В Севастополе местное правительство продлило осуществление региональной программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилого фонда, по которой горожане должны были ещё в апреле 2015 года получить новые квартиры. Директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Сергей Елизаров заверил ForPost, что чиновники ни при чём – во всём виноваты рыночные цены и долгое оформление документов на жильё.
Президент России Владимир Путин на совещании с членами правительства РФ, которое состоялось 10 февраля, попросил премьер-министра РФ Дмитрия Медведева и руководителя администрации Президента РФ Сергея Иванова изучить ситуацию с программой переселения граждан из аварийного и ветхого жилья в Карелии и Забайкальском крае и «представить предложения, в том числе и кадрового порядка». Дело в том, что в этих регионах программа выполнена на 11 процентов и 15,5 процента соответственно, хотя на её осуществление тамошние администрации получили деньги из федерального бюджета.
По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня, низкие показатели в этих субъектах РФ фиксируются из года в год, сообщила газета «Известия». На вопрос Путина, чем в Карелии и Забайкалье объясняют такое положение дел, Мень ответил: «Не могут администрировать эту программу. Разводят руками».
«То есть они не могут организовать работу даже при наличии финансирования», – констатировал Президент.
Если глава государства узнáет о реализации программы переселения из аварийного и ветхого жилья в Севастополе, то его поручение по «предложениям кадрового порядка» коснутся и чиновников города-героя, поскольку за два года они её не осуществили.
Начали за здравие, кончили за упокой
История региональной программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья началась в августе 2014 года, когда правительство Севастополя утвердило саму программу. На неё планировалось потратить 330 миллионов рублей, которые в декабре того же года Севастополь получил из федерального бюджета. Согласно программе должны быть переселены 638 человек из 34 домов, которые до 2012 года были признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции: два дома в Балаклавском районе, три в Гагаринском, шесть в Ленинском и 23 дома в Нахимовском районе. Выехать из них люди должны были, как планировали в правительстве, до апреля 2015 года – для них правительство города должно было подобрать 274 новые квартиры.
В июле 2015 года правительство Севастополя внесло измененияв программу: количество предоставляемых новых квартир уменьшилось до 238, количество переселяемых севастопольцев увеличилось до 664 человек, срок их переселения сдвинулся до октября 2015 года. Правда, в тех же изменениях было указано, что предоставление жилья гражданам должно было быть до 15 декабря 2015 года.
Апофеозом реализации программы, рассчитанной на 2014–2015 годы, стало принятое в январе 2016 года решение правительства Севастополя о... продлении программы на 2016 год. По словам первого заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Алексея Брусенцева, в условиях чрезвычайной ситуации (связанной с энергоблокадой Крымского полуострова. – Ред.) не удалось выполнить программу переселения за 2015 год в полном объёме. Также сказались на ситуации логистика и стоимость стройматериалов, которые в Севастополе дороже, чем на материке, – что влияет на стоимость квартир, купить которые дороже зафиксированного ценового максимума правительство не имеет права. Министерству строительства РФ и Фонду содействия реформированию ЖКХ были направлены письма с просьбой о переносе программы на 2016 год, отметил чиновник.
«Для переселения жителей правительством Севастополя приобретено 39 квартир», – сообщил в начале февраля Алексей Брусенцев.
Хотя летом 2015 года губернатор Сергей Меняйло в интервью радиостанции «Эхо Москвы» хвалился тем, что в августе 2015 года «уже 140 квартир у нас будет по этой программе, и мы из аварийного жилья начнём переселять людей. Планируем до 270 квартир к концу этого года».
Срыв программы: чиновники наказаны не будут
Чтобы узнать о реальной ситуации с осуществлением программы переселения из аварийного и ветхого жилья, ForPost направил информационный запрос в правительство Севастополя.
В ответ директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Сергей Елизаров рассказал, что программа не была завершена в октябре 2015 года по двум причинам.
Первая – разница цен. Приказом министерства строительства и ЖКХ РФ на первый, второй и третий кварталы 2015 года утверждён показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья для Севастополя в размере 30 тысяч рублей, тогда как реально в городе один квадратный метр жилья в среднем стоил в первом квартале 2015 года – 57,6 тысячи рублей, во втором – 55,4 тысячи рублей, в третьем – 56,6 тысячи рублей. Из-за этого от застройщиков поступило незначительное количество предложений о продаже квартир. То есть, предположил ForPost, компании не хотели продавать жильё по заниженным, с их точки зрения, ценам.
Вторая – продолжительность процедур по формированию документации для ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов и последующей регистрации прав на квартиры, поскольку из-за перехода строек и застройщиков в правовое поле РФ возникают объективные трудности при сборе документов.
По словам Елизарова, эти причины являются объективными для переноса сроков завершения программы переселения из аварийного и ветхого жилья, и вины в том чиновников нет, поэтому нет оснований привлекать их к ответственности. (Кстати, контроль за осуществлением программы возложен на департамент архитектуры и градостроительства, а ведомство курируется заместителем губернатора Севастополя Алексеем Еремеевым. Ну разве можно наказать земляков полпреда в Крыму Олега Белавенцева – Елизарова и Еремеева, приехавших в Севастополь из Московской области?! – Ред.)
Директор департамента архитектуры и градостроительства сообщил, что на 31 декабря 2015 года для переселения севастопольцев были приобретены 39 квартир общей площадью 1.724 квадратных метров, ещё 15 квартир общей площадью 800 квадратных метров были переданы городу застройщиками на основании инвестиционных договоров.
Кроме того, по сведениям Сергея Елизарова, на 31 декабря правительство Севастополя для переселения горожан из аварийного и ветхого жилья заключило с 10 застройщиками государственные контракты на покупку 133 квартир общей стоимостью 251,18 миллиона рублей.
«Башмаки» и все-все-все
В частности, у ООО «СК «Севстроймонтаж» приобретено жилья на 14,54 миллиона рублей. Кстати, известно ли севастопольским чиновникам, заключавшим сделку с фирмой, что её собственниками являются Владимир Крючков и Александр К.? Александр К. через подконтрольный ему дачный кооператив пытался «продавать» землю под дачи на Сапун-горе – после того, как наше издание подняло шум по этому поводу, в правительстве Севастополя заявили, что по этому факту обратились в правоохранительные органы. Более того, Александр К. – лидер националистического движения «Сила славян – славянское братство» и известный в Приморском крае радикальный оппозиционер, о чём пишет информационное агентство «ФедералПресс». Ну, а намедни Александр К. был задержан севастопольскими правоохранителями по подозрению в земельных аферах.
У ООО «Добрыня-Дар» приобретено квартир на 7,1 миллиона рублей. Компанией владеют Светлана Алексеевна Нимченко (помощница на общественных началах депутата Законодательного собрания Севастополя Вячеслава Аксёнова) и Сергей Алексеевич Лисейцев (депутат Совета Гагаринского муниципального округа).
У индивидуального предпринимателя Самохвалова Д.А. куплено жилья на 6,9 миллиона рублей. Дмитрий Самохвалов – бизнес-партнёр Александра и Анны Лысенко, влиятельных застройщиков, чья структура «Альфагруппинвест» засветилась как минимум в скандале с захватом зелёной зоны на проспекте Острякова.
У ООО «Севастопольстрой» приобретено квартир на 82,98 миллиона рублей. Собственник этой структуры – оффшорная фирма «Монерей Лимитед», которую пресса связывает с неким советником бывшего главы администрации президента Украины Виктора Медведчука.
У ООО «Югспецмонтаж» куплено жилья на 9,12 миллионов рублей. Владельцем предприятия является Наталья Ивановна Павленко, а директором – Андрей Иванович Григоров, известный застройщик и бывший депутат городского Совета Севастополя.
У ООО «Алтей» приобретено квартир на 2,36 миллиона рублей. Хозяева структуры – Сергей Юрьевич Москальонов (вице-президент Союза строителей Севастополя) и Александр Иванович Деревянкин.
У ООО «Карбон» куплено жилья на 29 миллионов рублей. Собственник фирмы – Владислав Васильевич Казьмин, брат экс-депутата горсовета Севастополя Евгения Казьмина. Кстати, руководит «Карбоном» бывший директор коммунального предприятия «Приморский бульвар» Геннадий Щуров, чья деятельность очень неоднозначно воспринимается горожанами.
У ООО «Девелопментская компания «Вертикаль» приобретены квартиры на 8,81 миллиона рублей. Совладельцы компании – Светлана Леонидовна Макарова, Ольга Васильевна Гринченко, Максим Васильевич Шармар.
У АО «Крымстрой» куплены квартиры на 64,62 миллиона рублей. Управляют «Крымстроем» согласно данным центра раскрытия корпоративной информации «Интерфакс» на 31 декабря 2015 года Юрий Алексеевич Петров (акционер), бывший заместитель министра строительной политики, архитектуры и ЖКХ АР Крым Александр Степаненко (акционер), экс-директор госпредприятия «Азовский ликёро-водочный завод» Александр Вольфсон (член наблюдательного совета), Георгий Кожухарь (акционер), вице-президент федерации бокса Крыма Александр Данильченко (член наблюдательного совета), София Цанцариди (акционер), вице-президент федерации спортивной борьбы Крыма Николай Копетинский (он же – Николай Кожухарь, член наблюдательного совета). Эти фамилии могут об очень многом рассказать тем, кто знает криминальное прошлое Крыма. К примеру, Копетинский (Кожухарь) и Данильченко в ночь с 6 на 7 февраля были задержаны сотрудниками Следственного комитета РФ и ФСБ как подозреваемые в бандитизме и убийствах: по сведениям правоохранителей, Александр Данильченко и Николай Копетинский (Кожухарь) – лидеры некогда бесчинствовавшей в Крыму организованной преступной группировки «Башмаки».
У государственного унитарного предприятия «Крымское управление капитального строительства» приобретено жильё на 25,64 миллиона рублей. Руководит ГУПом московский бизнесмен Николай Валерьевич Даньшин, имеющий отношение к трём компаниям (нефтяной, строительный и торговый бизнес) на материковой России.
По сути, правительство Севастополя связалось с такими компаниями-застройщиками, которые либо сами имеют скандальную или весьма сомнительную репутацию, либо владельцы которых – люди с очень тёмным прошлым.
По словам нашего источника в городском правительстве, у ряда застройщиков были очень большие проблемы с землёй и строительством, но исполнительная власть им «помогла» в оформлении разрешительной документации и согласовании строек – в обмен на то, что фирмы отдадут свои квадратные метры по бросовым ценам. (Впрочем, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Алексей Брусенцев назвал эту информацию домыслами. Он же считает, что правительство Севастополя не должно интересоваться как репутацией своих партнёров, продающих городу квартиры, так и происхождением денег, вложенных компаниями в строительство жилья. – Ред.).
Квартирная арифметика с неизвестным
Кроме того, сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства Сергей Елизаров, в 2016 году через конкурсы планируется купить ещё 29 квартир по программе переселения из аварийного и ветхого жилья, завершить программу и расселить людей в их жильё планируется в этом же году.
В чём ForPost засомневался. Хотя бы потому, что, как написано выше, в 2015 году приобретено 39 квартир, ещё 15 квартир безвозмездно передали застройщики, на покупку 133 квартир заключены госконтракты с застройщиками – и дополнительно 29 квартир приобретут в 2016 году. Итого: 216 квартир – вместо необходимых 238 квартир. Откуда возьмутся 22 квартиры? На этот вопрос Елизаров не дал ответа.
Можно лишь предположить, что оставшееся жильё, возможно, будет безвозмездно предоставлено строительными компаниями либо в рамках так называемых инвестиционных контрактов (по примеру фирм из орбиты экс-министра обороны Украины Павла Лебедева), либо в обмен на оформление земли и выдачу разрешений на строительство со стороны правительства города.
Впрочем, может возникнуть другая проблема – нежелание людей переселяться из аварийного жилья в купленные для них квартиры. Ведь пока, по данным Елизарова, своё согласие на вселение в предоставляемые правительством Севастополя помещения выразили только 43 человека из 664.
Алексей Лохвицкий
Обсуждение (14)
В самом начале Острякова много лет торчит дом, который долго не могли достроить, теперь вроде достроен (?), но стоит пустой. Какие-то мысли о его судьбе есть?
Ну заменят стрелочников и что это изменит?
Представьте себе такое кино: Собрали экипаж на новый корабль, а Корабль не идёт в море!
Всех поменяли по нескольку раз: корабль не идёт! Старпомов сменили несколько: корабль стоит!
Не там менять надо. Пора капитана на лопату сажать!
А что изменит кадровая перестановка? Вопрос надо решать комплексно...
А какая программа выполнена?
Это реально больной для города вопрос....как может стоить однушка с земли,при долевом участии,столько же,сколько на материке 3-х-4-х комнатная квартира???
ООО " Севстроймонтаж" собственник один - Комаров А.В., уточняйте информацию...Я вам советую Евгений Александров.
Согласно данным ЕГРЮЛ РФ, на 17 февраля 2016 года, совладельцами ООО "Севстроймонтаж" являются Владимир Крючков и Александр Комаров, так что плывите, Василий Иванович, дальше через Урал.
не удалось выполнить программу переселения за 2015 год в полном объёме. Также сказались на ситуации логистика и стоимость стройматериалов, которые в Севастополе дороже, чем на материке, – что влияет на стоимость квартир, купить которые дороже зафиксированного ценового максимума правительство не имеет права.
Ну вообще-то не стройматерилы сильно увеличивают стоимость жилья, а г-н. адмирал, который попросил всех застройщиков передать им половину из уже проданных людям квартир. Застройщики офигели и решили новые дома больше не строить в Севастополе, а перейти в крым, где Аксёнов больше порядка навёл и есть четкие правила игры. Ну а со своих застрощиков, типа укропского министра нельзя же так внаглую проданные уже хаты просить...а для новых - участки не выделены, потому что ген. план не принят, потому что кто-то слишком долго телится. Ну а те, кто продолжил строить здесь - отдали половину хат, а за вторую заплатят обычные граждане и те, кто по бюджетным программам выступает...
Приказом министерства строительства и ЖКХ РФ ... утверждён показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья для Севастополя в размере 30 тысяч
А это вообще хоть стой, хоть падай. Ребята думают, что они могут командовать рынком в стране, где плановой экономики нет уже 30 лет скоро как.
Чтобы цена кв. м падала нужно:
1. Сделать генплан.
2. Перестать трястись над каждым клочком земли, там где это ну совсем не уместно. В частности от фиолента и до 5ого км. начать её продавать с аукционов
3. Запретить точечную застройку, только капитальную, от 4 домов хотя бы.
5. Провести все сети. За счет Севэнерго, водоканала и т.д. Подключать быстро и без гемороя.
6. Дать застройщикам четкие правила игры и не менять их.
И тогда лет через 10 здесь упадут цены. А сейчас 2.5 коллеки продающие квартиры за суммы, сравнимые с московскими - это нонсенс для города, в котором не работают банки, веб-сервисы, нельзя экспортировать товары.
to К-5 (Севастополь) Ну заменят стрелочников и что это изменит? Представьте себе такое кино: Собрали экипаж на новый корабль, а Корабль не идёт в море! Всех поменяли по нескольку раз: корабль не идёт! Старпомов сменили несколько: корабль стоит! Не там менять надо. Пора капитана на лопату сажать!
Чепуха какая то. Какой корабль, какой старпом. Речь идёт о жилье. Военная мысль работает чётко
А мне кажется, что внятной программы-так еще и нет. Иначе нельзя объяснить это бездействие. Простейший пример. На ул. Умрихина(Инкерман) долгое время пустует здание бывшего кожно-венерологического диспансера. Сделать капитальный ремонт-и заселить жильцами аварийного дома по ул. Толбухина. И процесс пошел!
Президент РФ Владимир Путин объявил выговор главе Республики Карелия Александру Худилайнену.
«В связи с нарушением Главой Республики Карелия Худилайненом А. П. обязательств по организации переселения граждан из аварийного жилищного фонда постановляю: Объявить Главе Республики Карелия Худилайнену А. П. выговор», — говорится в документе.
Когда уже нашему выговор объявят.
А мне интересно, у нас в городе намного больше аварийных домов, почему переселяют только 34? А остальные когда? Я живу в доме 1897 года постройки и который был признан непригодным для проживания по всем санитарным и прочим нормам еще в 1998 г. У нас уже и потолки падали и лестница в аварийном состоянии. И таких домов в Севастополе море. Как с ними быть?