МММ по-севастопольски-3, или Консервы от застройщика

Пайщики одного из злополучных долгостроев ЖСК «Скифия» снова в шоке: оказывается, строительство дома № 10а на улице Военных Строителей заморожено.

Произошло это более чем полгода назад, но всё это время, включая прошедший месяц, людей убеждали, что работы продолжаются. В конце мая это подтверждали даже в прокуратуре, говорят пайщики. Однако в чате официального Telegram-канала губернатора Севастополя Михаила Развожаева они получили другой ответ — стройка на паузе.

«По информации Севгосстройнадзора, объект законсервирован на основании решения застройщика от 5.12.2022. Причины и сроки продолжения консервации решением не определены. Застройщиком соблюдены все требования по консервации строительства», — сообщило управление информационной политики.

Напомним: дом уже несколько лет стоит в 90-процентной степени готовности, но вместо завершения работ и раздачи ключей пайщикам строительная компания «КБРСГ» (она же — «РБК» и «Стандартстрой»во главе с Андреем Григоровым) начинает строить другие объекты. А этот практически готовый дом использует как общежитие для строителей.

ЖСК «Скифия» создан и фактически управляется самой стройкомпанией, так что проблем нет, разве что масса неувязок с законом и назойливость бесправных пайщиков. Подробнее об этом — в предыдущих материалах цикла «МММ по-севастопольски»: «Дело о нетерпеливых пайщиках»и «„Тараканчики” из „Скифии”».

Теперь же стройка официально и бесперспективно заморожена. А с ней — и средства пайщиков, практически у всех выплаченные в полном объёме.

Не полностью выплатила пай лишь героиня одной из наших статей Елена. В предназначенной ей квартире долгое время стояла вода, и стены покрыла неизживаемая чёрная плесень. После требования заменить токсичную квартиру и официально уведомить о сроке сдачи дома застройщик самовольно вычеркнул её из ЖСК, а закреплённую за Еленой квартиру продал другому лицу.

Суд вернул Елене членство в ЖСК и обратил внимание на целый ряд серьёзных нарушений Жилищного кодекса со стороны застройщика.

Тот в ответ предпринял два противоречащих друг другу шага. Во-первых, подал кассацию о несогласии с решением Нахимовского суда, но при этом через Ленинский суд затребовал с Елены 600 тысяч рублей в качестве процентов за пользование деньгами, которые она отказалась вносить без гарантий. Видимо, годами бессовестно прокручивать чужие деньги — исключительная прерогатива застройщика.

Кассация ещё не принята к рассмотрению, а вот суд по 600 тысячам уже состоялся.

Ничем не подкреплённые аргументы застройщика (например, он не смог доказать, что квартира Елены не была повторно продана) не впечатлили суд, и он вынес решение в пользу Елены.

«Я готова заплатить деньги, но я должна понимать, за что плачу и кому. Потому что сроки полномочий руководства ЖСК давным-давно закончились, и теперь статус этих людей никому неясен», — говорит Елена.

Выяснить это невозможно: документы, что по Уставу ЖСК и законам РФ должны быть открыты для пайщиков, «Скифия» скрывает. Пайщики даже вызывали в офис полицию для подтверждения этого факта, но документов или какого-то очевидного движения дела так и не увидели.

Общение с прокуратурой, полицией и чиновниками у пайщиков плотное — но безрезультатное. И это заставляет их задаться неприятным вопросом: на чей стороне играют те, к кому обращаются за помощью?

В ситуации, когда стройка законсервирована на неопределённое время, а инструментов влияния на застройщика почему-то нет, игнорировать этот вопрос уже невозможно.

Светлана Косинова