В Севастополе продолжается планомерная работа над проектом застройки территории в районе улицы Колобова. Очередным шагом — на пути от визуализации жилищного комплекса к его конкретному воплощению — стала публикация акта историко-культурной экспертизы.
В новом документе, с которым ознакомился корреспондент ForPost, содержится информация об участке строительства (расположен в районе пересечения улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции), проекте его освоения, а также влиянии будущих построек на утверждённые и выявленные объекты культурного наследия.
С заботой о памятниках
В целом государственный эксперт заявил о возможности обеспечить в ходе строительства сохранность достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита». Однако положительное заключение экспертизы при этом содержало несколько важных оговорок.
Они были обусловлены тем, что в непосредственной близости от участка располагаются выявленный объект культурного наследия «Редут линии „Камьеш” периода Крымской войны 1853–1856 гг.» и ОКН федерального значения «Античная усадьба № 100 с земельным наделом».
В связи с этим специалистам было поручено разработать и утвердить дополнительный раздел проектной документации, который будет содержать чёткий комплекс мер, направленных на недопущение повреждения этих объектов археологии на этапе строительства.
«Приступать к строительству объекта без согласования госорганом раздела обеспечения сохранности не допускается», — отмечается в документе.
Новые кварталы
Добавим, что сам проект застройки территории, судя по опубликованной информации, был разработан компанией «Севастопольский Стройпроект» в 2022 году. На участке с кадастровым номером 91:02:001013:599 девелоперы планируют возвести три комплекса многоэтажных жилых домов, или «кварталов», как они обозначены в документе.
Каждый из них должен состоять из зданий разной этажности (от 8 до 11), формирующих замкнутый внутренний двор. Первый квартал («Северный») рассчитан на 8 секций, второй («Центральный») — на 7, третий («Южный») — на 6.
Кроме того, на земельном участке планируется обустроить подземные и многоуровневые паркинги, а также торговый центр площадью более 2800 квадратных метров.
Напомним: проект застройки территории, за которым стоит ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”» (о её украино-офшорном происхождении и предыдущий судебных тяжбах можно узнать здесь), был представлен на заседании градостроительного совета Севастополя ещё летом прошлого года.
К тому моменту город уже проиграл главное судебное дело против компании, а потому в реализации проекта, несмотря на многочисленные замечания экспертов в части обеспечения комплекса электроэнергией, а также дорожной и социальной инфраструктурой, в принципе никто не сомневался.
В этом контексте открытым остаётся только вопрос сроков начала строительства. Дело в том, что изначально региональные власти планировали отложить выдачу документа до окончания судебных разбирательств между застройщиком и департаментом по имущественным и земельным отношениям (в центре судебного дела находится финансовая сторона аренды участка).
С просьбой принять обеспечительные меры (а по сути, запретить департаменту архитектуры выдавать разрешение на строительство комплекса до конца разбирательства) представители правительства обращались в суд, однако их заявление было отклонено.
Читайте ещё: Севастополь приблизился к строительству собственного дешёвого жилья для граждан
Андрей Гринев
Фото: Акт историко-культурной экспертизы проекта
Обсуждение (34)
Севастополь не резиновый!!!
Ну наконец-то! А то у нас такой дефицит жилья - прям хоть в петлю лезь!
Опять Лебедь кусок застройки захватывает. А как будут другие жить в районе Колобова ему плевать. Сейчас на перекрестке Колобова - Столетовский проспект очереди стоят с утра до позднего вечера. Тоже самое на перекрестке Колобова -проспект Октябрьской революции.
А был в 2000 г красивый проект ! Храм, поклонный крест, археологический парк, музей ….. внизу где сейчас «Шанхай»- восходящая лестница! Потом был другой, третий, и в итоге будничное жильё на таком природном « акценте»!
Доколе можно строить? ОЧИСТНЫЕ для этого безумного количества жилья где в этом проекте? Постоянно публикуются статьи про нехватку электроэнергии уже СЕГОДНЯ. А еще интересно, водой точно будут обеспечены эти многоэтажки и ныне существующие? Когда закончится это безумное строительство жилья, необеспеченное уже сегодня необходимой инфраструктурой - комплексом сооружений, поддерживающих повседневную жизнь? Может займетесь этой самой инфраструктурой микрорайонов, которым уже более 30 лет?!!! Как заехали в новые квартиры в 1993 году, так и ходим-пробираемся по тем же самым дорожкам, хуже сельских, ломая ноги, а после дождя в болотных сапогах? И это среди 10 этажек!
А пляжей будет больше? Или доступ к пляжам станет доступнее? А рынки перестанут грохать? И т.д. Или будут впихивать в невпихуемое?
Надо просить Лукашенко рассказать Путину, что в городе Севастополе орудует группа мошенников и оборотней, которые используя доверчивость Лидера навешали ему лапши навыпрашивали у него поручений на застройку города плотно и высоко на всех оставшихся пляжах, берегах, лесах и целых городах: Херсонесе и Балаклаве - против воли основной части жителей, на пользу малой доле коммерсантов и аферистов. С нынешними развожаевцами, прокурорами, полицией, следователями и судьями мы без Лукашенко и Путина, который услышит Лукашенко и нас, а не банду лоббистов застройки, не справимся, слишком крепко они взялись за руки одной цепью и загоняют нас в гетто.
Мы счастливы! Особенно, если вспомнить про закрытие проезда.
Со своей извращённой фантазией я понял из выше озвученного, что покорную биомассу тупо поставили перед фактом- "Здесь будет стройка, а остальное это ваши проблемы"
Ботва продолжайте голосовать за ведро и они разрешат застройку на ваших балконах
. Ну не хотят они развивать ничего муторно это и сложно, а так завезли рафшанов настроили и все типа ок на верх доложили.Ботва думалку когда включите.
Интересно а там планируется остановка общественного транспорта или все к нам на Колобова будут ходить? Мы и так уже штурмом автобусы берём.
К сожалению, Лётчики и так уже превращены в каменные джунгли. Теперь станут ещё более джунглее и каменистее.
Ещё одна загадочная, скажем так, организация. Знаем её не по наслышке, а вполне конкретно - в связи с судебным разбирательством по капитальному ремонту ул. Л.Толстого. Эти хлопцы исходят из того, что та туфта, которую они пишут под диктовку того или иного жулика лица, никогда не получит огласку.
Что касается проекта - нагромождение маловыразительных строений, причём не где-нибудь на задворках, а при парадном въезде в микрорайон. Т.е. это лицо микрорайона?
По идее там надо строить не человейник для обогащения жуликов, а развязку:
Если за этой фирмой стоят хохлы, что она вообще здесь делает? Твёрдолобым чиновникам не понятно, что вырученные деньги пойдут на ВСУ.
Господа! Если кто не бывал в "Гагаринских высотках". Это полный трэш. 196 квартир в подъезде!!! Квартиры мал-мала-меньше в стиле непонятных многоугольников из газобетона. На Маринеско паркуются уже разве что не на фонарных столбах. Нечто подобное, вот увидите, будет и на Колобова. Уже сейчас глядя на тот ужас, что твориться на тех нескольких дорогах которые ведут в эту часть Гагаринского района, даже ЕЖУ должно быть понятно, что имеет место быть перенаселение и перекос плотности жителей по районам города.
ГДЕ ГЕНПЛАН?
Кто скажет сколько жилья нужно Севастополю?
Для кого и для чего строятся эти кварталы?
Кто в них будет жить?
Для чего Севастополю ИЗБЫТОЧНОЕ количество жилья?
А как же створный знак? Этот проект с ЧФ согласовали: ?
А эксперт в курсе,что Севастополь находится в сейсмоопасном районе 8-9 баллов?Похоже,что нет.Высотки "окна в окна" без соблюдения требования Свода правил градостроительства "Планировка и застройка городских и сельских поселений" 42.13330.2016,в 7 разделе которого четко сказано:"При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СНиП II-7 и СНиП 2.07.01.,а также "На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.".
Проект в лучшем случае рассчитан на 7 баллов,что недостаточно для наших 8-9.В Турции было землетрясение 7,6 балла и высотки рассыпались,похоронив под собой десятки тысяч людей.
Если М.Жукалов дружит с головой,он не должен подставляться под сомнительные проекты.Если,конечно,не победит коррупционная составляющая.
После подобных статей всегда весело читать, что из всех построенных апартаментов, продаются только процентов 20-30% квартир. Причём в новых домах вообще, а не из только что построенных.
Общага получается в Севастополе знатная, жуть....
Срамота вместо инвестиционной привлекательности и рабочих мест - вот флаг и лозунг !
если будут только коробки в этом т.н. «Чудо -проекте» - Себе пенсию обеспечат, а Севастополю - позор!
А жаль!
Кому-то занесли. Может перед тем как очередной человейник строить сначала дороги сделаете между районами?
Под патриотические слюни о гавани, о патриотической столице, власти развели девелоперовские сопли и ничего более раздачи землицы и мутных разрешений на стройку ничего не предпринимается.
Сегодня наблюдал выступление одного своего земляка, ну капитан очевидность, только непонятно кто ответсвенность должен понести за проколы потери?
Кто должен ответить за тупик в развитии Севастополя,точнее за его гибель?
Уважаемые, март 24 г не загорами.
На что рассчитаны имеемые коммуникации в этом районе Дико сомневаюсь что не в ущерб имеемым жилищным комплексам Хотят строить пусть строят но на окраинах города это пятый км Северная сторона Дергачи и Инкерман Центр и имеемые районы не для них а для горожан
А чё притихли на Гоголя где бывший хлебозавод? Разломать разломали :)) зачем тогда ломать надо было?
Бедный мой Севастополь! Во что тебя превращают? Был такой уютный и читстый город со своей особой атмосферой. Сейчас её уже нет (((
Жир банкует!
Попахивает коррупцией. Где дороги, используйте оставшиеся клочки земли под строительство дорожной инфраструктуры. У нас совсем негде ездить. А мы все жилье непонятно для кого строим .
Т.е. городское правительство возможно обогащает фашистов, которые убивают наших людей? Что, невозможно запретить? Не верю в это ни секунды.
Скоро в этом городе,ни то что пройти и проехать,дышать будет нечем.))))
Крым под водой держится на относительно тонкой ножке. Не надо его перегружать домами. И вообще: по нормам 50% должно оставаться природного пространства.
to карапупс:
Про крымскую ножку это вряд ли, но вот то, что в той же Москве, практически в каждом микрорайоне огромные парки, или даже лесопарковые зоны для отдыха людей предусмотрены и никому не дозволено там застраивать ! Нам тоже нужно оставлять место и развивать парковые пространства, что бы люди могли где то гулять, отдыхать и спокойно дышать.
Какие хохлы?!! Бери выше - московский олигархат!