Лента новостей

Крым

4864
10

На какое жильё в Крыму хватит сертификатов для покинувших Херсон

Недвижимость на полуострове в большинстве случаев дороже установленных нормативов.
ForPost - Новости : На какое жильё в Крыму хватит сертификатов для покинувших Херсон
Жилищный сертификат легче всего использовать как первичный взнос для ипотеки.
Фото: pexels.com

Жители Херсона и Херсонской области продолжают получать в Крыму жилищные сертификаты. Напомним, их к середине ноября в Крыму жителям Херсона и Херсонской области было выдано уже около 300. Эта льгота предусматривает оплату недвижимости за счёт государства, исходя из стоимости жилья 83,4 тысячи рублей за квадратный метр. Однако чтобы найти в крымских городах жильё по такой цене, ещё придётся постараться. На что хватит таких сертификатов и как они могут повлиять на рынок недвижимости, выяснял ForPost.

На что хватит?

Если жильё приобретается на одного человека, то по нормативам он может рассчитывать на жилплощадь в 33 квадратных метра. Стоимость квадрата умножают на норматив, и в итоге получатель сертификата может рассчитывать на сумму чуть более 2,7 миллиона рублей. Если в семье два человека, речь может идти 3,5 миллиона рублей, если трое — 4,5 миллиона рублей.

Однако цены на недвижимость в крымских городах в среднем выше, считает аналитик рынка недвижимости, управляющий партнёр Аналитической корпоративной группы Илья Пичуев.

«Если говорить об однокомнатной квартире, то первой суммы (на одного человека) хватит разве что на покупку в крымском селе или посёлке. Уже чуть подороже квартиры в небольших некурортных городах. Например, в Армянске или Красноперекопске. Но в том же Армянске сейчас тоже специфическая ситуация на рынке может сложиться, в свете последних новостей. Сложно спрогнозировать, как будут меняться цены на недвижимость в этом городе», — пояснил он в беседе с ForPost.

Читайте по теме: Как сертификаты херсонцев изменят рынок жилья в южных регионах

Об однокомнатной квартире в Симферополе в рамках суммы по сертификату можно говорить, начиная от цифры для семьи из трёх человек.  А такие семьи, особенно с детьми постарше, нередко хотят уже двухкомнатную квартиру.

Можно добавить свои средства

Выхода из такой ситуации два. Первый — искать варианты подешевле, те же квартиры в сёлах или посёлках. Тогда вполне реально уложиться и в рамки жилищного сертификата. Но такое решение не всем подойдёт, хотя бы потому что в селе обычно сложнее найти работу.

Второй вариант — добавить собственные сбережения, если они есть. Или опять же добавлять собственные средства, оформив ипотеку.

«В теории это абсолютно возможно. Человек может добавить свои средства. Можно задействовать любые механизмы, которые государство предусматривает при покупке, включая ипотеку и рассрочку. Можно прибегать ко всем доступным программам господдержки», — пояснил Илья Пичуев.

Окончательно все нюансы покупок квартир по сертификатам в ипотеку и рассрочку станут понятны после первых таких сделок.

«Пока об этой схеме мы знаем только в теории. На практике таких сделок пока не было, ни у меня, ни у моих знакомых коллег», — отметил аналитик.

Читайте по теме: Крымчанин случайно разоблачил мошенников во время покупки квартиры

Как откликнется на отоваривание жилищных сертификатов крымский рынок недвижимости, будет зависеть в первую очередь от масштаба явления, то есть от количества таких сделок. Второй фактор — отношение продавцов.

«Может сыграть роль время, за которое будут приходить деньги продавцу от государства. По моему опыту, например, по сертификатам от военнослужащих деньги продавцу идут чуть дольше, чем по маткапиталу. Как будет здесь, станет видно уже после первых сделок», — добавил Илья Пичуев.

Как ранее сообщал ForPost, в России с 2023 года завершится действие госпрограммы с льготной ипотекой под 7% годовых. По мнению специалистов, это может «уронить» спрос на квартиры в крымских новостройках на 20-30%.

Андрей Петров

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (10)

Аватар пользователя Мицуко
постов:
2284
Мицуко
- 27/11/2022 в 21:15

Можно купить жильё в других регионах.

Аватар пользователя Oleg K
постов:
698
Oleg K
- 27/11/2022 в 21:20

Не понимаю смысл переселяться в Крым  ,уезжая из одного нового региона в другой новый регион .Так кажется теперь нас в России называют ?

Аватар пользователя мерцание
постов:
5112
мерцание (У самого лучшего моря)
- 27/11/2022 в 21:25

В учебниках так и напишут В Херсоне было триста жителей,остальные были неизбранными,а потому их и не считали.

Аватар пользователя Афалина
постов:
672
Афалина (Севастополь)
- 27/11/2022 в 22:11

Ну ,почему в Крыму ? И, тем более, почему в Севастополе ?   Россия велика !   Севастополь уже забит под завязку ,проблемы с транспортом ,очистными ,работой .  И с водой могут быть проблемы ,ведь  мы все помним ,что были очень засушливые годы . А правители-понаехи этого не знают и ,вообще ,живут одним днём. Кто-нибудь об этом думает  ? 

Аватар пользователя Линьков
постов:
31283
Линьков (Севастополь)
- 27/11/2022 в 22:51

Кроме Крыма, есть другие регионы.

Аватар пользователя Друг Сеня
постов:
913
Друг Сеня (от верблюда)
- 27/11/2022 в 23:58

to Линьков:  В Крыму "медом намазанно"

Аватар пользователя Любимый Севастополь
постов:
1502
Любимый Севастополь (Севастополь)
- 28/11/2022 в 1:18

 

Кроме Крыма, есть другие регионы.

 Много раз говорено переговоренно, но в данном случае  как с гуся вода. Наверное теплится надежда на помощь, очередной транш из Москвы. По- моему один раз уже пролетели, когда из жадности приняли 10000человек с Донбасса, а нам  посоветовали разгребать самим. Тогда  Аксенов принял только 3000, но у нас как говорится, жадность фраера сгубила и все легло на плечи севастопольцев!

.

Аватар пользователя Йоланда
постов:
3277
Йоланда (Севастополь)
- 28/11/2022 в 2:00

to Афалина:  Конечно думают,но не о людях...они днем и ночью думают...о деньгах,а после них,хоть трава не расти.

Аватар пользователя Белокаменный город
постов:
137
Белокаменный город (Севастополь)
- 28/11/2022 в 8:09

Херсонцам нужно изучить рынок жилья по России, есть много неплохих городов, где и жилье подешевле и гораздо меньше желающих найти работу, чем в Крыму. А людям, при выдаче сертификата, необходимо озвучивать примерные цены не квадратного метра, а всей квартиры в целом.

Аватар пользователя nord
постов:
10429
nord (севастополь)
- 28/11/2022 в 10:14

Это хамелеоны. Как только наши оставили Херсон,все они с флагами вышли встречать своих «освободителей». Встречали на русском языке,чихвостили наших солдат,называли варварами,ворами,оккупантами. Теперь им хорошо под родной украинской властью. Их грабят,убивают,но... свои, ридные.

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Администрациям пяти городов Крыма предстоят нелёгкие 10 дней

Глава Крыма озвучил «последнее китайское».
15:17
2025
0

Возросло число жертв ночного пожара в Севастополе

Следственный комитет возбудил уголовное дело.
10:13
7507
0

Вокруг ПАО «Севастопольгаз» разгорается новое уголовное дело

Должностные лица «Севастопольгаза» уличены в мошенничестве.
09:00
6598
36

Ахметов, Коломойский и Ко расстанутся со своей собственностью в Крыму

Работа по выявлению в республике имущества врагов России продолжается.
18:20
2316
12

В Херсонской области погиб разведчик из Севастополя

Владимир Осипенко был мобилизован в войска в прошлом году.
16:00
6179
15

От Великой Княгини до «Коммуны»: якоря севастопольского храма Святителя Николая Чудотворца

Каждый храмовый якорь символизирует конкретное историческое событие.
20:01
2279
4

ТОП 5