Новости Севастополя

Вместо Севастополя квартиры всё чаще покупают в Калининграде

Однако окончательно спрос на жильё в Севастополе не падает.

Фото:
Татьяна Воробьёва / ForPost

Желающие прикупить квартиру в новостройке среди прибрежных районов России всё чаще выбирают Калининград. Балтийское побережье России становится популярнее, чем Севастополь и Крым, сообщает ТАСС со ссылкой на соответствующее исследование.

По сравнению с прошлым годом, спрос на Калининградскую область увеличился в 2,3 раза (на 134%), до 620 сделок в первом квартале 2025 года. Аналитики отмечают, что кроме дефицита предложения – первичный рынок региона не очень активен, действительно наблюдается рост популярности Балтийского побережья в целом. За этот же период в Крыму и Севастополе спрос вырос всего на 2%, с 1392 сделок до 1 413 заключенных договоров. В Краснодарском крае спрос вообще рухнул – на 35%, до 1 085 сделок против 1 667 сделок в первом квартале 2024 года. Это связывают с большой насыщенностью рынка и недоступностью дешевой ипотеки.

Стоит отметить, что количество запущенных в Севастополе и Крыму проектов сохраняет двузначную динамику – их число возросло на 23% – с 61 до 75. С той же скоростью росла и средняя цена квадратного метра – на 21%, с 220,9 тыс. рублей до 267,6 тыс. рублей. Впрочем, цены растут даже во Владивостоке – с 175,9 тыс. рублей до 193,7 тыс. рублей.

Как сообщается в публикации, повышение цен связано с вымыванием наиболее бюджетных объектов, ростом стоимости лотов по мере увеличения строительной готовности объектов, а также ростом себестоимости строительства.

Стоит отметить, что Севастополь парадоксальным образом совмещает рост цен на недвижимость с «затовариванием». В 2023 году город занял 2-е место в стране по количеству нереализованного первичного жилья – 72% квартир в новостройках не продаются, что в полтора раза выше, чем в среднем по стране.

По мнению директора агентства недвижимости «Мультидом» Натальи Массальской, в былые годы покупатели «разбаловали» севастопольских застройщиков, а сейчас клиенты уже хотят качества, которое в городе можно получить далеко не всегда. Также в последние годы одним из драйверов спроса была льготная ипотека – и, по всем признакам, она будет продолжена.

Об израсходовании лимитов и приостановке выдачи семейной ипотеки банки начали сообщать осенью 2024 года. В частности, такое решение приняли Сбербанк и ВТБ. Однако затем Минфин одобрил сумму лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно.

Николай Сведски

3539
Поделитесь:
Оцените статью:
4
В среднем: 3.5 (2 голосов)

Обсуждение (4)

Profile picture for user ИванГаврилыч
69
ИванГаврилыч

нет, это связывают с войной. никому не хочется прилет ракеты рядом с зоной боевых действий. до войны спор на крым был высокий.

Profile picture for user child_of_the_Sea
2760
child_of_the_Sea

Вот и пусть покупают там и побольше что бы покупалка быстрее отсохла

Profile picture for user sergey-ka
5315
sergey-ka

child_of_the_Sea,

Зря злорадствуете. У цыган и азиатов покупалки хватит на несколько поколений вперёд. Так что неизвестно что лучше.

Profile picture for user Roz1975
3454
Roz1975

Новостройки на удивление отвратного качества. Из достоинств только АГВ.

Главное за день

Энергетика, безопасность, Украина: итоги пятичасовых переговоров Путина и Лукашенко

Белорусский лидер назвал условие, которое должен выполнить Владимир Зеленский
11:20
1
700

Крымчан попросили спрятать канистры и ещё подождать бензин

Пока решается вопрос с поставками, могут подорожать грузоперевозки.
18:26
15
14208

Пятница 16:00. Прямой эфир «На троих». Теракт против детей и туристов/ Бензиновый квест/IT-хаб по-севастопольски

Какие новости выделялись в общем информационном пространстве на этой неделе?
16:04
2
609

Жемчужина юго-восточного Крыма вскоре вновь будет сиять

Подрядчики колдовали над дачей одного из богатейших людей Тавриды пять лет.
12:30
3
1581

Под Севастополем неизвестные массово вырубают в том числе редкий можжевельник

Подозрения падают на одну известную в регионе компанию.
12:01
9
1875

Туризм

Швецию официально признали лекарством

Королевство стало первой страной, поездку в которую официально считают лечебной.
17:45
1
587

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
2915

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5763

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16290

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1761

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8527