Судьба «развалки» на территории бывшего хлебозавода на улице Гоголя в Севастополе прояснилась — там предлагается построить жилой комплекс. Слухи об этом уже давно бередили севастопольцев, размышляющих о том, чтó им хотелось бы видеть на этой территории в центре города. Всем этим фантазиям кладут конец назначенные на 4 октября, но отменённые накануне публичные слушания по проекту планировки и межевания этого участка на пересечении улиц Гоголя и Академика Крылова. Этим документом предлагается заложить изменение назначения земли с «производственной» на «среднеэтажную жилую застройку».
Проект планировки, обосновывающий строительство «многофункционального жилого комплекса в границах жилого квартала» был разработан ООО «РИАНОН» по заказу ООО «Инвест-Центр». «Инвест-Центр», с декабря 2013 года владеющий зданиями остановленного хлебозавода, долгое время не мог заключить с городом договор аренды на землю и безуспешно судился с ДИЗО по этому поводу. В период руководства Овсянникова дело пошло результативней, и в 2019 году возник проект застройки.
По данным земельного кадастра, стоимость этой земли — 23,5 миллиона рублей. Земля находится в собственности города и ограничений прав и обременений на неё не зарегистрировано. «Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования» в кадастре отсутствуют.
Читайте по теме: Ведущий девелопер Киева сможет застраивать Севастополь
Предложенный проект предлагает возвести на участке 6-этажки, суммарная жилая площадь в которых составит 13.296 кв. м. Предполагается, что там будет жить 391 человек и сможет парковаться 180 машин (174 — в поземном паркинге и 6 — на поверхности). В 1-2 этажном административном здании будет сдаваться под офисы 600 кв. м.
По подсчётам проектировщиков, имеющихся в окрестностях школ, детских садов и зелёных пространств достаточно для соответствия нормам застройки. Нехватку внешкольных учреждений компенсируют встроенными помещениями в жилой застройке. (Общая площадь помещений уточнится на следующих стадиях проектирования.)
Археологи проверили, что никакого культурного слоя на участке нет. Но есть ограничения на застройку, связанные со статусом исторического поселения и охранной зоной двух расположенных у бывшего хлебозавода объектов культурного наследия — здания университета и находящегося напротив жилого дома на улице Гоголя, 27.
100-метровый радиус этих зданий охватывает бóльшую часть планируемой под застройку территории, поэтому проектировщики обозначают необходимость соблюдать следующие ограничения высоты новых зданий по уличному фронтону:
— не более 18 м до карниза, но не выше карнизов объектов культурного наследия, расположенных не далее 20 м;
— не более 21 м до конька кровли, но не выше конька кровли объектов культурного наследия, расположенных не далее 20 м.
***
Поддержать этот проект или поспорить с ним у севастопольцев, пришедших на слушания, не получилось — накануне слушания были отменены. Как сообщается в распоряжении директора департамента архитектуры и строительства — по просьбе ООО «Инвест-Центр».
Светлана Косинова
Фото: Людмила Сёмова, Светлана Косинова
Обсуждение (91)
неплохое было место для еперного театра
На этом месте неплохо бы смотрелось планируем ое хореографическое училище - образовательный кластер. Благо места там с избытком, даже с условиями ограничений.
Или сделать многоярусную перехватывающую парковку, чтоб меньше машин в центре было?
неужели отменили, чтобы обсудить типы высаживаемых деревьев в будущем сквере, на месте хлебозавода? фантастика наверное..))
таки-да! И никому не мешал бы и находился б в центре
Лучше сделать сквер. Но у нас делается не как лучше, а как хуже - поэтому будет очередная точечная застройка(((
Такое элитное жилье уже простаивает кучу лет на Хрусталке(голубые унитазы) - максимум 2-3 окна светится по вечерам. Куда ещё?
to Загава88: Для любого театра там места нет - негде оборудовать парковки. Извините, но это общеевропейские и общероссийские нормы!
to суржик: Тереь для Вас персонально - для любого театра, хореографического училища или иного места массового посещения людей там места нет - негде оборудовать парковки. Извините, но это общеевропейские и общероссийские нормы!
to суржик: А это не жилье... Это апартаменты - сиречь оплачиваются как коммерческая недвижимость, а не как жилье.
Мало строек!!!!!!!!!!!!Надо ещё больше!!!!!На кой?
Ну да,а то у нас мало пустующих апартаментов с объявлениями о продаже. Гетто на ПОР,48 стоит с темными окнами и растяжками о продаже.В Парке Победы на "Реабиллитационном центре" растяжка о старте продаж апартаментов.Далее везде.
О развитии экономики никто даже не заикается.Промзону на Токарева сдали Кабану,теперь на Гоголя очередь подошла. А когда обращается инвестор,говорят,для предприятий нет земли.Уроды!
По кадастровой карте категория земли: "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения"
Каким образом собираются изменить назначение земли??? Там вроде бомбоубежище находится?
to Андрей Головня: Для любого театра там места нет - негде оборудовать парковки. Извините, но это общеевропейские и общероссийские нормы!
а на Хрусталке что, место для парковки останется после всех гигантских проектов?
Хлебное место:))
В нынешних условиях любое общественное заведение должно преоктироватсья с учетом парковочного пространства (как, например, проет реставрации спорткомплекса 200-летия). На месте хлебзавода места под парковку нет - общей площади и гектара не наберется. Даже в проекте дома пришлось закладывать подземный паркинг.
А с перехватывающей идея хоть и хорошая, но нереализуемая: со стороны 5-го полоса только для общественного транспорта, а делать километровый крюк никто не будет, да и поворот с 4-й Бастионной на Гоголя очень неудобный.
Сквер или парковку надо!
Можно фонтан на 2 лярда.
Земля продана частнику, ему выгодно поменять целевое назначение земли и выстроить коммерческое жилье. Жунько и Куницын нарисовали в Генплане эти земли, как Ж4. В этом районе исторического центра нет зданий выше 3-4-5 этажей, Консоль - первая ласточка, Инвест-строй - вторая. Разница в земле, для Консоли - выдали городскую землю в аренду, Инвест-строй землю хлебзавода купил.
Государство полностью на стороне Консоли и Инвест-строя. Так будет, пока застройщик земли квартирами на продажу - любимец государства. И Путина.
Хлебзавод, развалины.
Помимо жилья, которое строят частники Консоль, Инвест-строй и прочие, строится в горде жилье для приезжающих, врио губернатора Развожаев М. В. попросил президента Путина В. В. помочь Севастополю деньгами для такого строительства приезжих специалистов (силовики - половина таких). Ссылка
to Штурманец: Зачем делать сквер в пяти минутах от Исторического бульвара?
Я, так понимаю, что там будет социальное жилье для вереранов войны.
Поддерживаю тех, кто предлагает здесь разместить не жильё, а объект культурного назначения или парк.
Больше, больше трэша! Еще больше, больше апартаментов! И - ликвидироать все предприятия, не строить детские сады и школы (у нас же они просто пустуют!) , уничтожить побольше деревьев и раскопать все памятники археологии бульдозерами! "План Порошенко" по уничтожению духа и воли Севастополя - в действии! Еще 10 лет - и никто и не подумает защищать или отстаивать этот город, как это было века назад и в 2014... Нет ни разумного, ни эмоционального смысла отстаивать буздушные ботонометры нынешних застройщиков и "креативщиков" с их расплющенными гамбургерами под видом "консерваторий", где пляшут татурированные "примы"... Это называется - "потеря идентичности"... Окно Овертона - в действии...
Ну вот и посмотрим на те 6 этажей. 6 ли их в итоге будет.
разделите площадь на парковку и сквер, ну или только парковку. Все, кто рядом живет вздохнут с облегчением. В рабочий день пройдите вокруг универа, там все дворы и близлежащие улицы заставлены машинами.
В 14-м помню поросенко обещал поднять уровень жизни в украине так,что Крым ещё пожалеет .Было очень смешно. Теперь видно план подкорректировали,поднять не получилось,зато опустить уровень у нас вроде получается.Уже не смешно.
to komandor: Посчитайте количество ступенек на лестнице, ведущей с ул. Гоголя на Исторический, и сколько вокруг разрушенного хлебозавода обитает пенсионеров и мамочек с колясками, и прибавьте к существующим пробкам ещё пару сотен авто новых владельцев элитного жилья... Жилье, театр только увеличат нагрузку в этом месте на все: дороги, коммуникации, экологию... Сквер единственный способен как-то улучшить ситуацию в микрорайоне. И назвать его можно Студенческий.
Нужно понимать также, что элита опять соорудит что-нибудь разляпистое без учёта нашей архитектуры и, наверняка, заборчиком отгородится не менее живописным, чем нынешний.
Расширить дорогу. Сделать сквер. Назвать сквер именем референдума 16 марта.
to komandor: пусть будет город-сад!!!
А зачем там сквер? В 100 метрах выше целый исторический бульвар есть!
Приватизировать государственную собственность государство смогло. Недорого или даром. Выкупить ее назад тоже может - в случаях, которые так же мутны сейчас, как приватизация 90-х.
Выкупить хлебзавод в пользу госинтереса - в нескольких метрах Государственное высшее учебное заведение - сделайте его круче, развивайте - нет, слабо? Через несколько лет город, благодаря запоздавшим уже решениям по транспортным развязкам встанет наглухо, в центре - еще быстрее. Городу выкупить хлебзавод назад, и построить там подземно - наземно крутую, не устаревшую, а современнейшую, автопарковку на 1000-2000 мест - слабо? Да, сейчас не окупится, квартиры выгоднее. А десятки миллиардов Собянина в плитку втюхивать можно?
Перебейте прибыль частнику на этом гектаре миллионами, добавьте миллиард Собянина и постройте самую крутую автопарковку на 5 подземных и 5 наземных этажей. Нет, квартиры на продажу - привычнее. Приедут люди издалека, заселят. Машины свои поставят рядом, если в выделенных автоместах они не поместятся.
Такое есть в наших городах.
Пофантазировать. Губернатор на приеме у президента: "у нас все хорошо, стараемся изо всех сил понизить число приезжающих в город, так как за предыдущие годы специалистов приехало на сто лет вперед. Стимулируем отказ граждан от автотранспорта, выплачиваем 50% зарплаты или пенсии людям, которые пользуются транспортом общественным, велосипедами и ходят пешком. Господин президент, со всем справляемся уже сами, а вот на многоярусные парковки денег подкиньте (пусть и мэр столицы нам подкинет деньжат). Мы, после того, как построили первую многоярусную на Гоголя, поняли, на что теперь будем тратить силы - на них. Наша политика на 2021 - 2030 сократить количество приезжающих специалистов до 0, готовить тысячи своих специалистов, востребованных по всей стране и за рубежом, каждого жителя и гостя города обеспечить парковочным местом, разработать лучший проект многоярусной парковки в регионах с самой дорогой землей и коррумпированными правительством, прокуратурой и строить их повсеместно! Дайте денег - в последний раз, дальше справимся сами."
Не дальновидно. Вместо Историческог бульвара будет,что нибудь другое.Например крупнейшие в мире каток,цирк,общага для работников цирка или катка,и т.д.(нужное подчеркнуть)
to sevmaks77: Я реалист. Пенсионеров и мамочек там проживает гораздо меньше, чем к примеру на Острякова от "Океана" до 5-го и где нет ни одного парка/сквера (что, безусловно, хреново). И в отличии от остряковцев, живущие на Гоголя реально могут отдохнуть на Историческом даже минуя ступеньки - дойти до Ушакова и гуляй хоть по нижним аллеям, хоть штурмуй центральную. Слишком маленький и тесный у нас город, увы, новые скверы в Центре непозволительная роскошь.
to лаиш: Повторю и для Вас: я - реалист. Городом-садом Севастополь уже не будет.
А жилье там точно не нужно. Ни "элитное", ни обычное
to komandor:
Странная у вас логика: я реалист, и поэтому сквер не нужен и города-сада не будет. А ведь весь город утыкали многоэтажными свечками тоже реалисты
to Андрей Головня:
а вы видать в этой конторе работаете, ну или планируете там купить хатынку?
to Зов сердца:
Моложавенко мастер на такие инсинуации!
to GP:
ага, Куликовской битвы и Аустерлица!
to 55555: попросите еще заводы-фабрики, а то этим специалистам, кроме как в раздутом штате правительства,. работать негде
to sevmaks77: город утыкали многоэтажками не реалисты, а .........
to суржик: Он пенсионер, 2 октября получил пенсию и снял ее в банкомате свободно и без очереди.
to 55555:
Город мог изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в целях строительства объектов регионального или муниципального значения.
Прочитал все комментарии. Как на рейхстаге расписаться не могу... и не хочу. Но мнение у меня после всего сложилось одно - самое правильное для адептов https://sevastopol.su может быть только одно - пусть там останутся исторические развалины хлебозавода... Потратимся на табличку медную из городского бюджета и будем ностальгировать.
to MARFA: Ну снял, как и многие военные пенсионеры... А квартира там мне не нужна. Извините, но Родина перед пенсией жильем обеспечила.
to Андрей Головня:
по городу этих партаментов - вагон и маленькая тележка, и большая часть из них пустует в ожидании покупателя
можно было бы понять стремление втюхать домишко, если бы был дефецит квадратных метров, а так вместо нужных населению социально ориентированных объектов, лепят и офисы и партаменты
to Линьков: Мог. Но под чутким руководством Овсянникова не стал, а отдал Кабанову. Не впервой, чо!
to komandor:
to Paxa:
ул. Гоголя загазована и плохо продувается с моря. тупо улучшить воздух высадкой хвойных. там тоже люди живут.
to Андрей Головня:
где вы здесь хоть слово увидели про апартаменты?
и если не секрет, вы то сами когда последний раз и где в европах были? эт я так, сравнить с тем, что мне довелось видеть.
Если кто-то не знает или еще не понял.
На месте бывшего хлебозавода планируется воткнуть ТРИ секции нового жилого дома. Каждая высотой по 7 этажей, что значительно выше соседних 5-этажек и 4-этажного здания университета. Новострой полностью задавит своим объемом окружающие здания, в результате исторически сложившийся архитектурный облик всей улицы изменится полностью и кардинально! А красивейшее здание университета попросту потеряется на фоне этого монстра.
Про подземный паркинг забудьте! Чтоб ставить там машину новоиспеченным жителям этого дома придется выкупать там места по неслабой цене - этого никто делать не будет. В результате - большинство авто жителей забьет близлежащие переулки и саму ул. Гоголя вдобавок к огромному количеству авто студентов СевГУ. Представьте, какая там будет постоянная пробка - и это на единственной улице из центра на Остряки и на всю остальную часть Ленинского района! Возрадуйтесь!
А то, что общественные слушанья отменены - всего лишь хитрый ход застройщика, который перенес их в удаленное тихое место, подальше от места застройки. О новой дате мы можем и не узнать, чтоб они прошли как можно удобнее для застройщика.
Сколько лет севастопольцы боролись против достойки уродливой многоэтажки напротив СевГУ, так сейчас новая беда на лакомом месте!
Если есть инициативные и неравнодушные севастопольцы, любящие свой город, а не каменный джунгли - приходите на следующие слушанья, выскажите свое мнение. Иначе будет поздно!
А на этом месте сделайте не стоянку и не оперу - постройте новую детскую поликлинику с реабилитационным центром и детский развивающий центр. А перед ним - скверик для отдыха мамочек и детей. И студентов. Посмотрите на ужасное состояние поликлиники на ул. Ленина, в нее не только заходить, мимо проходить жутко. Вот и перенесите ее вместе с соседней детской стоматологией на этот пустырь, оставьте о себе добрую память.
Если нужен коммерческий интерес для застройщика - пусть часть здания отдаст для платных услуг. А бывшее помещение поликлиники на ул. Ленина тоже ему отдайте в качестве компенсации - под офисы.
Да много чего нужно для нас, для горожан, для города в целом.
А застройщикам нужно только одно - выкачать из нашего города как можно больше прибыли, им здесь не жить...
Вы знаете, рядом с детской поликлиникой не жалко и жилой дом поставить. Но только один и только для врачей со служебным жильем на время работы. Или в этом же здании на верхних этажах квартиры сделать. Тогда и выскоклассные спецы к нам приедут - жить на юге у моря в центре города и работать в новой соверменной клинике. Город каждому приезжему врачу миллион обещает, но они приедут, мильон получат и обратно... Не задерживаются почему-то ...
to komandor:
С вашим многозначительным многоточием трудно не согласиться
Я живу в доме 20в, что за забором от "руин". Сзади "руин" жилые дома, детский сад , Через ул. Крылова Университет. О каких жилых домах и автопарковке может идти речь? Это глупость высшей категории. Школа и детский сад уже переполнены. Рядом с детсадом обустроена спортплощадка для взрослых и молодежи. Здесь НЕОБХОДИМО устроить сквер. Идти с улицы Гоголя на Исторический бульвар для стариков и мамочек с детьми весьма неудобно - 56 ступеней на прямую либо через вход с площади Ушакова.. Исторический бульвар это для всех горожан и гостей города. Сквер на"руинах" со спортплощадкой и кафе для студентов. Это будет одна из жемчужин города
to sevmaks77: многозначительными многоточиями админ балуется, а я в слове, рифмующимся со словом "реалисты", только пару звездочек поставил, дабы не быть многозначительным :)))
Нет, ну кто бы сомневался! Всё ждали и выжидали удобного случая. А жаль, что прокуратура бездействует. Хлебозавод был точно не частным, а как земля оказалась в "частных ручках" разобраться некому. Овсянников показал "своё личико" и на этом примере тоже. Хороший хозяйственник нашёл бы этому участку применение!
Университетский сквер+ небольшая парковка
to омега-07:
to Фёдор Поддубный:
Не пропускаем извещение на сайте архитектуры с датой слушаний. Готовим вопросы.
Интересно отправить вопросы Моложавенко заранее. Но этот деловой человек знает, что ему позволено многое - на мои письменные вопросы по Консоли он вообще не ответил, а по закону официальный ответ он обязан был дать или должен был зачитать их на слушаниях, как поступившие заранее.
По проекту того, что там будет ЗДЕСЬ.
Этапы: распоряжение о проведении публичных слушаний - слушания - заключение по результатам слушаний (при результате ПРОТИВ того, что просит по земле владелец - "принято к сведению", при результате ЗА - это подчеркивается в дальнейшем услужливой властью и прокурорами). Сейчас будет рассматриваться Межевание и планировка, я считал, что потом должен быть этап изменения Вида разрешенного использования (сейчас земля - не под жилую застройку). Но, возможно, обойдутся без этого - земля частная, генпланом вокруг там Ж4, возможно, одними слушаниями обойдутся.
Путину поют "севастопольскую" песню: город под санкциями, люди недовольны, хотят театры, новостройки и памятники с музеями. Специалисты едут со всей страны помогать городу подняться экономически, художественно, образовательно и медицински. Очень не хватает жилья для специалистов. Тут Путин В. В. традиционно спросит: Ну а жить-то им есть где, вы об этом подумали? Да, отвечают наши соловьи, строим и покупаем жилье, но его не хватает, специалистов много, будет еще больше. Помогите деньгами брат митька помирает ухи просит, а уж построить - найдем как.
Путин В. В. Севастополю никогда не отказывал. Получается на 99% застройка коммерческим жильем, но ведь 1% хорошего тоже на дороге не валяется. Те, кто помоложе - не просите, набирайтесь знаний, опыта, работайте и зарабатывайте, толькко не просите ничего у Путина, все равно получится застройка и растрата.
а потом очередь до Соловьевских складов дойдет и до Севтроллейбуса. НА Токарева уже заканчивают. А сколько еще есть на территории города разворованных и разрушенных предприятий.... Но сперва все в центре будет застроено и возле моря, а также с видом на море
Поддержу коллегу омега-07. Именно детские поликлиники - слабое место Севастополя. Они часто расположены просто на первых этажах жилых домов, узкие проходы, тесные помещения. А здесь начинай с нуля и строй (не как музыкальную школу Хряка переобуванием на лету). И парковку, и тенистые деревья обязательно. Бывал с внуками в поликлинике на Острякова, стыдно за 5 лет в России. А вот 2 млрд. на БМ (целевые) - прикиньте любовь к городу Развожаева, готового разве что не удавиться за эти 2 млрд. Поезжай в Москву, объясни, Севастополь против. Собянин городу после 2014 столько медоборудования, спецтранспорта подарил, так объясни, что на детскую поликлинику - ПЕРЕСМОТРИТ 99%. И строй детскую плоиклинику на этом месте.
to chesma:
Поддерживаю!
to 55555: Горожане не смогут это отслеживать. Нужен какой-то другой массовый способ оповещения о слушаньях.
Согласно Градкодексу РФ,участниками публичных обсуждений по внесению изменений в ПЗЗ,могут быть только граждане,проживающие на этой территории.Поэтому важно проконтролировать,кого будут регистрировать - жителей или сотрудников застройщика и пр.бюджетников.
Я хочу на месте этого стратегического (в прошлом) объекта - ПАРК! Все! В смысле, чтоб для людей, студентов и жителей района. Мне глубоко сиренево на хотелки застройщика, горстки миллионеров - покупателей, их неприпаркованные машины. Давайте не поганить НАШ центр их хотелками.
Являюсь жительницей 20 А дома. Ребята,какие ещё дома и парковки ? Улица перегружена транспортом,загазованность и шум зашкаливают. Большинство соседей за уютный скверик.
Проект завлекательный по всем статьям. Ну прямо-таки " морковка в сахаре " или очередное кайфе для малоимущих. Но архитектурый и градостроительный идиотизм налицо.
Какое там элитаргое жильё ? Какие подземные парковки ? Наихудший для этого участок улицы ! Загазованность - максимальная в округе, зашумленность - максимальная ( там будет ощущение "в барабане " из-за неудачно поставленного дома напротив), заливаемость - максимальная . Не случайно по тылам заводского двора проложен малоизвестный " еще турецкий ливнесток " , который собирал и собирает дожд. воду всего района и гонит её под Ялтинской в Одесский овраг и в бухту.
Максимально что там будет уместно - компактное учебное заведение со своим зеленым "буфером". А уж хороший сквер с детскими площадками действительно искупил бы все ранее допущенные прегрешения при застройке района. И родной СПИ - Университет на все времена был бы благодарен своим полным составом. Как когда-то за хлебный магазин и кафе.
А вот для тек, кто совсем не " местный " и верит сказкам о подземных стоянках "прямо под Гудзоном". Это таки бред и блеф . Там же существует ещё и именно реальное "обременение " - пока никак не решен вопрос с примыкающей почти гектарной территорией МО , а оно ее использует активно.. Без решения данной проблемы что-либо там затевать строить не имеет никакого смысла. И именно эта территория. (а она на одном уровне с хл/ заводской) во время последних больших дождей была залита водой выше , чем по колено. Так что " оптимистам-застройщикам " к мнению жильцов района полный резон прислушаться.
Кстати , там же рядом на очереди решение вопроса со сносом и застройеой малоэтажек напротив. Где Дом Природы. Вот там точно получится элитарное жилье с уникальным сквером.
Городу и горожанам района полагалось бы включить все механизмы, чтобы дело с " элитзастройкой " никак не продвинулись....
to 55555:
Похоже, Вы не вполне чувствуете разницу в категориях зданий и объектов. Там даже на 100 - 200 машин стоянка не возможна. Именно потому , что вокруг район жилой застройки. Поинтересуйтесь , где можно ставить такие малоэкологичные объекты. В Москве ими отгораживают от жилых районов шумящие и коптящие ЖД и Автомагистрали. Короче, Вы вот хотели бы под окнами или рядом с вашим придомовым детским садиком ''индустриального размаха'' автостоянку ?
Ну и где все эти общественники, депутаты, денисы штукатуровы, ратующие за увеличение общественных пространств и доступный город? Где, капибара, Собянин с его миллиардами?! Не можете изъять в пользу города- выкупите у Пятачка участок и устройте там что-то полезное: сквер для студентов, парковку, спорткомплекс, корпус СевГу наконец. Нет, надо навтыкать бетонных гробов! Пониженную этажность от Кабанова мы уже видели на Ластовой. Без парковки и т.п.Теперь вся Ластовая и подходы к ней утыканы жоповозками. Пробираешься меж ними чтобы сесть на трал или маршрутку, тихо матерясь. А ведь это центр города! Слов нет....
Этажность рассчитали, молодцы. А нагрузку на сети - электричество,, вода, канализация - учли? Всё же старое, мощности и давления хватит?
А то "девелоперы из Киева" имеют опыт разрушения уже имеющихся пространств в угоду элитным новостройкам таким способом.
Я - за сквер.
И господа застройщики, спроектируйте, наконец, для Севастополя пару новых районов - за Пятым километром, за Проспектом Победы - и стройте на здоровье! Там и можно упражняться в проектах сколько угодно. И балетную школу без проблем можно поставить там же, и "домов для преподавателей" сколько угодно там поставить!
Только ведь туда придется все коммуникации с нуля тянуть, а хочется ведь поменьше вложить, а побольше получить...
to chesma:
ДА !
to gevi: Там по проекту три жилых здания с подземными парковками. Рисуют очень много мест. Земли - гектар, в работе - почти полтора. Многоярусная парковка там поместится, я предпочел бы жить рядом с такой, чем с комплексом высоток. Машин-то столько же. Но задачи государства - помогать предпринимателям, значит - строить коммерческое жилье и супермаркеты.
В теме отметилось несколько соседей - все против застройки земли бывшего хлебзавода многоэтажными жилыми зданиями. Надеюсь, они и такие же, как они придут на слушания, сделаем 100500 попытку сказать слово ПРОТИВ застройки высотками Моложавенко, Жукалову, Томе, Матвеевой.
Моложавенко несколько лет боролися за интересы Консоли рядом, отдал ей весь дендропарк (кому интересно, кадастровый номер участка Консоль 91:03:001016:448 Ссылка, рядом с консолевским - участок с кривой дорогой наискосок - булыжной мостовой бывшего дендропарка, ему оставили вместе со зданием 7 соток), теперь хлебзавод - исчезает возможность сделать зеленую зону для города.
to омега-07:
Можно нам, если не горожанам отследить дату слушаний по хлебзаводу на Сайте . Распечатать объявления, расклеить, опустить в почтовые ящики - всем соседям хлебзавода. Специальных сторонников высоток привезут, но вполне возможно их победить числом. Рассказывайте всем о том, что готовится.
to Фёдор Поддубный: Ваши бы слова да богу в уши, как говорят. Боюсь, что наши руководители их не услышат.
Это будет одна из жемчужин города
Убедительно обосновали альтернативу и необходимость (критическую, коллега 55555, социальную, Фёдор Поддубный, стратегическую, Павел ) вмешаться и изменить намеченное собственником, судя по проекту - шкурником, в пользу общественных интересов. Какова вероятность, что правительство примет во внимание эти предложения, встанет на сторону севастопольцев, а не застройщика?
Никакая, пока ДАиГ и Севастопольстройнадзор в имеющемся на сегодня составе. Даже, если люди из окружающих домов смогут проявить активность, даже несмотря на охранную зону ОКН, Моложавенко сфальсифицирует результаты ОС, а псевдонадзор "не увидит" объективных и законных препятствий. ПОЭТОМУ НЕ НАДО ЖДАТЬ ОЧЕВИДНЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ОС, а напрямую обращаться с предложениями к Развожаеву и трбованием НЕМЕДЛЕННО УБРАТЬ КОГО СЛЕДУЕТ (а врагов города там, похоже, большинство) ИЗ ДЕПАРТАМЕНТА И НАДЗОРА.
;
Ул. Гоголя - это бывшее русло фактически, там земля ползет: напротив хрущевка пополам треснула, а у университета крайние строения аварийные. Пусть строят, да повыше! "Пизанский квартал" назовите. И рекламы побольше: "Все в Пизу".
Реализовать выдвинутые коллегами убедительные альтернативы корыстным и антиобщественным намрениям собственника можно только после кардинальной чистки ДАиГ и Стройнадзора, главных промоутеров севастопольских девелоперов. НАДО УБЕДИТЬ РАЗВОЖАЕВА СДЕЛАТЬ ЭТОТ ШАГ. Решительные, организованные и масштабные действия соседей Фёдора - ключ к решению этой задачи.
Всем здрасте! У меня один простой вопрос ко всем кто за всё голосует только не за жильё. Если Вам предложить там квартирку на шару наверно начали бы дуть сразу в другую дудку. жильё городу необходимо но с паркингом и инфраструктурой о чём в статье и указано выше ну и на последок а Ваш дом когда строился он всем окружающим был подуше? конечно многие скажут что мой дом никому помехой небыл! А по правде говоря основная масса жилья построена давольно давно и не каких слушаний тогда просто небыло. К примеру возмите пр.Победы( строил СМЗ) или Юмашева строили военные строители. К чему я пишу будте добрее и не завидуйте тем кто будет там жить Ваши дома тоже когдато строились.........
Проспект Победы, Юмашева, Пятаки были когда-то окраиной хуже нынешнего 7-го километра. Спросите у местных. "Степь да степь кругом". Ничего, постепенно обжились.
А на Гоголя место и так достаточно уплотненное, так еще и жилмассив втыкают на проблемном участке между аварийных домов.
Заголовок: ... в историческом центре Севастополя застроят... Застроят. Все прочие слова излишни. Мнения, обсуждения, замечания... Никчему. Точка невозврата давно пройдена. "Писатели" за всеми кажущимися пригодными рассуждениями забывают одно, но существенное - повлиять на неотвратимое изменение города некому. Карфаген должен быть разрушен. Севастополь должен быть застроен. Помешать некому. А болтовня силы не имеет. Город, жители, по традиции возмущённо, но опять выберут очередного горе-губернатора и с упоением очередной раз отдадутся любимому занятию. Критике. "Собака лает, караван идёт". Городом распоряжаются не сами жители города и это первая причина настоящих и будущих проблем. Нет разумного и рачительного хозяина в широком смысле. Нет и предпосылок...
Меня занимает одно: казалось бы, по чтению т.н. комментариев, пишущих волнует происходящее, но на деле оказывается, что их заботит не судьба города и влияние происходящего на их жизнь, а самолюбование рассуждательства.
"В начале было слово". И по легенде, так был создан мир. По такому же разумению, дОлжно бы и здесь: слово за слово, искать-обсуждать, находить совместные решения и проводить в жизнь делом. Но на деле все слова остаются рассуждательством. И многие не стесняются отстаивать свои заблуждения любыми средствами. При этом не обращая внимания на последствия своих заблуждений. Полная оторванность от реальности.
Прошу прощения у легко ранимых, эмоционирующих пользователей, коим показалось, что ихъ задевают мои слова. Но всё-таки речь идёт о городе, достойном поклонения, а не о частных интересах. "Цель оправдывает средства."
to Весельчак не У: Если Вам предложить там квартирку на шару наверно начали бы дуть сразу в другую дудку
Вы пройдите вечерком по новостройкам и посмотрите, сколько квартир заселено и сколько пустует. Почему бы их не раздать "на шару"- ведь за отопление в этих пустых квартирах тоже кому-то платить приходится, иначе они от сырости развалятся
УВАЖАЕМЫЙ МОДЕРАТОР!
А почему это вы удалили мое сообщение?
Оно кому-то сильно не понравилось?
Тогда хотелось бы знать кому именно?
Застройщику? Чиновникам? Главному редактору, а ныне городскому депутату? Или вам лично?
ЧЕЙ ЗАКАЗ ВЫ ТАК УСЕРДНО ОТРАБОТАЛИ???
Наверное за то, что мое сообщение стало собирать слишком много положительных лайков?
Вы так понимаете свободу слова???
Верните мое сообщение обратно, прекратите произвольную цензуру и манипулирование общественным мнением! Люди должны знать правду!
to Keep Calm ;Загава 88
Вы удивитесь но Гоголя тоже когда то была окраиной и состоит в основном из первых городских хрущёвок. Город начинался С Корабельной стороны и по большому Гоголя является центром по местоположению а не исторически. Вы пишете новый жилмассив смешно звучит в виде одного пусть даже трёх домов(в стать звучит один).Город должен развиваться. Лучше дом чем вечная свалка. Только про скверы не надо прошу. Вот жилмассивы согласен надо строить на нынишних окраинах города. Касаясь пустующих квартир это вообще не должно не кого волновать кроме их владельцев включая застройщика и кто их отапливает не наше с Вами дело. Если отапливают значит платят. Я писал о друго вообще то о мнении людей и как оно может измениться если человека заинтересовать(дать квариру на шару человеку голосовавшему например за тот же сквер)Куда денется интерестно его голос?
to Весельчак не У:
А что, Кабанов начал квартиры "на шару" раздавать? Прям всем, или только тем, кто "помог" ему протащить очередную застройку? Во второе - поверю, в первое - нет. PS Как только сему розовощекому или беглому миниситру обороны на хост начинают наступать - тут же лезет толпа нигде более не замеченных троллей с одними и теми же фантазиями" шприцы, свалки, наркоманы - лучше уж многоквартирник, городу нужны квартиры, квартиру на шару будут давать - не откажетесь!" и т.д. Хоть бы что то новое придумали! Уже конкретно тошнит!
to Весельчак не У: лично я на квартиру в том районе даже "на шару" не соглашусь. Тем более, когда точечная застройка и окна соседних домов рядом. А вот поликлиника, сквер или корпус института там вполне подойдет
именно скверы, парки, аллеи и всевозможная зелень нужна городу и людям.
Людям. А не нектам, научившимся писать в интернетах по поводу и без...
Я помню те времена, когда жили люди, не ждаашие милостей от природы или "подарков" от распоряжающихся общенародными средствами как своими. Это намёк на "деньги от Собянина", "от Москвы" и тому подобную ахинею. Раньше, когда люди не знали интернета и компьютеров, они не ждали, когда роботы придут и посадят цветы, кусты и деревья, а делали это сами. Для себя, для детей своих и не своих. Для других людей, которым оставляли город уходя в море или уходя "в другую жизнь". Совсем маленьким ребенком сажал что было по силам и я. Еще нужно было носить воду и поливать.
И было радостно видеть, как оживают и растут посаженные деревья. И, может, пора возрождать этот подход сейчас. Вместо ожидания и критики... И писанины в интернетах.
При Украине убили предприятие, при России добивают жителей.
Где генплан города??? Как можно принимать какие либо решения по застройке не имея плана? До утверждения генплана необходимо запретить любое стролительство.
строительство
Господа. Это самый позорный в архитектурном смысле участок в центре города. Два ушлёпищных 5-ти этажных хмарочёса - напротив горячего хлеба, и не менее позорные - дальше, вплоть до более-менее приличного участка перед штабом авиации - прекрасные сталинские дома, мини-шедевры.
Таким образом, вкрапление приличного ЖК оттянет внимание от этого унылого убожества.
to Иоанн:
Неа... "врапление" еще пары многоквартирников - еще больше усугубит ситацию в районе. А вот сквер с хорошей спортивной площадкой - очень даже улучшит! Тем более - рядом универ - студентам надо поддерживать форму!
Не столько форму поддерживать, сколько жить в нормальных условиях города, а не в каменных джунглях-гетто.
Мнение индейцев шерифа не волнуют! Что главари задумали, то и будет!!!
А все снести и сделать там общественное пространство, ПАРК для людей, и студентов СПИ - ума у правительства не хватает?