Облегчить смену управляющих компаний, а также решение многих других важных вопросов в многоквартирных домах призван законопроект, разработанный при участии Комитета ГД по строительству и ЖКХ. Об этом РИА Недвижимость сообщил член этого комитета Марат Нуриев.
По его словам, проект закона может быть внесён в парламент в весеннюю сессию. Он касается снижения необходимого кворума участников общего собрания жильцов при его повторном проведении с 50% до 25%.
«Дело в том, что по действующему ЖК РФ, чтобы общее собрание было признано состоявшимся, необходим кворум в 50% собственников, которые на нём присутствуют. Но на деле собрать его оказывается зачастую сложно. Собрание признаётся несостоявшимся, собирается повторное, но ситуация повторяется. В итоге люди не могут решить многие важные вопросы жизнедеятельности собственного дома», — пояснил ForPost юрист Егор Фёдоров.
Как отметила одна из разработчиков предложения Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» фонда «Института экономики города», на сегодня от трети до 40% общих собраний признаются несостоявшимися именно по причине нехватки участников.
Если же законопроект будет принят в качестве закона, повторное собрание жильцов с кворумом более 25% сможет решать такие важные вопросы:
- смена УК и выбор способа управления домом;
- перепланировка помещений общего пользования;
- использование и благоустройство земли, на которой находится МКД;
- установление размера платы за содержание жилья, а также вопросы текущего ремонта;
- вопросы заключения договоров на оказание ЖК-услуг с их поставщиками, а также о вывозе мусора.
«Полагаю, если законопроект примут, то по всем этим вопросам станет легче принимать решения, тогда как сейчас они бесконечно откладываются из-за невозможности провести общее собрание жильцов», — высказал мнение юрист Егор Фёдоров.
Ранее мы писали об очередном повышении стоимости коммуналки с 1 июля.
Андрей Мединский
Значит, надо добиваться явки участников, а не снижения кворума. Иначе сами собрания потеряют всякий смысл: сначала 50%, потом 25%, а кончится тем, что председатель единолично будет всё решать. Особенно - "вкусные" вопросы типа "смена УК и выбор способа управления домом","перепланировка помещений общего пользования", "использование и благоустройство земли, на которой находится МКД".
Serggio,
В самую точку попали. Сначала эти ЖКХ законодатели и исполнители с контрольными и надзорными довели ситуацию до "полного сто процентного недоверия" к выстроенной системе ЖКХ управления и надзора за этим, а теперь "снижают саму суть" ""самоуправления"". Ярко показывается, что никогда народу не дадут возможности управлять чем-*то, где можно нагло и безудержно "доить прибыль". Первое с чего начать нужно - на законодательном уровне заменить преступно и навсегда дискредитированный термин "Управляющая Компания", на термин - "Обслуживающая Компания". Все причастных к прежнему "законотворчеству" в сфере прибылей ЖКХ бизнеса (а так же в сфере надзора, контроля и управления) отстранить от любой административной деятельности до конца жизни. Сферу ЖКХ национализировать, реорганизовать и вместе с ней всю ресурсную и обеспечивающую БАЗУ. Загнать ВСЁ И ВСЯ в законные рамки, вновь написанных правил и НТД, где будет главным не прибыль отдельных олигархов, а интересы народа и Государства.