В Севастополе продолжается планомерная работа над проектом застройки территории в районе улицы Колобова. Очередным шагом — на пути от визуализации жилищного комплекса к его конкретному воплощению — стала публикация акта историко-культурной экспертизы.
В новом документе, с которым ознакомился корреспондент ForPost, содержится информация об участке строительства (расположен в районе пересечения улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции), проекте его освоения, а также влиянии будущих построек на утверждённые и выявленные объекты культурного наследия.
С заботой о памятниках
В целом государственный эксперт заявил о возможности обеспечить в ходе строительства сохранность достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита». Однако положительное заключение экспертизы при этом содержало несколько важных оговорок.
Они были обусловлены тем, что в непосредственной близости от участка располагаются выявленный объект культурного наследия «Редут линии „Камьеш” периода Крымской войны 1853–1856 гг.» и ОКН федерального значения «Античная усадьба № 100 с земельным наделом».
В связи с этим специалистам было поручено разработать и утвердить дополнительный раздел проектной документации, который будет содержать чёткий комплекс мер, направленных на недопущение повреждения этих объектов археологии на этапе строительства.
«Приступать к строительству объекта без согласования госорганом раздела обеспечения сохранности не допускается», — отмечается в документе.
Новые кварталы
Добавим, что сам проект застройки территории, судя по опубликованной информации, был разработан компанией «Севастопольский Стройпроект» в 2022 году. На участке с кадастровым номером 91:02:001013:599 девелоперы планируют возвести три комплекса многоэтажных жилых домов, или «кварталов», как они обозначены в документе.
Каждый из них должен состоять из зданий разной этажности (от 8 до 11), формирующих замкнутый внутренний двор. Первый квартал («Северный») рассчитан на 8 секций, второй («Центральный») — на 7, третий («Южный») — на 6.
Кроме того, на земельном участке планируется обустроить подземные и многоуровневые паркинги, а также торговый центр площадью более 2800 квадратных метров.
Напомним: проект застройки территории, за которым стоит ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”» (о её украино-офшорном происхождении и предыдущий судебных тяжбах можно узнать здесь), был представлен на заседании градостроительного совета Севастополя ещё летом прошлого года.
К тому моменту город уже проиграл главное судебное дело против компании, а потому в реализации проекта, несмотря на многочисленные замечания экспертов в части обеспечения комплекса электроэнергией, а также дорожной и социальной инфраструктурой, в принципе никто не сомневался.
В этом контексте открытым остаётся только вопрос сроков начала строительства. Дело в том, что изначально региональные власти планировали отложить выдачу документа до окончания судебных разбирательств между застройщиком и департаментом по имущественным и земельным отношениям (в центре судебного дела находится финансовая сторона аренды участка).
С просьбой принять обеспечительные меры (а по сути, запретить департаменту архитектуры выдавать разрешение на строительство комплекса до конца разбирательства) представители правительства обращались в суд, однако их заявление было отклонено.
Читайте ещё: Севастополь приблизился к строительству собственного дешёвого жилья для граждан
Андрей Гринев
Фото: Акт историко-культурной экспертизы проекта
Обсуждение (34)