Новости Севастополя

Вместо Севастополя квартиры всё чаще покупают в Калининграде

Однако окончательно спрос на жильё в Севастополе не падает.

Фото:
Татьяна Воробьёва / ForPost

Желающие прикупить квартиру в новостройке среди прибрежных районов России всё чаще выбирают Калининград. Балтийское побережье России становится популярнее, чем Севастополь и Крым, сообщает ТАСС со ссылкой на соответствующее исследование.

По сравнению с прошлым годом, спрос на Калининградскую область увеличился в 2,3 раза (на 134%), до 620 сделок в первом квартале 2025 года. Аналитики отмечают, что кроме дефицита предложения – первичный рынок региона не очень активен, действительно наблюдается рост популярности Балтийского побережья в целом. За этот же период в Крыму и Севастополе спрос вырос всего на 2%, с 1392 сделок до 1 413 заключенных договоров. В Краснодарском крае спрос вообще рухнул – на 35%, до 1 085 сделок против 1 667 сделок в первом квартале 2024 года. Это связывают с большой насыщенностью рынка и недоступностью дешевой ипотеки.

Стоит отметить, что количество запущенных в Севастополе и Крыму проектов сохраняет двузначную динамику – их число возросло на 23% – с 61 до 75. С той же скоростью росла и средняя цена квадратного метра – на 21%, с 220,9 тыс. рублей до 267,6 тыс. рублей. Впрочем, цены растут даже во Владивостоке – с 175,9 тыс. рублей до 193,7 тыс. рублей.

Как сообщается в публикации, повышение цен связано с вымыванием наиболее бюджетных объектов, ростом стоимости лотов по мере увеличения строительной готовности объектов, а также ростом себестоимости строительства.

Стоит отметить, что Севастополь парадоксальным образом совмещает рост цен на недвижимость с «затовариванием». В 2023 году город занял 2-е место в стране по количеству нереализованного первичного жилья – 72% квартир в новостройках не продаются, что в полтора раза выше, чем в среднем по стране.

По мнению директора агентства недвижимости «Мультидом» Натальи Массальской, в былые годы покупатели «разбаловали» севастопольских застройщиков, а сейчас клиенты уже хотят качества, которое в городе можно получить далеко не всегда. Также в последние годы одним из драйверов спроса была льготная ипотека – и, по всем признакам, она будет продолжена.

Об израсходовании лимитов и приостановке выдачи семейной ипотеки банки начали сообщать осенью 2024 года. В частности, такое решение приняли Сбербанк и ВТБ. Однако затем Минфин одобрил сумму лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно.

Николай Сведски

3537
Поделитесь:
Оцените статью:
4
В среднем: 3.5 (2 голосов)

Обсуждение (4)

Profile picture for user ИванГаврилыч
69
ИванГаврилыч

нет, это связывают с войной. никому не хочется прилет ракеты рядом с зоной боевых действий. до войны спор на крым был высокий.

Profile picture for user child_of_the_Sea
2760
child_of_the_Sea

Вот и пусть покупают там и побольше что бы покупалка быстрее отсохла

Profile picture for user sergey-ka
5252
sergey-ka

child_of_the_Sea,

Зря злорадствуете. У цыган и азиатов покупалки хватит на несколько поколений вперёд. Так что неизвестно что лучше.

Profile picture for user Roz1975
3399
Roz1975

Новостройки на удивление отвратного качества. Из достоинств только АГВ.

Главное за день

Крымские дети не получили подарок к 1 сентября

В главном детском парке республики продолжаются строительные работы.
11:24
1
863

Подсчитано, сколько встреч Путин провёл в Китае

Президент России завершил четырёхдневный рабочий визит.
09:13
3
400

За что Шуфутинского любят в Севастополе и запрещают в Киеве? – опрос ForPost

Песня «3 сентября» претендует на звание народной.
19:02
19
1432

Как крымские сёла спасают от обезвоживания

Люди получают воду или по графику, или из водовозки.
18:30
4
1502

Мудрость или стресс: почему седеет крымская молодёжь?

Некоторые сталкиваются с проблемой ещё до совершеннолетия.
17:24
4
1919

Туризм

Виновными в недостатке бензина в Крыму оказались туристы

Курортный сезон закончился, а проблемы с поставками остались.
16:30
6
2057

Власти Севастополя хотят увидеть в городе тысячи новых гостиничных номеров

Акцент делается на Северную сторону, но и центр города «под прицелом».
11:03
29
4025

В Севастополе со строителя глэмпингов требуют обратно грантовые миллионы

Фирма должна государству более 20 млн за непостроенные модульные отели.
13:01
8
3593

Четырехлетняя девочка чуть не задохнулась в пене на вечеринке в аквапарке

Мама тщетно искала малышку в густой пене, которая накрыла детей с головой.
12:18
0
1039

Японские рестораны в шоке от «варварской» привычки оставлять чаевые

Чуждая для страны восходящего солнца практика поставила в тупик официантов.
18:45
1
1515