей эту тенденцию переломить.

Напоследок эксперт высказал уверенность в том, что Севастополь неизбежно станет одним из «центров туризма в России». Это нашим читателям тоже наверняка не понравится, но реальный взгляд на вещи почти всегда полезен – кроме случаев, когда иллюзии и пребывание в выдуманном мире помогают спасти человека от серьезного нервного срыва.   

«Закончится же когда-то спецоперация, будет приезжать весь мир. Тем более мне что-то подсказывает, что доступность Крыма станет еще лучше, после завершения спецоперации еще один путь сухопутный добавится, самолеты будут летать. Не испортите Севастополь!», – призвал Андрей Ковалев.

Ольга Смирнова