О том, что на берегу моря на Северной стороне Севастополя, в обвалоопасной зоне между пансионатом «Лазурь-С» и СНТ «Лесовод», начались работы с использованием тяжелой техники, ForPost сообщил несколько часов назад. Поскольку разрешение на проведение работ в водоохранной зоне не выдавалось, возникло стойкое ощущение, что на наших глазах рождается «Языковая балка – 2».
Сюрприз за сюрпризом
Единственным продолжением утреннего материала, как нам казалось, должно было стать сообщение о действиях, предпринятых в отношении нарушителей – ведь отсутствие разрешений нам подтвердили и в Севприроднадзоре, и в департаменте городского хозяйства. Однако дело получило новый, почти сногсшибательный поворот: выяснилось, что участки на побережье частные.
Для главы Севприроднадзора Юлии Гавриловой, как можно понять из состоявшегося телефонного разговора, это стало не меньшей неожиданностью, чем для нас. Комментировать выделение участков в таком месте она не стала, однако двумя словами свое отношение к этому факту выразила.
«Мы тоже считаем, что нельзя там строить и нельзя предоставлять участки», – сказала она, добавив, что с законностью права собственности в данном случае еще предстоит разобраться.
Сам факт работ, сообщила Юлия Гаврилова, Севприроднадзором зафиксирован, вся информация передана в Черноморо-Азовское морское управление Росприроднадзора.
«А дальше уже федеральные полномочия – это водоохранная зона Черного моря. Насколько мне известно, коллеги включились в работу. Мы держим с ними связь и будем вас информировать», – пообещала Гаврилова.
Выяснить, на участке с каким кадастровым номером ведутся работы, к сожалению, пока не удалось. Наиболее вероятные кандидаты – два небольших, чуть более 900 кв. метров, участка с номерами 266 и 267, отведенные под индивидуальное дачное строительство, и их предоставленный юридическому лицу собрат с номером 478 и площадью более 9 180 кв. метров (отнесен к категории «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования – «для иных видов использования, характерных для населенных пунктов» и «для строительства и обслуживания комплекса спасательной станции с помещениями торговли и обслуживания».
По словам и. о. заместителя губернатора, в недавнем прошлом – директора департамента архитектуры и градостроительства Максима Жукалова, находящиеся здесь участки были «приговорены» к изъятию еще в 2019 году.
«Это было при подготовке к благоустройству парка Учкуевка, когда мы разрабатывали и утверждали документацию по планировке территории и проводили публичные слушания», – напомнил он.
На слушаниях и были высказаны предложения изъять участки, находящиеся левее парка, и присоединить их к территории общего пользования. Правообладатели, как и следовало ожидать, идею не одобрили, хотя строить на этом месте, напоминает Максим Жукалов, как минимум проблематично. Тем не менее решение об изъятии было принято.
«Решение, заложенное в проекте планировки территории, может быть реализовано в течение шести лет», – добавил и. о. замгубернатора.
Когда риск – неблагородное дело
Изъятие, подчеркивает Максим Жукалов, предусматривает компенсацию. Какую конкретно – решится в процессе переговоров. Но, возможно, правообладатель просто устал их ждать и решил, что власти от своего решения отказались?
«В любом случае перед тем, как начинать что-то делать, необходимо получить разрешительные документы, которые в данном случае никто не получал. И даже за градостроительным планом на земельный участок не приходил – видимо, просто решил, что может обойтись без разрешительной документации. Но это не только незаконно, но и крайне небезопасно – можно, конечно, быстро построить на этом месте какой-то дом и потом его продать. Но это – введение других людей в заблуждение относительно качества продаваемого, – говорит и. о. замгубернатора. – Вы, наверное, тоже помните, как в одном из СНТ на Северной стороне случился обвал и баня уползла в море. Владелица участка тогда спрашивала – почему никто не остановил ее, когда она собиралась это покупать?».
Случай, о котором говорит Максим Александрович, чудом обошелся без жертв. Произошел он в 2018 году вблизи все той же Учкуевки. Тогда много говорилось о том, что оползень здесь существует с «незапамятных времен». Но приезжий, который никогда об этом не слышал, вполне может соблазниться волшебным видом. Как же потенциальному покупателю обезопасить себя?
Фото ForPost
Информацию об изъятии участков можно получить в Севреестре, заказав выписку. Но есть и другой, еще более надежный способ.
«Мы не раз говорили, что людям, покупающим земельные участки на территории Севастополя, нужно просить продавца предоставить ему градостроительный план. Это, по сути, информационная справка, в которой будут все данные об ограничениях и о том, что на этом земельном участке делать можно и нельзя. И, насколько я знаю, нас услышали – сейчас у нас идет резкий рост обращений в департамент за градостроительными планами. Это абсолютно логично и правильно, и услуга это бесплатная», – подчеркивает и. о. замгубернатора.
Теперь остается ждать, к каким выводам придут сотрудники Черноморо-Азовского морского управления Росприроднадзора. Кроме этого, добавляет Максим Жукалов, не исключена административная ответственность за проведение земляных работ без разрешения – если окажется, что они ведутся за границами земельного участка. Копать или ровнять землю в границах своей частной собственности можно и без разрешения, однако просмотр видео зарождает сильные сомнения в том, что нарушения границ нет. По крайней мере, если работы ведутся на участках с номерами 266 и 267.
Еще один и. о. замгубернатора – курирующий департамент городского хозяйства Евгений Горлов – пролить свет на вопрос о выходе за границы участка не смог, но заверил ForPost, что «строить там все равно не дадут». Так что продолжение следует.
Ольга Смирнова
Обсуждение (36)
Право частной собственности священно благодаря конституции РФ ( обратите внимание на каком месте стоит это слово в статье девятой пункт 2 !) : "Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности." Так какие вопросы у простых граждан к нынешнему буржуазному государству и его чиновникам? За что боролись - на то и напоролись! "Эффективные" частные владельцы реализуют свое конституционное (!) частное право на некогда общенародную собственность! А чем они хуже торговцев углеводородами, разве что помельче. Может теперь кто задумается, что не в те статьи поправки вносили?
Пока власть бездействует и никому ничего не даёт, отправляет всех в суд и месяцами держит под сукном документы, задерживая предоставление государственных услуг (за что уже есть первые осужденные судом чиновники, но не уволенные, так как прикрываются своими покровителями) - ушлые коммерсанты находят дыры в законодательстве.
В городе , где месяцами чиновники бездействуют - что вы хотели ещё получить?
Давно предлагал всех бездельников, тем более осужденных - отправлять из властных коридоров куда подальше!
Кто против этого - прошу высказать мнение.
to Коровьев полагает: Я считаю виноват в этом Джо Байдин... НАТО .... и подлец и негодяй А.Нава...й вот они как мешают развитию нашему городу.....
Моя любимая партия Единная Россия красавцы!!!!!!!!!!!!!
Тот момент , когда заявляли и ничерта не сделали. Начиная от того каким макаром там вообще они нарезались в украинские времена и заканчивая тем, что было в прожектах, по глобальному благоустройству территории до "Толсятка". Все чего то говорят, в дурачка играют.
Уже бы минимум туда приехали, проверили документы, куда увозят и т.д. Как и банальное согласование работ. Все очень похоже на то, что как раз в курсе и разводят руками. Бардак!
to Коровьев полагает: А чья власть в нашем буржуазном государстве, какого правящего класса? Не ушлых ли коммерсантов сиречь - буржуев? Дык им она и служит! Другое дело когда на мелкого буржуинчика наедет крупный буржуин ( а по совместительству и чиновник, у нас же строй - государственно-чиновный монополистический олигархат) тогда ж сразу ясно кто прав, тот у кого больше прав (мошна толще)!
Нужно смотреть в корень: кто принял решение о выделении земельных участков и, когда. До тех пор, пока разрешительные документы не оспорены, а виновные не наказаны, будут продолжать планировать, а затем строить. Это касается всех проблемных земельных участков, под которыми я понимаю их выгодное месторасположение.
А строить могут не дать на каком основании? Законы разрешающие строительство на дачных участках не сработают?
Прибрежная зона не может быть частной. Это общая территория.
to Алексей Процко: Увы, Алексей, но по факту (и даже см. выше - закону) это не так. Не, есть конечно всякие "охранные зоны" и т.п. , но это, т-сказать, "для всех", но некоторым, которые не как все - можно. Это вам любой российский судья докажет - как дважды два, разве никогда с этим не сталкивались? Такое у нас нынче государство.
Есть закон , запрещающий строительство в определенных зонах. Люди, идущие на сознательное нарушение , рискуют. Русское "авось". Потом пусть пеняют на себя , когда под снос пойдут. Кому нужна вечная нервотрёпка с судами?
to Город Севастополь:
Перед этими участками есть столбы с предупреждением , что это обвал опасная зона и что в прибрежной зоне на расстоянии 200 метров от водоёмов , в данном случае море , строительство запрещено . Приведены статьи закона РФ объясняющие запрет . Ширина водоохранной зоны у моря — 500 м,
. Слепой не видит , глухой не слышит , нахальный хам не исполняет , а товарищи отвечающие за исполнение законов РФ прикинулись незнайками . Да и эта стройка будет способствовать обрушению берега с частными постройками ... Впрочем , всё , как обычно .. Кто то хапнул , кто то закрыл глаза ...
to Чай М:
Вы , как то легко сваливаете в кучу байдена , Единую Россию , сидельца за либеральные ценности Навального и чьё то тупое жлобство и хамство . Как говорится , не лучше ль на себя кума оборотиться ...
Мартышка, в Зеркале увидя образ свой,........Что это там за рожа?
Какие у нее ужимки и прыжки!
Я удавилась бы с тоски,....."Чем кумушек считать трудиться,
Не лучше ль на себя, кума, оборотиться?"-
Вы можете на досуге взглянуть в Водный кодекс ст. 65 там есть исчерпывающий список, что нельзя делать в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе. Так вот он может законно даже загнать тяжелый трактор с культиватором и разровнять всю территорию под посадку или строительство.Называйте ещё запретительную норму права по этим участкам, если конечно есть в запасе
to Линьков: здравствуйте, а что это даст? ФИО и не больше. Порицание ничего не изменит.
Уголовный кодекс должен приходить к таким людям и забирать их. Но кто ж это реализует?
to Аллегро:
Добрый вечер. Что делать, я написал выше. Кто это будет делать, не моя компетенция. Мы (образно) " бьём по хвостам, а нужно бить по головам, иначе руку откусят" (из очерка М.Горького).
to Линьков: Вот вы предлагаете зреть в корень, а сами углубляетесь, извините по простонародному - "на пол шишечки". Глубина в том, что земля - средство производства, а при капитализме существует частное право на средства производства. Нас же для развала СССР убеждали, что частный собственник эффективнее управляет чем общенародное государство и значит всё будет в шоколаде, но забыли объяснить, что не все в нем смогут быть, т.к. богатство одних при капитализме всегда за счет других и первых на порядок меньше чем вторых и этим по сути все сказано. Существующий государственный строй - капитализм (власть собственников средств производства - капиталистов), а при капитализме государство стоит на страже интересов собственников, причем вполне естественно, что чем больше собственность тем более скрупулезно ее защищает государство. Т.е. если вы пытаетесь возмутиться происходящим с точки зрения: " Как же ж так? Ведь это же нарушает интересы общества и т.п." , то упираетесь в законное ( см. конституцию) - "А какое мне дело до интересов общества когда у меня есть свои и это мое, что хочу то и творю, у меня свои интересы!" и суд станет на сторону этого собственника, однако если с претензией обратиться собственник рангом и статусом повыше, то возможно суд сможет заметить нарушения и в порядке "справедливости" передаст эту землю более "эффективному", (т.е. статусному) собственнику и все это будет по закону - капиталистическому закону!
Ну и что прокуратура? Кто продал эти участки и кто понесет ответственность за то, что в прибрежной зоне землю продали, так еще и устроили полный разгром ландшафта?
Это просто жесть какая-то. Раздолбать безнаказанно кусок прибрежной земли. Варвары, слов нет.
to Алексей Процко:
в России может
to Верещагин:
Доброе утро. Это в римском праве считалось, что частная собственность неприкосновенна и безгранична. И то- не факт. Потому что ее ограничивает конфликт интересов, не только личных, но и государственных. В конкретном случае, если земельные участки предназначены для общественных нужд, то государство должно выкупить их у собственников по рыночной стоимости. Это- одна ситуация. Если земельные участки были предоставлены с нарушением закона, они должны быть изьяты у пользователей, без компенсации их стоимости. Это- другая ситуация. Налицо конфликт интересов, когда государство заинтересовано в изьятии земли без ущерба для казны. В противном случае, это злоупотребление правом, за которое наступает уголовная ответственность. Суду же остаётся только разрешить спор по существу.
to Линьков: Я вам про Фому, а вы мне про Ерему - "государство должно, государство заинтересовано, общественные интересы..." Государство оно не "сферическая демократия в вакууме всемирного гуманизма" , а конкретная машина по подавлению в интересах правящего класса. Чьи интересы( какого "общества") представляет и защищает нынешнее российское государство? Так что оно должно податному населению (рядовым жителям)? А конфликт интересов, да, сейчас решается в суде, а не как раньше на стрелке, но все также конкретно по пацански и если сейчас к конкретному пацану на берегу ни у одного другого, еще более конкретного, пацана претензий нет, то все по закону, что бы по этому поводу не думали люди из-за забора.
Сколько не говори халва, слаще во рту не станет. Надо не на диванах сидеть и писаниной заниматься, а объединяться и улучшать нашу жизнь.
Надо объеденять усилия, делать Россию сильной и независимой, делать её единой.
Здесь я полностью солидарен с первыми лицами нашего Славного Города-Героя, нашими сенаторами, депутатами, Главредом ФП, Губернатором и нашим "народным мэром". В единстве сила, в Единой России.
to Верещагин:
Своими рассуждениями, кто кому должен, Вы мешаете расследованию дела о таинственных рабтах. Предыдущий комментарий о том, что правительство должно быть заинтересовано в исходе дела, а не наоборот.
to Линьков: Расследование любого преступления всегда начинается со старинного римского -"Cui prodest? Cui bono?", т.е. как раз в чьих интересах. "Правительство оно на другой планете, родной"(с) , а на этой, в этом конкретном месте, его очевидно "заинтересовали" те, кто сейчас там и творят что хотят, и никаких других вариантов, т.к. если бы это было не так, то туда уже прискакали б не общественники, а "опричники".
to Дава:
Объединению с думающими о завтрашнем дне - Да!
Бездельникам, присосавшимся к бюджету и желающим завтра (когда деньги по ФЦП закончатся) покинуть Севастополь, и ничего не сделавшим для создания новых предприятий и цивилизованных рабочих мест - НЕТ!
Кто там из них будет завтра солидарен с Севастополем и его жителями, когда тарифы на ВСЁ вырастут в 3-4 раза из-за дыры в бюджете и отсутствия налоговых отчислений - посмотрим.
Но уже сегодня видны временщики под красивыми лозунгами, но без желания развивать Севастополь экономическими законами, так как субсидии и дотации их вполне устраивают!
А что завтра?
to Дава: "Надо объеденять усилия" - Э батенька "пъежде чем объединятся надо ешительно газмеживаться!" Вы с кем, за что и на какой основе объединяться предлагаете? "Союз меча и орала"?
to Дава:
У Вас методичка заела, замените, а то уж совсем явно палитесь.
to Мельников: Да он практически в прямую Геббельса цитирует своим "одна страна...".
to Верещагин:
Добрый день, Верещагин. В информации, которую мы обсуждаем, есть проблемы. Одна- это ведомственная разобщённость. В конкретном случае- водоохранная зона Черного моря находится в ведении федеральных, а не местных властей. Другая- человеческий фактор. В конкретном случае- непрофессионализм.
to Верещагин:
Тут 2 варианта. Он либо хохлотролль недалекий. Либо реально власти даже здесь не могут профи нанять, что намного печальней.
to Мельников: Второй!
to Линьков: Я вам об общих принципах, а Вы мне о сопутствующих (и способствующих) факторах.
to Верещагин:
Вы мыслите фундаментально, а я приземленно. Отсюда, непонимание и нежелание слушать. Многие проблемы с землёй связаны с их украинским прошлым. Закон легализовал происхождение украинских документов, речь о том, что на нашей территории действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины (статья 12 Закона 6 ФКЗ). На практике это должно было выглядеть так. Чтобы такие документы стали действующими, они должны соответствовать закону, без уточнения, какому. Если говорить о правоустанавливающих документах на земельные участки, несоответствие требованиям закона должно было быть выявлено во время проведения инвентаризации земли, а не во время проведения строительных работ.
Гулял сегодня в этих местах с собакой . Работа кипит . Теперь там работают два экскаватора , четыре самосвала Камаз и пригнали огромный каток . Барыгам -хамам по фигу на всё . Роют , трамбуют , Имели они наши с Вами возмущения . А , что местная власть ? Закрыла глазки и сыто похрюкивает ? Значит посылать на войну под медные литавры Севастопольцев можем , а унять хамов -барыг не хотим ? А не кажется ли уважаемой городской власти , что вы недостойны быть властью в Городе Герое Севастополе ? Пока обратного не видно .
Юлия Гаврилова это подведомственная Вам территория защищайте ее!
to Линьков: Может быть сколько угодно факторов, законов и подзаконных актов... (т.е. "способ отъема и увода" - словами незабвенного Бендера), но главная причина того безобразия что творится и на что опираются эти способы и уловки - частная собственность на землю (не путать с некогда существовавшим, но почившим в бозе вместе с прошлым государством, правом личного пользования) прописанная в Конституции РФ.
Саботаж. Имитация попыток исполнения обязанностей.
Вяло, неубедительно и главное - неэффективно!