«Красиво на фото, но давайте покажем, как это выглядит в реальности!» – так отреагировали многие читатели ForPost на материал о том, что исторические здания улицы Гоголя в Севастополе защитят единой охранной зоной.
Впрочем, что это за защита, спрашивают читатели, если красивейший дом в самом начале улицы, прямо у площади Ушакова, изуродован чёрной пристройкой «Казбека», а прямо напротив великолепного старого корпуса СевГУ возводятся высотки «Консоль Строй ЛТД»? Да и непонятная судьба развалин на месте бывшего хлебозавода спокойствия не добавляет.
Не меньший урон архитектурному ансамблю наносят и рядовые жители улицы: чудовищные пристройки, застекленные и упакованные в сайдинг балконы и лоджии, разномастная окраска стен давно заслонили собой утонченные линии арок, колоннад и капителей.
Как относиться к этому – смириться или бороться? С этим вопросом ForPost обратился к двум защитникам исторической красоты Севастополя.
Степан Самошин,
член ВООПИиК, создатель групп «Архитектура Севастополя» в Facebook и ВКонтакте
До войны Гоголевская улица была ничем не примечательной окраиной Севастополя. В 1950-е годы на ней были возведены прекрасные здания, стилистически объединившие её с центральным городским кольцом. Здесь трудились лучшие севастопольские архитекторы послевоенного периода. Казарму на Гоголя, 37 проектировал Виктор Мелик-Парсаданов, жилой дом на Гоголя, 3 – Никита Сдобняков. Ядром всего ансамбля стал комплекс зданий Приборостроительного института авторства Бориса Митника. Украшают улицу и восстановленные дореволюционные здания, такие как жилой дом на Гоголя, 27.
К сожалению, историческую застройку магистрали не миновала общая болезнь севастопольской архитектуры: искажение внешнего облика зданий.
«Горько говорить, но сами жильцы и торговцы просто не уважают труд строителя и зодчего: с каким остервенением квартиранты застекляют лоджии и балконы, и каждый раскрашивает или белит колонны уникальных фасадов Севастополя. Многое уже попорчено и даже утеряно», – говорил в последние годы жизни Адольф Львович Шеффер.
Как верно подметил Адольф Львович, «вся эта красота и великолепная гармония – обычное жильё для простого советского человека». Вы можете построить жилой дом, похожий на дворец, но не можете превратить его жильцов в дворян.
Любопытно, что ещё в 1988 году Севастопольский горсовет принял решение «О порядке остекления балконов и лоджий в жилых домах Севастополя», согласно которому категорически запрещалось остекление лоджий и балконов домов – памятников архитектуры. В отношении обычных жилых домов предполагалось разработать и применить типовые решения остеклений, а ранее остеклённые балконы и лоджии привести в соответствие с типовыми.
Я не склонен категорично осуждать обладателей «царь-балконов» или людей, искренне считающих, что побелка «освежает» белокаменные здания. Пристройки, бани на крышах <одна такая есть практически на площади Ушакова, – прим. авт.>, пробитые в стенах дверные проёмы – лишь симптомы, а сама болезнь называется «безнаказанность», и она развивалась в этой сфере 30 лет.
Процесс очищения домов-памятников от диссонирующих элементов не может быть безболезненным, однако делать это крайне важно, и не только в узком смысле спасения красоты конкретного дома, но и в широком – изменения сознания людей в сторону гражданственности, осознания ответственности за судьбу города.
Полина Петренко,
активистка, проигравшая с соседями бой за красоту дома
Когда Севастополь восстанавливался в сложные послевоенные времена, люди находили время подумать о красоте и гармонии, а не просто строили дома в четыре стены. Сейчас, в сытом и мирном XXI веке, люди рушат красоту – каждый и не задумываясь.
На словах мы любим свой город и гордимся им, но, когда дело доходит до личных интересов, большой балкон не оставляет шансов исторической красоте и архитектурной гармонии дома. Дома, который построен людьми, собравшими все силы в разоренной войной стране.
«Помогают» и власти: программы капремонта домов предусматривают замену исторических подъездных дверей и окон, которые сами по себе являются неповторимыми архитектурными элементами. Чтобы снова радовать глаз, они требуют лишь небольшой реставрации. Но вместо них ставятся бездушные пластиковые и железные листы – без переплетов, без расстекловки, без прозрачности и красоты.
Выходя из таких дверей, чувствуешь себя не человеком, а заключенным. Все это, к сожалению, происходит с молчаливого согласия жителей домов, и наши дети уже не увидят той красоты, которую наши отцы и деды пытались создать и сохранить для будущих поколений. Это больно, печально и заставляет испытывать к городу чувство горечи, а не любви.
Хотелось бы, чтобы люди, живя в городе среди других людей, думали не только о себе. Как тот, кто заменил железо и решетку на улице Гоголя, 3 на эту красивую, прозрачную дверь.
Мнения выслушивала Светлана Косинова
Фото: Неонилла Кудрик, Дмитрий Ларин
Согласно приказа Минкульта- о включении города в перечень исторических поселений- охране, в конкретном случае, подлежат: жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 3, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 6, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 9, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 10, Административное здание, 1950 год, улица Гоголя, 12 - 14 (здания университета- прим.) жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 22, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 24, жилой дом, 2-я половина XIX века, улица Гоголя, жилой дом, 27, 1950 год, улица Гоголя, 35, в том числе, улица Гоголя. Последнее (улица Гоголя) требует пояснения. Если Вы обратили внимание, речь идёт не только об отдельных зданиях, но и самой улице, на которой расположены здания, не только эти. Единая охранная зона, как я ее понимаю, включает планировочную структуру улицы Гоголя, как части центральной части города (выделю), сложившуюся на основе естественного территориального деления города к середине XX века. Это ещё не все. Наберитесь пжл терпения. В непосредственной близости от ул. Гоголя находится Исторический бульвар. Поэтому охране подлежит прилегающая к улице линейно-ярусная конфигурация планировки склона, который к ней ведёт, а также система таких градостроительных узлов, как лестница и спуск. Такая конфигурация, назову её так, исключает любое новое- старое строительство в этом районе. В первую очередь, речь идёт об объекте, над которым не один год «пыхтит» консоль. Что касается территории хлебозавода и внешнего вида жилых зданий, расположенных на улице Гоголя, это отдельный разговор. Итак много написал.
А пристройка сверху на доме на пл.Ушакова (напротив библиотеки) нормально? Хамство ! Целый этаж сверху для одной квартиры! И тишина! Никто не видит?
Не выкупайте, а штрафуйте до потери пульса. Кому не нравится, пусть продает квартиру в центре и переезжает в село, нечего уродовать Город.
Даже постановление города есть! А надавать по башке у власти попка мягкая.
Толку то. На Суворова 28. Дом 1912 года. Два врезанных пластиковых балкона. И? Какой смысл этого реестра?
to Boris Shirokolov:
Борис, ты не прав.
Потому что вступая в права собственности в ОКН, на владельцев не накладывается никаких обременений в части сохранения фасада. Вот и лепят кто во что горазд.
Это вопрос к нашим депутатам. Много говорят, обсуждают, всех поучают, а принять соответствующий закон города не могут.
Дом на улице Гоголя, 27 имеет свое дореволюционное имя - "Дом турецкого посланника". Он был построен для представителя Турции, который должен был следить за выполнением мирного договора после Крымской войны. После ВОВ остался целым.
Следует иметь в виду, что создание объединенной зоны охраны объектов культурного наследия предполагает:
А. Разработку такого проекта (карты, схемы, границы).
Б. Историко-культурные исследования (заключение или экспертиза), обосновывающие необходимость разработки
проекта такой зоны.
Причем, указанные выше материалы (проект и исследования) должны быть включены в региональную целевую
программу, в которой предусматриваются мероприятия по сохранению, использованию, и государственной
охране объектов культурного наследия, не только этих, но и других..
До тех пор, пока нет первого, второго и третьего, это только разговоры.
https://m.youtube.com/watch?v=EFWK7iG_TN0
Что сделали возникшие на территории СССР, после его развала новые государства?
Правильно: поспешили избавиться от бремени содержания жилой недвижимости, объявив "приватизацию жилья". Никто не делал разницы. Живёшь ли ты в панельной пятиэтажке, относящейся к массовому типовому жилью или в историческом здании - ОКН, приноси свои документы и становись "собственником".
Вполне естественно, что став "собственниками" жилой недвижимости, люди стали "благоустраивать" её, кто во что горазд. Чего теперь сетовать, но то что "благоустройство" обернулось уничтожением архитектурного облика? Фарш взад не провернёшь...
БМ тоже была под охраной. а когда запахло бабосом от ремонта городского кольца, пригласиили спецэксперда, который обосновал необязательность охраны улицы, на основании чего бывший глава севнаследия с лёгкостью в сердце подписал бумагу. толку от этого минкульта, да и всех законов, что должны работать, но у нас не работают.
to Oberon:
Вы действительно уверены, что можно обсуждать бескультурье и высказывать претензии эксперту ТАКИМ языком с ТАКИМ количеством ошибок?
to Misha:
"Эксперд" - этот , в должности зам. дир. Московского Кремля."Экспертом" его назвать сложно, правильнее - через букву "Б", чтобы показать всё наше неуважение к убийцам исторического Севастополя. Их много! Объединённую зону Гоголя сделала уже "убийца Севастополя Зайцева Дарья", которая в своём щенячьем запале уничтожила фортификационные сооружения севастопольской крепости.
Так что - придирайтесь к "убийцам Севастополя исторического", а не к блогерам, пишущим неграмотно намерено, чтобы акцентировать внимание.
Впрочем, на кухне,это не понять...
to Oberon:
Добрый вечер, Oberon.
Не работают люди, а не законы.
Мне понятна Ваша обеспокоенность. Если говорить об улице Гоголя, то поясню, что я имею в виду, когда говорю о единой объединённой) охранной зоне. Во- первых, это запрет на строительство объектов капстроительства, установки МАФ- о-в. Во- вторых, ограничение капремонта и реконструкции объектов (их частей), в части касающейся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и др. В- третьих, ограничение хозяйственной деятельности, прежде всего, на территории бывшего хлебозавода, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов). Решение этих вопросов в большей степени зависит от депутатов, в меньшей степени- от местного сообщества, в лице общественников, наблюдателей экспертов и старших по подъездам. Несколько слов по поводу реконструкции ул. Большая Морская. Вернее, Ваших замечаний по этому поводу. Если Вы обратили внимание, то вопросы сохранности местных объектов находятся в компетенции местной власти. Такая компетенция, кроме прочего, предполагает финансирование таких работ за счёт местного бюджета, а, следовательно, принятия соответствующего решения депутатами ЗакС. Реконструкция Б.Морской (предстоящие работы по ул.Ленина) финансировались не из средств местного бюджета, а за счёт средств мэрии Москвы. По факту это исключало участие депутатов в принятии соответствующих решений, а, следовательно, контроля за ходом работ. Правда, ничто и никто не мешал делать это по собственной инициативе. Не хочу утверждать, что это бы решило проблему, в т.ч. ту, которую озвучили Вы, но дало бы возможность в полной мере осуществлять госконтроль.
https://m.youtube.com/watch?v=pOmZPaKj8CM
to zitramon: :) Жильцы обязательно сделают так как Вы желаете,но для начала пусть владельцы магазинов на ул. Б.Морской покажут пример. Вас мраморные черные и серые лестницы к белокаменному дому не смущают?
to Pharaon: Он за это всю крышу обновил.
"Ваксеры и антиваксеры", "пристойщики и антипристройщики" - главное тему обнищания российского народа увести в сторону. Чтобы "пипл" между собой грызся.
to Линьков:
спасибо за позицию. в принципе, законодательно всё прописано. но, когда ответственные лица не заинтересованы в соблюдении - имеем то, что имеем. далее, за средства столицы, отреконструируют на свой вкус и цвет оставшуюся часть городского кольца. и это ещё не началась "реновация".
to Н.Д. Русский Севастополь: всё-таки дошло до Вас, сударыня, хоть и с позднячком, но доходит потихоньку. И Слава Богу! Лучше поздно, чем никогда.
Опять все решили деньги?Обновил крышу один раз,а изуродовал дом в свою пользу навсегда!!! Мягко говоря странный подход.Такая сделка законна?!!!!!
На последнем фото дверь, случаем, не пластиковая? Да, и была ли там изначально предусмотрена входная группа?
Думаю восстановление исторического облика зданий, признанных ОКН - возможно. Но, как писалось выше, процесс этот не может быть быстрым и безболезненным.
Понятно, что пока здание, признанное ОКН имеет несколько десятков собственников, вернуть ему исторический облик будет проблематично. Всегда найдётся собственник, который не захочет или не сможет исполнить необходимые для этого работы. Поэтому, на первом этапе, необходимо предпринять меры для снижения количества собственников в каждом конкретном здании - ОКН.
В идеале, права собственности на здание - ОКН должны возникнуть у одного лица, и лицо это должно быть - юридическим...
Логично, чтобы с обретением прав собственности на здание - ОКН, такое юридическое лицо подписывало обязательства по возврату зданию исторического облика, за собственные средства, и лишалось прав собственности, в случае неисполнения этих обязательств.
Но, чтобы это получилось нужно много и упорно поработать. Прежде всего - законодательной власти...
to Pharaon: Я это с сарказмом написала.если кто не понял.
to Живу в Севастополе: Плюсанул Ваш комментарий. Потому что вижу, что пишет не просто заинтересованный, но и разумный человек.
Раз уж вопросы заданы, то будет крайне невежливо не ответить на них. И так:
Говоря "сократить число собственников", я имею в виду создание условий, при которых владеть собственностью в зданиях - ОКН станет невыгодно, хлопотно и даже некомфортно. Как вариант - установить такие правила кадастровой оценки, чтобы налог на недвижимость оказался для большинства "неподъёмным". Или, как вариант установить правила запрещающие установку кондиционеров, пластиковых рам и т.п.
Логично, что у собственников появится желание продать эту недвижимость и переехать туда, где проживание будет не столь обременительно. Таким образом решится вопрос куда девать "лишних"...
Юридические лица, выкупившие права собственности в зданиях - ОКН сами решат, как им использовать такие здания: переоборудовать под гостиницы и аппартаменты или, под офисные и коммерческие. Может быть, кто-то захочет сохранить статус многоквартирного жилого дома...
to Живу в Севастополе: И снова люто плюсую Ваш комментарий. Чтоб не отвечать на каждый Ваш вопрос, просто повторю написанное мной в первом комментарии по данной теме:
Вы абсолютно правы в том, что СЕЙЧАС нет оснований для запрета кондиционеров, пластивовых рам и т.п. Но, эти основания могут появиться при наличии воли законодательной власти. Как и отмена льгот для людей старшего поколения по налогу на недвижимость.
Как и деятельность ФСКР, которая с моей точки зрения представляет угрозу всему жилому фонду страны, а не только зданиям имеющим статус ОКН.
Всё это можно реализовать в том случае, если возвращение исторического облика зданиям будет объявлено приоритетной задачей.
Правда, я надеюсь, что этого не произойдёт. По крайней мере, в ближайшее время...
to Живу в Севастополе: Ну, это не аргумент. Всегда найдётся тот, у кого будет желание, а главное - хватит денег оплатить проживание и даже рабочее место (офис) в аппартаментах, расположенных в отреставрированном историческом здании в центре города...
Когда всё здание - целиком принадлежит одному юрлицу, например - банку или крупному холдингу, вопрос возврата исторического облика решается очень просто. Как и вопрос рационального использования внутренних помещений. Например: первый этаж - офис самого банка или холдинга, плюс офисы компаний партнёров. Второй этаж - кафе и рестораны, третий этаж - аппартаменты в наём, четвёртый - пентхаус для менеджмента банка или холдинга.
Красиво снаружи - красиво внутри...
to Живу в Севастополе: Вы живете в квартире(доме), а все что снаружи - это не Ваше, это Города. Ваша собственность заканчивается ровно на фасаде, а если вдруг кондиционер выступает за пределы фасада хотя бы на 1 мм, то вам необходимо спросить на это разрешение у собственников, т.е. у всех горожан, в лице Правительства Севастополя. Если такового разрешения нет, то и кондиционера нет. Андестенд?
Если вы считаете иначе, то попробуйте повесить внешний блок своего кондиционера в комнату соседу без его разрешения, вместе посмеемся. Или "это другое"?
А где такая улица?
to Живу в Севастополе:
Как говорят у нас на Полтавщине: "Не кажи Гоп! ..." Это я к тому, что своим комментарием, Вы желаемое выдаёте за действительное. Если государство, а точнее люди, осуществляющие руководство от имени государства, захочет, то желание продать свои квартиры у собственников возникнет ещё до того, как придёт время писать завещание.
Трудно, знаете ли, оставаться добросовестным собственником, когда один месяц в году работаешь, чтобы оплатить налог на недвижимость. Ещё труднее это делать, когда знаешь, что собственник жилой недвижимости в новом микрорайоне платит на порядок меньше...
Считаете, что такое невозможно?...
смотреть с 55 cек..
to Алекс Бывший:
Рожи у нас у всех хороши. Это к тому, что дело не в фото, а в человеке.
https://m.youtube.com/watch?v=SxSdXbL64e0
Александра бывшая:
По поводу домов, на которые Вы обратили внимание, они реконструкции не подлежали.
Почему же никто не видит? Вы хотите, чтобы в одной небольшой статье перечислили весь беспредел? Тут речь об улице Гоголя.
До войны ул. Гоголя называлась Гоголевской. По этой же аналогии ул. Пушкина – Пушкинской. Эта мнформация есть в открытых источниках и на старых планах/картах города эти улицы так и подписаны.
Все можно привести в порядок, только нужно в этом направлении работать,комиссионно и разнонаправленно - стимулировать деньгами или штрафами,к совести призвать в конце концов.
Вот например комбинат - две пристройки -со стороны пл.Ушакова и на углу с Октябрьского - можно и нужно снести- нет их в проекте.Там лепнина под гипсой спрятана(где часами торгуют), а горе прихватизаторы даже балясины(символ сами знаете чего)не удосужились подобрать подобными,тому что архитектор нарисовал.Свинство,но надо же приводить к исходному.