Жители Севастополя нашли замену ветхим домам

Наличие ветхих домов «под снос» по соседству не означает быстрой возможности использовать эту территорию под социальные нужды: даже при наличии сопроводительных писем с солидными подписями изменить вид разрешенного использования участка далеко не так просто, и на практике лучше применять другие способы.

Заброшенные дома №3, 5 и 7 по улице Оборонной на Корабельной стороне Севастополя неоднократно становились предметом публикаций ForPost. Еще в 2016 году эти строения были признаны аварийными и подлежащими расселению, после выезда жильцов строения превратились в притон для антисоциальных элементов и школьников.

«Прямо у забора детского сада № 49 образовался настоящий рассадник антисанитарии, центр притяжения бомжей и криминогенных элементов», — сообщали тогда читатели ForPost.

С новыми непрошенными обитателями местные жители связывают пожар в ночь на 7 февраля 2020 года, произошедший в доме №7. В этих домах регулярно происходят возгорания, что заставило главу Севастополя Михаила Развожаева после коллективного видеообращения жильцов соседних домов распорядиться заколотить окна и двери строений досками.

В начале января 2021 года инициативная группа жителей улиц Истомина, Оборонной, Красносельского и Окопной направила в органы власти Севастополя обращение с описанием необходимости размещения детской игровой и спортивной площадок на месте подлежащих сносу домов №3, 5 и 7 по улице Оборонной.

Для этого граждане просили рассмотреть возможность изменения целевого назначения данной территории для создания рекреационной зоны – с детской и спортивной площадками, а также сквером.

Не тут-то было

Непосредственно сносом ветхих зданий занимается департамент городского хозяйства. Однако до, во время и после сноса необходимо осуществить ряд юридических процедур по каждому из действий. Например, каждый из домов 3, 5 и 7 располагается на собственном земельном участке, а вопросы собственности находятся в процессе урегулирования.

«Департамент не занимается изменением вида разрешенного использования, департамент занимается демонтажем. В данный момент идет проектирование, до начала лета мы планируем снести эти расселенные домовладения», - обозначил сферу ответственности директор департамента городского хозяйства Севастополя Евгений Горлов.

В ответе департамента имущественных и земельных отношений Севастополя на обращение жителей Корабельной стороны указано, что порядок и условия размещения на участках в городской собственности различных объектов в Севастополе определены постановлением правительства от 16 июня 2015 года №522-ПП. Благоустройством занимается департамент городского хозяйства, мероприятия по спортивным площадкам осуществляет муниципалитет, общее благоустройство скверов и парков относится к компетенции ГБУ «Парки и скверы». Что до изменения вида разрешенного использования земельных участков, то его может осуществить при достаточных к тому основаниях департамент архитектуры и градостроительства Севастополя.

В самом первом приближении, теоретическая последовательность создания на участках, где сейчас стоят ветхие дома, спортивных площадок и других объектов социальной инфраструктуры, выглядит следующим образом.

Расселением людей занимается департамент городского хозяйства, после чего совместно с департаментом капитального строительства ведомство подает документы для внесения объектов в реестр силами департамента имущественных и земельных отношений. После внесения в реестр объекты передаются обратно департаменту городского хозяйства, который осуществляет снос. После чего возникает возможность обратиться в департамент архитектуры и градостроительства Севастополя для изменения вида разрешенного использования.

«Если жители хотят установить детскую площадку на своей территории, есть программа «Самый дружный двор». Граждане обращаются в департамент внутренней политики, там принимается решение и жители в рамках субсидии, которую выдает город, обустраивают желаемую площадку», - предложил один из альтернативных вариантов решения проблемы Евгений Горлов.

Николай Сведски