«Красиво на фото, но давайте покажем, как это выглядит в реальности!» – так отреагировали многие читатели ForPost на материал о том, что исторические здания улицы Гоголя в Севастополе защитят единой охранной зоной.
Впрочем, что это за защита, спрашивают читатели, если красивейший дом в самом начале улицы, прямо у площади Ушакова, изуродован чёрной пристройкой «Казбека», а прямо напротив великолепного старого корпуса СевГУ возводятся высотки «Консоль Строй ЛТД»? Да и непонятная судьба развалин на месте бывшего хлебозавода спокойствия не добавляет.
Не меньший урон архитектурному ансамблю наносят и рядовые жители улицы: чудовищные пристройки, застекленные и упакованные в сайдинг балконы и лоджии, разномастная окраска стен давно заслонили собой утонченные линии арок, колоннад и капителей.
Как относиться к этому – смириться или бороться? С этим вопросом ForPost обратился к двум защитникам исторической красоты Севастополя.
Степан Самошин,
член ВООПИиК, создатель групп «Архитектура Севастополя» в Facebook и ВКонтакте
До войны Гоголевская улица была ничем не примечательной окраиной Севастополя. В 1950-е годы на ней были возведены прекрасные здания, стилистически объединившие её с центральным городским кольцом. Здесь трудились лучшие севастопольские архитекторы послевоенного периода. Казарму на Гоголя, 37 проектировал Виктор Мелик-Парсаданов, жилой дом на Гоголя, 3 – Никита Сдобняков. Ядром всего ансамбля стал комплекс зданий Приборостроительного института авторства Бориса Митника. Украшают улицу и восстановленные дореволюционные здания, такие как жилой дом на Гоголя, 27.
К сожалению, историческую застройку магистрали не миновала общая болезнь севастопольской архитектуры: искажение внешнего облика зданий.
«Горько говорить, но сами жильцы и торговцы просто не уважают труд строителя и зодчего: с каким остервенением квартиранты застекляют лоджии и балконы, и каждый раскрашивает или белит колонны уникальных фасадов Севастополя. Многое уже попорчено и даже утеряно», – говорил в последние годы жизни Адольф Львович Шеффер.
Как верно подметил Адольф Львович, «вся эта красота и великолепная гармония – обычное жильё для простого советского человека». Вы можете построить жилой дом, похожий на дворец, но не можете превратить его жильцов в дворян.
Любопытно, что ещё в 1988 году Севастопольский горсовет принял решение «О порядке остекления балконов и лоджий в жилых домах Севастополя», согласно которому категорически запрещалось остекление лоджий и балконов домов – памятников архитектуры. В отношении обычных жилых домов предполагалось разработать и применить типовые решения остеклений, а ранее остеклённые балконы и лоджии привести в соответствие с типовыми.
Я не склонен категорично осуждать обладателей «царь-балконов» или людей, искренне считающих, что побелка «освежает» белокаменные здания. Пристройки, бани на крышах <одна такая есть практически на площади Ушакова, – прим. авт.>, пробитые в стенах дверные проёмы – лишь симптомы, а сама болезнь называется «безнаказанность», и она развивалась в этой сфере 30 лет.
Процесс очищения домов-памятников от диссонирующих элементов не может быть безболезненным, однако делать это крайне важно, и не только в узком смысле спасения красоты конкретного дома, но и в широком – изменения сознания людей в сторону гражданственности, осознания ответственности за судьбу города.
Полина Петренко,
активистка, проигравшая с соседями бой за красоту дома
Когда Севастополь восстанавливался в сложные послевоенные времена, люди находили время подумать о красоте и гармонии, а не просто строили дома в четыре стены. Сейчас, в сытом и мирном XXI веке, люди рушат красоту – каждый и не задумываясь.
На словах мы любим свой город и гордимся им, но, когда дело доходит до личных интересов, большой балкон не оставляет шансов исторической красоте и архитектурной гармонии дома. Дома, который построен людьми, собравшими все силы в разоренной войной стране.
«Помогают» и власти: программы капремонта домов предусматривают замену исторических подъездных дверей и окон, которые сами по себе являются неповторимыми архитектурными элементами. Чтобы снова радовать глаз, они требуют лишь небольшой реставрации. Но вместо них ставятся бездушные пластиковые и железные листы – без переплетов, без расстекловки, без прозрачности и красоты.
Выходя из таких дверей, чувствуешь себя не человеком, а заключенным. Все это, к сожалению, происходит с молчаливого согласия жителей домов, и наши дети уже не увидят той красоты, которую наши отцы и деды пытались создать и сохранить для будущих поколений. Это больно, печально и заставляет испытывать к городу чувство горечи, а не любви.
Хотелось бы, чтобы люди, живя в городе среди других людей, думали не только о себе. Как тот, кто заменил железо и решетку на улице Гоголя, 3 на эту красивую, прозрачную дверь.
Мнения выслушивала Светлана Косинова
Фото: Неонилла Кудрик, Дмитрий Ларин
Обсуждение (60)
Все-таки очень красивые дома показаны на фотографиях, даже с "нарушениями" они не утратили своей привлекательности, но почему-то в статье не упомянули полуразваленный дом, с разбитыми стеклами на ул.Гоголя № 7 (а может № 9), который в таком виде стоит более 10 лет? Вот это чистой воды -безобразие!И почему его не трогают, кому он принадлежит, ведь глаза мозолит своим ужасным видом, как и наш "Дом Природы", ему давно необходимо сделать для начала хотя бы ремонт фасада.
Р.С. Мое личное мнение по балконам- нормальные балконы и не фиг людям нервы делать, а то после выхода этой статьи у многих давление поднимется, хватит уже людей восстанавливать против власти и России, то гаражи бездумно посносили, теперь за балконы зацепились!
Согласно приказа Минкульта- о включении города в перечень исторических поселений- охране, в конкретном случае, подлежат: жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 3, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 6, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 9, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 10, Административное здание, 1950 год, улица Гоголя, 12 - 14 (здания университета- прим.) жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 22, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 24, жилой дом, 2-я половина XIX века, улица Гоголя, жилой дом, 27, 1950 год, улица Гоголя, 35, в том числе, улица Гоголя. Последнее (улица Гоголя) требует пояснения. Если Вы обратили внимание, речь идёт не только об отдельных зданиях, но и самой улице, на которой расположены здания, не только эти. Единая охранная зона, как я ее понимаю, включает планировочную структуру улицы Гоголя, как части центральной части города (выделю), сложившуюся на основе естественного территориального деления города к середине XX века. Это ещё не все. Наберитесь пжл терпения. В непосредственной близости от ул. Гоголя находится Исторический бульвар. Поэтому охране подлежит прилегающая к улице линейно-ярусная конфигурация планировки склона, который к ней ведёт, а также система таких градостроительных узлов, как лестница и спуск. Такая конфигурация, назову её так, исключает любое новое- старое строительство в этом районе. В первую очередь, речь идёт об объекте, над которым не один год «пыхтит» консоль. Что касается территории хлебозавода и внешнего вида жилых зданий, расположенных на улице Гоголя, это отдельный разговор. Итак много написал.
Выкупайте у людей исторический облик Севастополя и приводите в порядок. Закон это допускает.
А пристройка сверху на доме на пл.Ушакова (напротив библиотеки) нормально? Хамство ! Целый этаж сверху для одной квартиры! И тишина! Никто не видит?
Не выкупайте, а штрафуйте до потери пульса. Кому не нравится, пусть продает квартиру в центре и переезжает в село, нечего уродовать Город.
Даже постановление города есть! А надавать по башке у власти попка мягкая.
Толку то. На Суворова 28. Дом 1912 года. Два врезанных пластиковых балкона. И? Какой смысл этого реестра?
to Boris Shirokolov:
Борис, ты не прав.
Потому что вступая в права собственности в ОКН, на владельцев не накладывается никаких обременений в части сохранения фасада. Вот и лепят кто во что горазд.
Это вопрос к нашим депутатам. Много говорят, обсуждают, всех поучают, а принять соответствующий закон города не могут.
Дом на улице Гоголя, 27 имеет свое дореволюционное имя - "Дом турецкого посланника". Он был построен для представителя Турции, который должен был следить за выполнением мирного договора после Крымской войны. После ВОВ остался целым.
Следует иметь в виду, что создание объединенной зоны охраны объектов культурного наследия предполагает:
А. Разработку такого проекта (карты, схемы, границы).
Б. Историко-культурные исследования (заключение или экспертиза), обосновывающие необходимость разработки
проекта такой зоны.
Причем, указанные выше материалы (проект и исследования) должны быть включены в региональную целевую
программу, в которой предусматриваются мероприятия по сохранению, использованию, и государственной
охране объектов культурного наследия, не только этих, но и других..
До тех пор, пока нет первого, второго и третьего, это только разговоры.
https://m.youtube.com/watch?v=EFWK7iG_TN0
Что сделали возникшие на территории СССР, после его развала новые государства?
Правильно: поспешили избавиться от бремени содержания жилой недвижимости, объявив "приватизацию жилья". Никто не делал разницы. Живёшь ли ты в панельной пятиэтажке, относящейся к массовому типовому жилью или в историческом здании - ОКН, приноси свои документы и становись "собственником".
Вполне естественно, что став "собственниками" жилой недвижимости, люди стали "благоустраивать" её, кто во что горазд. Чего теперь сетовать, но то что "благоустройство" обернулось уничтожением архитектурного облика? Фарш взад не провернёшь...
БМ тоже была под охраной. а когда запахло бабосом от ремонта городского кольца, пригласиили спецэксперда, который обосновал необязательность охраны улицы, на основании чего бывший глава севнаследия с лёгкостью в сердце подписал бумагу. толку от этого минкульта, да и всех законов, что должны работать, но у нас не работают.
to Oberon:
Вы действительно уверены, что можно обсуждать бескультурье и высказывать претензии эксперту ТАКИМ языком с ТАКИМ количеством ошибок?
to Misha:
"Эксперд" - этот , в должности зам. дир. Московского Кремля."Экспертом" его назвать сложно, правильнее - через букву "Б", чтобы показать всё наше неуважение к убийцам исторического Севастополя. Их много! Объединённую зону Гоголя сделала уже "убийца Севастополя Зайцева Дарья", которая в своём щенячьем запале уничтожила фортификационные сооружения севастопольской крепости.
Так что - придирайтесь к "убийцам Севастополя исторического", а не к блогерам, пишущим неграмотно намерено, чтобы акцентировать внимание.
Впрочем, на кухне,это не понять...
to Oberon:
Добрый вечер, Oberon.
Не работают люди, а не законы.
Мне понятна Ваша обеспокоенность. Если говорить об улице Гоголя, то поясню, что я имею в виду, когда говорю о единой объединённой) охранной зоне. Во- первых, это запрет на строительство объектов капстроительства, установки МАФ- о-в. Во- вторых, ограничение капремонта и реконструкции объектов (их частей), в части касающейся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и др. В- третьих, ограничение хозяйственной деятельности, прежде всего, на территории бывшего хлебозавода, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов). Решение этих вопросов в большей степени зависит от депутатов, в меньшей степени- от местного сообщества, в лице общественников, наблюдателей экспертов и старших по подъездам. Несколько слов по поводу реконструкции ул. Большая Морская. Вернее, Ваших замечаний по этому поводу. Если Вы обратили внимание, то вопросы сохранности местных объектов находятся в компетенции местной власти. Такая компетенция, кроме прочего, предполагает финансирование таких работ за счёт местного бюджета, а, следовательно, принятия соответствующего решения депутатами ЗакС. Реконструкция Б.Морской (предстоящие работы по ул.Ленина) финансировались не из средств местного бюджета, а за счёт средств мэрии Москвы. По факту это исключало участие депутатов в принятии соответствующих решений, а, следовательно, контроля за ходом работ. Правда, ничто и никто не мешал делать это по собственной инициативе. Не хочу утверждать, что это бы решило проблему, в т.ч. ту, которую озвучили Вы, но дало бы возможность в полной мере осуществлять госконтроль.
https://m.youtube.com/watch?v=pOmZPaKj8CM
Интересно, а что в головах у этих дебилов, которые всё это лепят? Впрочем, у этих недоразвитых в горове ничего не должно быть.
to zitramon: :) Жильцы обязательно сделают так как Вы желаете,но для начала пусть владельцы магазинов на ул. Б.Морской покажут пример. Вас мраморные черные и серые лестницы к белокаменному дому не смущают?
to Pharaon: Он за это всю крышу обновил.
"Ваксеры и антиваксеры", "пристойщики и антипристройщики" - главное тему обнищания российского народа увести в сторону. Чтобы "пипл" между собой грызся.
to Линьков:
спасибо за позицию. в принципе, законодательно всё прописано. но, когда ответственные лица не заинтересованы в соблюдении - имеем то, что имеем. далее, за средства столицы, отреконструируют на свой вкус и цвет оставшуюся часть городского кольца. и это ещё не началась "реновация".
Президенту отправьте эту статью! Если я не ошибаюсь, по-моему в 2016 году была такая информация, что он дал указание восстановить виды домов послевоенного восстановленного города!
to Н.Д. Русский Севастополь: всё-таки дошло до Вас, сударыня, хоть и с позднячком, но доходит потихоньку. И Слава Богу! Лучше поздно, чем никогда.
Опять все решили деньги?Обновил крышу один раз,а изуродовал дом в свою пользу навсегда!!! Мягко говоря странный подход.Такая сделка законна?!!!!!
to Misha: правильно и вовсе писать "иксперд", таким образом подчеркивая крайнюю степень негатива...
На последнем фото дверь, случаем, не пластиковая? Да, и была ли там изначально предусмотрена входная группа?
Вот мне интересно, по просьбе каких людей написана эта статья. За других не скажу, но у нас есть разрешение на остекление лоджии, датированное 1974 годом. Балконы открытые, я не люблю застекленные балконы.
Административный суд Севастополя признал неправомерными действия инспекции ГАСК, отозвавшей свое разрешение на строительство мансарды по адресу Ленина, 76.
Об этом журналистам сообщил член правления севастопольского отделения Союза архитекторов Украины Александр Гладков, представлявший ГАСК в суде. По его словам, инспекция не намерена обжаловать данное решение в суде высшей инстанции, сроки подачи апелляции уже прошли.
«Если он дальше будет судиться, то выяснится, что ГАСК кругом виноват», – сказал Гладков.
При этом, по словам архитектора, в ходе судебного заседания выяснилось, что все участники архитектурной деятельности нарушили те или иные требования законодательства.
«Суд не счел необходимым отметить, что решение о признании неправомерными действий ГАСК не дает заказчику права продолжать уничтожение памятника архитектуры. Ведь отдел охраны памятников госадминистрации еще в декабре прошлого года выдал предписание о запрещении строительства», – сказал Гладков.
Архитектор полагает, что вопрос можно решить только «сверху», но все письма его товарищей в органы власти и силовые структуры остаются без ответа.
«У города нет перспектив. Если на таком маленьком примере мы имеем тотальное нарушение законодательства, то в больших вопросах мы имеем Хрусталку и массу других примеров. Город обречен», – сказал Гладков.
Как в воду глядел.Это было еще 10 лет назад.......
to Pharaon: Вам подход странный, а жильцам дома, скорее всего, наоборот. О чем, вообще, спор? Есть нарушение - есть штраф. Нет нарушения - все свободны. Или кому-то наши квартиры приглянулсиь? Мы меняли остекление в 2005 году, так мастера сразу сказали, что можно только по старым советским рамам, не выходя за них ни на миллиметр. Значит, были нормативные документы? Просто нужно их поднять.
А то какая? Нет, не было там никакой входной группы.
Думаю восстановление исторического облика зданий, признанных ОКН - возможно. Но, как писалось выше, процесс этот не может быть быстрым и безболезненным.
Понятно, что пока здание, признанное ОКН имеет несколько десятков собственников, вернуть ему исторический облик будет проблематично. Всегда найдётся собственник, который не захочет или не сможет исполнить необходимые для этого работы. Поэтому, на первом этапе, необходимо предпринять меры для снижения количества собственников в каждом конкретном здании - ОКН.
В идеале, права собственности на здание - ОКН должны возникнуть у одного лица, и лицо это должно быть - юридическим...
Логично, чтобы с обретением прав собственности на здание - ОКН, такое юридическое лицо подписывало обязательства по возврату зданию исторического облика, за собственные средства, и лишалось прав собственности, в случае неисполнения этих обязательств.
Но, чтобы это получилось нужно много и упорно поработать. Прежде всего - законодательной власти...
Ай, какой молодец! Сократить число собственников? А "лишних" Вы куда предлагаете? Юрлица должны владеть нашими ЖИЛЫМИ домами? Ну! Ну! Как же покоя нет от наших домов. Уважаемый, повторяю еще раз. Все очень просто. Есть нарушение - есть наказание. Нет нарушения - все свободны. Что-то за 7 лет никто так и не сподобился даже посчитать, сколько будет стоить почистить фасады. Разумеется, положить плитку на Б.Морской и на Ленина в сотни раз дешевле. По другим районам пройдитесь и попробуйте рассказать собственникам, вынесшим за стены домов по еще одной (и не одной) комнате, про восстановление "исторического облика". Так там пристройки к квартирам, а не остекленные лоджии по старым советским рамам. А рассказы про восстановление "исторического облика" уже даже не смешны, а нелепы. Какого именно "исторического"? Ахтиарской бухты?
to Pharaon: Я это с сарказмом написала.если кто не понял.
to Живу в Севастополе: Плюсанул Ваш комментарий. Потому что вижу, что пишет не просто заинтересованный, но и разумный человек.
Раз уж вопросы заданы, то будет крайне невежливо не ответить на них. И так:
Говоря "сократить число собственников", я имею в виду создание условий, при которых владеть собственностью в зданиях - ОКН станет невыгодно, хлопотно и даже некомфортно. Как вариант - установить такие правила кадастровой оценки, чтобы налог на недвижимость оказался для большинства "неподъёмным". Или, как вариант установить правила запрещающие установку кондиционеров, пластиковых рам и т.п.
Логично, что у собственников появится желание продать эту недвижимость и переехать туда, где проживание будет не столь обременительно. Таким образом решится вопрос куда девать "лишних"...
Юридические лица, выкупившие права собственности в зданиях - ОКН сами решат, как им использовать такие здания: переоборудовать под гостиницы и аппартаменты или, под офисные и коммерческие. Может быть, кто-то захочет сохранить статус многоквартирного жилого дома...
Запретить пластиковые окна и кондиционеры? На основании чего? Они наносят урон экологии? Нет. Ухудшают состояние жилья? Нет. Вредят здоровью? Наоборот. И т.д. У меня ребенок-сердечник. Как Вы думаете, после первой, же, Скорой что будет? Правильно, иск в суд. И, поверьте, выигрышный. Адвокат у меня прекрасный. По окнам то же самое. Минимально комфортная температура какая в квартире должна быть? Вы знаете, вместо того, чтобы воевать с нами с нашими застекленными лоджиями (подчеркиваю, имеется разрешение именно на нашу квартиру, датированное еще 1974 годом), наверное, разумнее обратить внимание на надстройки на крышах и пристройки к домам. И не только в Центре. Так и с ними никто ничего не сделает. Невозможно их отделить от дома уже физически без разрушения самого дома. И да! А с магазинами что делать будете? Их кондиционеры и двери куда? Или Вы их выселите? А кого вселите? А что касается кадастровой стоимости, то она и сейчас атомная, поверьте. Только, вот, незадача: пенсионеры от уплаты налога на имущество освобождены. А большинство квартир в центре до сих пор формлены на маму-папу. Даже если живут их дети. Мамам-папам с нынешними детьми так безопаснее. Никто не спорит, что таким Центр быть не должен. Но разумнее начать с очистки фасадов. И, не сомневаюсь, что на этом все и остановится. Потому, что работа тяжелая и дорогая. А что касается охраны, то у меня есть охранное обязательство на квартиру, в котором четко изложены все требования ко мне как к собственнику. Никаких требований убрать кондиционеры или поменять окна там нет. И, не сомневайтесь, я все их выполняю. Более того, крышу над квартирой и балконы ремонтирую за свой счет, нанимая проверенных мастеров. Мне так спокойнее. Потому и категорически протиив капитального ремонта крыши Фондом. Жить полгода с целлофаном над головой, как верхние этажи некоторых домов, я не собираюсь. Не обижайтесь, но "прожекты" относительно ЧУЖОГО жилья утомили. Людям, может, лучше заняться теми домами, где они сами живут? Разбить цветник, высадить кусты, обустроить парковку, детскую площадку, если она нужна (нам не нужна, у нас у собственников маленьких детей давно нет, поэтому мы внесли в Протокол, что вопросы площадки не рассматриваем) и т.д. В нашем дворе все это есть. А в Вашем?
В Севастополе не только памятники, здесь еще и люди живут.
to Живу в Севастополе: И снова люто плюсую Ваш комментарий. Чтоб не отвечать на каждый Ваш вопрос, просто повторю написанное мной в первом комментарии по данной теме:
Вы абсолютно правы в том, что СЕЙЧАС нет оснований для запрета кондиционеров, пластивовых рам и т.п. Но, эти основания могут появиться при наличии воли законодательной власти. Как и отмена льгот для людей старшего поколения по налогу на недвижимость.
Как и деятельность ФСКР, которая с моей точки зрения представляет угрозу всему жилому фонду страны, а не только зданиям имеющим статус ОКН.
Всё это можно реализовать в том случае, если возвращение исторического облика зданиям будет объявлено приоритетной задачей.
Правда, я надеюсь, что этого не произойдёт. По крайней мере, в ближайшее время...
to Borman: оснований для запретов и потом не появится. И самих запретов тоже. Люди, имеющие деньги, стремятся жить в Центре. Люди, имеющие большие деньги, стремятся жить в частном доме, опять, же, в Центре либо за городом. Не думаю, что они будут спокойно смотреть на ущемление их прав собственников. Поживем - увидим.
to Живу в Севастополе: Ну, это не аргумент. Всегда найдётся тот, у кого будет желание, а главное - хватит денег оплатить проживание и даже рабочее место (офис) в аппартаментах, расположенных в отреставрированном историческом здании в центре города...
Когда всё здание - целиком принадлежит одному юрлицу, например - банку или крупному холдингу, вопрос возврата исторического облика решается очень просто. Как и вопрос рационального использования внутренних помещений. Например: первый этаж - офис самого банка или холдинга, плюс офисы компаний партнёров. Второй этаж - кафе и рестораны, третий этаж - аппартаменты в наём, четвёртый - пентхаус для менеджмента банка или холдинга.
Красиво снаружи - красиво внутри...
Это аргумент, и серьезный. А "мифическому " юрлицу еще надо получить в собственность наши дома. И, поверьте, это будет очень непросто. Если, вообще, реально. Плюс, жилая застройка от коммерческой отличается планировкой. И если это ОКН, то, как раз, планировку менять и запрещено. У меня написано так. Не могу сказать, что сожалею, но не при нашем поколении поменяются собственники. Наша семья живет в этом доме с 1960забытого года. Не Вы первый говорите о выселении жильцов из Центра. И не Вы последний. А мы все живем и живем в СВОИХ квартирах. В отличии от РФ, в Украине сразу и массово прошла приватизация жилья. И муниципального его почти нет. Что делать будете? Поставите дома в Центре на реновацию? Так они все ОКН. Пожалуйста, займитесь СВОИМ жильем. Наши Вашими все равно не станут. Мы - третье поколение одной семьи, кто живет в этой квартире. И дети усвоили, что ни продавать, ни разменивать ее нельзя. Один получит в наследство эту квртиру, второй - вторую и все остальное. Чтобы было справедливо и равноценно.
to Живу в Севастополе: Вы живете в квартире(доме), а все что снаружи - это не Ваше, это Города. Ваша собственность заканчивается ровно на фасаде, а если вдруг кондиционер выступает за пределы фасада хотя бы на 1 мм, то вам необходимо спросить на это разрешение у собственников, т.е. у всех горожан, в лице Правительства Севастополя. Если такового разрешения нет, то и кондиционера нет. Андестенд?
Если вы считаете иначе, то попробуйте повесить внешний блок своего кондиционера в комнату соседу без его разрешения, вместе посмеемся. Или "это другое"?
А где такая улица?
to Живу в Севастополе:
Как говорят у нас на Полтавщине: "Не кажи Гоп! ..." Это я к тому, что своим комментарием, Вы желаемое выдаёте за действительное. Если государство, а точнее люди, осуществляющие руководство от имени государства, захочет, то желание продать свои квартиры у собственников возникнет ещё до того, как придёт время писать завещание.
Трудно, знаете ли, оставаться добросовестным собственником, когда один месяц в году работаешь, чтобы оплатить налог на недвижимость. Ещё труднее это делать, когда знаешь, что собственник жилой недвижимости в новом микрорайоне платит на порядок меньше...
Считаете, что такое невозможно?...
to sonn.:
Ранее Монастырская, Гоголевская улица теперь Гоголя.
Вы бы поосторожнее с такими пожеланиями, а то они начнут сбываться! Но не так, как Вам видится, а так, как удобнее власти. В частности, если процесс штрафов будет поставлен на поток, то признать халупу, где Вы живёте, объектом исторического наследния - легче лёгкого. А потом можно с чистой совестью лупить с Вас штраф за побелку внешних стен, установку кондиционера и прочее, попутно предлагая выполнение этих работ "по феншую" (т.е. по методическим рекомендациям, применимым для Вашего ОКН) за "честный прайс" (раз в 15 выше обычного). И да, когда Вы продадите эту Вашу халупу по "честной цене" (с учётом обременений, она будет в разы ниже, чем у других рядом, не ОКН), также за 5 минут "какой надо" покупатель исключит её из ОКН и продаст уже на рыночную цену, оплатив исключение из ОКН как раз из разницы между покупкой у Вас и продажей кому-то ещё.
to Линьков:
Как убого выглядит Большая Морская на Вашем фото после "реконструкции"! Просто жуть! Даже не предполагал, что можно её так испохабить...
смотреть с 55 cек..
Если бы городская власть сначала выкупала недвижимость у хозяев по рыночной цене, потом реставрировала и продавала новым хозяевам, но уже с честно прописанными обременениями, связанными со статусом ОКН, а тех, кто продавать власти отказывался, также честно предупреждала о вступающих в силу с такого-то числа обременениях и обязанностях, то это было бы, во-вервых, справедливо, во-вторых, эффективно с т.з. сохранения культурного наследия, в-третьих, выгодно городской казне, которая бы, хоть не сильно, но наваривалась бы на продаже отреставрированной ОКН недвижимости в хороших районах тем, кому это действительно интересно.
Но власть у нас дальше сиюминутной выгоды не способна смотреть, поэтому имеем одновременно и испохабленный городской фасад, и постоянное недовольство тех, кто в этом фасаде живёт и работает.
to Алекс Бывший:
Рожи у нас у всех хороши. Это к тому, что дело не в фото, а в человеке.
https://m.youtube.com/watch?v=SxSdXbL64e0
Александра бывшая:
По поводу домов, на которые Вы обратили внимание, они реконструкции не подлежали.
Почему же никто не видит? Вы хотите, чтобы в одной небольшой статье перечислили весь беспредел? Тут речь об улице Гоголя.
До войны ул. Гоголя называлась Гоголевской. По этой же аналогии ул. Пушкина – Пушкинской. Эта мнформация есть в открытых источниках и на старых планах/картах города эти улицы так и подписаны.
Все можно привести в порядок, только нужно в этом направлении работать,комиссионно и разнонаправленно - стимулировать деньгами или штрафами,к совести призвать в конце концов.
Вот например комбинат - две пристройки -со стороны пл.Ушакова и на углу с Октябрьского - можно и нужно снести- нет их в проекте.Там лепнина под гипсой спрятана(где часами торгуют), а горе прихватизаторы даже балясины(символ сами знаете чего)не удосужились подобрать подобными,тому что архитектор нарисовал.Свинство,но надо же приводить к исходному.
Дело действительно не в фото, просто Ваше фото очень наглядно показало всю убогость реставрации: яркую разметку, множество карманов для парковки, огромное количество плитки, непропорциональное количество открытой земли и посаженных деревьев, полное пренебрежение внешним состоянием самих домов и т.п. Самое главное, видно, что уничтожена пропорциональность и рациональность планировки улицы.
Вот старые фото улицы, причём ракурсы хорошие, но сами фото не удачные, и качество хромает. И всё равно видно, что улица воспринимается совсем по-другому:
Не знаю, как Вам, а мне выполненная на улице "генеральная уборка" с заменой асфальта и убиранием некоторых лишних малых архитектурных форм не замазывает факт того, что улица безнадёжно испорчена и перестала быть не только фотогеничной, но и просто комфортной для пребывания.
Ой, как знакомо "отнять и поделить". Никто не против убрать кондиционеры, сохранив при этом требуемую СанПИн температуру в квартире. И раз, как Вы пишете, это дело города, то пускай ГОРОД и ломает голову, как это сделать. Иначе после первой, же, Скорой летом к сердечнику - иск в суд с приложенным требованием снять кондционер и моей перепиской после этого. А она будет очень хорошо обоснованой, поверьте. На сегодняшний день в моем охранном обязательстве про кондиционеры в ЮЖНОМ городе нет ни слова. И, я специально спрашивала в Севнаследии, новых вводных нет.
И что? Мне какое дело то того, сколько кто и где платит за имущество? Меня чужие налоги, как и чужие деньги не интересуют. Сколько положено платить мне, я заплачу. Как привыкла ЧЕСТНО платить все налоги. Потому, что хочу жить там, где привыкла и мне комфортно и уютно, а не там, где дешевле. Про память уже молчу. У нас много старых вещей, дорогих только нам как память о прабабушках -прадедушках. И Вы, в самом деле, думаете, что ради 30-40 домов в провинциальном тупиковом городе Государство пойдет на отмену ФЕДЕРАЛЬНОЙ льготы всем пенсионерам России? Сказочник, однако.
Вот и я о том, что с пристройками и "надстройками" бороться и страшно, и невозможно уже технически. И с заселенными чердаками с каминами тоже. Так надо нервы помотать жильцам с обычными стелопакетами вместо и на месте старых рам и кондиционерами в +40 летом. Что-то ни одного комментария насчет пристроенных комнат к домам во дворах на той же улице Гоголя нет. И огороженных ЗАБОРАМИ тех пристроек тоже. А пристройки и заборы есть. Валом.
Поспорю. Вам некомфортно пребывать, мне комфортно стало жить: заменили старый скользкий асфальт во дворе, добавили опору освещения во двор, вместо непонятно почему чахлых орехов высадили робинию - псевдоакацию, сделали парковку, отбив ее от проездов во дворы БОРДЮРАМИ и т.д. Теперь уже никто не поставит машины так, что половина одной закрывает въезд во двор слева, а второй - справа, и ты суешься проехать домой и боишься их задеть. Поменяли ворота. Да, легче и страшнее прежних, но те отремонтировать, видимо, не могли уже. Плитка зиму пережила, вроде, никто не убился на ней. Вот что бесит на Б.Морской, так это безмозглые велосипедисты и самокаты на тротуаре. Не все, а именно неадекватные, которые вылетают из-за спины без сигнала и на скорости. Но мы все знаем, кто именно притащил сюда это ...но.
to Живу в Севастополе:
А как связан ремонт в Вашем дворе и рядом с испохабленным обликом улицы, неотремонтированными фасадами и дешёвыми материалами для реставрации знаковых архитектурных объектов?
Ну да, что-то сделали. За такие-то деньги! Но разве нельзя было не расширять проезжую часть, не заполнять её карманами для парковки, не закладывать плиткой всё и вся, не вырубать деревья, которые "не чахлые" (кстати, робиния: "Родина Северная Америка, где произрастает на известняковых влажных почвах, в лиственных лесах", так что радоваться Вам от её вида, возможно, придётся недолго), не уменьшать площадь зелени вдоль дороги, не ставить лавочки на солнцепёке, не устанавливать малые архитектурные формы диссонирующие с основным ансамблем, не использовать дешёвые даже на вид материалы для реставрации, и т.п. Нельзя было продумать схему движения по улице, чтобы исключить пробки?
Если всё вышеперечисленное - расплата за Ваш отремонтированный двор, то, ей-богу, зная об этом заранее, организовал бы сбор средств на ремонт этого Вашего двора, но чтобы улицу не похабили.
А где было написано, что будет ремонт ДОМОВ? Изначально речь шла только о тротуарах и дороге. Потом исполнитель добавил крыльца магазинов. Очень уж были убогие. Так что, сделали то, что и планировалось. Схема движения Вас не устраивает? Так зато она устраивает нас: можно, хоть, спокойно выехать из дворов. Пробки на Б.Морской стали меньше, когда убрали из Центра 12, 12а и 120. Я это вижу каждое утро. Вечером пробки большие, да. Но это всегда было, ибо кольцевая планировка улиц им способствует. Что касается столбов, то никто чугунное литье сейчас делать не будет. Хотя столбы ужасные, прежние были намного приличнее. Могу сказать, только, что у Вас есть время и место применить Ваши знания и принципиальную позицию: начинается ремонт и реконструкция улицы Ленина.
Рассказываю. Дорожное покрытие ремонтировали в 2018 или 2019 году. Исключительно по ночам летом. Мы все до сих пор помним "как сейчас". Реновации домов быть не может. Это все ОКН. Придомовых территорий, как таковых, у нас практически нет. Ремонт фасадов делать никто не станет. Это очень затратно и трудоемко. Скажем так, в разы, точнее, в сотни раз дороже ремонта улицы.