В Севастополе спустя 30 лет в здании на ул. Николая Музыки, 78-А снова откроют детский сад. Всё это время помещения использовались как офис. Сейчас здесь работают уже строители. На месте побывала съемочная группа НТС.
В следующем году корпус станет частью детского сада № 120. Предварительно, в нём разместят самые младшие группы – дети от полутора до трёх лет.
В 2017 году здание бывшего детского сада на улице Николая Музыки, 78-А выкупили в собственность города у компании «Севастопольстрой» и вернули в сеть дошкольных учреждений Севастополя. Больше года ушло на то, чтобы подготовить проектно-сметную документацию, найти источник финансирования и подрядчика. На проект выделили около 140 миллионов рублей.
«Здание не то что мало похоже на детский сад: мы из офиса, который во времена Украины был – во что был превращен детский сад, возвращаем это именно в детский сад. Идут перепланировочные работы, благоустройство территории, будет осуществлён демонтаж неработающей котельной для того, чтоб на территории были площадки детские» - рассказал на месте журналистам губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников.
Капитальным ремонтом занимается компания «ТеплоСтройСервис». Она уже 15 лет ремонтирует и строит объекты образования и здравоохранения в городе, на её счету – около десятка отремонтированных детских садов.
Выполняется демонтажная работа – демонтаж внутренних стен, перегородок, пола, отделки, и также мы сейчас приступили к демонтажу кровли. Также параллельно ведется подготовка строительной площадки вокруг самого здания – это снос металлических гаражей, освобождаем полностью, и согласование всех земляных работ.
Хотя работы начались примерно неделю назад, подрядчики уже обнаружили несколько непредвиденных сложностей. Например, в вопросе подключения объекта к инженерным сетям, но эту проблему власти города обещают решить.
Работы по капремонту займут от 9 месяцев до одного года. Также необходимо будет набрать штат сотрудников и сформировать детские группы.
Детские группы без труда будут сформированы,а вот где набрать штат сотрудников,большой проблемный вопрос...
Такие стройки нужно контролировать ежедневно ,иначе опять не хватит
средняя стоимость строительства 9-ти этажного дома на 99 квартир составляет – 195-205 млн.руб. то цена продаж будет от 260 до 370 млн.руб. Срок строительства 24 месяца. Итого с одного объекта инвестор может заработать от 70 до 180 млн.руб.
Откуда цена? Золотые унитазы?
to Попов Алексей:
Вы не могли бы оперировать площадями и объемами при обпеределении стоимости объекта? Ведь в основе каждой оценки лежит стоимость 1 кв.м.
140 000 000 руб
. Прикинем...
Если я правильно понимаю, объект Музыки 78а состоит из 6 двухэтажных корпусов (площадь основания примерно 250 кв.м.) и 1 одноэтажного корпуса площадью пимерно 500 кв.м. Итого 6*2*250+1*500=3500 кв.м. Возьмем для ровного 4000 кв.м.
Итого: 140 000 000 /4000 = 35 000 руб./кв.м. С учетом благоустройства территории, получается нормальная цена.
Если реально будут отремонтированы 7 корпусов и территория ( а не 1 или 2 корпуса), то получается что смета ЧЕСТНАЯ.
Тот самый садик, который в 90-е стал не нужен и город попросил частника принять его в дар?
ссылка на Форпост
В 2015 частник хотел продать подарок городу за 120 млн, но город не согласился и купил за 140?
Частник перед продажей хотел отремонтировать здание, но город не согласился и вложил еще 140 млн?
Квинто посчитал стоимость одного места в садике для госкармана - больше миллиона.
Стоимость капремонта со 120 млн выросла за год до 140.
Интересно, когда частник договорился с правительством, как сразу все и просто решается в судах.
- земельный участок площадью 0,2990 га, расположенный по адресу: г. Севастополь , ул. Н.Музыки , 78А, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома по ул. Н.Музыки , государственный акт на право постоянного пользования землей II-КМ №005156 от 16.06.1995;
to Пегий пес, бегущий:
Если я правильно понял, то участок ( с имеющимися там постройками - хотя бы посмотрите карту яндекс)) вернулся городу бесплатно, по решению суда. Смета на ремонт 140 млн., если объем 3500-4000 кв.м. (кубатура -до 12 000 ) + территория, то вполне нормальная цена.
Или вы хотите, чтобу город выкупил садик за 120 и отремонтировал за 140? Возможно вы знаете, что город сначала выкупил здания, а потом ремонтирует. Тогда так и скажите. Что выкупили за 120 + еще вкладывают 140. Если так, то реально схема воровства. Ибо нужно было вычесть стоимость улучшений из контракта на покупку - тогда Севастопольстрой должен городу ещё 20 :)).
у кого выкупили?? и за сколько выкупили???
А теплостройсервис оказывается с 2003 года в Севастополе ремонтирует и строит??? однако)))))
to SB_Sb:
Вы решили, что даром, я верю, что очень дорого.
Правительство говорит, что выкупило здание, я добавлю, что выкупило по дурной цене, которая была в конце переговоров с частником увеличена на большую сумму.
выкупило садик и ремонтирует
садики города
Речь идет о корпусе - рядом со 120 детсадом - только о корпусе детсада, утерянном и возвращенном!
Только очень богатые страны позволяют себе такие дорогоие фокусы без "расстрела" 10 чиновников, прокурора и судьи.
У нас - богатейшая страна!
На фото правительства (ссылка) есть не только он, он - только часть садика 120, которая в 90-е ушла частнику, котрую теперь выкупили и ремонтируют. На выкуп и ремонт затрачено живых денег больше 270 миллионов плюс работа чиновников - работали администрация и управления в украинские времена (сейчас считается, что госзатраты укр - госзатраты росс.), с 2015 по 2019 - работают департаменты и управления Севастополя за госсчет.
После выкупа у частника здания (цена поднималась в суде), город приступил к освоению 140 миллионов на ремонт.
Золотой корпус садика примет ясельников - от 1.5 до 3 лет.
120 Детсад
120 Ясли. Новый корпус, 130-140 млн частнику, 140 млн - на ремонт
Такие объекты должны передаваться городу бесплатно
Высотка рядом с садиком имеет тот же адрес - так пошло дело у землемеров Жунько и Куницына - Николая Музыки 78-А.
ссылка на публичную карту с высоткой Музыки 78А
2005 Землемеры Жунько подготовили участок
2009 стройка при Куницыне
2010 высотка построена
Сейчас
хорошо жить за чужой счёт не запретишь
to 55555:
Уточните вопрос. По адресу 78-А заброшено 7 корпусов. Насколько я понял- ремонтируются они все. Или нет.
Есть у кого то цифра (со ссылкой на источник), какая площадь зданий и прилегающей территори ( косвеенно беру информации о сносе самовольно поставленных гаражей) подлежит ремонту.
Есть ли цифра, за сколько и какая площадь были выкуплены.
Форпост, ответьте, что снимало там НТС? Предвыборный ура-репортаж или нормальный репортаж, с цифрами, проверкой цены и т.п.
Какая площадь и какие конкретно объекты были выкуплены?
Какая площадь по каким объектам подлежит ремонту???
Если за 140 лямов ремонтируются 1 корпус, то это чистый криминал!!!!!
... в собственность города у компании «Севастопольстрой» и вернули в сеть дошкольных учреждений Севастополя. Больше года ушло на то, чтобы подготовить проектно-сметную документацию, найти источник финансирования и подрядчика. На проект выделили около 140 миллионов рублей
перевожу на понятный язык смысл статьи: перед выборами достижения: "больше года ушло" (занимались делами, не кофэ пили-сидели) и 140 млн (детский сад - объект для народа - мы за ценой не постоим, "все лучшее детям").
to SB_Sb:
когда говорят о выкупе садика у частника за 130-140 миллионов, затем - о его ремонте за 140 миллионов- все это могут говорить об одном вновь приобретенном, ранее утекшем в руки частника, корпусе детсада № 120, адрес (не путать с высоткой рядом, имеющей такой же адрес). Надо разбираться, ведь не СК, прокуратура и МВД будут это делать.
К гостратам на отремонтированный садик надо будет добавить строительство, подключение новых мощностей электросетей, как сказал на видео Овсянников - из-за строительства высотки мощности теперь не хватает - еще десятки миллионов.
Гостраты - наш капстрой не меньше 8 миллионов потратил на проект, Севтеплоэнерго - 2 млн на подключение,
сайт Закупок приустал, надо позже попробовать посмотреть там инфу по вашим вопросам: площадь ремонтируемого объекта, попробовать сопоставить выкуплленное и ремонтируемое.
Высотка
Детсад № 120
Корпус детсада № 120 - с условным названием "золотой" или "бриллиантовый"
Правда закопана в архивах администрации и не публичных кабинетах правительства.
В судах прошло много заседаний по всем объектам, лень искать.
Пройдя по ссылке Пегого можно увидеть разбирательство по высотке с тем же адресом, что у детсада - а не корпуса для Яслей с похожей площадью (жуньки и куницыны столбили куски для высоток).
Исходя из цитаты Родикова: здание войдет в детсад 120, здание - на 260 малышей - небольшое.
Как бы не плохо было состояние всего садика - вполне возможно, что ремонтируют за 140 млн весь, а не корпус.
Здесь - документы
по запросу на закупки.ру
Нет никакого криминала. В 90-е рожали меньше всего - демографический провал. Оптимизаторами детсады или их части передавались коммерсантам, которые их сдавали за приличные деньги в аренду государственным судам, налоговым, госпредприятиям.
За 30 лет коммерсанты нажились стократно и тысячекратно. Пришел следующий этап - выкупа. За счет государства.
И следующий этап - ремонта. За счет государства. Потанцевали все.
Криминал - это когда вы докажете преступный умысел деяния, вопреки усилиям правительства, прокуратуры и СК, не говоря уже о МВД. Подробно, без намеков, слабины, разночтения. В этом будете заинтересованы только вы.
Раз вы не доказали - это честное мероприятие или просто кормушка для вышеуказанных, организованных Медведевым, Чайкой и Бастрыкиным, структур. Миллиончик к миллиончику - у захарченок и черкалиных в квартирах десятки миллиардов нигде не учтенных. Черкалин квартиры покупал, чтобы хранить там миллиарды - ссылка.
Да, разбираться нужно. На выходных попробую получить из открытых источников более детальную информацию. Съезжу на объект.
Если реально на 1 корпус все это (плюс затраты на выкуп), буду писать везде, от прокуратуры до президента.....
Но судя по тому, что речь идет о 260 детях + персонал+подсобные площади, я склонен думать, что речь именно о 3500-4000 кв.метрах. Тогда смета реальная. Остается только вопрос выкупа....
Т.к. договор аренды (безвозмездного права пользования) аннулирован судом, то город мог потребовать у собственника переместить свою недвижимость на новый участок, ну или принять в дар, для экономии его затрат на демонтаж.
to SB_Sb: спасибо за здравый подход. Поделитесь потом.
Вопросы по объекту:
- какой объект ушел в 90-е, за какие деньги
- какие объекты по соседству с садом 120 могли уйти в 90-е (адрес у высотки совпадает с адресом садика - позже хотели вместо садика выгнать высотки)
- какой объект выкупило правительство и за сколько
- какой объект ремонтирует правительство, сколько потратило на проект, подключение коммуникаций (в том числе, из-за присоединения к сетям высотки вместо садика), на ремонт, сколько сменило подрядчиков, на каком подрядчике (чем он оказался лучше) остановилось.
260 мест - СНИП ясли ясли-сад сад
Сам садик 120 имеет другой адрес, с другой сотроны парка:
Детский сад №120
Адрес: ул.Марш.Бирюзова, 7
Телефон: 57-11-99
Ремонтирующийся корпус по Музыки 78а на 260 ясельных мест передан (будет передан) им.
Если есть знакомые в образовании (лучше не в депобре, а нянечки на машала Бирюзова) - у них полезная информация для начала.
Когда уже детям вернут детсяд на Вакуленчука 3? Суд вместо детсада - это был позорный цинизм Холланда. Как так получилось, что его оставили? Ничем не лучше, получается.
to 55555:
Вопросы такие же...
СНИП от 1972 года как справка . Вы еще УПВС вспомните. Хотя были основой оценки года так до 2002 :))
to SB_Sb:
Не отвелекайтесь ;)
за время обсуждения уже кое-что выяснилось. Бирюзова - № 120, Музыки - часть, которую частнику удалось продать - прилепляют к № 120 на Бирюзова. С адресами и номерами - песня, жуньковские и куницынские пели хором и в разнобой так, чтобы легче было запутать всех. Или облегчить себе будущую регистрацию объекта.
а там на территории кочегарки куча металлических гаражей, в здании детсада до сих пор числится стоматология Скай-Дент
Хотите сделать нормальный качественнцй ремонтзРебята,ходите рядом с *делалчикими* с топором,Это не рассиаботто просто работа
Садик с адресом высотки - ул. Музыки, 78а, выкуплен городом в 2017 у частника за 135 миллионов.
Все корпуса, их 7 + центральное здание (?)
Передается садику № 120, расположенному недалеко - с другой стороны парка, по адресу ул. маршала Бирюзова, 7.
На видео показано и сказано про стоимость выкупа и стоимость ремонта с оборудованием.
Электронный аукцион 3 июня 2019 № 0874200000119000009 признан несостоявшимся. Единственный участник приступил к работам.
На объекте нет паспорта, таблички - группа правительственных чиновников в белых касках, причастных к строительству, позировали на камеру, но про обязательный информационный щит никто из них не знал.
Вся документация по работам в детском садике без названия по адресу высотки: ссылка
Финансовая отчетность ООО "ТЕПЛОСТРОЙСЕРВИС" (ИНН - из материалов АС города Севастополя)
Всегда удивляет, как организации поднимаются на работах в Севастополе. У этой есть хоть какие-то деньги. После 2019 года отчеты должны показать взрыв показателей. На сотнях миллионов можно показывать нулевую прибыль?
Как работает налоговая Севастополя и налоговые Москвы, Красноярска, других городов - откуда приезжают победители торгов, почему почти у всех такая скромная отчетность по сравнению с полученными севастопольскими деньгами?