Севастополь

Без нормально прописанной градостроительной политики у Севастополя нет будущего, – Чалый

Без нормально прописанной градостроительной политики у Севастополя нет будущего, – Чалый

Жители Севастополя должны компетентно подойти к проекту генплана города до 2035 года, и ответственно отнестись к его сегодняшним слушаниям, придти на них и проявить свою гражданскую позицию.

Об этом сегодня журналистам сказал депутат заксобрания Севастополя Алексей Чалый. Он три года назад инициировал разработку технического задания нового генплана и привлёк к этому Институт генплана Москвы, питерский Институт территориального планирования «Урбаника», институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» и союз архитекторов России.

По мнению Чалого, образовались профессиональные коллективы, которые хорошо знают Севастополь, – может быть, одни из лучших в стране, которые имеют соответствующую базу для начала работы над генпланом.

«Но это совершенно не означает, что я в полном объёме согласен с абсолютно всем, что предложено в проекте генплана, – сказал парламентарий. – Мы подошли к стадии очень интересной, любопытной, на которой город никогда не бывал: населению предлагается, по сути, всерьёз принять участие в определении своей будущей судьбы».

Для этого, полагает Алексей Чалый, важно три условия, чтобы был прок.

«Первое – компетентность: очень много людей – некоторые по неграмотности, некоторые умышленно – начинают заниматься спекуляциями. Генплан, действительно, не наезжает на права собственности. Но, к примеру, у вас есть гаражный кооператив – на проекте генплана его территория показана как многоэтажная застройка, но это совершенно не означает, что завтра к вам придут и снесут гаражи – никто не имеет права на это, это ваша собственность. Однако завтра у вас на пороге может обозначиться девелопер, который скажет: дорогой, я куплю у тебя этот гараж задорого, я здесь построю многоквартирный дом. Сказав – нет, здесь только гаражи, у вас на пороге такой человек не появится. Хорошо это или плохо – зависит, наверное, от территории, которую сегодня занимает ваш гараж, и совсем не факт, что для владельца гаража это плохая история. А для города, наверное, хорошая, если место выбрано правильно.

Мы отдаём такой сложный профессиональный документ на суд общественности – это нормально, но общественность должна тоже немножко над собой приподняться, сделать усилия, попытаться понять, что ей, собственно, даётся», – пояснил Чалый.

«Второе условие – защита интересов, активность в защите собственных интересов. Не надо проявлять пассивность, есть реальная возможность вносить изменения, ведь это не конечный документ. Поэтому все приглашаются к тому, чтобы проявить гражданскую позицию (отстоять свои интересы, если видно их серьёзное нарушение или риски, но с учётом компетентного подхода), и не стоять в стороне», – продолжил депутат заксобрания.

Третье условие, важное, – кроме защиты собственных интересов, надо думать об общих интересах.

«Мы живём в одном городе – и интересы некоторые у нас общие. Более того, мы говорим о 2035 годе, по сути, мы говорим о следующем поколении – мы о нём должны подумать прежде всего. Иногда частные интересы, действительно, вступают в конфликт с общественными – и, может быть, где–то надо свои частные интересы прищемить. Чтобы предъявлять требования к застройщикам, к власти, к ведомствам и министерствам о несоблюдении общественных интересов, надо такие же требования предъявлять к себе», – подчеркнул Алексей Чалый, приведя два примера – из прошлого и из будущего.

Пример из прошлого: знаменитый спуск Котовского, сделанный при бывшего главе городской администрации Сергее Куницыне – «подлец он, конечно, порядочный». Но спуск–то был сделан, и сегодня большая часть транспортного потока с Корабельной стороны идёт через него.

«Там один интересный домик стоит сбоку, который пережимает спуск пополам, – рассказал парламентарий. – Когда строили, расширяли, то по закону должны были дать квартиры всем, кто проживает в домах, что забирались под дорогу. Самый хитроумный товарищ прописал 15 или 20 узбеков, чтобы получить 20 квартир. В итоге – магистраль пережата, и он имеет удовольствие, что мимо его дома катаются бесконечным потоком автомобили. Это пример абсолютно анормального несопоставимого отношения к собственным интересам и общественным».

Пример из будущего: урочище Ласпи, с которым у многих горожан связаны разные воспоминания, ощущения, надежды на будущее и желание, чтобы это место сохранилось для будущего поколения.

«А формально его–то и нет почти – большая часть территории отдана под застройку. Я хочу обратиться к севастопольцам, в том числе и к тем, кто владеет там участками земли: вы хотите, чтобы там, действительно, вместо леса появился посёлок? Только не надо думать, что вы один поставите коттедж, вокруг которого будет лес, и другие его не поставят. Это вопрос ко всему городу: что мы там хотим видеть в 2035 году – по–прежнему видеть место с лесом для общественного посещения или мы готовы и хотим там видеть коттеджный посёлок? Вот про это генплан, такого рода решение жители Севастополя должны принять», – отметил Чалый.

Да, невозможно будет удовлетворить пожелания всех, но большинства, считает депутат заксобрания, можно.

«Проще всего правительству сейчас – не делать никакого генплана или зафиксировать то положение, которое есть. Тогда мы останемся в том же самом убогом состоянии, в котором сегодня присутствуем. Тот путь, который мы проделали в градостроительстве с 1991 года по 2014–й, все прекрасно наблюдали – и, наверное, не сложно спроектировать, куда мы движемся. Я могу сказать, что в этом городе не будет притока молодёжи и не будет соответствующего нового развития, если градостроительная политика не будет вырисована нормальным образом», – констатировал Алексей Чалый.

Алексей Лохвицкий

6031
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (68)

Profile picture for user Мельников
3350

Мне все видится пессимистично. Генплан уже продавили.
А слушания - бутафория, которая ни на что не повлияет.
И "большие деньги" никому предлагать не будут, не будет никакого торга. Будет предложение один раз, а кто не согласен, до конца дней своих будет безрезультатно биться в судах и не получит вовсе ничего.
Я очень хочу ошибаться. Хочу верить, что будет все иначе.
Но что-то не получается.

Profile picture for user Линьков
32078

Депутату А.Чалому на его: общественность должна немножко над собой приподняться..
Известно, что впереди состава должен быть паровоз.
Для генплана таким локомотивом должна быть стратегия социально- экономического развития города, согласованная с ним в осях и по времени, с определением перспективных направлений развития экономики и социальной сферы мегаполиса. До настоящего времени такой стратегии развития нет. Значит есть опасность того, что состав будет бегать (двигаться) по кругу, в коммуне остановка. Это, если говорить в целом (о власти, которая обязана оторвать свой зад и работать), а не в частности (о населении, которое должно приподняться над собой и расти). Чтобы было понятно, я за профессиональный подход к делу, а значит за оценку документа компетентными специалистами и заинтересованности в этом жителей. Это гарантия не только успеха, но и доверия. Извиняюсь за фигуру речи. А то, что без нормально прописанной градостроительной политики у Севастополя нет будущего, понятно и без слов. Это все заметнее с каждым божьим днем. Отсюда предложение: как можно быстрее перейти от стадии очень интересной и любопытной, как ее обозначил экс- спикер, или середины пути, как его назвали чиновники, к стадии ее оценки и согласования, а значит принятия генплана.
https://www.youtube.com/watch?v=KMjboAL335M

Profile picture for user sapun
7937

Уважаемые чиновники! Не изобретайте велосипед, обратитесь к архитекторам (пока есть еще живые), восстанавливающим Севастополь из руин ВОВ, и они вам все популярно объяснят. Люди в то время в отличие от вас нынешних были доками в своем деле.

Profile picture for user Партизан
1176

"Жители Севастополя должны компетентно подойти к проекту генплана города до 2035 года, и ответственно отнестись к его сегодняшним слушаниям, придти на них и проявить свою гражданскую позицию." А кто их вообще слушает в Севастополе этих "жителей". Кто слушал мнение жителей когда на лето закрыли все основные и лучшие пляжи?! Кто слушал и кто спрашивал... И что делает тогда Заксобрание, если даже они ни сном ни духом и ни на что повлиять - не в состоянии! И не видели и не слышали и не знали?! Кто здесь спрашивал жителей?

Profile picture for user Арина Викторова
3301

"«Там один интересный домик стоит сбоку,..."

Но домик-то один был, а все остальные такими же не оказались, люди с пониманием отнеслись к строительству дороги. Кстати там такие "хибарки" были чуть ли не довоенные, а сейчас речь идёт о новых домах построенных на современные деньги (часто взятые в кредит). Речь идёт о выселении людей, которые на старости лет хотели пожить на земле и вложили в дом всё, что смогли заработать.
Речь идёт о добротных домах с участками, коих не было на спуске Котовского. Участки с большим количеством растений, кормящих своих собственников, от которых государство открестилось 7 000-9 000 рублями и бросило на произвол судьбы, если не сказать более не культурно -"плюнуло с высокой горы".
Понятно, что люди живущие в квартирах и не привыкшие работать на земле меня не поймут, но когда им негде купить даже зелень свежую будет тогда поймут.

Profile picture for user monaleto70@mail.ru
255

Пусть приподнимется над собой хоть один чиновник, если его ДОМ предлагают снести. Что за необходимость сносить частные дома, если они не фасадные здания, которые формируют облик бухты? Какая цель? Построить там опять жилые дома и перепродать подороже, потому,что место хорошее? Вы же не только дома, вы жизнь людям разрушаете!

Profile picture for user кэт
9462

to monaleto70@mail.ru (sevastopol)

Скажите, пожалуйста, где именно, в каком "хорошем месте" ваш частный нефасадный ДОМ, который предлагают снести?
И ещё: понимаете ли вы, что "необходимость сносить" не определяется Генпланом?

Profile picture for user Владимир Ну очень Мудрый
5344

Наконец-то выявился "виновник" торжества! Негодный проект Генплана состряпан по негодному техзаданию! Если Чалый в этом признается-значит должен покаяться, а не предлагать махать руками после драки.

Profile picture for user Multik1985
898

Если генплан не будет принят - город будет и дальше насиловаться застройкой вами любимых Птицына и Хрюшкина, а вы будете сидеть, лупать глазами и спрашивать: А дэ морэ?
Генплан - фундамент, на нём будут строиться правила землепользования и застройки - земельной конституции города.
И никто никого не выселяет и ничего не изымает - шум, поднятый "городам и весям", выгоден прежде всего застройщикам. Потому что без правил игры - генплана и правил землепользования и застройки - они смогут и дальше договариваться с чиновниками.

Profile picture for user Тимур
12439

Почему не продлевают аренду земли в гаражныж кооперативах?Вчастности "Вымпел-2" р-н маг."Океан"??


И что за коттеджи и с чьего дозволу растут как грибы подле въезда в кооператив рядом с газоперекачивающей станцией высогоко давления и высовольтной линией ЛЭП???

Profile picture for user Andrey75
133

Генплан сырой, абсолютно не соответствующий реальной ситуации, принимать его таким какой он есть абсолютно нецелесообразно! А вообще конечно вопрос, а почему собственно департамент архитектуры, сам не разработал этот на мой взгляд важный документ? Такое ощущение как будто его разрабатывали вообще без исходных данных.

Profile picture for user rotor
3186

Только не нужно заниматься популизмом!!И частный сектор сохранить и дачки убогие ...и город развивать!! Нельзя одной рукой взять и сисю и пи...!Все большие города проходили через не популярные меры!!У нас и так не город,а колхоз "Червоно дышло"!!!Частный сектор в перемешку с базаром на каждом углу,во дворах не клумбы,а огороды под окнами!Нужно в первую очередь определиться в каком городе мы хотим жить.В современном,высокоразвитом или хуторе Федерального значения! Москва вся была окружена деревнями-теперь это районы Москвы! Нашему городу тоже нужно развиваться, а не устраивать истерики по поводу предстоящего строительства на дачах и огородах или взамен частного сектора!

Profile picture for user Gretta
341

"...девелопер, который скажет: дорогой, я куплю у тебя этот гараж задорого, я здесь построю многоквартирный дом. Сказав – нет, здесь только гаражи, у вас на пороге такой человек не появится..."
Ага...услышав нет, человек спустя какое-то время увидит уже других, менее любезных ребят. Или не увидит - просто самовозгорание случится. Или просто объяснят анонимно, сколько стоит его здоровье.
Вот читаю все эти благодушные байки про "а давайте все возвысимся" и понимаю, что человек уже чересчур от земли оторвался. Вроде бы и правильно все говорит, но заставь его пойти в тот же ДИЗО или на Демидова, постоять в очереди, попытаться попасть на прием как человек с улицы - наверное, ооо-очень бы глаза округлились.

Profile picture for user monaleto70@mail.ru
255

Понимаете ли вы, что ВЕСЬ частный сектор на Красной горке из Ж-2 переводят в Ж-3!!! Всего навсего из частной застройки в многоквартирную малоэтажную застройку!

Profile picture for user monaleto70@mail.ru
255

Когда ломали в Сочи, так там люди понимали - строят грандиозный объект. А здесь???

Profile picture for user Тимур
12439

to monaleto70@mail.ru (sevastopol) Понимаете ли вы, что ВЕСЬ частный сектор на Красной горке из Ж-2 переводят в Ж-3!!! Всего навсего из частной застройки в многоквартирную малоэтажную застройку!

Так этож кабановская вотчина. Лебедев вокруг себя уже все застоил,а этот подле себя только собирается.

Profile picture for user кэт
9462

to monaleto70@mail.ru (sevastopol)

Как это нарушит ваши права? Что произойдёт с вашей частной собственностью, если вы не захотите её продать?Наоборот, если вы захотите из своего 1-этажного дома сделать 3-хэтажный - вы сможете это ЗАКОННО сделать.

Profile picture for user Мельников
3350

to rotor Только не нужно заниматься популизмом!!И частный сектор сохранить и дачки убогие ...и город развивать!! Нельзя одной рукой взять и сисю и пи...!Все большие города проходили через не популярные меры!!У нас и так не город,а колхоз Червоно дышло !!!Частный сектор в перемешку с базаром на каждом углу,во дворах не клумбы,а огороды под окнами!Нужно в первую очередь определиться в каком городе мы хотим жить.В современном,высокоразвитом или хуторе Федерального значения! Москва вся была окружена деревнями-теперь это районы Москвы! Нашему городу тоже нужно развиваться, а не устраивать истерики по поводу предстоящего строительства на дачах и огородах или взамен частного сектора!
Правильно. Вот пусть сначала снесут стихийные базары на каждом углу. А потом уже строят "Сингапур". Если первое сделать за 3 года не смогли/не захотели, то о каких Нью-Васюках вообще можно говорить?

Profile picture for user кэт
9462

to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь)

в чем его негодность? Вы на основании чего сделали такой вывод?

Profile picture for user Andrey75
133

КЭТ (Севастополь) скажите, а что произойдет к примеру если моя дача на которую получено право собственности и имеется госакт на землю, случайно попадет в зону природоохранного назначения?

Profile picture for user monaleto70@mail.ru
255

Почему бы не расселить хрущевки? как в Москве? Люди были бы благодарны! Зачем трогать частный сектор? Кому надо будоражить людей? Люди станут лучше жить, сами перестроят дома в виллы. А я уже все построила. Жаль, если снесут.

Profile picture for user кэт
9462

to Andrey75 (Севастополь)

Ваша дача в Ласпи? В лесу? Украинский госакт, полученный в "куницынские" времена? Не сочувствую.
Если нет - ничего не произойдёт с вашей дачей.

Profile picture for user кэт
9462

to monaleto70@mail.ru (sevastopol)

Кто? Кто собирается расселять частный сектор и мешать вам жить на ваших участках, улучшая своё жильё?
Бояться можно, только если вы незаконно приобрели участок и незаконно на нём построили. Это же не ваш случай?

Profile picture for user Multik1985
898

КЭТ (Севастополь) скажите, а что произойдет к примеру если моя дача на которую получено право собственности и имеется госакт на землю, случайно попадет в зону природоохранного назначения?

Ваш дом и ваш участок останутся у вас - прав собственности генплан не касается. http://sevastopol.su/news.php?id=97348

Profile picture for user Наталья Полякова
1

to кэт (Севастополь)

Наоборот, если вы захотите из своего 1-этажного дома сделать 3-хэтажный - вы сможете это ЗАКОННО сделать.

Частный дом, то есть Ж2 итак позволяет нам строить нам до 3-х этажей. Так что мы и так это можем сделать ЗАКОННО.

Profile picture for user Andrey75
133

КЭТ, Вы зря иронизируете, моя дача находится в Юхариной балке. Ну а к сведению:
ЗК РФ, Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий3.
п.2. На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
п.5. В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель и об ограничении на них хозяйственной деятельности.
п.10. Земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев.

Profile picture for user catoca
112

Жители Севастополя должны компетентно подойти к проекту генплана города до 2035 года, и ответственно отнестись к его сегодняшним слушаниям, придти на них и проявить свою гражданскую позицию. А кто их вообще слушает в Севастополе этих жителей . Кто слушал мнение жителей когда на лето закрыли все основные и лучшие пляжи?! Кто слушал и кто спрашивал... И что делает тогда Заксобрание, если даже они ни сном ни духом и ни на что повлиять - не в состоянии! И не видели и не слышали и не знали?! Кто здесь спрашивал жителей?
Чалый дельные мысли зложил. А вы, батенька, лля Севастополя не партизан, а провокатор.

Profile picture for user Партизан
1176

to catoca (sevastopol)

Спасибо за комплимент. Я всегда задаю неудобные вопросы.

Profile picture for user Владимир Ну очень Мудрый
5344

to кэт (Севастополь) to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь) в чем его негодность? Вы на основании чего сделали такой вывод? Почему упор сделан на многоэтажную застройку? Где расчеты-какова должна быть оптимальная численность города для того, чтобы в нем можно было не существовать, а жить? На какую численность населения рассчитан уже построенный жилой фонд? Почему застройка опережает ремонт и реконструкцию систем жизнеобеспечения и инфраструктуру? Вам мало засранных Балаклавы и Голубой бухты? С такими темпами лет через десять-пятнадцать мы будем на пляжах выстраиваться в очередь-чтобы загорать стоя! Воду пить бутилированную, а поездка на работу будет как в современных городах 2-3часа. Я такого города для своих детей и внуков-не хочу!

Profile picture for user Andrey75
133

Multik1985 Вы правы генплан прямо прав собственности не касается, однако если его примут таким кокой он есть, то дальше вступает в силу ЗК РФ, ну а далее все по инструкции скажут фас и жалуйся хоть господу богу!

Profile picture for user monaleto70@mail.ru
255

Если частную собственность не отменяют, то каким образом будут осуществлять на месте частных домов МНОГОКВАРТИРНУЮ МАЛОЭТАЖНУЮ застройку? Или хотят нас взять на испуг? Господа, не забывайте - мы тоже - Севастополь!!! Только сколько же можно воевать? Когда будем просто ЖИТЬ?

Profile picture for user Andremus
1202

Цитата:

«Первое – компетентность: очень много людей – некоторые по неграмотности, некоторые умышленно – начинают заниматься спекуляциями. Генплан, действительно, не наезжает на права собственности. Но, к примеру, у вас есть гаражный кооператив – на проекте генплана его территория показана как многоэтажная застройка, но это совершенно не означает, что завтра к вам придут и снесут гаражи – никто не имеет права на это, это ваша собственность."

Кто нам приводил вереницу главных , но некомпетентных архитекторов? Игнорируя притом профессионала Григорьянца?

Сносить гаражные кооперативы - при том, что все дворы уже забиты автомобилями , а уплотнительная застройка продолжается? Очень мудро, ведь в этих небоскребах нет паркингов.
Зачем нам "приток молодежи", у нас растут дети и внуки, вот это им нужна работа и им жить в родном городе.
Генплан наваяли, но будущее в нем печальное. Нужен большой рельефный макет города, на цветных картинках зонирование не впечатляет.

Profile picture for user кэт
9462

to Andrey75 (Севастополь)

Зачем же вы пишете такие глупости-то... ЗК РФ давно вступил в силу, действует и будет действовать. Его инструкции никак не связаны с генпланом.
to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь) Не на много этажную, а на многоквартирную. Это две большие разницы. И - согласно расчетам об увеличении населения минимум на 100 тыс. чел.
Вот именно чтобы шанхая не было, и нужен Генплан. Он как раз и прописывает Коммуникации и инфраструктуру и ставит их на первое место. Вы чьи-то россказни пересказываете об опережении застройки. Загорать стоя вы точно будете - ещё пару лет без Генплана и можно смело плавать в надувном бассейне дома.

Profile picture for user кэт
9462

to monaleto70@mail.ru (sevastopol)

Да почему на месте частных домов-то? Разве что вы сами захотите или согласитесь...
Я ведь вам отвечала уже, а вы делаете вид, что не поняли, и продолжаете народ заводить. Значит, вам это зачем-то нужно...

Profile picture for user Линьков
32078

Реплика.
Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, на которое обращено внимание в одном из комментариев, происходит не по «щучьему велению», упс не по желанию правительства, а по решению суда.
Правда, при одном условии, если это правительство обратится в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение..
Чтобы было понятно, что я не "заводной", а живой и не игрушка в чьих- то руках: я за генплан, но такой который бы не вызывал сомнения. Чтобы он не вызывал сомнения, кроме общественной "экспертизы", должно быть заключение специалистов, причем не разработчиков генплана, а тех, кто к нему апеллирует.
https://www.youtube.com/watch?v=-kG8SvL_nEU

Profile picture for user zbl
440

ХВАТИТ ВРАТЬ!

при принятии такого генплана собственники не смогут ни построить дом под ИЖС не реконструировать имеющийся!

в этом вся суть!!!

а изъятие это следующий этап так как деваться собственнику будет некуда

особо непонятливым помогут прийти к правильному выводу

Profile picture for user Andrey75
133

КЭТ я к тому это, что если примут генплан в том виде как он есть то, тогда в суде будут ссылаться на конкретные статьи ЗК РФ. Хотя я полагаю Вы и так все прекрасно поняли!

Profile picture for user zbl
440

Для теоретиков

почитайте практику изъятия частных домов в Южном Бутово в Москве

очень показательно!

особенно для Кэт

а то она тут нам какие-то байки рассказывает

Profile picture for user UIN SHEDOW
313

to кэт (Севастополь)

-Во первых многие видят,что покаместь деньги решают если не все,то многое,как например в вашей статье про дома в Казачьей бухте.А во вторых при принятии малоэтажной застройки я перепланировку или стройку у СЕБЯ дома не смогу затеять.Не буду иметь права.Зачем нам всем это?

Profile picture for user aquila
7878

to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь) Наконец-то выявился виновник торжества! Негодный проект Генплана состряпан по негодному техзаданию! Если Чалый в этом признается-значит должен покаяться, а не предлагать махать руками после драки.А Вам бы всё, чтоб Чалый покаялся. И в том покаялся, и в этом, и жил бы всю жизнь, голову пеплом себе посыпая каждое утро. Задание на Генплан не Чалый выдавал, а правительство С.И.Меняйло. Все об этом знают. Чалый только приглашал к сотрудничеству институты для изучения архитектурных особенностей Севастополя. И мы все по телевизору смотрели обсуждение их предложений. А потом уже давалось конкретное задание на разработку Генплана.

Profile picture for user Gretta
341

КЭТ (Севастополь) скажите, а что произойдет к примеру если моя дача на которую получено право собственности и имеется госакт на землю, случайно попадет в зону природоохранного назначения? Ваш дом и ваш участок останутся у вас - прав собственности генплан не касается. http://sevastopol.su/news.php?id=97348

А что с этой собственностью можно делать? Вы уж до конца договаривайте. Реконструировать? Строить (если еще ничего не построено, а в стадии проекта и согласований)? Можно ли его продать, передать по наследству, подарить?
И вопрос для Кэт - "Бояться можно, только если вы незаконно приобрели участок и незаконно на нём построили. Это же не ваш случай?"(с).
Простите, вы с нашим судом хоть раз сталкивались? Похоже, что нет.

Profile picture for user Claire
136

Отредактируйте, пожалуйста, первый абзац: исправьте слово "придти". Смысл оно, конечно, не меняет, но слух режет.

Profile picture for user Шофер Маршрутки
250

Скажите знающие, а как теперь в центре можно реконструировать свою лачугу, дадут разрешение на реконструкцию, например надстроить мансарду?
- была ИЖС, хотят сделать Ж3

Profile picture for user durban15@mail.ru
93

Были сегодня на слушаниях в Нахимовском районе. Слушания - для галочки. Представитель разработчика на конкретные вопросы "лил воду" вместо конкретных ответов. Видимо, всё уже решено заранее. Раньше город "трясли" донецкие, теперь будут "трясти" масквячи.

Profile picture for user Borman
1610

to Gretta (Севастополь) ...девелопер, который скажет: дорогой, я куплю у тебя этот гараж задорого, я здесь построю многоквартирный дом. Сказав – нет, здесь только гаражи, у вас на пороге такой человек не появится... Ага...услышав нет, человек спустя какое-то время увидит уже других, менее любезных ребят. Или не увидит - просто самовозгорание случится. Или просто объяснят анонимно, сколько стоит его здоровье. Вот читаю все эти благодушные байки про а давайте все возвысимся и понимаю, что человек уже чересчур от земли оторвался. Вроде бы и правильно все говорит, но заставь его пойти в тот же ДИЗО или на Демидова, постоять в очереди, попытаться попасть на прием как человек с улицы - наверное, ооо-очень бы глаза округлились. +100500.
Единственное, с чем бы поспорил так это про "человек уже чересчур от земли оторвался".
В чём угодно можно заподозрить Чалого А.М., кроме наивности и благодушия. Не забывайте, что ОН - успешный бизнесмен, с нуля создавший целую отрасль в отечественной энергетике. Мог бы это сделать благодушный и наивный человек?
Уверен, ОН и сейчас ломает Севастополь через колено вполне сознавая, что делает. А благодушные рассуждения про добрых "девелоперов" и выгодные продажи гаражей - это, как раз для наивных.

Profile picture for user monaleto70@mail.ru
255

Кому нужно народ заводить, тот хорошо поработал... Город гудит. Зачем такой генплан, где вместо улучшения качества жизни севастопольцев, продолжают интенсивную застройку? Где обновление и реконструкция сетей, очистных, канализирование районов, где до сих пор НЕТ КАНАЛИЗАЦИИ! Кому-то надо перевести землю из Ж-2 в Ж-3! Построить там еще много-много новых домов и продать. Чудесный план! И почему севастопольцы возмущаются?

Profile picture for user Помор
1219

Разработчики генплана при вопросах о инженерных сетях сразу съехали на то, что эти раздела генплана носят закрытый характер, в том числе и водопотребление и водоотведение. Чего секретного в цифрах общего водопотребления? Чертежи сетей и насосных станций никто не требует. Просто хочется знать как разработчикам удалось обойти закон сохранения универсальный для нашей части вселенной? Емкость Чернореченского водохранилища известна. Просчитать по статистике минимальный возможный его объем тоже задачка для курсовой работы 3го курса специальности гидрология суши.
Может вся секретность в том, что при планируемой застройке получится водичка полчаса утром и полчаса вечером? Что то не очень хочется мыться из чайной чашки ради лебедевских и кабановских миллионов.

Profile picture for user wildmeat
186

to monaleto70@mail.ru (sevastopol) Как это нарушит ваши права? Что произойдёт с вашей частной собственностью, если вы не захотите её продать?Наоборот, если вы захотите из своего 1-этажного дома сделать 3-хэтажный - вы сможете это ЗАКОННО сделать.
Ну хоть вы не дурите людям голову. Одной из составляющих права собственности есть право использование своего имущества по назначению. Все у кого назначение согласно нового генплана отличается от назначения участка по документам, не смогут получить разрешение на строительство или реконструкцию. Вам выдадут пустышку ГПЗУ, там не будет зоны застройки, вы не сможете сделать СПОЗУ (посадка дома на участок), вы не получите разрешение на строительство. Да вас не лишат права собственности, но вы с этой землей уже ничего не сделаете, разве что продадите. Это как купить телевизор, который не работает.
Хватит уже повторять этот сироп, который льет Моложавенко, представители правительства, Чалый и т.д.
Если бы эти чиновники не забирали сейчас сотнями участки без какой либо компенсации, то может и люди сейчас не так сильно переживали что в будущем их не обманут и предложат достойную компенсацию. А так нет вам уже доверия и люди будут стоять за свою землю в ущерб общественным интересам.

Profile picture for user Шофер Маршрутки
250

Тихо сам себеСкажите знающие, а как теперь в центре можно реконструировать свою лачугу, дадут разрешение на реконструкцию, например надстроить мансарду?
- была ИЖС, хотят сделать Ж3

- А мне так никто и не ответил(((

Profile picture for user kritikand
50

НЕ МОГУ ПОСТУПИТЬСЯ ПРИНЦИПАМИ! Как специалист- архитектор, проработавший в сфере градостроительства и землеустройства Севастополя с 1980 по 2016 гг. и как, не побоюсь этого слова, чиновник и госслужащий, которому обидно за ГОРОД и ДЕРЖАВУ, должен сказать: так называемый "генплан" - заказная, бездарная и коррумпированная компиляция, нарушающая основы градостроительного, земельного, природоохранного, жилищного и гражданского законодательства РФ, а главное - конституционных прав граждан на частную собственность и предпринимательскую деятельность! Любая независимая (негосударственная общественная, с участием местных профессионалов-архитекторов,) экспертиза камня на камне не оставит от этого "проекта" ! Утверждение этого Генплана - смерти подобно! С уважением, бывший Ленинский районный архитектор, зам. начальника УЗР г.Севастополя, нач.отдела УКС г.Севастополя А.Б.Волошин

Profile picture for user wildmeat
186

Тихо сам себеСкажите знающие, а как теперь в центре можно реконструировать свою лачугу, дадут разрешение на реконструкцию, например надстроить мансарду? - была ИЖС, хотят сделать Ж3 - А мне так никто и не ответил(((
После принятия нового гп никак. Читайте мой пост над вашим.

Profile picture for user Guy G.
1213

to Линьков (Севастополь) Реплика.Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, на которое обращено внимание в одном из комментариев, происходит не по «щучьему велению», упс не по желанию правительства, а по решению суда. Правда, при одном условии, если это правительство обратится в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка
Естественно, по решению суда. Но Вы сомневаетесь, что нужное решение суда будет? Наши суды могут тянуться годами из-за какой-то мелочёвки, но по земельным делам решения будут приниматься молниеносно. С такой же скоростью, с какой Крым был принят в состав России :-) Или я не прав?

Profile picture for user Линьков
32078

Guy G. (Севастополь)

to Линьков (Севастополь) Реплика.Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, на которое обращено внимание в одном из комментариев, происходит не по «щучьему велению», упс не по желанию правительства, а по решению суда. Правда, при одном условии, если это правительство обратится в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка Естественно, по решению суда. Но Вы сомневаетесь, что нужное решение суда будет? Наши суды могут тянуться годами из-за какой-то мелочёвки, но по земельным делам решения будут приниматься молниеносно. С такой же скоростью, с какой Крым был принят в состав России :-) Или я не прав?
Доброе утро.
Несколько слов на тему сомнений.
У меня их нет и вот, почему.
Решение суда, по которому жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, это процедурный (обязательный) вопрос, который, по общему правилу и сложившейся практике, должен обеспечить соблюдение прав и законных интересов граждан, в случае, если они не согласились на изъятие недвижимости по договорной (выкупной цене) цене. Главными в таком споре являются вопросы государственных или муниципальных нужд. Что они в себя включают, тема отдельного разговора. Если, например, в утвержденном и согласованном генплане указана магистраль или инженерное сооружение, то приоритет будет отдан им, как объектам жизнеобеспечения. Кроме того, подготовка документов территориального планирования должна осуществляться, как я говорил выше, на основании стратегий (программ) развития отдельных отраслей экономики города, в первую очередь, приоритетных. А, ее, как не было на стадии получения тех.задания, так нет и на выходе готового проекта. Но, это еще не все. Такое территориальное планирование должно учитывать местные особенности, а значит включать местные градостроительные нормы и правила застройки, которых тоже нет. И, последнее. Нашему вниманию предлагается генплан, рассчитанный до 2035 года. Но, по законодательству такой срок планирования не может быть меньше, чем 20 лет и т.д.
Все это объективные факторы. Есть еще факторы субъективные (общечеловеческие) несоблюдение которых может вызывать не только вопросы, но и недовольство.
От себя.
В недавнем разговоре со своим оппонентом я так обозначил сложившуюся ситуацию с принятием генплана: это испытание для всех:
1. Власти:
- исполнительной,
- законодательной.
2. Населения.
Ее цена- это или многовекторное развитие города или его несанкционированноая застройка. И, как следствие этого, последствия для их составителей (правительства) и согласантов (парламента), в виде возможных отставок или перемещений.
Чтобы их (последствия) избежать или минимизировать, кроме общественного контроля, нужна экспертиза специалистов, хотя бы в осях, несмотря на дополнительные расходы.
.
.
.

Profile picture for user Владимир Ну очень Мудрый
5344

to кэт (Севастополь) to kritikand (sevastopol)

Вы внимательно смотрели ролик перед началом слушаний? Вам не резануло слух, что запланирована численность населения города 830тыс. человек? Кстати, многоквартирная и многоэтажная застройка-разве не взаимосвязанные понятия? Или вы всерьез думаете, что город будет расти вширь-а не ввысь?

А по поводу Чалого-вчитайтесь в статью. Разве не он был инициатором и не участвовал в разработке техзадания?

Profile picture for user kulek1
1058

И рыбку съесть и на ёлку влезть ?
НЕРЕАЛЬНО .
Сказки не будет .
Крику шуму и гаму будет много , но финал прогнозируем.

Profile picture for user Линьков
32078

Предложение

По результатам обсуждения проекта генплана (систематизации вопросов, по направлениям) и, как следствие, поступления различных заключений (предложений) со стороны заинтересованных лиц, содержащих положения о своем несогласии с отдельными частями документа, на стадии согласования проекта принять решение о создании согласительной комиссии. Срок обработки предложений не должен превышать одного месяца. В состав комиссии включить представителей заинтересованных ведомств (департаментов, управлений) правительства, депутатов и (или) комитетов (комиссий) Законодательного Собрания, представителей общественности и специалистов, обозначив максимальный срок работы согласительной комиссии в течение трех месяцев со дня всенародного обсуждения..
По результатам работы согласительной комиссии представить главе города (правительства) документ о согласовании проекта генерального плана и подготовленный для утверждения проект генерального плана с внесенными в него изменениями. Чтобы придать действию официоз, должно быть издано соответствующее распоряжение. Только так, а не иначе жители Севастополя смогут компетентно подойти к проекту генплана города до 2037 года:))

Profile picture for user Тина Севастополь
8837

to Владимир Ну очень Мудрый (Севастополь) to кэт (Севастополь) to kritikand (sevastopol) Вы внимательно смотрели ролик перед началом слушаний? Вам не резануло слух, что запланирована численность населения города 830тыс. человек? Кстати, многоквартирная и многоэтажная застройка-разве не взаимосвязанные понятия? Или вы всерьез думаете, что город будет расти вширь-а не ввысь?А по поводу Чалого-вчитайтесь в статью. Разве не он был инициатором и не участвовал в разработке техзадания? Читайте внимательно:Об этом сегодня журналистам сказал депутат заксобрания Севастополя Алексей Чалый. Он три года назад инициировал разработку технического задания нового генплана и привлёк к этому Институт генплана Москвы, питерский Институт территориального планирования «Урбаника», институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» и союз архитекторов России. ТРИ ГОДА назад! К ТЗ обсуждаемого ГП депутаты ЗС не имеют никакого отношения.

Profile picture for user partizzan76
2773

Столько шуму из ничего. Кто уверен что генплан сможет обуздать свинью и птицу? Законы не могут а подзаконный акт сможет? Даже не смешно...

Profile picture for user Guy G.
1213

to Линьков (Севастополь) Главными в таком споре являются вопросы государственных или муниципальных нужд. Что они в себя включают, тема отдельного разговора. Если, например, в утвержденном и согласованном генплане указана магистраль или инженерное сооружение, то приоритет будет отдан им, как объектам жизнеобеспечения.
Магистрали, инженерные сети - это святое. Здесь никто особо не спорит, все понимают, что магистрали нужны, и что они по возможности должны быть прямыми. "Бутылочное горлышко" на спуске Котовского каждый день подсказывает нам, что в таких вопросах как раз решительность властей нужна. Здесь надо выкупать, отселять жёстко, потому что магистрали и сети нужны всему городу.

Но сейчас скандал в основном в перекрашивании зон индивидуальной застройки в многоквартирную. Вот в чём основная проблема. Вот здесь уже зарыт топор войны. С какой стати интерес индивидуальных застройщиков ставится на последнее место? Ради чего? Ради бизнес-интересов многоквартирных застройщиков? Которые даже не удосуживаются строить новые дороги и сети, а садятся своими многоэтажками на существующую ветхую инфраструктуру. Вот в чём вопрос, и в этом несправедливость.

Кроме того, что попираются интересы индивидуальщиков в угоду бизнесу (а вовсе не городу), массовая многоквартирка приведёт к увеличению плотности населения. А мы уже сейчас задыхаемся от народа и автомобилей. К чему это? Кто сделал такой Генплан?

Почему в США люди живут комфортно? Потому что там - одноэтажная страна. Лос-Анджелес протянулся на 130 километров своей уютной 1-2-этажной застройкой - но это там никого не парит, потому что отличные коммуникации. Люди выбирают уютную жизнь. На кой чёрт многоэтажки для жилья? Пусть Ким Чен Ын загоняет свой народ в каменные гетто - нам-то зачем?

Profile picture for user Линьков
32078

Guy G. (Севастополь)
Отвечая на Ваш вопрос о возможных последствиях, я имел в виду, прежде всего то, что объекты, обозначенные в генплане города, который согласован депутатами, являются основанием для того, чтобы судить об их значимости на местном уровне. Прежде всего для суда, который принимает решение об изъятии земельного участка для тех или иных нужд города, без уточнения того- многоэтажная это застройка или коммуникации. В своем комментарии Вы правильно заострили внимание на том, что развитие города не должно подразумевать его массовую застройку, за счет использования свободной территории и той его части, которая занята индивидуальной застройкой. Акцент должен быть сделан на другом: на развитии уже существующей инфраструктуры и тех приоритетах, от которых зависит развитие экономики, а значит наше с вами благополучие. Именно поэтому я неоднократно обращал внимание на стратегии и программах, которые должны быть положены в основу генплана. Что делать в сложившихся условиях, хотя Вы задавались совсем другим вопросом? Никто не будет и не собирается давать разработчикам новое тех.задание, по разным причинам. Поэтому нужно исходить из того проекта генплана, который разработан. Это значит, что его нужно доводить до ума. Как? Такой вариант решения или, правильнее говорить, подход предложен выше.
Для справки.
По результатам публичных слушаний в муниципалитетах заинтересованной стороной должны быть составлены протоколы, на основании которых исполнителем сделано соответствующее заключение, а председателем правительства принято одно из нижеследующих решений:
1) о согласии с проектом генерального плана и направлении его в представительный орган (заксобрание);
2) об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку.
 

Profile picture for user НЕдобрый
1099

Мне смешно с глобальных планов на город,дорог нормальных нет,развязок нет,городские системы в плачевном состоянии,больницы, поликлиники,всё делается через одно место,какие кластеры,какое развитие,приведите в порядок то что есть.....

Profile picture for user Сергей Осипов
91

to кэт (Севастополь) to monaleto70@mail.ru (sevastopol) Как это нарушит ваши права? Что произойдёт с вашей частной собственностью, если вы не захотите её продать?Наоборот, если вы захотите из своего 1-этажного дома сделать 3-хэтажный - вы сможете это ЗАКОННО сделать.
Вы действительно не понимаете, к чему это приведет ? Надеюсь, теперь, после общественных слушаний это понимание к Вам пришло. Конечно, если вы на этих слушаниях были. Я был в своем Ленинском районе.

Profile picture for user sterva
182

Генплан не учитывает геологическую карту Севастополя, не учитывает архитектурные и исторические памятники и их защитные зоны. Этот генплан - это реальная угроза для жителей, потому что наши застройщики ведут себя и так агрессивно, нарушая законы. Примут такой генплан - владельцы частного сектора, которому поменяли назначение земли, могут сразу готовиться к защите своей частной собственности. Кто не знает - Севастополь приказом Минкульта отнесен к историческим поселениям, а значит градостроительная политика в нем должна осуществляться с учетом существующих объектов.
Этот генплан развязывает руки застройщикам к дальнейшей варварской точечной застройке города. Мы не увидим новых школ, садов и больниц.
Господин Чалый (при всей моей благодарности за Русскую весну) говорит об увеличении населения на 100 000 чел за 10 лет? Так они и так поместятся. Посмотрите сколько пустых высоток в городе, квартиры в которых продаются! Я считаю, что пока не наведут порядок с застройщиками - принятие такого генплана - это преступление. Нужен генплан? Пусть берут то, что есть, а выделяют под строительство многоэтажек свободные земли вдали от существующих районов. Пусть строят многоэтажки и всю инфраструктуру к ним.

Profile picture for user reysmus
92

to кэт (Севастополь) Кто собирается расселять частный сектор и мешать вам жить на ваших участках, улучшая своё жильё? Бояться можно, только если вы незаконно приобрели участок и незаконно на нём построили.

Это полнейшее заблуждение, вы пишите много текста "не о чем", что дает повод усомниться в вашей непричастности к властям и прочим структурам. В теме уже подробно все разжевывали, но я подытожу в двух словах: Если категории земли изменят с Ж2 на Ж3, то собственник домика на такой земле, подав документы на реконструкцию своего строения/пристройки/гаража и пр, получит отказ, в связи с тем, что оно(строение/пристройка/сарай/гараж и пр) не соответствует ПЗЗ который составляется на базе генплана!!! Варианта два - жить до скончания веков в том доме который есть, либо продажа земли по бросовой цене (тк дом им не нужен) под многоквартирную застройку. Ну и рассказывать как застройщики "уговаривают" несговорчивых, я думаю никому не надо.

Да почему на месте частных домов-то? Разве что вы сами захотите или согласитесь... Я ведь вам отвечала уже, а вы делаете вид, что не поняли, и продолжаете народ заводить. Значит, вам это зачем-то нужно...

Просто потому, что весь частный сектор решили перевести из ИЖС в мноквартирную застройку. И не надо рассказывать, что это ни на что не влияет и это только планы… по уже указанным выше причинам, расклад у собственников таких участков весьма плачевный. Ибо жить по соседству с многоэтажкой, из окон которой будут бросать окурки и плевать на твой участок, нормальному человеку живущему в частном доме - не понравится. Думаете застройщик будет заморачиваться с дорогами, парковками, детскими площадками, коммуникациями и прочим? Ответ - нет, тк примеров такой уплотнительной застройки в городе валом! Влепят высотку на 6 сотках подключив к имеющимся комункациям на это не рассчитанным, продадут квартирки и "привет"! Как потом там людям жить - никого не волнует!
А что бы сделать, как вы предлагаете все по уму, то это надо и дороги расширять и дет площадки и пешеходные дорожки и дед сад и тд и тп… А теперь расскажите, как это можно сделать не снеся весь частный сектор? Ответ - никак! Вот и получается, что ЧАМ говорит о развитии, но почему опять за счет людей? У меня кроме этого дома больше ничего нет, почему я должен отдать последнее за копейки ради инициатив ЧАМ которому грубо говоря безразлична судьба частного сектора? Если "народный мер" не слышит "мой голос", то лично мне такой "народный мер" не нужен! Очень надеюсь, что модераторы не сочтут мое сообщение оскорбительным и не удалят его!

Главное за день

Человек, создавший легенду: настоящий севастополец Валерий Володин отмечает 76-летие

Губернатор рассказал об отношениях с директором 35-ой береговой батареи.
19:00
9
1661

Больше всего ATACMS этой ночью летело в Крым

57 беспилотников уничтожили и перехватили над территорией Краснодарского края.
07:40
16
5212

На севастопольском пляже «Учкуевка» работает тяжёлая техника

Только к середине мая у пляжа окончательно определился оператор.
14:07
12
11216

Как в Крыму замещают импортные трубы для коммунальных служб и аграриев

Сырьё везут с материка или используют собственные отходы.
18:17
1
541

Стали известны подробности инцидента с выпадением из окна крымского гимназиста

Выпавший из окна ребёнок госпитализирован с серьёзными травмами.
14:15
3
2491