Министерство обороны методично возвращает севастопольские земли, ушедшие при Украине в частные руки. Вот только требования снести дома и освободить территорию сегодня получают не те ушлые ребята, что 15–20 лет назад договорняками, мутными схемами и заполучили ранее военные земли, а те, кто о возможных проблемах с землёй часто и не догадывался.
Новая боль
Комиссии, что займётся земельными спорами горожан с Минобороны, предстоит невероятно сложная задача: соблюсти интересы безопасности, не плодить конфликты там, где их можно избежать, найти виноватых и, главное, не обидеть невинных.
Некоторые споры проходят с шумом, как в фиолентовском СТ «Милосердие». Там конфликт с Минобороны затронул участки, донарезанные в более позднее время, чем основная часть СТ.
Вслед за «Милосердием» своё обращение к губернатору готовятся записать на улице Военных Строителей. Владельцы нескольких домов и участков вблизи улицы Людмилы Бобковой уверяют: два-три года назад купили землю без всяких (если верить Севреестру) обременений, построили дома, ввели их в эксплуатацию — а теперь получили требование снести за свой счёт и освободить землю.
Вот так выглядела эта земля в 2019 году, до покупки. Жилое строительство здесь тогда уже шло.
Изнанка сделки оказалось нелицеприятной.
«Выяснилось, что ещё в 2019 году Минобороны отсудило эту землю у частника, но в Севреестр эта информация не попала. Более того — участок каким-то образом разделили на несколько и продали по отдельности. Мы судимся каждый отдельно — наши иски почему-то не хотят объединять в один», — поделился собеседник ForPost.
Так ли всё было на самом деле, сказать могут только следствие и суд. Но если было именно так — расплачиваться должны явно не покупатели земли, а те, чья небрежность и преступный умысел создали проблему. Те, по чьей вине Минобороны придётся выкупать землю, которая вообще не должна была быть продана.
Возможно, примеры такого торжества правосудия есть, просто широкая общественность о них не знает — а жаль.
Соблюдения каких земельных принципов хотело бы гражданское население Севастополя от военного ведомства — в материале ForPost «Украинское прошлое продолжает сталкивать Минобороны и жителей Севастополя».
«Перспективный район»
Число обиженных на Минобороны пополнят и те, кто сегодня купит участок в зоне, обозначенной в Генплане как «режимные территории». Выбрать есть из чего, особенно — на мысе Херсонес, на длинной полоске земли между открытым морем и зелёным ограждением воинской части.
Сегодняшние владельцы этой земли (первые ли они? вторые? пятые?) пока что не пишут губернатору, не обращаются к СМИ, а тихо решают свои проблемы, продавая землю прямо у ограждения военного аэродрома.
Чтобы не допустить застройки, при Украине военные даже вырыли ров поперёк дороги к Херсонесскому маяку, но она всё равно обросла участками с обеих сторон.
Жёлтым выделены частные анклавы в окружении режимных территорий.
На наконец-то утверждённом Генплане эти участки (и ещё ряд необведенных) окрашены серым, "режимным" цветом.
Но это не мешает владельцам земли делать вот такие замечательные предложения:
«Cупервидoвой учaсток 34 мeтра oт кpoмки мoря. Учaсток можно под реcтоpан, мaгазин, cпopтивныe oбъекты, медицинскиe учpeждения, cклады, pитуaльную деятельность. Всe виды пpoписаны в ГПЗУ».
Как владелец добился такого широкого спектра возможностей для земли с кодом 13.3 — для ведения дачного хозяйства? И какой закон разрешает строить в 34 метрах от моря?
Задать вопрос продавцу не получилось: за время подготовки материала участок сняли с продажи. Передумали или продали — неизвестно.
Если продали — будет ли считаться покупатель добропорядочным? А продавец?
А вот актуальное объявление с сайта продажи недвижимости.
«Видовой участок возле моря, развивающийся район. Свет подведён. В ближайшее время подведут воду. Рядом потихоньку идёт строительство домов. Очень перспективное место с шикарным видом на открытое море», — зазывает объявление.
Перспективы в виде радиолокационной станции очевидны на одном из фото к объявлению о продаже. Да, РЛС демонтируют, но то, что на её месте будет не клумба, ясно любому.
Несмотря на это, продажей-перепродажей земли дело не ограничивается — на дороге к херсонесскому маяку действительно «потихоньку идёт строительство домов».
Домов разной степени готовности немного, и один из них выглядит заброшенным. Но зато по соседству — строится. Возможно, в расчёте на то, что дом поможет сохранить право владения, или же в надежде получить бόльшую компенсацию МО.
А это значит, что споры с Минобороны короткими не будут.
Светлана Косинова
Плачь "добросовестных" приобретателей земельных участков, ранее принадлежащих Министерству обороны Российской Федерации, неуместен. Новые собственники знали, что покупают кота в мешке. Пусть теперь свои денежки взыскивают с тех, кто продал им эти земельные участки и рассказывают им сказки, что переехали в Севастополь и все имущество в Сочи продали ради этих земельных участков.
loran,
Уместен там, где земля, официально переданная городу МО РФ, выделалась потом решением сессии райсовета.
Не город ликвидировал в/ч.
Надо запустить РЛС на мысе Херсонес. Сами убегут...
Vladdimir,
Так достаточно там и передвижной РЛС для с300
Diagnost,
Тем более, знали, что получали и плакать нечего. Время расставляет всё по местам.
В добропорядочность собственников не верю. Неужели думают, что десятки лет земля просто так стояла пустой, что именно их ждала?! Предпочитают не думать, не видеть, не знать.
Устроительница,
Есть обоснованное предположение, что берут участки даже зная и понимая. По принципу "дают - бери, а там разберёмся". А дальше - или удастся что-то построить, или выгодно продать, или получить компенсацию, если ситуация развернётся в обратную сторону, как сейчас.
Так всё дело в собственниках? А те кто сформировал эти участки, кто принял липовые украинские госакты, слепленные на коленке в Херсоне уже после 2014 не при чем? Сакральные буковки ДИЗО нигде не фигурируют, а ведь все перечисленное в статье и не только это "заслуга" этого "славного" департамента. Если посмотрите регламенты этой конторы, то они там все решения принимают самостоятельно и никто им не указ, ну кроме начальства естественно. При этом там постоянно кого то из мелких сошек садят, а весьма не слабо "потрудившийся" при Овсянникове директором этого департамента господин Зайнуллин опять в обойме вместе с Гладковым и Базаровым в Белгороде. Хотя чего я пишу очевидные вещи? Редакция это всё знает лучше меня. Очевидно это моветон и писать про ДИЗО это не соблюдение правил игры. Ок! сносите мой пост, как вы обычно делаете в таких случаях.