Лента новостей

Севастополь

4114
68

Власти Севастополя намерены спасти «лавандовые поля» от участи Фиолента

Земельный конфликт с паями совхоза им. Софьи Перовской близится к разрешению.
ForPost - Новости : Власти Севастополя намерены спасти «лавандовые поля» от участи Фиолента
Фото: Дмитрий Осипенко / ForPost

На состоявшемся 3 июня заседании градостроительного совета были одобрены проекты развития территорий двух ТСН на Северной стороне Севастополя — «Верхняя Учкуевка» и «Нижняя Учкуевка».

При этом участники совета разошлись во мнениях, да и одобрение было дано с условием серьёзной доработки проектов. Однако поводов сомневаться в том, что коттеджные посёлки здесь появятся, нет.

Фиолент как пугало

Территория, о которой идёт речь, расположена в границах кадастрового квартала 91:04:011:001. Как сообщил представитель ТСН Борис Зеленский, площадь «Нижней Учкуевки», на которой располагаются 279 участков, занимает 35,68 га рядом с парком «Учкуевка» и улицей Челюскинцев.

Мастер-план, подчеркнул он, разработан по инициативе владельцев земли и в строгом соответствии со всеми региональными регламентами и нормативами. Впоследствии, впрочем, оказалось, что это не совсем так. Не забыл докладчик упомянуть и о поручении Президента развивать индивидуальное жилищное строительство.

Проживать в «Нижней Учкуевке» будет около 1000 человек, для которых будут построены магазины, трансформаторная подстанция, газораспределительная станция и появятся «зелёные насаждения общего пользования».

Территория ТСН «Верхняя Учкуевка», которое находится на другой стороне ул. Челюскинцев, больше — 59 гектаров. На них расположены 449 участков. Предполагается, что здесь будет проживать более 1700 человек.

Севастополь земля паи софьи перовских

Главная проблема и для собственников земли, и для власти в том, что часть участков относится к землям населённых пунктов, а часть — к землям сельхозназначения, которые только предстоит соответствующим образом переоформить.

О давних спорах вокруг земель бывшего совхоза им. Софьи Перовской ForPost рассказывал не раз, причём освещая как одну, так и вторую точку зрения.

На заседании градсовета представитель ТСН напомнил, что при Украине на выделенных пайщикам участках строить индивидуальные дома разрешалось, чем часть владельцев земли и воспользовалась. Остальные же просто не успели сделать это до перехода в российское правовое поле. Шансов же на дальнейшее использование этой земли для сельского хозяйства, подчеркнул он, нет. Причин много: от реальной ситуации с застройкой территории до соседства с парком «Учкуевка» и запрета на использование на участках пестицидов и ядохимикатов.

В проекте Генплана, который обсуждался в 2017 году, эту территорию предполагалось отдать под многоквартирную застройку, напомнил Зеленский. Однако собственники категорически против. Согласно подготовленному ими проекту, на обозначенных территориях будет разрешено строительство индивидуальных жилых домов (частично — гостиниц).

Комплексное развитие территории на условиях ИЖС, подчеркнул докладчик, позволит обладателям участков реализовать свои права и поможет «гармонично влить» территорию в инфраструктуру города.

В противном случае (и в этом, как позже подчеркнул глава города, с ним согласно и правительство) хаотичная и бесконтрольная застройка окончательно превратит эти красивейшие места во второй Фиолент (который, заметим, тоже мог бы быть одним из красивейших мест Севастополя).

А что взамен?

Как уже было сказано, безупречным проект признан не был. Депутат Госдумы Татьяна Лобач и спикер заксобрания Владимир Немцев не одобрили саму идею передать под строительство земли сельхозназначения. Татьяна Лобач напомнила и о необходимости в самом начале решить и вопрос о свободном проходе к морю.

«Там находятся одни из самых чистых и хороших пляжей города, туда даже из Балаклавы приезжают отдыхать. И хотелось бы чётко прописать все проходы к морю, чтобы кому-то не пришло в голову преградить путь и сказать — идите 10 или 5 километров в сторону, там есть небольшой проход», — сказала она.

Губернатор на это заметил, что сделанные за бюджетный счёт дороги будут поставлены на баланс города и останутся общедоступными. И вообще никаких преград на пути отдыхающих быть не должно.

«Никаких анклавов огороженных вдоль моря мы точно не должны создавать», — сказал он.

И Татьяну Лобач, и Владимира Немцева, и Михаила Развожаева интересовало, будет ли застройка выдержана в едином архитектурном стиле или же каждый владелец участка будет «исходить из собственного понимания прекрасного». Сошлись на том, что в рамках КРТ концепция благоустройства обязательно должна быть представлена.

«Внешний вид заборов, тип заборов, параметры по высоте, велодорожки, какое покрытие, какие бордюрные камни — в рамках КРТ мы обязуем разработчиков представить нам все материалы на согласование, — пообещал замгубернатора Николай Гордюшин. — Город в этом обязательно будет участвовать».

Глава департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов высказал мнение, что развитие территории должно рассматриваться как комплексная индивидуальная жилая застройка — в этом случае вступившие в силу в марте 2022 года изменения Градостроительного кодекса гарантируют обязательное рассмотрение её облика.

«Это уже не просто индивидуальное жилищное строительство каждым отдельным лицом себе, а выдача разрешения на строительство одному юридическому лицу», — пояснил директор департамента.

Много было сказано и о нагрузке на бюджет и существующие инженерные сети. Вкладываться в развитие социальной и коммунальной инфраструктуры инициаторы проекта КРТ не предполагают.

«В зоне 1,6 километров представлены все недостающие на данный момент учреждения: спортзал, больница, отделение полиции и так далее. То есть в эту зону по стандарту КРТ [комплексного развития территории] мы входим. Также мы знаем, что сейчас планируется строительство больницы на территории, примыкающей к парку „Учкуевка”», — сообщил докладчик.


Нижняя Учкуевка

Строить школу авторы концепции сочли нерациональным: они рассчитывают на уже действующие по соседству образовательные учреждения.

Собственники 11 участков, по словам Бориса Зеленского, уже изъявили желание открыть на своей территории группы временного пребывания для дошкольников в общей сложности на 220 мест.

Технические условия для присоединения к сетям ресурсоснабжающие организации пообещали выдать — в случае если решение о комплексном развитии территории будет принято. Так всё это выглядело в изложении представителя ГСН, но у участников градсовета нашлось немало возражений.

«За счёт бюджетных средств мы должны сделать и все сети, и освещение, и дороги в твёрдом покрытии, — сказал губернатор. — Город предполагается нагрузить существенно. 279 коттеджей возле моря принесут серьёзную прибыль тем, кто инвестирует. Мы же не будем обманываться тем, что все 279 собственников сейчас участвуют в подготовке КРТ? Очевидно, что это не так».

Процентов 50 участков, предположил глава города, займут гостевые дома. Владимир Немцев заметил, что инженерные сети и так перегружены и работают на пределе. Не понравился предложенный авторами концепции расклад и замгубернатора Алексею Парикину.

«Там нужны школа, больница, медпункт, дороги, технические присоединения, газ, вода и свет — там их нет от слова „совсем”. Чтобы 2 мегаватта туда протянуть, нужно, наверное, около 200 миллионов городу выделить. Я пока не понимаю, что получит от этого город в виде налогов, расселения аварийного жилья и так далее» — сказал он.

И всё же

В целом проект стоит рассматривать как важный позитивный прецедент — считает губернатор.

«Собственники вышли на нормальный процесс обсуждения, делают КРТ, стараются как-то реализовать основы градостроительной политики. Можно обсуждать параметры, но такая попытка делается впервые», — сказал он.

Но у Татьяны Лобач на эту же грань вопроса оказался другой взгляд. А не приведёт ли одобрение проекта к тому, что сразу за жителями этих двух ТСН к власти обратятся с подобными просьбами жители Фиолента и других аналогичных мест, — попросила подумать она.

«Конечно, приведёт. Но мы можем ещё много лет делать вид, что проблемы нет, и в конце концов весь Севастополь превратится в Фиолент в худшем его понимании. Поэтому мы и начали диалог. Процессы там уже идут, и в судах люди у нас выигрывают. Так мы можем дойти до очередной хаотичной застройки, когда не то что к морю не пройти — между двумя домами не разъедешься», — ответил Михаил Развожаев.

Верхняя Учкуевка 

Поддержать проект в целом стоит, тем более что это единственный шанс избавить территорию от участи второго Фиолента, подытожил губернатор. Но он должен быть доработан, и доработан существенно.

«Параметры КРТ мы ещё будем долго и упорно обсуждать», — пообещал он.

Глава Союза строителей Севастополя Александр Лившиц уверен, про сейчас самое время прописать правила игры: что всё-таки получает при такой схеме город.

«И эти правила должны быть едины, потому что дальше будет наплыв. Нельзя делать КРТ территории без развития, а здесь никакого развития нет, — сказал он. — Может быть, нужно выкупить дополнительный участок земли и построить на нём школу или поликлинику. У вас 100 гектаров земли — надо же что-то дать в ответ! В других регионах так просто сельхозземлю не отдают», — сказал он.

Михаил Развожаев предположил, что логичным было бы отвести часть земли и под озеленение. Тем более что сейчас, как заметила глава Севприроднадзора Юлия Гаврилова, зелёным зонам предполагается отдать всего 2% от всей площади ТСН.

«Конечно, это маловато для такой территории», — сказала она.

Представитель ТСН считает лучшим выходом из ситуации включение проекта в федеральную программу развития индивидуального жилищного строительства — в этом случае деньги можно получить на многое необходимое, в том числе и на дороги. Но губернатор отнёсся к этому предложению без особого оптимизма.

«Это непростая история, желающих в стране очень много», — сказал он.

В любом случае пока одобрена только общая идея КРТ — конкретные аспекты её реализации, включая «отдачу» владельцев участков, обещают обсудить позже.

Ольга Смирнова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (68)

Аватар пользователя я из СССР 2.0
постов:
744
я из СССР 2.0
- 06/06/2022 в 23:50

всё продать и "распилить" в этом смысл политики сегодняшних вершков?

Аватар пользователя Кочевник
постов:
1396
Кочевник (Севастополь)
- 07/06/2022 в 5:37

to я из СССР 2.0:  там все уже распилили и на три раза продали! Бывших « крестьян» там уже нет. Новые хозяева должны городу как « земля колхозу» , пусть вкладывают и платят.  К парку не подъехать, машину поставить негде, к морю не пройти. Забрать все крайние участки- сделать дорогу и стоянки . 

Аватар пользователя Петр Юровский
постов:
8
Петр Юровский (Севастополь)
- 07/06/2022 в 5:59

Бабло побеждает, к сожалению. Ничего хорошего от этого не предвижу...

 

Аватар пользователя Veteran
постов:
2875
Veteran (Севастополь)
- 07/06/2022 в 7:25

это единственный шанс избавить территорию от участи второго Фиолента, подытожил губернатор

Губернатор несмотря на обещание "встретиться и разобраться" практически ничего и не сделал по вопросу электроснабжения и водоснабжения для переселенцев на Фиоленте, а использует созданную  там властью ситуацию  как "пугало".

Аватар пользователя byrgik
постов:
2025
byrgik (Севастополь)
- 07/06/2022 в 8:00

to Veteran:  
Губернатор несмотря на обещание "встретиться и разобраться" практически ничего и не сделал по вопросу электроснабжения и водоснабжения для переселенцев на Фиоленте, а использует созданную  там властью ситуацию  как "пугало".

 У меня лично сложилось впечатление, что патовую ситуацию на Фиоленте создали сами переселенцы, пользуясь абсолютным пофигизмом властей - как нынешних, так и бывших.

Аватар пользователя Oberon
постов:
5282
Oberon
- 07/06/2022 в 8:44

Но у Татьяны Лобач на эту же грань вопроса оказался другой взгляд. А не приведёт ли одобрение проекта к тому, что сразу за жителями этих двух ТСН к власти обратятся с подобными просьбами жители Фиолента и других аналогичных мест, — попросила подумать она.

так эта лобач "за" интересы населения или "против"? если против, то зачем тогда такие депутаты вообще? разве что бизнес интерес чей-то поднести.. 

Аватар пользователя Станислав Заболотный
постов:
2
Станислав Заболотный (Севастополь)
- 07/06/2022 в 9:41

 

to я из СССР 2.0:  там все уже распилили и на три раза продали! Бывших « крестьян» там уже нет. Новые хозяева должны городу как « земля колхозу» , пусть вкладывают и платят.  К парку не подъехать, машину поставить негде, к морю не пройти. Забрать все крайние участки- сделать дорогу и стоянки . 

 Что должны собственники участков именно? Дороги и сети за свой счёт обязались делать... про то что нет проездов и проходов это не по теме так как данное КРТ как раз и предусматривает широкие дороги и тд. И вообще находится достаточно далеко от моря ... если есть препятствия то это как раз собственники которые туда не входят (пансионаты и тд). Если там появится многоквартирная застройка то кому станет лучше ??? Поля там не будет. 

Аватар пользователя К.Н.Малахов
постов:
64
К.Н.Малахов (Севастополь)
- 07/06/2022 в 9:42

Ранее губернатор твердо заявлял, что дальнейшей застройки  там не допустит...но видать выгода городу будет огромная от застройки! Если 140 участков будут гостиницами (не ИЖС!!!) , то там будет не 4 , а 54 человека (8000 человек -микрорайон с нагрузкой на сети -как запах с очистных сегодня устраивает???) и такая рекреационная нагрузка на территорию никого не смущает, градостроители хреновы................А плюс верхняя Учкуевка? Прощай Учкуевка!

Аватар пользователя Volga Volga
постов:
2
Volga Volga
- 07/06/2022 в 9:57

Наконец то цивилизованный разговор между властью и собственниками!!! Красивый в едином стиле район всяко лучше Шанхая! 

Аватар пользователя oldship30bis
постов:
154
oldship30bis (Севастополь . Россия .)
- 07/06/2022 в 10:13

to Volga Volga:  
Наконец то цивилизованный разговор между властью и собственниками!!! Красивый в едином стиле район всяко лучше Шанхая! 

 От чего бы не цивилизовать степной Крым под Саками , или Евпаторией ... Обменять на равноценные по площади участки в степном Крыму ? Чего раздавать бесценные Севастопольские  сельскохозяйственные земли ?    Сейчас модно ругать царское время , социализм ., но до такого идиотизма в то время ни кто не доходил .    Оставлять людей без работы , без возможности трудится на собственной земли , продавать собственно говоря рабочие места под сомнительные домишки , не понятного назначения .. Кто нибудь задавался вопросом где сады совхоза Софьи Перовской ? Где поля ? Где трудятся люди из Любимовки ?   Почему город должен есть турецкое и азербайджанское дерьмо ? Может  откатывают вам хорошо  ? Если ты во власти , отец так сказать города  то должен смотреть намного дальше , чем на два дня вперёд . Получив три копейки , потеряешь миллион .. Стыдно " господа "  ,  позорно .

 

Аватар пользователя Станислав Заболотный
постов:
2
Станислав Заболотный (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:27

 

to Volga Volga:  Наконец то цивилизованный разговор между властью и собственниками! Красивый в едином стиле район всяко лучше Шанхая!  От чего бы не цивилизовать степной Крым под Саками , или Евпаторией ... Обменять на равноценные по площади участки в степном Крыму ? Чего раздавать бесценные Севастопольские  сельскохозяйственные земли ?    Сейчас модно ругать царское время , социализм ., но до такого идиотизма в то время ни кто не доходил .    Оставлять людей без работы , без возможности трудится на собственной земли , продавать собственно говоря рабочие места под сомнительные домишки , не понятного назначения .. Кто нибудь задавался вопросом где сады совхоза Софьи Перовской ? Где поля ? Где трудятся люди из Любимовки ?   Почему город должен есть турецкое и азербайджанское дерьмо ? Может  откатывают вам хорошо  ? Если ты во власти , отец так сказать города  то должен смотреть намного дальше , чем на два дня вперёд . Получив три копейки , потеряешь миллион .. Стыдно " господа "  ,  позорно . . 

 Не хочу вас обидеть... про поля забудьте... выбор вежду упорядоченной малоэтажной застройкой и многоквартирной. Хватит ностальгировать по «труженикам на полях». Частные строения и даже мини пансионаты это меньшая нагрузка на дороги и очистные сооружения и тд. Плюс доход в виде налогов...

стыдно должно быть тем кто ничего не делает а отодвигает решение вопроса своим преемникам . Изначально при распаевке участки предполагались под жилые! Столько лет а воз и ныне там ...

Аватар пользователя Ironhide
постов:
3
Ironhide
- 07/06/2022 в 10:27

 

 Оставлять людей без работы , без возможности трудится на собственной земли , продавать собственно говоря рабочие места под сомнительные домишки , не понятного назначения .. Кто нибудь задавался вопросом где сады совхоза Софьи Перовской ? Где поля ? Где трудятся люди из Любимовки ?   Почему город должен есть турецкое и азербайджанское дерьмо ? Может  откатывают вам хорошо  ? Если ты во власти , отец так сказать города  то должен смотреть намного дальше , чем на два дня вперёд . Получив три копейки , потеряешь миллион .. Стыдно " господа "  ,  позорно . . 

 Вы о чём вообще говорите? Там земли не пригодные для ведения СХ, в соответствии с законодательством РФ. И судьба у них одна - застройка! А вот многоэтажки там будут стоять и 8000 жителей или ИЖС и 1000 жителей? ВОТ В ЧЁМ ВОПРОС!

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
3127
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:27

 

это единственный шанс избавить территорию от участи второго Фиолента, подытожил губернаторГубернатор несмотря на обещание "встретиться и разобраться" практически ничего и не сделал по вопросу электроснабжения и водоснабжения для переселенцев на Фиоленте, а использует созданную  там властью ситуацию  как "пугало".

 Электроснабжению и водоснабжению Фиолента больше сорока лет. ЛЭП там стояли изначально. Кооперативы тянули линии к себе. Водоснабжение - скважины. И садоводам всего хвататет.

А халявщики ( по-Вашему, "переселенцы") в документы глянуть не хотят? Что там написано про целевой характер земли? Русским языком написано. Украинским, кстати, было написано то же самое. 

Поэтому не нужно искать дурней себя среди нас. Хотели бы блага цивилизации - купили бы квартиру. 

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
3127
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:29

 

Но у Татьяны Лобач на эту же грань вопроса оказался другой взгляд. А не приведёт ли одобрение проекта к тому, что сразу за жителями этих двух ТСН к власти обратятся с подобными просьбами жители Фиолента и других аналогичных мест, — попросила подумать она.так эта лобач "за" интересы населения или "против"? если против, то зачем тогда такие депутаты вообще? разве что бизнес интерес чей-то поднести.. 

 На Фиоленте жители - жильцы двух или трех МКД военного городка. Других нет. У всех таких обратившихся можно сразу проводить проверки на предмет целевого использования ими своей земли. 

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
3127
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:30

 

to Veteran:  Губернатор несмотря на обещание "встретиться и разобраться" практически ничего и не сделал по вопросу электроснабжения и водоснабжения для переселенцев на Фиоленте, а использует созданную  там властью ситуацию  как "пугало". У меня лично сложилось впечатление, что патовую ситуацию на Фиоленте создали сами переселенцы, пользуясь абсолютным пофигизмом властей - как нынешних, так и бывших.

 При бывших (в Украине) живущие на дачах жили тихо и ничего не требовали. И было их там в сотни раз меньше. 

Аватар пользователя zbl
постов:
425
zbl (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:37

 

Ранее губернатор твердо заявлял, что дальнейшей застройки  там не допустит...но видать выгода городу будет огромная от застройки! Если 140 участков будут гостиницами (не ИЖС!) , то там будет не 4 , а 54 человека (8000 человек -микрорайон с нагрузкой на сети -как запах с очистных сегодня устраивает?) и такая рекреационная нагрузка на территорию никого не смущает, градостроители хреновы................А плюс верхняя Учкуевка? Прощай Учкуевка!

 Губернатор такого не говорил, хватит врать.

Там речь по новому генплану шла речь о многоэтажках очередных муравейниках, а собственники борются за свои сотки и хотят ИЖС раз им не дают ЛПХ как было при Украине ЛКХ.

Вот и весь сказ.

А байки слышать про сельское хозяйство в данном вопросе смешно, так как есть запрет Санпин на ведение сельского хозяйства на участках примыкающих к жилой застройке. А там Парк, пансионаты и СНТ....

Аватар пользователя _sns_
постов:
7
_sns_ (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:46

В статье не совсем верно, все члены совета проголосовали за, один Немцев-воздержался. 

Парикин ошибся в своём комментарии , когда утверждал  что нет газа , воды и света от слова «совсем» , на самом же деле большая часть участков имеет прямые договора на поставку ээ, пользуются ей  и успешно продолжает подключаться. Да, и городская вода также подведена на часть участков , которые получили ТУ на подключение согласно всем существующим правилам. 

Развитие указанной территории под ИЖС  через КРТ это правильное решение. Если соблюсти единство в цветовой гамме строений,  заборов , а так же ширину дорог согласно нормативам, то будет вполне себе приличный сектор в курортной зоне города.  Что касается зелёных зон- то считаю что в целом будет достаточно красиво, ведь каждый собственник на своём участке ,безусловно, сделает озеленение и в общей массе будут светлые дома среди деревьев . Да и озеленение вдоль улиц и проездов никто не отменял . Участки же не по 1-2 сотки , а по 10 … я так считаю 
 

 

Аватар пользователя Николай Иванович М
постов:
1
Николай Иванович М (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:56

Добрый день, друзья! Разве не в интересах горожан Севастополя развитие города по их усмотрению!? Большенство не желает видеть многоэтажные «муравейники» у берега моря! Красивый коттеджный посёлок развивающийся под контролем города в едином стиле всегда лучше стихийной застройки! И пользу принесёт большую, чем пустое поле! Лично я за развитие этой территории в предложенном людьми формате! 

Аватар пользователя Николай Скориков
постов:
1
Николай Скориков
- 07/06/2022 в 10:56

Правильное решение. Будет нормальный современный коттеджный поселок. Не будет человейников на 40 этажей. Сельхозиспользование этих земель бессмысленно, город должен расширяться. С учётом того что и администрация города переедет на Северную сторону- это своевременное решение!

Аватар пользователя Megafarad
постов:
2
Megafarad (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:59

Севастополь прирастать будет северной стороной, чем быстрее разовьётся инфраструктура на северной, тем быстрее будет мост!

Аватар пользователя Megafarad
постов:
2
Megafarad (Севастополь)
- 07/06/2022 в 11:08

 

 Развитие указанной территории под ИЖС  через КРТ это правильное решение. Если соблюсти единство в цветовой гамме строений,  заборов , а так же ширину дорог согласно нормативам, то будет вполне себе приличный сектор в курортной зоне города.  Что касается зелёных зон- то считаю что в целом будет достаточно красиво, ведь каждый собственник на своём участке ,безусловно, сделает озеленение и в общей массе будут светлые дома среди деревьев . 

 Цветовая гамма строений  и заборов это единство внутренней композиции для каждого участка и в целом всего микрорайона, будет очень красиво!

Аватар пользователя Наталья Аксёнова
постов:
1
Наталья Аксёнова (Москва)
- 07/06/2022 в 11:20

Отличное решение, очень конструктивно со стороны губернатора дать возможность решить сложный вопрос путем КРТ. Это действительно очень грамотный, цивилизованный и современный подход к разрешению сложного вопроса. Сейчас однозначно понятно, что губернатор и его команда слышат собственников и помогают принять правильное решение. Очень ценно. КРТ даст возможность всем реализовать свои права.

Аватар пользователя Валерий Ковриков
постов:
399
Валерий Ковриков (Севастополь-Санкт-Петербург-Зенит)
- 07/06/2022 в 11:21

Путин поручил Зеленскому развивать индивидуальное жилищное строительство в Учкуевке.

Аватар пользователя Анна Тынчерова
постов:
2
Анна Тынчерова (Сызрань)
- 07/06/2022 в 11:21

КРТ - самое адекватное решение. Если правительство даёт нам такой шанс, то большинство собственников будут участвовать в этом развитии. Верим в лучшее! 

Аватар пользователя Екатерина К
постов:
3
Екатерина К (Севастополь)
- 07/06/2022 в 11:22

Спасибо большое за то, что эти поля, наконец-то, приобретут красивую и лаконичную архитектурную застройку. Город развивается, расцветает на глазах. Будем и дальше следить за развитием!!!

Аватар пользователя Максим Дятлов
постов:
1
Максим Дятлов (Москва)
- 07/06/2022 в 11:22

Действительно цивилизованный подход , люди собрались создали тсн , не хотят жить в мини шанхае с кривыми улочками и гаражами в три этажа под сдачу. Сами идут на уменьшение своих участков под нормальные дороги , а озеленение ...а сейчас там что ? Пустырь который 30 лет никто не обрабатывал . Глина да камень . 

Аватар пользователя Понаех1111
постов:
4
Понаех1111
- 07/06/2022 в 11:43

 
to я из СССР 2.0:  там все уже распилили и на три раза продали! Бывших « крестьян» там уже нет. Новые хозяева должны городу как « земля колхозу» , пусть вкладывают и платят.  К парку не подъехать, машину поставить негде, к морю не пройти. Забрать все крайние участки- сделать дорогу и стоянки . 

 С чего это Вы, уважаемый, решили, что я кому то должен отдать свою частную собственность? Может Вы отдадите что то во благо города? Я государству налоги плачу и не малые, поэтому пусть и государство позаботится обо мне! Так что пожалуйста на пляж через свой огород ходите:)

Аватар пользователя Наталия Иванюк
постов:
1
Наталия Иванюк (Екатеринбург)
- 07/06/2022 в 11:44

Не согласна с мнением Лобач!

1. Не хочет отдавать сельхоз земли... Их уже давно и не используют для этого и не будут использовать, раз отдали паи работникам колхоза! 

Ей видимо хочется там видеть многоквартирные дома!

2. По поводу прохода к морю! Странный аргумент...

Через поле к морю никто и не ходит, там дорога есть вдоль парка. Тем более на Нижней Учкуевке была уже застройка частными домами со времён Украины!

 

 

Аватар пользователя advokat.rad
постов:
13
advokat.rad (Севастополь)
- 07/06/2022 в 11:53

Хорошая новость. Заметьте, собственники участков обратились с инициативой к правительству. Люди сами не хотят хаоса. За 20 лет после распаевки, ни одна власть не шла навстречу. У собственников внуки выросли, а они до сих пор не могли владеть своей землёй. Жулики скупали паи за копейки, пользуясь положением и перепродавали. Вот так и появляются бесхозные, мусорные земли и самострои. Наконец-то власть идет навстречу собственникам и организовывает развитие. Значит нормальная власть и слышит народ. Те кто пишет комменты типа " верните сельхоз, дерибаните и т. п" это либо хейтеры, либо завистники. Уверена, что ни у одного там, на этой земле участка нет. 

Аватар пользователя advokat.rad
постов:
13
advokat.rad (Севастополь)
- 07/06/2022 в 11:57

 

Путин поручил Зеленскому развивать индивидуальное жилищное строительство в Учкуевке.
Не имя красит человека, а поступки. 

Аватар пользователя Ev.ev
постов:
1
Ev.ev
- 07/06/2022 в 11:59

Севастополь всегда отличался от других городов своей душевностью, красивыми зелеными улочками, парками.

Застройка многоквартирными домами, высотками превратят город в безликий, такой же как все, где нечем дышать, одни пчеловейники. А что станет с морем с пляжами Учкуевки, Любимовки, остаётся догадываться. Даже если там сделают огромную парковку, дорогу к морю, на пляж будет не прорваться, да и столько грязи будет. Однозначно нужен поселок, красивый, стройный с учетом всех пожеланий как собственников, так и правительства.

 

 

Аватар пользователя Понаех1111
постов:
4
Понаех1111
- 07/06/2022 в 12:00

Нельзя отрицать тот факт, что КРТ этих территорий под ИЖС - это лучшее что может получить эта земля. Высотки в таком курортном районе не приемлемы!

Аватар пользователя Hjvfy
постов:
2
Hjvfy
- 07/06/2022 в 12:09

Отличная новость для меня, как жителя города. Унылые поля с закладчиками и наркоманами нам не нужны. Я помню что было в парке учкуевка пока его не облагородили. А ведь большинство местных было против. Хочу чтоб наша северная была похожа на настоящий курортный городок, а не на совдеповское наследие с плешами в виде сельхоз земель посреди города.

Аватар пользователя Александр Белов
постов:
2
Александр Белов (Москва)
- 07/06/2022 в 12:17

 

Хорошая новость. Заметьте, собственники участков обратились с инициативой к правительству. Люди сами не хотят хаоса. За 20 лет после распаевки, ни одна власть не шла навстречу. У собственников внуки выросли, а они до сих пор не могли владеть своей землёй. Жулики скупали паи за копейки, пользуясь положением и перепродавали. Вот так и появляются бесхозные, мусорные земли и самострои. Наконец-то власть идет навстречу собственникам и организовывает развитие. Значит нормальная власть и слышит народ. Те кто пишет комменты типа " верните сельхоз, дерибаните и т. п" это либо хейтеры, либо завистники. Уверена, что ни у одного там, на этой земле участка нет. 

 

Аватар пользователя Александр Белов
постов:
2
Александр Белов (Москва)
- 07/06/2022 в 12:21

Может быть благодаря Михаилй Владимировичу спустя 20 лет после распаевки владельцы паев смогут законно оформить право на строительство жилья.....жаль, что многие Ветераны-жители бывшего совхоза им. С. Перовской не дожили до этого момента...может их детям и внукам повезет...

Аватар пользователя t0sya
постов:
1
t0sya
- 07/06/2022 в 12:21

Михаил Владимирович, отличный выход в сложившейся ситуации!!! Давно пора заняться вопросом урегулирования застройки на поле. Часто ездим на море в те края и красивый коттеджный посёлок там будет хорошо смотреться. 
Севастополь ростëт и развивается, второго хаотичного фиолента точно нельзя допустить.

Аватар пользователя Ольга Данько
постов:
1
Ольга Данько
- 07/06/2022 в 12:29

Единственно правильное решение - комплексное развитие территории на условиях ИЖС. Наконец появится красивый коттеджный поселок со всей инфраструктурой, с ухоженной территорией и утопающий в зелени. Результат - повышение туристической привлекательности! Как следствие пополнение бюджета города и дальнейшее развитие!

Аватар пользователя Oberon
постов:
5282
Oberon
- 07/06/2022 в 12:53

to Живу в Севастополе:  
  На Фиоленте жители - жильцы двух или трех МКД военного городка. Других нет. У всех таких обратившихся можно сразу проводить проверки на предмет целевого использования ими своей земли. 

 есть снт с пропиской севастопольской.

что-то ботов однодневных набежало. кто-бы почистил ленту.

Аватар пользователя Эльвира2023
постов:
6
Эльвира2023
- 07/06/2022 в 13:05

 Наш Губернатор, Развожаев Михаил Владимирович, обещал решить вопрос с этими участками и выполнил своё обещание!!! КРТ для ИЖС лучшее решение! Многоквартирки у моря никому не нужны!

Аватар пользователя oldship30bis
постов:
154
oldship30bis (Севастополь . Россия .)
- 07/06/2022 в 13:08

to Станислав Заболотный:   Не хочу вас обидеть... про поля забудьте... выбор вежду упорядоченной малоэтажной застройкой и многоквартирной. Хватит ностальгировать по «труженикам на полях». Частные строения и даже мини пансионаты это меньшая нагрузка на дороги и очистные сооружения и тд. Плюс доход в виде налогов..    

     Вы польстились на невысокую цену земли .. . Купили эту землю подешёвке ,так было не понятно  предназначение земли , а теперь выворачиваете Севастополю руки  .. Дай нам то ! Дай нам это .. Поехали бы Вы все в степной Крым . Поднимали там целину  и качали свои права  тарантулам и  сусликам степным . ..   А на этих землях до вас ,где рос виноград ,  фруктовые сады , лимонная полынь  , покупаемая Францией в виде масла и сырья ( называемая вами  лавандой !! ) ,  дававшая стране валюту .     Где всегда обрабатывали землю  и умели получать немалую прибыль  , По вине одних при украЫни распаевали , уничтожили землю , и по вине других не смогли запретить строительство хатыночек и домивок .   Всё продать , запретить жить ,  дышать , работать  , отнять последние кусочки земли , свободной от человеческого стада  ..   Поехали бы Вы !

Аватар пользователя Спросите у меня и я Вам отвечу
постов:
3
Спросите у меня и я Вам отвечу (Севастополь)
- 07/06/2022 в 13:30

Если сейчас удастся выстроить правильную стратегию взаимодействия между владельцами участков и городской властью, это поможет в развитие города в целом! Будет проработан план для законного ведения городской застройки и улучшение качества городской среды. Всегда есть первопроходцы. Да тяжело, да есть претензии с обоих сторон, но это начало, надо обсуждать и находить взаимовыгодные решения...

Аватар пользователя Артем Загриценко
постов:
1
Артем Загриценко (Москва)
- 07/06/2022 в 13:44

Верное решение развивать город в сторону малоэтажной упорядоченной застройки, властей города, учитывающих мнение севастопольцев. С КРТ под ИЖС Северной стороне быть и быть красивой! 

Михаилу Владимировичу большая благодарность и уважение за то что прислушивается к мнению собственников земли и горожан! 

Аватар пользователя byrgik
постов:
2025
byrgik (Севастополь)
- 07/06/2022 в 13:51

to Николай Иванович М:   to Наталья Аксёнова:  to Анна Тынчерова:  to Наталия Иванюк:   to Ev.ev:
to Понаех1111:  to Hjvfy:   to Александр Белов:   to t0sya:   to Ольга Данько:  to Эльвира2023:  to Эльвира2023:  to Спросите у меня и я Вам отвечу:  
Хоть бы не все сразу вылазили осанну "дорогому МихаилуВладимировичу возносить". Говно проект. Не фиг было сельхоз.земли покупать под жильё жулью. И ещё по 10 соток вам дайте - ничего не треснет?! Хитрозадые.

Аватар пользователя Спросите у меня и я Вам отвечу
постов:
3
Спросите у меня и я Вам отвечу (Севастополь)
- 07/06/2022 в 13:54

 

 это единственный шанс избавить территорию от участи второго Фиолента, подытожил губернаторГубернатор несмотря на обещание "встретиться и разобраться" практически ничего и не сделал по вопросу электроснабжения и водоснабжения для переселенцев на Фиоленте, а использует созданную  там властью ситуацию  как "пугало". Электроснабжению и водоснабжению Фиолента больше сорока лет. ЛЭП там стояли изначально. Кооперативы тянули линии к себе. Водоснабжение - скважины. И садоводам всего хвататет.А халявщики ( по-Вашему, "переселенцы") в документы глянуть не хотят? Что там написано про целевой характер земли? Русским языком написано. Украинским, кстати, было написано то же самое. Поэтому не нужно искать дурней себя среди нас. Хотели бы блага цивилизации - купили бы квартиру. 

...что при приобретении земельного участка, составлялся запрос, в котором уточнялось потребность города к данному участку и уже после ответа (отсутствии интереса) производилось оформление сделки и получение законных правообладающих документов...

Аватар пользователя Эльвира2023
постов:
6
Эльвира2023
- 07/06/2022 в 14:05

 

to Николай Иванович М:   to Наталья Аксёнова:  to Анна Тынчерова:  to Наталия Иванюк:   to Ev.ev:to Понаех1111:  to Hjvfy:   to Александр Белов:   to t0sya:   to Ольга Данько:  to Эльвира2023:  to Эльвира2023:  to Спросите у меня и я Вам отвечу:  Хоть бы не все сразу вылазили осанну "дорогому МихаилуВладимировичу возносить". Говно проект. Не фиг было сельхоз.земли покупать под жильё жулью. И ещё по 10 соток вам дайте - ничего не треснет?! Хитрозадые.

 По 10 соток никто и не просит, участки уже в собственности. Странно называть жульём людей, которые хотят сами развивать эту территорию, с учётом пожеланий от Правительства! Проект отличный, будут и дороги и озеленение и доступ к морю никто  не перекрывает! Огромная благодарность Губернатору и его команде, что помогают и прислушиваются к обычным людям! А вы не завидуйте! Удачи вам!
 

Аватар пользователя Анна12123232
постов:
1
Анна12123232
- 07/06/2022 в 14:10

Развитие города всегда прекрасно. А нытиков, завистников и хейтеров прошу покинуть чат! Уж лучше красивый микрорайон катеджного типа, чем шанхай или муравейники с пустырем

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
1777
Пять пятерок (Севастополь)
- 07/06/2022 в 14:11

На с/х паях владельцы не желают выращивать ничего, кроме низкоэтажных (3) апартаментов и денег от аренды или продажи. То, что они отгородили гектары у моря забором и там теперь ни пройти, ни проехать - чтобы им заборами и преградами аукалось также всю жизнь во всем. Жулики правительства не желают выращивать там ничего, кроме среднеэтажной (8) застройки. Жаль с/х земли, жаль лаванду, но грязные деньги победили, а приговорили берег от Радиогорки до Качи севастопольские коррупционеры давным-давно, получив мелочь в свои карманы.

Надежда умерла, осталось желать частникам победы над правительственными, а тем - долгой и затяжной борьбы с частниками, лет на 20. И чтобы в эти годы можно было свободно проходить к морю по незастроенной территории.

Аватар пользователя ЯКОРЬ
постов:
192
ЯКОРЬ (Севастополь)
- 07/06/2022 в 14:17

переводить земли под ИЖС здесь и в далине реки Бельбек!

Совхоза давно НЕТ

Аватар пользователя username01
постов:
1
username01 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 14:24

Михаилу Владимировичу благодарность за поддержку проекта. Для меня отличные новости, что город берется за строительство дорог в том районе. К морю идти по асфальту куда лучше

Аватар пользователя p.lalo
постов:
2
p.lalo (Город-Герой Севастополь)
- 07/06/2022 в 14:38

Народный губернатор Михаил Владимирович Развожаев за народ. Урбанизация хорошо, но не за счёт местных жителей. Отобрать участки у местных и строить многоэтажки? Сингапур, крошечное государство, много там строится на насыпных землях, и до сих пор в центре там есть лачуги, потому что люди не хотят жить в многоэтажках, и правительство прислушивается. У нашего ГУБЕРНАТОРА  правильная позиция и я с ним согласна - надо отдать людям свои земли и пусть строятся. 

Страницы

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Почему Крым не может сравниться с Ессентуками и Кисловодском

В регионе много источников минеральной воды.
19:21
50
0

Севастопольские чиновники помогают готовить референдум в Запорожской области

Михаил Развожаев уверен, что местные жители хотят жить с Россией.
16:17
954
9

В центре Севастополя троллейбус протаранил легковушку туриста

От удара у иномарки вывалилось заднее стекло.
16:03
1972
10

ТОП 5