Земля в Балаклаве продаётся, но не предоставляется

Охраняемый законами о культурном и историческом наследии участок земли в Балаклаве, который власти Севастополя намереваются отдать в аренду под строительство индивидуального жилья, можно держать в частных руках. При этом «право пользования на данный земельный участок не будет предоставлено».

Такую позицию в ответах на запросы ForPost изложили департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) и Севнаследие.

Напомним, ForPost писал, что ДИЗО 20 марта 2018 года опубликовал извещение о приёме заявлений о намерении участвовать в аукционе. Речь о намерении отдать в аренду земельный участок в Балаклаве на улице Исторической. Его площадь 1000 квадратных метров.

Изучив документы, ForPost пришёл к выводу, что строить что-либо на участке на улице Исторической нельзя. О запрете, в частности, говорит приказ Минкульта № 1864 от августа 2016 года о достопримечательном месте «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», о котором ForPost подробно писал.

На вопросы нашего издания к директору ДИЗО Рустэму Зайнуллину о возможности ошибки в выставлении на аукцион для целей строительства участка, где нельзя строить, и о начальной стоимости лота (права аренды участка – прим.) мы ответов не получили.

Зато нам сообщили, что участок выставили на аукцион на основании Земельного кодекса РФ, и поскольку поступило заявление от гражданина.

«В соответствии с ч.1 ст. 39.18. ЗК РФ основанием для публикации извещения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства является заявление гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка», – сказали в ДИЗО.

При этом в земельном департаменте согласились с ForPost, что «участок находится в охранной зоне культурного слоя с памятниками археологии». И поэтому, внимание (!):

«Право пользования на данный земельный участок не будет предоставлено».

ForPost обратился в Севнаследие, чтобы выяснить позицию управления по поводу предоставления участка на территории исторического поселения для строительства жилья, а также, чтобы узнать, как Севнаследие отреагирует на сам факт проведения такого аукциона.

В ответ мы услышали, что «приобретение земельного участка не является правонарушением».

При этом в Севнаследии также подтвердили, что на участке, который ДИЗО выставил на аукцион для строительства индивидуального жилья, нельзя возводить капитальные сооружения. Также там запрещаются земельные и мелиоративные работы, изменение ландшафта, проведение земельных работ без археологов и любая деятельность, которая может привести к разрушению памятников.

Вопрос о целесообразности выставлять на аукцион для строительства земли Балаклавы, чтобы впоследствии не дать возможности участком пользоваться, остаётся нераскрытым.

Сергей Абрамов

Опубликовано по заказу БФ "35-я береговая батарея"