Архитектуру улицы Гоголя в Севастополе защитит единая охранная зона. Акт соответствующей историко-культурной экспертизы опубликован на сайте Севнаследия.
Экспертная комиссия пришла к выводу, что единые градостроительные правила для всей этой территории, а не для десятка небольших зон, лучше защитят историческую среду, которая служит «благоприятным фоном для визуального восприятия объекта культурного наследия».
В границы единого регламента возьмут жилые дома №№ 3, 6, 7, 8, 10, 22, 24, 27, 35, а также старый корпус СевГУ (ОКН «Здание судостроительного техникума») и римско-католический костел на площади Ушакова.
Улица Гоголя, 3.
Улица Гоголя, 7.
Улица Гоголя, 10.
Улица Гоголя, 8.
Костёл на площади Ушакова (ул. Шмидта, 1).
Важный момент: акт предусматривает сохранение на улице Гоголя малых архитектурных форм: садовых оград, ворот, подпорных стенок.
Напомним, то же Севнаследие двумя годами раньше поставило под угрозу малые архитектурные элементы на улице Ленина и на Большой Морской – оно сняло статус самостоятельного ОКН с архитектурного ансамбля центрального городского кольца, которое создавалось как целостный градостроительный комплекс.
Лицевая застройка улицы Гоголя также образует целостный архитектурный ансамбль.
«Модуль зданий, принцип постановки (с просветами и озелененными территориями), архитектурные решения (сталинский классицизм) и объекты малых архитектурных форм, связывающие постройки <…> придают композиции фронта улицы законченность и целостность. Фоном восприятия памятников по большей части является не архитектура, а дворовые или уличные территории с озеленением», – говорится в экспертизе.
Улица Гоголя, 24.
Улица Гоголя, 35.
Не выбивается из этой стилистики и единственное сохранившееся здесь дореволюционное здание – дом № 27.
Улица Гоголя, 27.
Ценность градостроительной среды, в которой существуют дома-памятники, – в невысокой плотности застройки, небольшой этажности и озеленении. Даже застройка хрущевского периода получилась в значительной степени адаптированной к своим историческим соседям благодаря скатным крышам, традиционным материалам отделки и простым традиционным решениям, отмечается в экспертизе.
Границы единой охранной зоны / Скриншот / Севнаследие.
Под защиту попали еще несколько зданий, которые сами по себе объектами культурного наследия не являются, но сохраняют историческую среду домов-памятников: это дома №№ 5, 11, 13 и 37 на улице Гоголя и дома №№ 6 и 8 на улице Балаклавской. Все они имеют «ценное градостроительное значение, подтвержденное историческими, иконографическими, картографическими или другими материалами».
Улица Гоголя, 37.
И для этих домов, и для малых архитектурных форм есть оговорка: их можно снести в случае аварийного состояния, но только «при условии воссоздания лицевых фасадов и объемно-пространственного решения».
Улица Балаклавская, 6.
Впрочем, ограничения не подразумевают категорического запрета на появление здесь новых зданий. Как говорится в экспертизе, ни в каких особо ценных видовых панорамах дома-памятники не участвуют, так что добавить им соседей вполне возможно – «в рамках градостроительного регламента», до 8 этажей.
Отметим, что этой высотности точно планирует достичь «СК Консоль Строй ЛТД» с несколькими многоэтажками напротив старого корпуса СевГУ – самого масштабного и выразительного ОКН улицы Гоголя.
Улица Гоголя, 12-24 (СевГУ, ОКН «Здание судостроительного техникума»).
Есть на улице Гоголя и еще один участок возможной застройки – территория бывшего хлебозавода. С одной ее стороны находится СевГУ, а углом она выходит на построенный в XIX веке дом № 27. Напомним, в 2019 году был уже готов проект её застройки жилыми домами, однако объявленные общественные обсуждения были отменены накануне проведения.
Светлана Косинова
Фото: Неонилла Кудрик
Мне очень жаль, что консолевский дом не уменьшит свою этажность. Была бы остальным застройщикам наука.
Да и соседний участок он скоро поглотит и не подавится.
А как-же тот идиот по ул. Гоголя,24 , который покарсил балкон в ядовито-зеленый?
Ох и полетят кондишки с фасадов...
Для начала- защитите улицу, на которой находятся обьеты, представляющие архитектурную и историческую ценность, от незаконной застройки. Так, в непозволительной близости от них находится недострой, который длительное время не только искажает внешний облик улицы, но и представляет опасность для людей.
"Свежо предание, а вериться с трудом" Горе от ума. Грибоедов.
Как взяли под охрану, так в любой момент могут и снять. Проходили.
С консольным хмарочёсом ул.Гоголя "умрёт". Особенно печально, что это непотребство расположилось как раз напротив великолепного СГУ. То есть укрохапуги, разрешившие строить эту мерзость, были из того же теста, что и хапуги "вызволителей". Точнее это те же хапуги, только мимикрировавшие под "наших".
Далее. Если бы консольный хмарочёс был напротив хлебозавода, на месте 5-ти этажной хрущёбы ужасающего вида, проблемы не было бы.
Развожаевцы, подумайте над этим, прежде чем окончательно измазаться.
Это что, Талмуд, не допускающий иного толковния??? Чем эксперты отличаются от красноярских девочек, нарисовавших на ул.Л.Толстого вместо СОШ №14 пустырь. В головах экспертов тоже не всё в порядке, как и практически у всех в правительственных кабинетах.
Понаехов наши архитектурные ценности не интересуют, им интересен только рубль. Продажные душонки!!!
Ул. Гоголя до хлебозавода в целом прекрасна. Вместо консоли пустоту следует заполнить уместным зданием, можно скопировать уже имеющееся.
От хлебозавода идёт участок 5-ти этажного строительного хлама. Здесь следует пердвигаться, закрыв глаза, чтобы не стошнило от увиденного.
Затем, у штаба авиации, бац, и снова сказка! Особенно красив 5-ти этажный сталинский дом, заросший всякой хренью и отого потерявшийся, а также 3-х этажная сталинка чуть напротив. Все соседние здания на этом отрезке, даже имея примитивные фасадные решения (дом с магазином "Орфей"), как на мой взгляд, не сильно портят общее впечатление.
В целом, ул. Гоголя в перспективе можно сделать идеальной, для чего в будущем стоит снести хрущёбы на участке от хлебозавода до "Кавказа".
to Пять пятерок:
нда, знатная подстава застройщикам по нарисованным документам, там ещё и всего два этажа указано. интересная система, всё в одном месте и всё всем видно. нет необходимости на сайтах разрешителей копаться.
А где фото руин хлебозавода? Их в упор никто не видит? Сыпящиеся на головы балконы и лепнина, это конечно повышенная опасность, но ....эти руины... просто режут глаз!!!
to Иоанн:
У Вас правильный подход к делу. Но, есть одно "но". Ещё в 1905 году вождь мирового пролетариата говорил: "марксизм- не догма, а руководство к действию". Приминительно к теме разговора эту истину можно сформулировать так: экспертиза- не догма, а руководство к действию, для тех, кому она на руку. Добавлю: до тех пор, пока ее (экспертизы) заключение не будет оспорено в суде, до тех пор оно будет, как Вы выразились, Талмудом . Это сродни презумпции невиновности, когда недоказанная вина- доказанная невиновность. К сожалению, прецедентов (случаев) оспаривания таких заключений нет. Отсюда такие
результаты. Почему так происходит, отдельная тема для разговора. Этому правилу: не пойман- не вор,- пользуются недобросовестные проектировщики и застройщики.
..Большая Морская так и не защитилась от бетонного уродства в виде "диалога".
И от Кожанова до Хрусталёва.
Да ну? Помнится, архитектуру улицы Большая Морская тоже защищала единая охранная зона. И как это ей помогло? Когда понадобилось - её преспокойно убрали.
to Serggio:
Вокруг СГГУ, как памятника архитектуры, тоже существует охранная зона и ничего и ничего. Как в анекдоте, меня в детстве ударили патефоном по голове и ничего и ничего и ничего.. Что касается "единой улично- охранной зоны", назову ее так, то бывают улично- дорожные сети, улично- квартальные комитеты и т.д. Не бывает улично- охранных зон. Поясню. Сегодня нет законных оснований для того, чтобы даже говорить на эту тему. Специально не конкретизирую их, потому что они подробно описаны в ФЗ 73 ("Об объектах культурного наследия"). Что считал бы актуальным в таких условиях? Это, конечно, соблюдение условий, необходимых для статуса города, как исторического поселения с вытекающими отсюда особенностями застройки.
Расхренячили и теперь "охранять"?! Красавчиги.
Эксперты ухой объелись,допуская возможность строительства на ул.Гоголя 8-этажных хатынок? Ул.Гоголя относится к территории исторического поселения с ограничением этажности 2-3-4 этажа.согласно Приказу Минкультуры №2 от 11.01.2016 "О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения".В этом же приказе перечислены все дома,подлежащие охране,как и планировка и объемно-пространственная структура улицы.
Этого эксперта-Зайцеву Д., севастопольцы называют не иначе, как "Убийца Севастополя". Она - любитель уничтожать фортификационные сооружения Севастополя. В частности, уничтожила "Расстрельную штольню" на 54-ом заводе. Мерориальную доску 13-ти погибшим арсенальцам, понаеха содрала с пилона портала к 75-ти летию Великой Победы! (теперь она-ИП. И командует этими "экспертами").....
Её повадки коварной убийцы Севастополя и здесь проявились в ополовиненном Дендропарке Дома Природы. Она и здесь уже нарисовала половину территории парка -из штанов выпрыгивает, чтобы угодить Консоли в уничтожении Исторического поселения "город Севастополь". Ведь эта часть улицы охраняется этим законом. Но - плевать! Застраивают аж 10 этажей на болотах и источниках Дома Природы - комаров кормить жильцами затопленных фундаментов Многопрофильного комплекса Константинова..
Кста, там уже подпорная стена рушится. Скоро вся 4-ая Бастионная сползёт и 10-ти этажные 4 подпорки - дома "Консоли" вместе с новосёлами - не спасут!
Сев нас рать ....
to Тихон Чистяков:
По поводу ополовинивания территории дендропарка, то "нарисовать" можно все, в т.ч. зелёную зону для дольщиков и Ко. Эта история с площадью территории для застройки и обслуживания многопрофильного комплекса имеет украинские корни, причём не только киевские, но и местные. Если говорить не о недострое, а о з/участке, то, чтобы иметь доказательства заступа, нужно кадастровое заключение.
В доказательство заступа смотрите видео "Спящий бульдозерист.." и прочие от 03.08.2021 года и посмотрите, как застройщики уже угробили четверть Дендропарка!
"Заступ"...смешные слова!
А в действительности -нас рать на голову севастопольцам!
В то время, как все парки в Севастополе высохли , у "Консоли" - тропические леса растут в цокольных этажах... подпорная стена, самовольно построенная, мироточит деревьями - "висячие сады Семирамиды"..."Аватар"- отдыхает...."стена плача" усохла от видовых раскрытий "консолевцев", низвергающих водопады в подвалы долгостроя.
Наконец вспомнили об улице Гоголя. На этой улице фактически много объектов, которые должны относиться к объектам культурного наследия. Архитектура многих зданий уникальна.
Красота! Красиво смотрятся на фото!
А Казбек обезобразивший белокаменное здание уродливой черной пристройкой тоже теперь ОКН и не подлежит сносу?