Мозговой штурм устроили представители обществ совладельцев многоквартирных домов. На заседании правления городской ассоциации ОСМД они сообща решали проблемы, которых у объединившихся вместе совладельцев квартир, меньше не становится. Больше всего жалоб приходится на работу монополистов.
Первые общества совладельцев многоквартирных домов стали появляться в середине двухтысячных. Сегодня в Севастополе в трех с половиной тысячах жилых домах создано порядка 160 ОСМД. Власти уверяют, это - наиболее действенная форма эффективного собственника жилья. Здесь жители могут сами контролировать кто, по какой цене и в каком объёме предоставляет им жилищно-коммунальные услуги. Но, как показывает практика, без проблем не обходится. Главным препятствием на пути создания ОСМД председатель городской ассоциации называет отсутствие средств в городском бюджете. Дело в том, что при смене собственника, РЭП или другая структура, на балансе которой находился дом, по закону обязана провести первый капитальный ремонт
АНАТОЛИЙ КОВАЛЕНКО, председатель городской ассоциации «ОСМД и СУ Севастополя»: «Здесь такая неразбериха получается – то деньги есть, то нет. Последний транш был в 2007-ом году, мы 19 домов по центру города отремонтировали.
Еще одна проблема – это оформление в собственность придомовой территории. На сегодня в городе из полутора сотен ОСМД единицы смогли стать полноправными хозяевами земли у дома.
АНАТОЛИЙ КОВАЛЕНКО, председатель городской ассоциации «ОСМД и СУ Севастополя»:
«В городе Севастополь до сих пор не сделана поквартальная разбивка территорий. Т.е., дом стоит, а неизвестно где. Она виртуально за домом закреплена. А люди просят: дайте нам придомовую территорию и почему-то наши депутаты на это неохотно идут».
Плюс риски взаимодействия с органами государственной власти, и монополистами – поставщиками коммунальных услуг, а также ведение налоговой, статистической и бухгалтерской отчетности – все это отпугивает собственников квартир от создания объединений, говорит председатель городской ассоциации. В то же время уверяет, что плюсов больше.
АНАТОЛИЙ КОВАЛЕНКО, председатель городской ассоциации «ОСМД и СУ Севастополя»: «В ОСМД легче заниматься энергосбережением. На примере Маринеско, 61 – там стоит гелиоустановка. 4 тонны воды в сутки она вырабатывает. Это возможно всем мыться. Бесплатно же – солнце греет. И не надо здесь «Севтеплосеть» - эта вода работает и на обогрев батареи».
Есть программа целая по установке теплосчетчика. Не установив теплосчетчик, мы не можем экономить собственные деньги. А если мы установим счетчик, то мы будем экономить и поставим на место «Севтеплосеть», которая не будет выставлять нам счета, когда тепла не было».
Всех, у кого возникают вопросы по созданию и работе ОСМД ждут в городской ассоциации по адресу: улица Хрусталева, дом 35-а.
НТС
Еще одна проблема – это оформление в собственность придомовой территории. На сегодня в городе из полутора сотен ОСМД единицы смогли стать полноправными хозяевами земли у дома.
Так а где ж братва тогда будет высотки ставить,ежели севастопольцы все придворные территории оприходуют...)
Если посмотреть на эту "суету" глазами частного домовладельца, то у того глаза на лоб лезут.
От чего? От бюджетных денег, которые должны идти на первый кап.ремонт и зонирование.
Ведь это идет и с его кармана.
Вот где неувязка.
А жителям многоквартирных домов: с одной стороны просто лень эту канитель бюрократии делать, а с другой стороны, он опасается, что его "надурят" однозначно.
Этот процесс будет продолжаться очень долго. Десятилетия.
в нашей системе ОСМД редко бывает успешным проектом, так как большинство жильцов не готово в нем участвовать.
ну странные законы, с одной стороны реп должны привезти в порядок дома перед передачей в осмд, но с другой стороны где они возьмут деньги? - из бюджета. Те те люди которые без квартир, живут в частных домах, кооперативах должны из своих налогов профинансировать соседей желающих стать осмд.
Эту мертвую систему расшатают воры и мошенники.
И вот тогда, власти придумают справедливый Закон.
ОСМД в настоящий момент лабуда. Замануха для лохов. Кто в них правит? Принимают космические решения. А за что содержится организация Коваленко? Кто ее баблом снабжает? Эти ОСМД прожект власти
ОСМД собирали все котрые в Ассоциации были, нас то же приглашали, Ассоциация молодцы работают на общественных началах, и "бабок" у них нет, они дают консультации, сами станвяться профессорами своего дела, и нас учат за что Коваленко Анатолию и Молдавчуку Юрию огромное СПАСИБО! Надо чтоб встречи были по чаще. А кому интересно:
3 июля по инициативе Городской Ассоциации ОСМД и СУ, в Деловом и культурном центре на пл.Восставших, 6, состоялось расширенное собрание председателей ОСМД, ЖСК, МЖК г. Севастополя на тему: Главная задача реформирования ЖКХ - создание комфортного, безопасного и уютного проживания жителей г. Севастополя. На нем присутствовали: правление городской ассоциации, председатель Анатолий Коваленко, руководители районных ассоциаций Юрий Молдавчук и Светлана Сикорская, председатель Антимонопольного комитета Вячеслав Токарев, начальник отдела по связям с общественностью Налоговой инспекции Наталья Манакова, депутаты Городского Совета Василий Зеленчук, Василий Пархоменко и многие председатели ОСМД и ЖСКа.
На собрании была доведена информация о взаимодействии ОСМД, ЖСК, МЖК с монополистами (Севтеплосеть, Водоканал, Горгаз, Севэнерго) и оплата коммунальных услуг, взаимодействие с Антимонопольным комитетом и его роль в решении вопросов, связанных с монополистами, о законе 1-ом капитальном ремонте ОСМД, о налогообложении в ОСМД, ЖСК, МЖК правовые аспекты.
Отдельным вопросом рассмотрели об обучении членов правления ОСМД и ЖСК, широко обсуждаемым на интернет сайте Про ОСББ.
Городская ассоциация сообщила, что открыла информационно - аналитический центр, по реформированию ЖКХ, при поддержке депутата СГС Василия Зеленчука. Всем руководителям ОСМД и ЖСК, предоставляются информационно-консультационные услуги, и оказывается практическая помощь в создании и дальнейшей деятельности организаций.
Расширенное заседание правления Городской Ассоциации «ОСМД и СУ г. Севастополя» с представителями ОСМД, ЖСК, МЖК, налоговой государственной администрации и антимонопольного комитета на тему: «Главная задача реформирования ЖКХ создание комфортного, безопасного и уютного проживания жителей г. Севастополя.»
Дата проведения:3.07.2013г.
Время проведения: с 17 – 00 до 18-30.
Место проведения: Пл. Восставших 6.
Участники: председатели ОСМД, ЖСК, МЖК,
представители НГА и антимонопольного комитета
Повестка дня.
1. Взаимодействие ОСМД, ЖСК, МЖК и ОК с монополистами (Севтеплосеть, Водоканал, Горгаз, Севэнерго) и оплата коммунальных платежей – докладчик Брагин Е. А. 10 мин. (зам. Председателя Городской Ассоциации ОСМД и СУ г. Севастополя).
2. Взаимодействие Антимонопольного комитета с членами правления ОСМД, ЖСК, МЖК и его роль в решении вопросов, связанных с монополистами – докладчик Токарев В.С. (председатель отделения АМУ Украины в г. Севастополе).
3. Налогообложение в ОСМД, ЖСК, МЖК правовые аспекты – докладчик Н.Л. Манакова (зам.нач. Налоговой службы по связям с общественностью.
4. Обучение членов правления ОСМД и ЖСК – одна из составляющих реформирования ЖКХ – докладчик Баканов М.В. член правления Ассоциации ОСМД ) Ассоциации ОСМД и СУ г.Севастополя).
5. Закон о 1-ом капитальном ремонте ОСМД - докладчик Молдавчук Ю.М. (председатель Ассоциации ОСМД Л-го района г. Севастополя) 5 мин.
6. Заключение - докладчик Коваленко А.Ф. (председатель Городской Ассоциации ОСМД и СУ г. Севастополя).
7. Разное - участие в выборах - долг каждого гражданина Украины. Выступление кандидатов в депутаты Верховной Рады-10 мин.
Председатель Городской Ассоциации: «ОСМД и СУ г. Севастополя. » А.Ф. Коваленко
А. Коваленко или наивен или безграмотен.Есть программа целая по установке теплосчетчика. Не установив теплосчетчик, мы не можем экономить собственные деньги. А если мы установим счетчик, то мы будем экономить и поставим на место «Севтеплосеть», которая не будет выставлять нам счета, когда тепла не было».
Поставить ему на место Теплосеть никак не удастся, так как 65% от годовой оплаты за тепло сотавляет абонементная ежемесячная плата, не зависящая от показания счетчика. Зато нужно платить человеку, ведущему тепловой журнал и ежемесячно сдающему отчет в Теплосеть, а также оплачивать поверку теплосчетчика раз в 2года, недешовую. Вот если абонементную плату засчитывать как аванс, а расчет вести за потребленную Г\кал, тогда ДА. Но это не нужно ни Госадминистрации, а тем более Теплосети. Поэтому штурмовали "представители" не то место или не тем местом.
Верно подмечено и озаглавлено - МОЗГОВОЙ ШТУРМ!
Только зря, все эти хитро-мудрёные заманушки, не у всех извилины прямые, на то они и извилины.
ОСМД в принципе не плохо, но как решаются вопросы с льготниками, малообеспеченными? Или все скидываются одинаково на общедомовые работы в обязательном порядке