Охраняемый законами о культурном и историческом наследии участок земли в Балаклаве, который власти Севастополя намереваются отдать в аренду под строительство индивидуального жилья, можно держать в частных руках. При этом «право пользования на данный земельный участок не будет предоставлено».
Такую позицию в ответах на запросы ForPost изложили департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) и Севнаследие.
Напомним, ForPost писал, что ДИЗО 20 марта 2018 года опубликовал извещение о приёме заявлений о намерении участвовать в аукционе. Речь о намерении отдать в аренду земельный участок в Балаклаве на улице Исторической. Его площадь 1000 квадратных метров.
Изучив документы, ForPost пришёл к выводу, что строить что-либо на участке на улице Исторической нельзя. О запрете, в частности, говорит приказ Минкульта № 1864 от августа 2016 года о достопримечательном месте «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», о котором ForPost подробно писал.
На вопросы нашего издания к директору ДИЗО Рустэму Зайнуллину о возможности ошибки в выставлении на аукцион для целей строительства участка, где нельзя строить, и о начальной стоимости лота (права аренды участка – прим.) мы ответов не получили.
Зато нам сообщили, что участок выставили на аукцион на основании Земельного кодекса РФ, и поскольку поступило заявление от гражданина.
«В соответствии с ч.1 ст. 39.18. ЗК РФ основанием для публикации извещения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства является заявление гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка», – сказали в ДИЗО.
При этом в земельном департаменте согласились с ForPost, что «участок находится в охранной зоне культурного слоя с памятниками археологии». И поэтому, внимание (!):
«Право пользования на данный земельный участок не будет предоставлено».
ForPost обратился в Севнаследие, чтобы выяснить позицию управления по поводу предоставления участка на территории исторического поселения для строительства жилья, а также, чтобы узнать, как Севнаследие отреагирует на сам факт проведения такого аукциона.
В ответ мы услышали, что «приобретение земельного участка не является правонарушением».
При этом в Севнаследии также подтвердили, что на участке, который ДИЗО выставил на аукцион для строительства индивидуального жилья, нельзя возводить капитальные сооружения. Также там запрещаются земельные и мелиоративные работы, изменение ландшафта, проведение земельных работ без археологов и любая деятельность, которая может привести к разрушению памятников.
Вопрос о целесообразности выставлять на аукцион для строительства земли Балаклавы, чтобы впоследствии не дать возможности участком пользоваться, остаётся нераскрытым.
Сергей Абрамов
Опубликовано по заказу БФ "35-я береговая батарея"
Обсуждение (16)
Можно строить нельзя. Классика! Значит, на приобретенном кем-то участке и археологические работы производить нельзя, если собственник не разрешит? Вот дурдом-то! У ДИЗО с головой в порядке? Или заклинило от обилия разночитаемых закончиков?
Вопрос: для чего тогда преобретается земля? С кем бы поспорить, что там вырастут "сиротские" домики?
Зазеркалье.
Удмурдский взгляд - особый.....
Дагестан сейчас: уголовные дела и подсчитывание ущерба - развитие ситуации с незаконной, сомнительной, точечной, парковой, лесной застройкой. Пришёл Васильев и стал наводить порядок. При этом вопросы ставятся надзорным органам, прокуратуре, архитекторам.
У нас пока - рай застройщикам. И архитекторам с прокурорами, которые разрешают и не вмешиваются.
Может, Путин обратит сейчас внимание, может, главой городя станет человек, который не побоится разобраться, чьими руками всеобщее достояние становится собственностью коммерсантов.
Зачем эти загадки? почему не вернуть городу, как культурное наследие, изменить вид использования участка на особо охраняемые объекты и территории, и сделать красивой достопримечательность нашего любимого Севастополя! Надо возраждать город, что бы он имел привлекательность для туризма и не застраивать его в таких красивых местах...
Полагаю,что гражданин,подавший заявку на участок,кто-то типа Ротенберга. Вот и юлят...
ну, кроме строительства можно ещё палаточный лагерь организовать или сад разбить. Но как можно продавать участок для целей ИЖС, если там это делать запрещено - это разве не мошенничество? Какая-то тут афёра кроется.
Да все можно строить, с нашими судами потом узаконить .... Не ссать и верить - в светлое будущее
А новый собственник (или последующий после перепродажи) потом будет бить себя пяткой в грудь, кричать, что ничего об охраняемой зоне не знал и требовать изменить назначение участка. По-моему эта схема становится уже отработанной. Сейчас эти ИЖС, как грибы после дождя, в зеленых зонах растут, и никому нет дела!
Балаклава!.. Кто больше?.. Раз. два. три. продано!
Ласпи!..................... Продано!
Севастополь!..............Продано!
Крым! ..........................Продано!
--А куда жителей?
-- Сами разбегутся на все четыре!
надо не забыть завтра с утра сходить и тоже заявление подать, ну а что, а вдруг. Мы же перед законом все ровны.
Власти города "ложили" на все вышестоящие приказы!!!!!!!Пока у кормушки-надо продавать!!!!!!!
Хотела вставить фото Генуэзской крепости в Судаке. Опять не получилось.
А давайте восстановим там крепость, как в Судаке? Тут и спонсоры появятся, и рабочие места для Балаклавцев!!!!!
Умом удмуртов не понять,Рулеткой-дурость не измерить.У Севастополя-особенная стать! Любить его, и в будущее- верить.