Жители севастопольского дома возвращают себе право на подвал

Городской суд Севастополя счёл ошибкой решение Гагаринского суда, ранее подтвердившего право двух граждан на подвал жилого дома № 12/1 на улице Военных Строителей. Руками самозаявленных собственников подвал превратился в набор изолированных помещений для коммерческого, а не общедомового использования.

Коллектив жильцов дома неоднократно обращал внимание, что в подвале находятся коммуникации для обслуживания многоквартирного дома, а значит, помещения не могут быть использованы частными лицами. Однако эти лица пользовали подвал вовсю: произвели перепланировку и оборудовали там хостел, куда не допускались представители управляющих компаний. Об истории этого примечательного хостела можно узнать в отдельном материале ForPost.

Строителем конкретных домов на улице Военных Строителей являлся ЖСК «Скифия», связанный с деятельностью организации КБРСГ (РБК, «Стандартстрой») и его руководителем Андреем Григоровым, чья активность то тут, то там оставляет следы на карте города-героя — о ней можно говорить долго.

Гагаринский суд принял во внимание, что по документам ЖСК «Скифия» подвальные помещения именуются «встроенно-пристроенными», а ответчики указаны как собственники спорных помещений, — и в лишении права собственности отказал. Интересующий жильцов вопрос — как так вышло, что в многоквартирном доме двое соседей получают право собственности на весь подвал и нет ли у этих удачливых людей связи с застройщиком, нарушающей права других жильцов, — такой вопрос Гагаринским судом в этот раз не рассматривался.

Тем не менее Городской суд Севастополя, заново изучив ситуацию, пришёл к противоположному выводу — подвал действительно является подвалом, а стало быть, общедомовым имуществом. А значит, двое частных лиц распоряжаться им не могут. Однако до окончательной победы ещё явно далеко: ничто не мешает проигравшим «владельцам подвала» идти дальше по судебным инстанциям.

Отметим, что подвалы домов на улице Военных Строителей становятся ареной юридических и физических противостояний не только в доме 12/1 — но и в других, возведённых с прямым или косвенным участием КБРСГ.

Николай Сведски
Фото: Первый Севастопольский