В Севастополе обнародована инициатива по реализации программы «Микрорайон» в жилищно-коммунальной сфере, внедряемой и проводимой управляющей компанией «Укрсервис». Прокомментировал суть программы директор компании «Укрсервис» Игорь Битейкин.
— Так что же всё-таки это за проект? Каковы основные направления?
- Программа «Микрорайон» — это программы реформирования жилого фонда нашего города, программа, которая построена на основах Закона Украины «Об Общегосударственной программе реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на 2009-2014 годы».
Суть программы — это прежде всего реализация реформы ЖК сферы таким образом, чтобы люди на себе не ощутили негативное влияние реформы, потому что такое влияние будет – любые перемены всегда связаны с неудобствами и недоразумениями. Что касается жилья – здесь ошибки должны быть исключены и вовсе.
— И все-таки, какие цели Вы преследуете?
- Давайте я сейчас зачитаю Вам цели из программы, выражаясь словами так называемого первоисточника.
Избежать конфликтного и хаотичного перераспределения придомовой и междворовой территорий, предотвратить постоянную уплотнительную застройку дворов, снизить социальную напряженность в конфликтах жильцов и застройщиков, выработать правила определения и юридического оформления прав жильцов на свою придомовую территорию, иметь мощный и эффективный механизм для постановки задач органам государственной власти и местного самоуправления и противодействия любым незаконным действиям в отношении своей собственности и прав.
Иметь возможность собственникам жилых и нежилых помещений (жильцам дома) влиять на качество и количество получаемых жилищно-коммунальных услуг, предоставление жильцам домов оперативной помощи при авариях, контроль качества предоставляемых коммунальных услуг (тепло, свет, вода, газ) в интересах жильцов, быстрое реагирование при нарушении права жильцов на получение этих услуг, в том числе и юридическое представительство и отстаивание интересов жильца в отношениях с коммунальными предприятиями – монополистами.
Возможность реализации общих (с коммунальными РЭПами, депутатами всех уровней, чиновниками) проектов и предоставление дополнительных услуг, которые сделают жизнь людей более удобной и комфортной.
Возможность реальной и юридической организации жильцов домов «Микрорайона» в мощный самодостаточный орган, который будет выступать в интересах людей и иметь возможность противостоять незаконным действиям третьих лиц не только в вопросах жилищно-коммунальной сферы, но и в других областях жизни человека.
Иметь возможность подготовится к результатам проведения реформы жилищно-коммунальной отрасли и научится ответственно относится к своему имуществу и принимать общие решения по дому путём общих собраний, то есть самостоятельно.
Возможность решить нерешаемую на сегодняшний день проблему – капитальный ремонт дома.
— Вы считаете, что сможете реализовать все эти задачи на достаточном уровне?
- Давайте начнём с того, что наша управляющая компания под моим руководством успешно работает уже три года. Более того, я вывел из под долгов и банкротства вошедшее в прошлом году в нашу группу предприятий ЧП «Югжилсервис», доведённое предыдущим руководством до аварийного состояния. Жилфонду ЧП «Югжилсервис» только благодаря нашим усилиям и доброй воле руководителей коммунальных предприятий – монополистов не отключили газ и свет.
Ни от государства, ни от города я не получаю ни помощи ни денег, средний процент долга по всему жилфонду – порядка 24 – 28 процентов, и, тем ни менее у нас уровень обслуживания на порядок выше, чем у городских служб, постоянно идут мелкие и средние ремонты козырьков, крыш, оплачиваются услуги газа, свет, вода, наши сантехники и электрики обслуживают внутридомовые инженерные сети, то есть, всё работает. Почему? Да потому что надо работать. Коммунальные РЭПы капитальный ремонт не проводят, я вообще не понимаю, как они могут быть убыточными? Я уверен, что нашей команде специалистов вполне по силам реализовать задачи и цели программы «Микрорайон».
— В программе упоминается обязательное участие депутатов. Почему именно депутатов, а не чиновников и кто уже участвует в реализации программы?
- Дело в том, что на местных выборах почти все депутаты строят свою предвыборную компанию на жилищно-коммунальной платформе, то есть, все начинают то козырьки ремонтировать, то лавочки с урнами ставить и т.д. Даже закрадывается подозрение, что коммунальные РЭПы специально годами ничего не делают для того, чтобы действия депутатов люди воспринимали как что-то выдающееся и необычное. Программа «Микрорайон» рассчитана на то, что на протяжении всего времени от выборов до выборов депутат вместе с нами занимается решением жилищных вопросов людей, не точечно их решает по заявлениям граждан, а занимается системной работой в этом, основном, на мой взгляд, направлении. Также, за депутатом признаются функции контроля за работой управляющей компании, вместе с этим, он возглавляет совет председателей ОСМД его мажоритарного округа. Уже начали работать с нами депутаты горсовета Сергей Смолянинов и Михаил Мищенко, изъявили желание начать работать ещё десять депутатов городского совета, а программа реализовывается всего лишь месяц. По программе уже созданы пять ОСМД, думаю, что по результатам работы мы будем держать общественность города в курсе событий.
— То есть Вы, по существу, взяли на себя полномочия, если можно так сказать, по реализации реформы в Севастополе? Как относится к этому руководство коммунальных ЖЭКов и городские чиновники управлений ЖКХ?
- Мы работаем по президентской программе реформирования ЖК сферы. Президент, если мне не изменяет память, ясно сказал, что при внедрении реформ надо проявить инициативу, а Севастополь имеет самые низкие показатели по Украине. Количество зарегистрированных ОСМД в городе меньше двухсот, а реально работающих - несколько десятков. Чиновники должны, на мой взгляд, понимать слова Президента буквально – надо искать всяческие способы для успешного проведения реформы на местном уровне. То, как сейчас пытаются реформировать коммунальные ЖЭКи … я бы поступил с точностью наоборот, но не буду сейчас критиковать.
Что касается коммунальных ЖЭКов, то, поскольку наша программа и деятельность поддерживается Киевом, то они обязаны помогать, или, хотя бы не мешать. В противном случае, руководство РЭПов ждут неприятные сюрпризы.
— Спасибо за комментарии.
Беседовал Владимир ПЕТРОВ
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.