«Застройщики залезли со своей техникой на объект культурного наследия!» – такие сообщения для Севастополя стали уже привычными. В этот раз активисты бьют тревогу по поводу дендропарка, скрытого за воротами Дома природы на улице Гоголя, 13.
Как выяснилось, проблема не только в нарушении границ: то, что останется от дендропарка после завершения стройки, может оказаться придомовой территорией нескольких корпусов на улице Гоголя, 13, от ООО «СК Консоль Строй ЛТД», скандально превысившего допустимую для исторического центра этажность. Однако в итоге мировое соглашение было заключено, и по нему к лету 2022 года стройка должна быть завершена.
Правовых сюрпризов, в украинские годы превративших отданную севастопольскому телевидению территорию в зону многоэтажек, в этом материале касаться не будем.
Дендропарк-невидимка
Дендропарк был создан в 1970-х годах. То, что от него осталось после украинского дерибана земли, после возвращения в Россию было включено в список выявленных объектов культурного наследия.
Возник дендропарк на этом месте не просто так: под ним и под территорией застройки, которая до 1993 года тоже относилась к дендропарку(!), текут подземные воды, и поэтому там прекрасно чувствуют себя растения, не переносящие привычные Севастополю засушливые периоды.
Для строителей, тем не менее, подземные воды оказались неприятным сюрпризом, и в какой-то момент даже стали причиной длительной остановки начатого еще в конце прошлого века строительства. Никуда не делась сырость и сейчас.
На нескольких сотках, оставшихся после передачи земли сначала СТВ, а потом застройщику, собрано более двухсот редких видов растений, занесенных в Красную книгу.
Степные ромашки соседствуют с горными пионами, лишайники – с многолетними травами. Рельеф участка точно повторяет ландшафт полуострова: из обломков скал собрали горную гряду, за сегодняшней запущенностью дендропарка всего этого и не рассмотришь.
Понятных правил посещения дендропарка ни в украинские, ни в российские годы не было, и настежь его двери были открыты только во время медовых ярмарок. Считается, что он был площадкой для практики юных натуралистов Севастополя.
На первом этаже расположенного в дендропарке Дома природы уже много лет обитает Севастопольское общество охраны природы, прав человека и исторического наследия, на втором уже два года – одно из садоводческих объединений города. Мира между ними нет, что сказывается в том числе и на состоянии дендропарка.
На границе
Теперь дендропарк стал зоной строительных работ. Вслед за небольшим котлованом под подпорной стенкой по дендропарку поползла целая траншея.
Фото: Екатерина Васильева / Facebook
Несмотря на то, что спецтехника фактически проломила стену и оказалась за разделяющим парк и стройку забором, она роет на своей территории, утверждает генеральный директор строительной компании «СК Консоль Строй ЛТД» Владимир Ясинский.
«Мы ведем работы только в зоне своего участка. Две недели назад у нас была проверка капстроя, и никаких претензий по нарушению границ к нам не было», – сообщил он ForPost.
Среди ряда замечаний, названных Ясинским, претензии к несанкционированным работам на территории ОКН тоже не прозвучали.
Да, не вся огражденная территория юридически принадлежит городу, ее осталось «на пару метров от бассейна», – говорит соучредитель Севастопольского общества охраны природы Владимир Шестак.
На кадастровой карте видно, что участок «Консоли» начинается сразу справа от ворот дендропарка, в то время как фактически стена стоит метрах в 15–20 дальше по улице Гоголя. Но юридическая граница проходит не по этой стене, а почти впритык к Дому природы, отхватывая чуть не половину оставшегося дендропарка.
Два желтых участка – это остатки дендропарка с Домом природы. Стрелки указывают на зону застройки, зеленая стрелка указывает на часть дендропарка, отошедшую к «Консоли», но фактически еще находящуюся за каменным забором дендропарка, красная – на всю территорию застройки.
Вот эта зона на желтом участке застройки.
Дендропарк во дворе
Владимир Ясинский и Владимир Шестак рассказали ForPost о договоренности между компанией и обществом охраны природы, по которой «Консоль» за свой счет и под наблюдением дендролога общества охраны природы приведет дендропарк в порядок.
После этого, по словам защитника природы, «режим ограниченного посещения» для севастопольцев сохранится: «как у всех коллекций», только дневные экскурсии, чтобы не вытаптывали и не воровали растения, чтобы ночью там не спали и не вылавливали черепах из пруда бомжи.
«У нас всегда закрывался Дом природы», – напомнил Шестак.
Будет ли при этом свободный проход для жителей нескольких консолевских корпусов? Ответ Владимира Шестака на этот вопрос сводился к тому, что для дольщиков «Консоли», которые «мучаются уже не один год», это будет что-то типа придомовой территории, деньги в которую вложит застройщик.
«Парк под руководством общества охраны природы будет частью проекта благоустройства окружающей территории. Им будут пользоваться и жители в том числе. Им будет предложено вступить в общество охраны природы» – эти слова можно понять как возможный юридический путь, который предоставит особые права жителям нового дома на Гоголя, 13.
Гендиректор «Консоль Строй ЛТД» Владимир Ясинский заявил ForPost, что в планах компании исключительно придание дендропарку достойного вида, а вот к режиму посещения она уже никакого отношения не имеет.
«Мы строим в границах своего участка. Дендропарк обратился к нам как к застройщикам с просьбой о капитальной реконструкции дендропарка. Мы как соседи согласились, это просто благотворительность. И я не могу говорить, как распорядится этим в итоге Дом природы», – сообщил Ясинский.
Где в итоге пройдет фактическая граница между частными и общими интересами и останется ли для последних что-либо вообще? ForPost продолжит разбираться в ситуации.
Светлана Косинова
Фото автора
Скоро загонят бульдозер с экскаватором и снесус дендропарк, я уверен на 99%. а вы?
Форосский парк никто жалеть не стал , а он считался Памятником. Что им какой-то дендропарк?
К сожалению, информации об этом дендропарке было мало, а судя по вывеске, казалось, что это приют бомжей. Не хочу никого обидеть, но впечатление складывалось именно такое. Неужели нельзя было поправить самостоятельно?
Варвары пришли,одни доллары в глазах
По "правовым сюрпризам" от сегодняшних "улучшателей" Украина уже давно нервно курит в сторонке)
Если бы Форпост не написал, я бы вообще никогда не узнала, что у нас есть целый Дендропарк. А кто-то о нём знал? Похоже, он только для сотрудников был. Капитальная реконструкция, опять же для кого? Надо не реконструкцию делать, а переносить его в другое место. Сделать открытым и посещаемым, типа ботанического сада. Тогда будет в этом собрании растений смысл. А так...
to Sergei:
Не припомните, потому что не было. При Украине не поступало сюда столько денег, а те, что поступали начинали тырить после окончания постройки того, на что выделены деньги, а сейчавс деньги исчезают до начала проектирования. Хороший пример КОС "Южные". Да и за такое мастерство сейчас ещё президентские грамоты дают(
Сто процентов не будет там ни какого дендропарка! Все снесут и уничтожат.
"...подземные воды оказались неприятным сюрпризом, и в какой-то момент даже стали причиной длительной остановки начатого еще в конце прошлого века строительства. Никуда не делась сырость и сейчас...." - надеюсь природа возьмет свое, что бы жильцы этого дома жили вечно в сырости и плесени. Учитывая что сейчас строят "абы как"!)))
Отстаивая Севастополь мы его сдали. Сейчас его рвут. В это самое время. Всеми доступными способами.
Надеялся что не поднимется рука на этот удевительнейший,прекрасный крохотный островок живой природы. Но.вероятнее всего, уничтожат его "улучатели"жизни,руководствуясь законами,поправками,изменениями и дополнениями.Полнейшее разочарование в этой всей ....власти.
Эти ребята не стояли на блокпостах. Они не умеют в арифметике (на генетическом уровне) прибавлять и умножать. Только отнимать и делить. Кто-то из Вас мечтал в 14м, что прийдёт РАЗВОЖАЕВ, или предыдущее ЧМО??? А они пришли ...
https://sev.gov.ru/files/iblock/0b3/1266.pdf
У Консоли, у Консоли, у Консоли , у Консоли
У Консоли, у Консоли ни.....не отберёшь.
(Крымский народный понятийный эпос)
to Архип Назаров: Да хорош ПРИКАЗ!!! А исполняется ли? Или можно нанасти на поверхность туалетной бумаги на её мягком рулоне сей текст, и дарить всем заинтересованным лицам, которые мягко говоря заинтересованы???
Деньги побеждают
to Леонид Иванов: Респект + миллион.
to И снова здравствуйте:
Украина сама так "улучшилась" с 2014 года что никаким улучшателям ее уже не догнать даже в самых дерзких мечтах. Вы вообще в курсе что в Киеве разрешили строить без генплана до 24 года по планам застройщиков и незаконно оформляются документы на земельные участки в сотни гектаров? И говорите не что было, а что бы было.
Развожаев, в твоём блокнотке, когда ты ходил и уговаривл севастоопольцев, мол, выберете меня, я всё сделаю для вас, мои любимые избиратели.
Так вот. Где в этом блокнотике просьбы достроить этот нелепый и невписывающийся мкд?
Кто тебе давал наказ завести эту мошенническую контору снова???
Совесть есть, а?
"...Путин поручил Минюсту обучить должностных лиц антикоррупционной экспертизе документов..."!
Путин, надо полагать, о каких-то других должностных лицах и о какой-то другой коррупции говорит. С Марса, наверное.
Ну Шестак, ну ... запикано. Очень много запикано.
"На кадастровой карте видно..." - да там видно, что разметка съехала в сторону от реальных объектов
to Galaxe: это как?
Видимо они взяли пример с российских м чиновников, без стыда и совести уничтожающих Севастополь и Крым в целом.
Почему мы должны смотреть на Киев, когда у нас "под носом" творится адское беззаконие?
Не так массово, как нам статисты показывают. Да и развожаев сам сказал, что его назначили.
Выборы - просто профанация, но обязательно пойду, чтобы внести свою маленькую лепту
А вам разве не ясно, что Валентин Шестак НАМЕРЕННО к этому приводил? В период, когда был руководителем отделения Украинского общества охраны природы, всячески содействовал уничтожению здания Дома природы. Крыша текла сквозь все этажи здания. Этот старый пе...дун довёл здание до аварийности, так как вошёл в сговор с застройщиком. Только при признании аварийности можно снести.
Вам написали русским языком, что на том месте уже расположились и растут десятилетиями растения, из-за подземной реки. Здание всё равно рухнет и будет гнить! А закатать в асфальт уникальное место нельзя!
Да плевал КОНСТАНТИНОВ со своей Консолью на Севастополь и его жителей!!
Кабанов и Константинов,а также другие не наслуху, опять порешали проблемы свои.
И Владимир Владимирович, тоже на стороне застройщиков, и он лично продвигает стройку в Севастополе, в т.ч присылая раз за разом отличные кадры ЕР.
Параллельный мир опять на коне