Лента новостей

Севастополь

11591
65

«Царь-балкон» и баня на крыше: гоголевский кошмар Севастополя

Публикация подготовлена по просьбам читателей.
ForPost - Новости : «Царь-балкон» и баня на крыше: гоголевский кошмар Севастополя
Фото: Неонилла Кудрик / ForPost

«Красиво на фото, но давайте покажем, как это выглядит в реальности!» – так отреагировали многие читатели ForPost на материал о том, что исторические здания улицы Гоголя в Севастополе защитят единой охранной зоной.

Впрочем, что это за защита, спрашивают читатели, если красивейший дом в самом начале улицы, прямо у площади Ушакова, изуродован чёрной пристройкой «Казбека», а прямо напротив великолепного старого корпуса СевГУ возводятся высотки «Консоль Строй ЛТД»? Да и непонятная судьба развалин на месте бывшего хлебозавода спокойствия не добавляет.

Севастополь архитектура улица Гоголя

Не меньший урон архитектурному ансамблю наносят и рядовые жители улицы: чудовищные пристройки, застекленные и упакованные в сайдинг балконы и лоджии, разномастная окраска стен давно заслонили собой утонченные линии арок, колоннад и капителей.

Как относиться к этому – смириться или бороться? С этим вопросом ForPost обратился к двум защитникам исторической красоты Севастополя.

Севастополь архитектура Степан Самошин
Степан Самошин,
член ВООПИиК, создатель групп «Архитектура Севастополя» в
Facebook и ВКонтакте

До войны Гоголевская улица была ничем не примечательной окраиной Севастополя. В 1950-е годы на ней были возведены прекрасные здания, стилистически объединившие её с центральным городским кольцом. Здесь трудились лучшие севастопольские архитекторы послевоенного периода. Казарму на Гоголя, 37 проектировал Виктор Мелик-Парсаданов, жилой дом на Гоголя, 3 – Никита Сдобняков. Ядром всего ансамбля стал комплекс зданий Приборостроительного института авторства Бориса Митника. Украшают улицу и восстановленные дореволюционные здания, такие как жилой дом на Гоголя, 27.

Севастополь архитектура улица Гоголя

К сожалению, историческую застройку магистрали не миновала общая болезнь севастопольской архитектуры: искажение внешнего облика зданий.

«Горько говорить, но сами жильцы и торговцы просто не уважают труд строителя и зодчего: с каким остервенением квартиранты застекляют лоджии и балконы, и каждый раскрашивает или белит колонны уникальных фасадов Севастополя. Многое уже попорчено и даже утеряно», – говорил в последние годы жизни Адольф Львович Шеффер.

Как верно подметил Адольф Львович, «вся эта красота и великолепная гармония – обычное жильё для простого советского человека». Вы можете построить жилой дом, похожий на дворец, но не можете превратить его жильцов в дворян.

Севастополь архитектура улица Гоголя

Любопытно, что ещё в 1988 году Севастопольский горсовет принял решение «О порядке остекления балконов и лоджий в жилых домах Севастополя», согласно которому категорически запрещалось остекление лоджий и балконов домов – памятников архитектуры. В отношении обычных жилых домов предполагалось разработать и применить типовые решения остеклений, а ранее остеклённые балконы и лоджии привести в соответствие с типовыми.

Севастополь архитектура улица Гоголя

Я не склонен категорично осуждать обладателей «царь-балконов» или людей, искренне считающих, что побелка «освежает» белокаменные здания. Пристройки, бани на крышах <одна такая есть практически на площади Ушакова, – прим. авт.>, пробитые в стенах дверные проёмы – лишь симптомы, а сама болезнь называется «безнаказанность», и она развивалась в этой сфере 30 лет.

Процесс очищения домов-памятников от диссонирующих элементов не может быть безболезненным, однако делать это крайне важно, и не только в узком смысле спасения красоты конкретного дома, но и в широком – изменения сознания людей в сторону гражданственности, осознания ответственности за судьбу города.

Севастополь архитектура Полина Петренко
Полина Петренко,
активистка, проигравшая с соседями
бой за красоту дома

Когда Севастополь восстанавливался в сложные послевоенные времена, люди находили время подумать о красоте и гармонии, а не просто строили дома в четыре стены. Сейчас, в сытом и мирном XXI веке, люди рушат красоту – каждый и не задумываясь.

На словах мы любим свой город и гордимся им, но, когда дело доходит до личных интересов, большой балкон не оставляет шансов исторической красоте и архитектурной гармонии дома. Дома, который построен людьми, собравшими все силы в разоренной войной стране.

Севастополь архитектура улица Гоголя


«Помогают» и власти: программы капремонта домов предусматривают замену исторических подъездных дверей и окон, которые сами по себе являются неповторимыми архитектурными элементами. Чтобы снова радовать глаз, они требуют лишь небольшой реставрации. Но вместо них ставятся бездушные пластиковые и железные листы – без переплетов, без расстекловки, без прозрачности и красоты.

Севастополь архитектура улица Гоголя

Выходя из таких дверей, чувствуешь себя не человеком, а заключенным. Все это, к сожалению, происходит с молчаливого согласия жителей домов, и наши дети уже не увидят той красоты, которую наши отцы и деды пытались создать и сохранить для будущих поколений. Это больно, печально и заставляет испытывать к городу чувство горечи, а не любви.

Хотелось бы, чтобы люди, живя в городе среди других людей, думали не только о себе. Как тот, кто заменил железо и решетку на улице Гоголя, 3 на эту красивую, прозрачную дверь.

Мнения выслушивала Светлана Косинова

Фото: Неонилла Кудрик, Дмитрий Ларин

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Оцените статью: 
5
Средняя оценка: 4.7 (12 голосов)

Обсуждение (65)

Аватар пользователя zitramon
постов:
2477
zitramon (Севастополь)
- 07/11/2021 в 17:48

Ну кто-нибудь уже заставит владельцев  отскоблить зеленую краску,  а также срезать скворешню на первом этаже дома на ул. Гоголя? И сделать как было до этого.

Аватар пользователя Н.Д. Русский Севастополь
постов:
2403
Н.Д. Русский Севастополь ()
- 07/11/2021 в 18:00

Все-таки очень  красивые дома показаны на фотографиях, даже с "нарушениями" они не утратили своей  привлекательности, но почему-то в   статье не упомянули полуразваленный дом, с разбитыми стеклами на ул.Гоголя № 7 (а может № 9), который в таком виде стоит более 10 лет? Вот это чистой воды -безобразие!И почему его не трогают, кому он принадлежит, ведь  глаза мозолит своим ужасным видом, как и наш "Дом Природы", ему давно необходимо сделать для начала хотя бы  ремонт фасада.

Р.С. Мое личное мнение по балконам- нормальные балконы и  не фиг людям нервы делать, а то после выхода этой статьи у многих давление поднимется, хватит уже людей восстанавливать против  власти и России, то гаражи бездумно посносили, теперь за балконы зацепились!  

Аватар пользователя Линьков
постов:
28272
Линьков (Севастополь)
- 07/11/2021 в 18:04

Согласно приказа Минкульта- о включении города в перечень исторических поселений- охране, в конкретном случае, подлежат: жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 3, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 6, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 9, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 10, Административное здание, 1950 год, улица Гоголя, 12 - 14 (здания университета- прим.) жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 22, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 24, жилой дом, 2-я половина XIX века, улица Гоголя, жилой дом, 27, 1950 год, улица Гоголя, 35, в том числе, улица Гоголя. Последнее (улица Гоголя) требует пояснения. Если Вы обратили внимание, речь идёт не только об отдельных зданиях, но и самой улице, на которой расположены здания, не только эти. Единая охранная зона, как я ее понимаю, включает планировочную структуру улицы Гоголя, как части центральной части города (выделю), сложившуюся на основе естественного территориального деления города к середине XX века. Это ещё не все. Наберитесь пжл терпения. В непосредственной близости от ул. Гоголя находится Исторический бульвар. Поэтому охране подлежит прилегающая к улице линейно-ярусная конфигурация планировки склона, который к ней ведёт, а также система таких градостроительных узлов, как лестница и спуск. Такая конфигурация, назову её так, исключает любое новое- старое строительство в этом районе. В первую очередь, речь идёт об объекте, над которым не один год «пыхтит» консоль. Что касается территории хлебозавода и внешнего вида жилых зданий, расположенных на улице Гоголя, это отдельный разговор. Итак много написал.

 

Аватар пользователя MyrCat2
постов:
26
MyrCat2 (Sev)
- 07/11/2021 в 18:09

Выкупайте у людей исторический облик Севастополя и приводите в порядок. Закон это допускает.

Аватар пользователя Pharaon
постов:
1842
Pharaon (Севастополь)
- 07/11/2021 в 18:10

А пристройка сверху на доме на пл.Ушакова (напротив библиотеки) нормально? Хамство ! Целый этаж сверху для одной квартиры! И тишина! Никто не видит?

Аватар пользователя Глубокоуважаемый
постов:
76
Глубокоуважаемый
- 07/11/2021 в 18:22

 

Выкупайте у людей исторический облик Севастополя и приводите в порядок. Закон это допускает.

 Не выкупайте, а штрафуйте до потери пульса. Кому не нравится, пусть продает квартиру в центре и переезжает в село, нечего уродовать Город. 

Аватар пользователя Boris Shirokolov
постов:
47
Boris Shirokolov (Moskova)
- 07/11/2021 в 18:22

Даже постановление города есть!  А надавать по башке у власти попка мягкая.

Аватар пользователя Boris Shirokolov
постов:
47
Boris Shirokolov (Moskova)
- 07/11/2021 в 18:24

Толку то. На Суворова 28. Дом 1912 года. Два врезанных пластиковых балкона. И? Какой смысл этого реестра?

Согласно приказа Минкульта- о включении города в перечень исторических поселений- охране, в конкретном случае, подлежат: жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 3, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 6, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 9, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 10, Административное здание, 1950 год, улица Гоголя, 12 - 14 (здания университета- прим.) жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 22, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 24, жилой дом, 2-я половина XIX века, улица Гоголя, жилой дом, 27, 1950 год, улица Гоголя, 35, в том числе, улица Гоголя. Последнее (улица Гоголя) требует пояснения. Если Вы обратили внимание, речь идёт не только об отдельных зданиях, но и самой улице, на которой расположены здания, не только эти. Единая охранная зона, как я ее понимаю, включает планировочную структуру улицы Гоголя, как части центральной части города (выделю), сложившуюся на основе естественного территориального деления города к середине XX века.

 

Аватар пользователя Линьков
постов:
28272
Линьков (Севастополь)
- 07/11/2021 в 18:27

to Boris Shirokolov:  
Толку то. На Суворова 28. Дом 1912 года. Два врезанных пластиковых балкона. И? Какой смысл этого реестра?Согласно приказа Минкульта- о включении города в перечень исторических поселений- охране, в конкретном случае, подлежат: жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 3, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 6, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 9, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 10, Административное здание, 1950 год, улица Гоголя, 12 - 14 (здания университета- прим.) жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 22, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 24, жилой дом, 2-я половина XIX века, улица Гоголя, жилой дом, 27, 1950 год, улица Гоголя, 35, в том числе, улица Гоголя. Последнее (улица Гоголя) требует пояснения. Если Вы обратили внимание, речь идёт не только об отдельных зданиях, но и самой улице, на которой расположены здания, не только эти. Единая охранная зона, как я ее понимаю, включает планировочную структуру улицы Гоголя, как части центральной части города (выделю), сложившуюся на основе естественного территориального деления города к середине XX века. 

 Борис, ты не прав.

Аватар пользователя byrgik
постов:
1486
byrgik (Севастополь)
- 07/11/2021 в 18:41

Потому что вступая в права собственности в ОКН, на владельцев не накладывается никаких обременений в части сохранения фасада. Вот и лепят кто во что горазд.

Аватар пользователя Владимиромич
постов:
27
Владимиромич (Севастополь )
- 07/11/2021 в 18:45

Это вопрос к нашим депутатам. Много говорят, обсуждают, всех поучают, а принять соответствующий закон города не могут. 

Аватар пользователя Brig
постов:
794
Brig (Севастополь)
- 07/11/2021 в 19:10

Дом на улице Гоголя, 27 имеет свое дореволюционное имя - "Дом турецкого посланника". Он был построен для представителя Турции, который должен был следить за выполнением мирного договора после Крымской войны. После ВОВ остался целым. 

Аватар пользователя Линьков
постов:
28272
Линьков (Севастополь)
- 07/11/2021 в 19:11

Следует иметь в виду, что создание объединенной зоны охраны объектов культурного наследия предполагает:

А. Разработку такого проекта (карты, схемы, границы).

Б. Историко-культурные исследования (заключение или экспертиза), обосновывающие необходимость разработки

проекта такой зоны.

Причем, указанные выше материалы (проект и исследования) должны быть включены в региональную целевую

 программу, в которой предусматриваются мероприятия по сохранению, использованию, и государственной

охране объектов культурного наследия, не только этих, но и других..

До тех пор, пока нет первого, второго и третьего, это только разговоры.

https://m.youtube.com/watch?v=EFWK7iG_TN0

Аватар пользователя Гоголь Н.В.
постов:
74
Гоголь Н.В. (Севастополь)
- 07/11/2021 в 19:19

Что сделали возникшие на территории СССР, после его развала новые государства? 
Правильно: поспешили избавиться от бремени содержания жилой недвижимости, объявив "приватизацию жилья". Никто не делал разницы. Живёшь ли ты в панельной пятиэтажке, относящейся к массовому типовому жилью или в историческом здании - ОКН, приноси свои документы и становись "собственником". 
Вполне естественно, что став "собственниками" жилой недвижимости, люди стали "благоустраивать" её, кто во что горазд. Чего теперь сетовать, но то что "благоустройство" обернулось уничтожением архитектурного облика? Фарш взад не провернёшь...

Аватар пользователя Oberon
постов:
4897
Oberon
- 07/11/2021 в 19:23

 

Согласно приказа Минкульта- о включении города в перечень исторических поселений- охране, в конкретном случае, подлежат: жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 3, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 6, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 9, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 10, Административное здание, 1950 год, улица Гоголя, 12 - 14 (здания университета- прим.) жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 22, жилой дом, 1950 год, улица Гоголя, 24, жилой дом, 2-я половина XIX века, улица Гоголя, жилой дом, 27, 1950 год, улица Гоголя, 35, в том числе, улица Гоголя. Последнее (улица Гоголя) требует пояснения. Если Вы обратили внимание, речь идёт не только об отдельных зданиях, но и самой улице, на которой расположены здания, не только эти. Единая охранная зона, как я ее понимаю, включает планировочную структуру улицы Гоголя, как части центральной части города (выделю), сложившуюся на основе естественного территориального деления города к середине XX века. Это ещё не все. Наберитесь пжл терпения. В непосредственной близости от ул. Гоголя находится Исторический бульвар. Поэтому охране подлежит прилегающая к улице линейно-ярусная конфигурация планировки склона, который к ней ведёт, а также система таких градостроительных узлов, как лестница и спуск. Такая конфигурация, назову её так, исключает любое новое- старое строительство в этом районе. В первую очередь, речь идёт об объекте, над которым не один год «пыхтит» консоль. Что касается территории хлебозавода и внешнего вида жилых зданий, расположенных на улице Гоголя, это отдельный разговор. Итак много написал. 

 

БМ тоже была под охраной. а когда запахло бабосом от ремонта городского кольца, пригласиили спецэксперда, который обосновал необязательность охраны улицы, на основании чего бывший глава севнаследия с лёгкостью в сердце подписал бумагу. толку от этого минкульта, да и всех законов, что должны работать, но у нас не работают.

Аватар пользователя Misha
постов:
888
Misha (Севастополь)
- 07/11/2021 в 19:36

to Oberon:  
   БМ тоже была под охраной. а когда запахло бабосом от ремонта городского кольца, пригласиили спецэксперда, который обосновал необязательность охраны улицы, на основании чего бывший глава севнаследия с лёгкостью в сердце подписал бумагу. толку от этого минкульта, да и всех законов, что должны работать, но у нас не работают.

 Вы действительно уверены, что можно обсуждать бескультурье и высказывать претензии эксперту ТАКИМ языком с ТАКИМ количеством  ошибок?

Аватар пользователя Тихон Чистяков
постов:
1192
Тихон Чистяков (Cевастополь)
- 07/11/2021 в 19:59

to Misha:  
  БМ тоже была под охраной. а когда запахло бабосом от ремонта городского кольца, пригласиили спецэксперда, который обосновал необязательность охраны улицы, на основании чего бывший глава севнаследия с лёгкостью в сердце подписал бумагу. толку от этого минкульта, да и всех законов, что должны работать, но у нас не работают.

 "Эксперд" - этот , в должности зам. дир. Московского  Кремля."Экспертом" его назвать сложно, правильнее - через букву "Б", чтобы показать всё наше неуважение к убийцам исторического Севастополя. Их много! Объединённую зону Гоголя сделала уже "убийца Севастополя Зайцева Дарья", которая в своём щенячьем запале уничтожила фортификационные сооружения севастопольской крепости.

Так что - придирайтесь к "убийцам Севастополя исторического", а не к блогерам, пишущим неграмотно намерено, чтобы акцентировать внимание.

Впрочем, на кухне,это не понять...

Аватар пользователя Линьков
постов:
28272
Линьков (Севастополь)
- 07/11/2021 в 20:31

to Oberon:  
 БМ тоже была под охраной. а когда запахло бабосом от ремонта городского кольца, пригласиили спецэксперда, который обосновал необязательность охраны улицы, на основании чего бывший глава севнаследия с лёгкостью в сердце подписал бумагу. толку от этого минкульта, да и всех законов, что должны работать, но у нас не работают.

Добрый вечер, Oberon.

Не работают люди, а не законы.

Мне понятна Ваша обеспокоенность. Если говорить об улице Гоголя, то поясню, что я имею в виду, когда говорю о единой объединённой) охранной зоне.  Во- первых, это запрет на строительство объектов капстроительства, установки МАФ- о-в. Во- вторых, ограничение капремонта и реконструкции объектов (их частей), в части касающейся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и др. В- третьих, ограничение хозяйственной деятельности, прежде всего, на территории бывшего хлебозавода, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов). Решение этих вопросов в большей степени зависит от депутатов, в меньшей степени- от местного сообщества, в лице общественников, наблюдателей экспертов и старших по подъездам. Несколько слов по поводу реконструкции ул. Большая Морская. Вернее, Ваших замечаний по этому поводу. Если Вы обратили внимание, то вопросы сохранности местных объектов находятся в компетенции местной власти. Такая компетенция, кроме прочего, предполагает финансирование таких работ за счёт местного бюджета, а, следовательно, принятия соответствующего решения депутатами ЗакС. Реконструкция Б.Морской (предстоящие работы по ул.Ленина) финансировались не из средств местного бюджета, а за счёт средств мэрии Москвы. По факту это исключало участие депутатов в принятии соответствующих решений, а, следовательно, контроля за ходом работ. Правда, ничто и никто не мешал делать это по собственной инициативе. Не хочу утверждать, что это бы решило проблему, в т.ч. ту, которую озвучили Вы, но дало бы возможность в полной мере осуществлять госконтроль.

https://m.youtube.com/watch?v=pOmZPaKj8CM

Аватар пользователя Andgi
постов:
1326
Andgi (Севастополь)
- 07/11/2021 в 21:22

Интересно, а что в головах у этих дебилов, которые всё это лепят? Впрочем, у этих недоразвитых в горове ничего не должно быть.

Аватар пользователя Йоланда
постов:
1966
Мария Рожкова (Севастополь)
- 07/11/2021 в 21:26

to zitramon: :) Жильцы  обязательно сделают так как Вы желаете,но для начала пусть владельцы магазинов на ул. Б.Морской покажут пример. Вас мраморные  черные и серые лестницы к белокаменному дому не смущают? 

Аватар пользователя Йоланда
постов:
1966
Мария Рожкова (Севастополь)
- 07/11/2021 в 21:28

to Pharaon:  Он за это всю крышу обновил.

Аватар пользователя Евгений1
постов:
271
Евгений1 (Севастополь)
- 07/11/2021 в 22:11

"Ваксеры и антиваксеры", "пристойщики и антипристройщики" - главное тему обнищания российского народа увести в сторону. Чтобы "пипл" между собой грызся. 

Аватар пользователя Oberon
постов:
4897
Oberon
- 07/11/2021 в 23:18

to Линьков:  
to Oberon:   БМ тоже была под охраной. а когда запахло бабосом от ремонта городского кольца, пригласиили спецэксперда, который обосновал необязательность охраны улицы, на основании чего бывший глава севнаследия с лёгкостью в сердце подписал бумагу. толку от этого минкульта, да и всех законов, что должны работать, но у нас не работают.Добрый вечер, Oberon.Не работают люди, а не законы.Мне понятна Ваша обеспокоенность. Если говорить об улице Гоголя, то поясню, что я имею в виду, когда говорю о единой объединённой) охранной зоне.  Во- первых, это запрет на строительство объектов капстроительства, установки МАФ- о-в. Во- вторых, ограничение капремонта и реконструкции объектов (их частей), в части касающейся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и др. В- третьих, ограничение хозяйственной деятельности, прежде всего, на территории бывшего хлебозавода, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов). Решение этих вопросов в большей степени зависит от депутатов, в меньшей степени- от местного сообщества, в лице общественников, наблюдателей экспертов и старших по подъездам. Несколько слов по поводу реконструкции ул. Большая Морская. Вернее, Ваших замечаний по этому поводу. Если Вы обратили внимание, то вопросы сохранности местных объектов находятся в компетенции местной власти. Такая компетенция, кроме прочего, предполагает финансирование таких работ за счёт местного бюджета, а, следовательно, принятия соответствующего решения депутатами ЗакС. Реконструкция Б.Морской (предстоящие работы по ул.Ленина) финансировались не из средств местного бюджета, а за счёт средств мэрии Москвы. По факту это исключало участие депутатов в принятии соответствующих решений, а, следовательно, контроля за ходом работ. Правда, ничто и никто не мешал делать это по собственной инициативе. Не хочу утверждать, что это бы решило проблему, в т.ч. ту, которую озвучили Вы, но дало бы возможность в полной мере осуществлять госконтроль.https://m.youtube.com/watch?v=pOmZPaKj8CM

 

спасибо за позицию. в принципе, законодательно всё прописано. но, когда ответственные лица не заинтересованы в соблюдении - имеем то, что имеем. далее, за средства столицы, отреконструируют на свой вкус и цвет оставшуюся часть городского кольца. и это ещё не началась "реновация". 

Аватар пользователя ***
постов:
833
*** (Севастополь)
- 08/11/2021 в 2:52

Президенту отправьте эту статью! Если я не ошибаюсь, по-моему в 2016 году была такая информация, что он дал указание восстановить виды домов послевоенного восстановленного города!

Аватар пользователя Roz1975
постов:
1835
Roz1975 (Севастополь)
- 08/11/2021 в 5:08

to Н.Д. Русский Севастополь:  всё-таки дошло до Вас, сударыня, хоть и с позднячком, но доходит потихоньку. И Слава Богу!  Лучше поздно, чем никогда.

Аватар пользователя Pharaon
постов:
1842
Pharaon (Севастополь)
- 08/11/2021 в 7:10

 

to Pharaon:  Он за это всю крышу обновил.

 Опять все решили деньги?Обновил крышу один раз,а изуродовал дом в свою пользу навсегда!!! Мягко говоря странный подход.Такая сделка законна?!!!!!

Аватар пользователя partizzan76
постов:
2514
partizzan76 (Севастополь)
- 08/11/2021 в 8:17

to Misha:  правильно и вовсе писать "иксперд", таким образом подчеркивая крайнюю степень негатива...

Аватар пользователя Kin Bess
постов:
75
Kin Bess
- 08/11/2021 в 9:58

На последнем фото дверь, случаем, не пластиковая? Да, и была ли там изначально предусмотрена входная группа?

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
1043
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 08/11/2021 в 10:08

Вот мне интересно, по просьбе каких людей написана эта статья. За других не скажу, но у нас есть разрешение на остекление лоджии, датированное 1974 годом.  Балконы открытые, я не люблю застекленные балконы. 

Аватар пользователя Шато
постов:
1283
Шато (Севастополь)
- 08/11/2021 в 10:30

 

А пристройка сверху на доме на пл.Ушакова (напротив библиотеки) нормально? Хамство ! Целый этаж сверху для одной квартиры! И тишина! Никто не видит?

 

Административный суд Севастополя признал неправомерными действия инспекции ГАСК, отозвавшей свое разрешение на строительство мансарды по адресу Ленина, 76.

Об этом журналистам сообщил член правления севастопольского отделения Союза архитекторов Украины Александр Гладков, представлявший ГАСК в суде. По его словам, инспекция не намерена обжаловать данное решение в суде высшей инстанции, сроки подачи апелляции уже прошли.

«Если он дальше будет судиться, то выяснится, что ГАСК кругом виноват», – сказал Гладков.

При этом, по словам архитектора, в ходе судебного заседания выяснилось, что все участники архитектурной деятельности нарушили те или иные требования законодательства.

«Суд не счел необходимым отметить, что решение о признании неправомерными действий ГАСК не дает заказчику права продолжать уничтожение памятника архитектуры. Ведь отдел охраны памятников госадминистрации еще в декабре прошлого года выдал предписание о запрещении строительства», – сказал Гладков.

Архитектор полагает, что вопрос можно решить только «сверху», но все письма его товарищей в органы власти и силовые структуры остаются без ответа.

«У города нет перспектив. Если на таком маленьком примере мы имеем тотальное нарушение законодательства, то в больших вопросах мы имеем Хрусталку и массу других примеров. Город обречен», – сказал Гладков.

 

Как в воду глядел.Это было еще 10 лет назад.......

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
1043
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 08/11/2021 в 10:39

to Pharaon:  Вам подход странный, а жильцам дома, скорее всего, наоборот. О чем, вообще, спор? Есть нарушение - есть штраф. Нет нарушения - все свободны. Или кому-то наши квартиры приглянулсиь?  Мы меняли остекление в 2005 году, так мастера сразу сказали, что можно только по старым советским рамам, не выходя за них ни на миллиметр. Значит, были нормативные документы? Просто нужно их поднять.  

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
1043
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 08/11/2021 в 10:40

 

На последнем фото дверь, случаем, не пластиковая? Да, и была ли там изначально предусмотрена входная группа?

 А то какая? Нет, не было там никакой входной группы. 

Аватар пользователя Borman
постов:
1549
Borman (Севастополь)
- 08/11/2021 в 11:08

Думаю восстановление исторического облика зданий, признанных ОКН - возможно. Но, как писалось выше, процесс этот не может быть быстрым и безболезненным.

Понятно, что пока здание, признанное ОКН имеет несколько десятков собственников, вернуть ему исторический облик будет проблематично. Всегда найдётся собственник, который не захочет или не сможет исполнить необходимые для этого работы. Поэтому, на первом этапе, необходимо предпринять меры для снижения количества собственников в каждом конкретном здании - ОКН.

В идеале, права собственности на здание - ОКН должны возникнуть у одного лица, и лицо это должно быть - юридическим...

Логично, чтобы с обретением прав собственности на здание - ОКН, такое юридическое лицо подписывало обязательства по возврату зданию исторического облика, за собственные средства, и лишалось прав собственности, в случае неисполнения этих обязательств.

Но, чтобы это получилось нужно много и упорно поработать. Прежде всего - законодательной власти...   

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
1043
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 08/11/2021 в 11:20

 

Думаю восстановление исторического облика зданий, признанных ОКН - возможно. Но, как писалось выше, процесс этот не может быть быстрым и безболезненным.Понятно, что пока здание, признанное ОКН имеет несколько десятков собственников, вернуть ему исторический облик будет проблематично. Всегда найдётся собственник, который не захочет или не сможет исполнить необходимые для этого работы. Поэтому, на первом этапе, необходимо предпринять меры для снижения количества собственников в каждом конкретном здании - ОКН.В идеале, права собственности на здание - ОКН должны возникнуть у одного лица, и лицо это должно быть - юридическим...Логично, чтобы с обретением прав собственности на здание - ОКН, такое юридическое лицо подписывало обязательства по возврату зданию исторического облика, за собственные средства, и лишалось прав собственности, в случае неисполнения этих обязательств.Но, чтобы это получилось нужно много и упорно поработать. Прежде всего - законодательной власти...   

 Ай, какой молодец! Сократить число собственников? А "лишних" Вы куда предлагаете? Юрлица должны владеть нашими ЖИЛЫМИ домами? Ну! Ну! Как же покоя нет от наших домов. Уважаемый, повторяю еще раз. Все очень просто. Есть нарушение - есть наказание. Нет нарушения - все свободны. Что-то за 7 лет никто так и не сподобился даже посчитать, сколько будет стоить почистить фасады. Разумеется, положить плитку на Б.Морской и на Ленина в сотни раз дешевле. По другим районам пройдитесь и попробуйте рассказать собственникам, вынесшим за стены домов по еще одной (и не одной) комнате, про восстановление "исторического облика". Так там пристройки к квартирам, а не остекленные лоджии по старым советским рамам. А рассказы про восстановление "исторического облика" уже даже не смешны, а нелепы. Какого именно "исторического"?  Ахтиарской бухты? 

Аватар пользователя Йоланда
постов:
1966
Мария Рожкова (Севастополь)
- 08/11/2021 в 13:50

to Pharaon:  Я это с сарказмом написала.если кто не понял.

Аватар пользователя Borman
постов:
1549
Borman (Севастополь)
- 08/11/2021 в 13:55

to Живу в Севастополе:  Плюсанул Ваш комментарий. Потому что вижу, что пишет не просто заинтересованный, но и разумный человек. 
 ...    Ай, какой молодец! Сократить число собственников? А "лишних" Вы куда предлагаете? Юрлица должны владеть нашими ЖИЛЫМИ домами? Ну! Ну! Как же покоя нет от наших домов. Уважаемый, повторяю еще раз. Все очень просто. Есть нарушение - есть наказание. Нет нарушения - все свободны. Что-то за 7 лет никто так и не сподобился даже посчитать, сколько будет стоить почистить фасады. Разумеется, положить плитку на Б.Морской и на Ленина в сотни раз дешевле. По другим районам пройдитесь и попробуйте рассказать собственникам, вынесшим за стены домов по еще одной (и не одной) комнате, про восстановление "исторического облика". Так там пристройки к квартирам, а не остелкенные лоджии по старым советским рамам. А рассказы про восстановление "исторического облика" уже даже не смешны, а нелепы. Какого именно "исторического"?  Ахтиарской бухты? 

Раз уж вопросы заданы, то будет крайне невежливо не ответить на них. И так:
Говоря "сократить число собственников", я имею в виду создание условий, при которых владеть собственностью в зданиях - ОКН станет невыгодно, хлопотно и даже некомфортно. Как вариант - установить такие правила кадастровой оценки, чтобы налог на недвижимость оказался для большинства "неподъёмным". Или, как вариант установить правила запрещающие установку кондиционеров, пластиковых рам и т.п.

Логично, что у собственников появится желание продать эту недвижимость и переехать туда, где проживание будет не столь обременительно. Таким образом решится вопрос куда девать "лишних"...

Юридические лица, выкупившие права собственности в зданиях - ОКН сами решат, как им использовать такие здания: переоборудовать под гостиницы и аппартаменты или, под офисные и коммерческие. Может быть, кто-то захочет сохранить статус многоквартирного жилого дома... 
 

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
1043
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 08/11/2021 в 14:19

 

to Живу в Севастополе:  Плюсанул Ваш комментарий. Потому что вижу, что пишет не просто заинтересованный, но и разумный человек.  ...    Ай, какой молодец! Сократить число собственников? А "лишних" Вы куда предлагаете? Юрлица должны владеть нашими ЖИЛЫМИ домами? Ну! Ну! Как же покоя нет от наших домов. Уважаемый, повторяю еще раз. Все очень просто. Есть нарушение - есть наказание. Нет нарушения - все свободны. Что-то за 7 лет никто так и не сподобился даже посчитать, сколько будет стоить почистить фасады. Разумеется, положить плитку на Б.Морской и на Ленина в сотни раз дешевле. По другим районам пройдитесь и попробуйте рассказать собственникам, вынесшим за стены домов по еще одной (и не одной) комнате, про восстановление "исторического облика". Так там пристройки к квартирам, а не остелкенные лоджии по старым советским рамам. А рассказы про восстановление "исторического облика" уже даже не смешны, а нелепы. Какого именно "исторического"?  Ахтиарской бухты? Раз уж вопросы заданы, то будет крайне невежливо не ответить на них. И так:Говоря "сократить число собственников", я имею в виду создание условий, при которых владеть собственностью в зданиях - ОКН станет невыгодно, хлопотно и даже некомфортно. Как вариант - установить такие правила кадастровой оценки, чтобы налог на недвижимость оказался для большинства "неподъёмным". Или, как вариант установить правила запрещающие установку кондиционеров, пластиковых рам и т.п.Логично, что у собственников появится желание продать эту недвижимость и переехать туда, где проживание будет не столь обременительно. Таким образом решится вопрос куда девать "лишних"...Юридические лица, выкупившие права собственности в зданиях - ОКН сами решат, как им использовать такие здания: переоборудовать под гостиницы и аппартаменты или, под офисные и коммерческие. Может быть, кто-то захочет сохранить статус многоквартирного жилого дома...  

 Запретить пластиковые окна и кондиционеры? На основании чего? Они наносят урон экологии? Нет. Ухудшают состояние жилья? Нет. Вредят здоровью? Наоборот. И т.д. У меня ребенок-сердечник. Как Вы думаете, после первой, же, Скорой что будет? Правильно, иск в суд. И, поверьте, выигрышный. Адвокат у меня прекрасный. По окнам то же самое. Минимально комфортная температура какая в квартире должна быть? Вы знаете, вместо того, чтобы воевать с нами с нашими застекленными лоджиями (подчеркиваю, имеется разрешение именно на нашу квартиру, датированное еще  1974 годом), наверное, разумнее обратить внимание на надстройки на крышах и пристройки к домам. И не только в Центре. Так и с ними никто ничего не сделает. Невозможно их отделить от дома уже физически без разрушения самого дома. И да! А с магазинами что делать будете? Их кондиционеры и двери куда? Или Вы их выселите? А кого вселите?  А что касается кадастровой стоимости, то она и сейчас атомная, поверьте. Только, вот, незадача: пенсионеры от уплаты налога на имущество освобождены. А большинство квартир в центре до сих пор формлены на маму-папу. Даже если живут их дети. Мамам-папам с нынешними детьми так безопаснее. Никто не спорит, что таким Центр быть не должен. Но разумнее начать с очистки фасадов. И, не сомневаюсь, что на этом все и остановится. Потому, что работа тяжелая и дорогая. А что касается охраны, то у меня есть охранное обязательство на квартиру, в котором четко изложены все требования ко мне как к собственнику. Никаких требований убрать кондиционеры или поменять окна там нет. И, не сомневайтесь, я все их выполняю. Более того, крышу над квартирой и балконы ремонтирую за свой счет, нанимая проверенных мастеров. Мне так спокойнее. Потому и категорически протиив капитального ремонта крыши Фондом. Жить полгода с целлофаном над головой, как верхние этажи некоторых домов, я не собираюсь. Не обижайтесь, но "прожекты"  относительно ЧУЖОГО жилья утомили. Людям, может, лучше заняться теми домами, где они сами живут? Разбить цветник, высадить кусты, обустроить парковку, детскую площадку, если она нужна (нам не нужна, у нас у собственников маленьких детей давно нет, поэтому мы внесли в Протокол, что вопросы площадки не рассматриваем) и т.д. В нашем дворе все это есть. А в Вашем? 

В Севастополе не только памятники, здесь еще и люди живут. 

 

Аватар пользователя Borman
постов:
1549
Borman (Севастополь)
- 08/11/2021 в 14:36

to Живу в Севастополе:  И снова люто плюсую Ваш комментарий. Чтоб не отвечать на каждый Ваш вопрос, просто повторю написанное мной в первом комментарии по данной теме:
 
Думаю восстановление исторического облика зданий, признанных ОКН - возможно. Но, как писалось выше, процесс этот не может быть быстрым и безболезненным.
...
Но, чтобы это получилось нужно много и упорно поработать. Прежде всего - законодательной власти...   

Вы абсолютно правы в том, что СЕЙЧАС нет оснований для запрета кондиционеров, пластивовых рам и т.п. Но, эти основания могут появиться при наличии воли законодательной власти. Как и отмена льгот для людей старшего поколения по налогу на недвижимость. 

Как и деятельность ФСКР, которая с моей точки зрения представляет угрозу всему жилому фонду страны, а не только зданиям имеющим статус ОКН.

Всё это можно реализовать в том случае, если возвращение исторического облика зданиям будет объявлено приоритетной задачей.
Правда, я надеюсь, что этого не произойдёт. По крайней мере, в ближайшее время... 

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
1043
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 08/11/2021 в 15:10

to Borman:  оснований для запретов и потом не появится. И самих запретов тоже. Люди, имеющие деньги, стремятся жить в Центре. Люди, имеющие большие деньги, стремятся жить в частном доме, опять, же, в Центре либо за городом.  Не думаю, что они будут спокойно смотреть на ущемление их прав собственников. Поживем - увидим. 

Аватар пользователя Borman
постов:
1549
Borman (Севастополь)
- 08/11/2021 в 15:20

to Живу в Севастополе:  Ну, это не аргумент. Всегда найдётся тот, у кого будет желание, а главное - хватит денег оплатить проживание и даже рабочее место (офис) в аппартаментах, расположенных в отреставрированном историческом здании в центре города...
Когда всё здание - целиком принадлежит одному юрлицу, например - банку или крупному холдингу, вопрос возврата исторического облика решается очень просто. Как и вопрос рационального использования внутренних помещений. Например: первый этаж - офис самого банка или холдинга, плюс офисы компаний партнёров. Второй этаж - кафе и рестораны, третий этаж - аппартаменты в наём, четвёртый - пентхаус для менеджмента банка или холдинга. 
Красиво снаружи - красиво внутри...  
 

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
1043
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 08/11/2021 в 15:34

 

to Живу в Севастополе:  Ну, это не аргумент. Всегда найдётся тот, у кого будет желание, а главное - хватит денег оплатить проживание и даже рабочее место (офис) в аппартаментах, расположенных в отреставрированном историческом здании в центре города...Когда всё здание - целиком принадлежит одному юрлицу, например - банку или крупному холдингу, вопрос возврата исторического облика решается очень просто. Как и вопрос рационального использования внутренних помещений. Например: первый этаж - офис самого банка или холдинга, плюс офисы компаний партнёров. Второй этаж - кафе и рестораны, третий этаж - аппартаменты в наём, четвёртый - пентхаус для менеджмента банка или холдинга. Красиво снаружи - красиво внутри...   

 Это аргумент, и серьезный. А "мифическому " юрлицу еще надо получить в собственность наши дома. И, поверьте, это будет очень непросто. Если, вообще, реально. Плюс, жилая застройка от коммерческой отличается планировкой. И если это ОКН, то, как раз, планировку менять и запрещено. У меня написано так. Не могу сказать, что сожалею, но не при нашем поколении поменяются собственники. Наша семья живет в этом доме с 1960забытого года. Не Вы первый говорите о выселении жильцов из Центра. И не Вы последний. А мы все живем и живем в СВОИХ квартирах. В отличии от РФ, в Украине сразу и массово прошла приватизация жилья. И муниципального его почти нет. Что делать будете? Поставите дома в Центре на реновацию? Так они все ОКН. Пожалуйста, займитесь СВОИМ жильем. Наши Вашими все равно не станут. Мы - третье поколение одной семьи, кто живет в этой квартире. И дети усвоили, что ни продавать, ни разменивать ее нельзя. Один получит в наследство эту квртиру, второй - вторую и все остальное. Чтобы было справедливо и равноценно. 

Аватар пользователя 19
постов:
437
19
- 08/11/2021 в 17:24

to Живу в Севастополе:  Вы живете в квартире(доме), а все что снаружи - это не Ваше, это Города. Ваша собственность заканчивается ровно на фасаде, а если вдруг кондиционер выступает за пределы фасада хотя бы на 1 мм, то вам необходимо спросить на это разрешение у собственников, т.е. у всех горожан, в лице Правительства Севастополя. Если такового разрешения нет, то и кондиционера нет. Андестенд?
Если вы считаете иначе, то попробуйте повесить внешний блок своего кондиционера в комнату соседу без его разрешения, вместе посмеемся. Или "это другое"?
 

Аватар пользователя Иоанн
постов:
3367
Иоанн (Севастополь)
- 08/11/2021 в 17:28

За других не скажу, но у нас есть разрешение на остекление лоджии, датированное 1974 годом.  Балконы открытые, я не люблю застекленные балконы. 

Аватар пользователя sonn.
постов:
942
sonn. ((Зазеркалье))
- 08/11/2021 в 19:08

До войны Гоголевская улица была ничем не примечательной окраиной Севастополя.

 А где такая улица?

Аватар пользователя Гоголь Н.В.
постов:
74
Гоголь Н.В. (Севастополь)
- 08/11/2021 в 19:52

to Живу в Севастополе: 
...    Это аргумент, и серьезный. А "мифическому " юрлицу еще надо получить в собственность наши дома. И, поверьте, это будет очень непросто. Если, вообще, реально. Плюс, жилая застройка от коммерческой отличается планировкой. И если это ОКН, то, как раз, планировку менять и запрещено. У меня написано так. Не могу сказать, что сожалею, но не при нашем поколении поменяются собственники. Наша семья живет в этом доме с 1960забытого года. Не Вы первый говорите о выселении жильцов из Центра. И не Вы последний. А мы все живем и живем в СВОИХ квартирах. В отличии от РФ, в Украине сразу и массово прошла приватизация жилья. И муниципального его почти нет. Что делать будете? Поставите дома в Центре на реновацию? Так они все ОКН. Пожалуйста, займитесь СВОИМ жильем. Наши Вашими все равно не станут. Мы - третье поколение одной семьи, кто живет в этой квартире. И дети усвоили, что ни продавать, ни разменивать ее нельзя. Один получит в наследство эту квртиру, второй - вторую и все остальное. Чтобы было справедливо и равноценно. 

Как говорят у нас на Полтавщине: "Не кажи Гоп! ..." Это я к тому, что своим комментарием, Вы желаемое выдаёте за действительное. Если  государство, а точнее люди, осуществляющие руководство от имени государства, захочет, то желание продать свои квартиры у собственников возникнет ещё до того, как придёт время писать завещание.
Трудно, знаете ли, оставаться добросовестным собственником, когда один месяц в году работаешь, чтобы оплатить налог на недвижимость. Ещё труднее это делать, когда знаешь, что собственник жилой недвижимости в новом микрорайоне платит на порядок меньше...
Считаете, что такое невозможно?...
 

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
1454
Пять пятерок (Севастополь)
- 08/11/2021 в 19:54

to sonn.:  
Ранее Монастырская, Гоголевская улица теперь Гоголя.

Аватар пользователя Алекс Бывший
постов:
949
Алекс Бывший
- 08/11/2021 в 21:24

 

 Не выкупайте, а штрафуйте до потери пульса. Кому не нравится, пусть продает квартиру в центре и переезжает в село, нечего уродовать Город. 

Вы бы поосторожнее с такими пожеланиями, а то они начнут сбываться! Но не так, как Вам видится, а так, как удобнее власти. В частности, если процесс штрафов будет поставлен на поток, то признать халупу, где Вы живёте, объектом исторического наследния - легче лёгкого. А потом можно с чистой совестью лупить с Вас штраф за побелку внешних стен, установку кондиционера и прочее, попутно предлагая выполнение этих работ "по феншую" (т.е. по методическим рекомендациям, применимым для Вашего ОКН) за "честный прайс" (раз в 15 выше обычного). И да, когда Вы продадите эту Вашу халупу по "честной цене" (с учётом обременений, она будет в разы ниже, чем у других рядом, не ОКН), также за 5 минут "какой надо" покупатель исключит её из ОКН и продаст уже на рыночную цену, оплатив исключение из ОКН как раз из разницы между покупкой у Вас и продажей кому-то ещё.

 

to Линьков:  
Как убого выглядит Большая Морская на Вашем фото после "реконструкции"! Просто жуть! Даже не предполагал, что можно её так испохабить...

Аватар пользователя Скажу
постов:
6562
Скажу (Севастополь)
- 08/11/2021 в 21:46

to Borman:  Всегда найдётся тот, у кого будет желание, а главное - хватит денег оплатить проживание и даже рабочее место (офис) в аппартаментах, расположенных в отреставрированном историческом здании в центре города...

смотреть с 55 cек.. 

Аватар пользователя Алекс Бывший
постов:
949
Алекс Бывший
- 08/11/2021 в 21:51

Если бы городская власть сначала выкупала недвижимость у хозяев по рыночной цене, потом реставрировала и продавала новым хозяевам, но уже с честно прописанными обременениями, связанными со статусом ОКН, а тех, кто продавать власти отказывался, также честно предупреждала о вступающих в силу с такого-то числа обременениях и обязанностях, то это было бы, во-вервых, справедливо, во-вторых, эффективно с т.з. сохранения культурного наследия, в-третьих, выгодно городской казне, которая бы, хоть не сильно, но наваривалась бы на продаже отреставрированной ОКН недвижимости в хороших районах тем, кому это действительно интересно.

Но власть у нас дальше сиюминутной выгоды не способна смотреть, поэтому имеем одновременно и испохабленный городской фасад, и постоянное недовольство тех, кто в этом фасаде живёт и работает.

Аватар пользователя александра бывшая
постов:
903
александра бывшая (Приморский край)
- 09/11/2021 в 0:39

to Линьков:  Как убого выглядит Большая Морская на Вашем фото после "реконструкции"! Просто жуть! Даже не предполагал, что можно её так испохабить...

 

с языка сняли. Убого все - дома, асфальт, тротуар с деревьями, жутчайшая разметка 
Улицу испохабили однозначно. Причем за огромные деньги crybaby

Страницы

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

COVID-19 забрал еще четырех севастопольцев

С начала пандемии в городе-герое заболели почти 54 тыс. человек.
12:01
699
0

Севастополь вновь рассчитался со штормом гранитными плитами

Волнения на море традиционно нанесли повреждения набережной Корнилова.
11:08
1341
8

Севастопольских самозанятых допустили к госсобственности

Теперь они могут брать в аренду у государства машины, помещения и землю.
10:01
690
0

ТОП 5

Частные объявления