В Севастополе подведены итоги общественных обсуждений по проекту отклонения от предельных параметров застройки участка на улице Тульской.
Как не раз бывало в Севастополе, потенциально протестное обсуждение провели на новогодних каникулах — с 22 декабря 2025 года по 13 января 2026-го. Несмотря на это, материалы проекта на сайте правительства Севастополя просмотрели более 500 раз, почти полсотни пользователей скачали документы экспозиции.
По итогам зафиксировано 39 обращений, в большинстве своём — от жителей микрорайона улиц Руднева и Тульской. Они содержат возражения против многоэтажной точечной застройки.
Жители указывали на риски ухудшения условий проживания, перегрузку коммунальных сетей, дефицит парковок, угрозы безопасности и экологии, а также сомнения в законности самой процедуры. Отдельно подчёркивалось, что обсуждения проходили в период новогодних каникул, что, по мнению участников, ограничило возможность полноценного участия.
Ни одно из предложений или замечаний не было отклонено — всё они направлены на рассмотрение комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки с учётом действующего законодательства.
Таким образом, общественные обсуждения не привели к автоматическому отказу в предоставлении отклонений от параметров застройки. Окончательное решение — разрешать ли увеличение плотности и этажности — теперь предстоит принять градостроительной комиссии и правительству города.
Напомним: ранее ForPost писал, что застройщик участка с кадастровым номером 91:02:002006:85 просит увеличить коэффициент плотности застройки, что фактически означает рост площади будущего 12-этажного дома на 10-15%. Проект уже вызывал острые споры и стал одним из символов проблемной точечной застройки, насчёт которой власти Севастополя официально заявили о намерении отказаться.
Дмитрий Островский
строить надо много и плотно иначе нас дети не поймут
riviera,
🤣
Сейчас на этом участке свалка и резиденция бомжей. Красота! Если в проект дома входят парковки и расчет мощностей, в чем аргументы "соседей"? Сами заселились, а другим квартиры не нужны?
Vassa1988,
Если сейчас свалка, то втулить на это место дом - это не аргумент. Так расчистите свалку и посадите деревья. Если в местах где грязно, требовать поставить дом, то будет Улей. из Севастополя.
Мелита,
То есть гражданин или юрлицо, не суть, приобрел участок для многоквартирной застройки, не за копейки, предполагаю, а вы ему предлагаете устроить там парк. Прелестно! Может быть со своего участка начнете, пожертвуете городу для нужд общественности? Чем этот участок или застройщик хуже того, кто построил дом для самих возмущающихся? Я так понимаю, он на своем участке планирует строительство, а не на их.
Vassa1988,
Так ему разрешили строить, но он захотел больше.
С такими темпами скоро через окна к соседям будут ходить.
Первые 2 комментарии явно от застройщика. Надо же пробивать точечную застройку. А правительство обещало не делать точечных застроек. Вот цена таким обещаниям. А на доводы людей можно наплевать.
Удивительно, хотя все равно при Развожаеве, Жукалове, Хуснуллине, Файзуллине у точечной застройки наибольшие шансы.
Посмотрел, где эта место на Тульской:
Отдельно подчёркивалось, что обсуждения проходили в период новогодних каникул, что, по мнению участников, ограничило возможность полноценного участия. Всё понятно кроме этой фразы? По мне так наоборот, во время выходных человек не занят на работе имеет массу свободного времени и распоряжаться им по своему усмотрению, участвуй себе на здоровье, всё кругом закрыто, ничто и никто не отвлекает кроме конечно праздничных мероприятий.
застройщик явно откатил чинушам,а они за бабки и на площади Нахимова согласуют застройку
Так там речь идет не о том чтобы строить или не строить а о том чтобы количество этажей сделать больше и напихать туда квартир побольше на 15% )))
Борцы походу сами не поняли за что они борются ))
Максим Правдоруб,
Именно!
В основном противники застройки это жители видовых квартир, у которых испортиться вид из окна. Именно они агитируют жителей района против стройки, расклеивая объявления и прося об этом в домовых чатах. 10 лет там уже свалка и никто ничего не пытался там сделать, никакие деревья там не пытались посадить - свалка, кладбище домашних животных, ночлег для бомжей.
Вера Надеждовна,
т.е потребовать компенсацию за испорченный вид можно у застройщика? за снижение так сказать рыночной стоимости за счет потери вида?
А почему владелец земучастка не следит за санитарным состоянием?
И вообще понится там бассей публичный собирались на Тульской-Крайней строить.
В курсе наверное
Я живу в трехэтажном доме, построенном еще в 1960 году. Сегодня мы оказались отрезаны от вида на море 8- этажными домами. Но ирония в том, что теперь впереди них будут строится еще более высокие дома.😁
На участке сейчас нет еще даже котлована. Если Развожаев с Жукаловым договорились с застройщиком, то выгонят там высотку с пятном застройки не 40%, а по аппетиту владельца, невзирая на всякие слушания и претензии соседей. К превышенной плотности могут добавить еще мировыми соглашениями или распоряжениями ДИЗО пряники поменьше.
Но это не значит, что соседям не стоит интересоваться, переживать и узнавать побольше о своих правах и законности шагов застройщика вместе с Р. и Ж.
Количество этажей у застройщика 12. А увеличить он до 2,52 просит коэффициент плотности застройки, который максимальный до 2.15.
Но там и с 2.15 тесно. Понять соседей легко.
Согласно правилам градостроения в сейсмически-опасных районах полагается расчлененная планировка застройки,зеленые зоны,а не строительство "окна в окна". В Севастополе процветает жукаловщина с хамскими нарушениями земельного и градостроительного законодательства.
Там в тех краях уже была история, когда Корунд страз начинал стройку, им очень мешал кусочек территории частного дома, владелец которого активно сопротивлялся,так они коррумпированным правоохранителям дали (команду) и те гражданина в околоток на три часа,а за это врямя бульдозер подровнял мешающий забор.
Граждане молодцы,но шансов мало,системные противоречия и заинтересованные стороны недовольных в суд отправят. А суд он самый антидолинский, но только в очень верхних инстанциях, а остальных конечно же справедливый