К нам в редакцию обратилась возмущенная жительница дома №27 по улице Героев Бреста. С 10 июля всему подъезду правление жилищного кооператива отключило воду, повесив на входе в подъезд объявление, по утверждению женщины, задним числом.
В нем говорилось о том, что в связи с отсутствием возможности у ЖСК самостоятельно отремонтировать внутридомовые сети, его правление обещает перекрыть воду. Общая сумма ремонтных работ составляет всего 640 гривен, и председатель кооператива поставила жителям ультиматум: собрать с каждой квартиры по 71 гривне и сдать их руководству. Надо отметить также, что жители дома исправно оплачивают все счета.
Узнав о грядущем отключении лишь в последний момент, севастопольцы просто не успели сориентироваться.
- В самый разгар жары мы с семьей не можем ни помыться нормально, ни поесть приготовить, ни, извините, в туалете за собой смыть! – возмущается Виктория, проживающая в доме №27. – ЖСК просто шантажирует жителей, лишая их воды.
Поначалу председатель отвечала на телефонные звонки, отделываясь рядовыми фразами. Затем вовсе перестала брать трубку. По словам жительницы дома №27, воду подъезду отключили полностью, и лишь 11 июля в половине одиннадцатого ночи работники ЖСК включили водоснабжение по стояку, отвечающему за подачу воды в ванной.
Комментарий независимого юриста:
«В соответствии с правилами пользования системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах Украины от 27.06.2008 №190 за состояние водопроводных сетей, которые проходят в технических подвалах, и к которым присоединены внутридомовые сети, являются ответственными предприятия и организации, у которых они находятся на балансе».
Возникает вопрос, куда деваются деньги, и почему у жителей в ультимативной форме требуют платить за то, что они уже давно оплатили?
to lilith2686 (Севастополь)
какая власть? она здесь причём? отмороженная председатель коопертива портит людям жизнь. я тут частный ЖЭК Укрсервис ругал, так даже они так себя не ведут
это норма
В Севастополе коммунальщики отключили дом от водоснабжения и требуют, чтобы жители чинили трубы за свой счетКомментарий независимого юриста:
«В соответствии с правилами пользования системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах Украины от 27.06.2008 №190 за состояние водопроводных сетей, которые проходят в технических подвалах, и к которым присоединены внутридомовые сети, являются ответственными предприятия и организации, у которых они находятся на балансе».
Юрист этот видно из совка вышел,раз вторит чиновничью не компетентность и сбивает людей с толку.)
Хотелось бы слышать как он прокомментирует закон:-
Закон Украины
О приватизации государственного жилищного фонда
Статья 10. Содержание приватизированных квартир (домов)
2. Собственники квартир многоквартирных домов являются сособственниками вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны участвовать в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.п.) передаются в собственность квартиронанимателям безвозмездно и отдельно приватизации не подлежат.))))))))
Что касается ЖСК,то флаг им в руки.
Ибо жилищно-строительный кооператив,согласно закону, самостоятельно осуществляет эксплуатацию и ремонт принадлежащего ему жилого дома (домов) и содержание придомовой территории за счет средств кооператива на принципах самоокупаемости.
Жительница дома думает, что председательница ЖСК за свои деньги будет ей ремонтировать трубы? Да вы бы в ножки ей должны поклонится, за то, что она согласилась быть председателем. Она лучший председатель ЖСК-92 за всё время. Поймите вы наконец, вы живёте в частном доме!
to Тимур (Севастополь)
Сейчас посмотрел "простынку" от КП РЭПа...
Техобслуживание и текущий ремонт ВДС ГВС, *ВДС ЦО, *ВДС ХВС, *ВДС канализации, *ВДС электросетей...
В догонку Никто вам ничего не должен, вы сами должны всё делать Непонятно?
Какие РЭПы??? Это ЖСК, частный дом, на них и дороги рядом. Жительница дома об этом знает?
to narumbol (Севастополь) to
Тимур (Севастополь) Сейчас посмотрел простынку от КП РЭПа... Техобслуживание и текущий ремонт ВДС ГВС, *ВДС ЦО, *ВДС ХВС, *ВДС канализации, *ВДС электросетей...
Эту простынку РЭПЫ (ЖЭКИ) с союзных скопировали. Лучше пойди заключи с ними договор на обслугу,кою они тебе еще оказать в состоянии,глядишь и вопросов поубавится.)А вообще можешь почитать их жировку.В ней указано за что с тебя берут плату.
to usual (Севастополь)
Хватит истерить! Я в другом районе живу!Жилье не кооперативное...
to Тимур (Севастополь) Никогда не задавался этим вопросом. 
ЗЫ. К чему тогда объявление о невозможности за свой счет отремонтировать, и дальше по тексту...
Что за бредятина,какие коммунальщики? Что за жлобство?Сидеть без воды и плакаться? Самодур председатель ЖСК?, так его снять элементарно. Сидите без воды и далее, плачьтесь, мне Вас не жалко.
to narumbol (Севастополь) Никогда не задавался этим вопросом.
Так ты задайся,пока жизнь сама не заставила..
to narumbol (Севастополь)
Ну так и открывайте другую ветку. Форпост превращается в заказной ресурс. Я живу в этом доме и знаю ситуацию. Это ЖСК, здесь всё за денежки живущих здесь, какие коммунальщики?
to narumbol (Севастополь)
Ну так и открывайте другую ветку. Форпост превращается в заказной ресурс. Я живу в этом доме и знаю ситуацию. Это ЖСК, здесь всё за денежки живущих здесь, какие коммунальщики?
to narumbol (Севастополь)
Ну так и открывайте другую ветку. Форпост превращается в заказной ресурс. Я живу в этом доме и знаю ситуацию. Это ЖСК, здесь всё за денежки живущих здесь, какие коммунальщики?
to usual (Севастополь)
Я и с первого раза все понял! Очень рад, что живете в этом доме! ЗЫ.Эту ветку должны юзать только жильцы вышеозвученного дома?
Про троекратные "заказы" всуе не упоминайте.Не стОит(чревато)...
Я вот никак не пойму разницу между ЖСК и другими домами. Ведь люди эти дома строили за свои деньги,а другие квартиры приватизированы т.е. получены даром от государства. В ЖСК приходят такие-же квитанции об услугах РЭП, и там тоже есть ремонт всего.Так почему ЖСК должен и в РЭП платить и еще и за свои деньги все ремонтировать.
2. Собственники квартир многоквартирных домов являются сособственниками вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны участвовать в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т.п.) передаются в собственность квартиронанимателям безвозмездно и отдельно приватизации не подлежат.))))))))
Тимур, речь ведь идет не о собственности. а об обслуживании
to Борис Колесников (uristpravanet@yandex.ua)
Т
имур, речь ведь идет не о собственности. а об обслуживании
Привет Борис!
Дык ведь по Сеньке и шапка..)
Дык ведь по Сеньке и шапка..)
И то верно :-)
to Борис Колесников (uristpravanet@yandex.ua)
В собственность и, соответственно, обслуживание переходит горизонтальная разводка по квартире, а вертикальные стояки обслуживаются балансодержателем.
to madagarova (Севастополь) to Борис Колесников (uristpravanet@yandex.ua) В собственность т, соответственно, обслуживание переходит горизонтальная разводка по квартире, а вертикальные стояки обслуживаются балансодержателем.
Конституционный Суд Украины в решении от 9 ноября 2011 года № 14-рп/2011 в очередной раз разъяснил положения пункта 2 статьи 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», а именно то, что владельцы квартир дво- или многоквартирных жилых домов и жилищных помещений в общежитии, независимо от оснований приобретения права собственности на такие квартиры и жилищные помещения, являются совладельцами вспомогательных помещений в доме или общежитии, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства.
ЖСК - это тоже ОСМД, только чуть устаревшее, но принципы работы одинаковые. И проблемы одинаковые - всё своё должны решать сами. Многие здесь высказываются - давайте уберём РЭПы и т.д. и что? абсолютно беспомощны, нет ни технической, ни материальной базы, даже такую проблему решаем со скандалом. и заголовок статьи некорректный - коммунальщики здесь не при чём.
to Ivan Ivanovich (Севастополь) друг любезный, надо не ругать, а конструктивно критиковать, да и помогать - на проблемы указывать
ЖСК просто шантажирует жителей, лишая их воды.
ЭТИ действия подпадают под статью уголовного кодекса "ПРИНУЖДЕНИЕ К СДЕЛКЕ" (гуглить самостоятельно)
стояки обслуживаются балансодержателем
Балансодержатель ЖКХ -странное понятие, по крайней мере с точки зрения бухучета
to madagarova (Севастополь)
Ваша мотивировка, -"обслуживание переходит горизонтальная разводка по квартире, а вертикальные стояки обслуживаются балансодержателем",-ни в одном законе не поминается. А всего лишь говорит,что кое где так принято..
to Сэм
В РЭП платятся деньги за текущий ремонт и обслуживание ВДС.
- Платят.) В той же примерно сумме что и водоканалу.Хоча в штате РЭПов не числится ни одного слесаря....
Радует, наконец что тема кое кого заинтересовала.А за ней ведь по большому строится весь наш быт.) 
Текущий ремонт внутридомовых систем включает в себя:
Замену отдельных общедомовых участков труб (до 7 %), находящихся в аварийном состоянии.
Ремонт и замена запорной и регулировочной арматуры.
Сварочные работы.
Пробивка перекрытий при замене труб и их последующая заделка.
приказ ГУ ЖКХ СГГА № 16 от 19.04.2010 г.
Если цифра ремонта - 640 грн., то это обычный текущий ремонт и перекрывать воду из-за этого любой эксплуатирующей органзации запрещено антимонопольным законодательством, да и конституцией, в принципе тоже.
to Игорь Битейкин (Sevastopol) приказ ГУ ЖКХ СГГА № 16 от 19.04.2010 г.
опять Форпост пестрит громкими заголовками, не соответствующими действительности!
даешь частные компании в ЖКХ...
Хорошо,а вот такой вопрос - если год,два и так несколько лет никакого текущего ремонта не надо было делать, то куда эти деньги деваются?
to love19596 (Севастополь) Хорошо,а вот такой вопрос - если год,два и так несколько лет никакого текущего ремонта не надо было делать, то куда эти деньги деваются?
В карман Битейкину, бухгалтеру и парочке ментов...
Всякие отношения помеж собственником и обслуживающими его организациями,строится на основании законов или договоров....крапка!!!
В сязи с чем:-
Статья 7.Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах",а именно полномочиях органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунальных услуг где в п.5 лишь сказано об управлении объектами в сфере жилищно-коммунальных услуг,находящихся в коммунальной собственности соответствующих территориальных общин, обеспечение их надлежащего удержания и эффективной эксплуатации; Неувязочка господа управленцы....-Потому что все инженерное оборудование, находящееся внутри многоэтажного дома,было передано одним законом собственникам квартир и числится теперь как их совместная собственность...?
to Сэм Да, действительно, если дом находится на балансе РЭПа, то начисляется некая сумма за обслуживание и текущий ремонт ВДС. Далее эта сумма перечисляется на р/с "Водоканала"
Вы в этом уверенны...?
ЭЭЭ интересненький фактик нарыл . Если мне не изменяет память в доме 10 подъездов. Это где то 180 квартир и если собрать по 71 гривне будет Ну не как 640 грн.