Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Застройщики, привлекающие средства дольщиков, должны будут с 1 июля 2019 года в обязательном порядке использовать эскроу-счета. То есть средства граждан станут зачисляться не на счет строительной компании, а на специальный счет в банке, который будет заморожен до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. При этом финансировать проекты застройщики должны будут с помощью банковских кредитов.
Предусматривается, что новая схема финансирования должна применяться для всех долевых проектов, в том числе уже запущенных. Исключение планируется сделать только для проектов, соответствующих установленным Минстроем критериям, учитывающим степениь строительной готовности домов и количество заключенных в их отношении договоров долевого участия (ДДУ).
Также исключается механизм плановых проверок застройщиков. Но перечень оснований для внеплановых проверок, наоборот, расширяется.
Обсуждение (8)
Отличный закон -позволит поднять цены на новые квартиры на 20%. Квартиры станут доступнее.
Аплодисменты!
Правильно, платить застройщику только за готовый объект!
осталось всего ничего.. и наконец-то заживём
to Ультразвуковой заяц: Цена в рыночной экономике зависит от соотношения спроса и предложения. И никакой закон здесь не причем.
А вот прибыль у подрядчиков и застройщиков упадет.
Хорошо бытакую схему финансирования использовать для любых строящихся объектов, а не только в долевом жилищном строительстве.
to Лукина Татьяна:
Прибыль не упадет-никто Вам строить квартиры себе в убыток не будет!Упадет прежде всего качество-будут использовать дешевые стройматериалы.Ну и конечно уменьшат площадь квартир.Вы посмотрите подмосковные скворечники общей площадью 10-12кв м.Собачья конура!
Что-то неспокойно от этой «высокой латыни» от первого лица . Escrow, Ascrow….. блиннн ? Фамилия клерка ? Хорошо бы
Уже простое «школьное» знание англомовы позволяет увидеть подвох. В корне этого слова очень не кстати лежит - «crow» ворона. И в очень дословном варианте перевода это будет .... что ....?
Не-КСТА. О-очень уж веет магучим трудовым порывом от крана над детской площадкой на фото. И ну бы его нам такое щасття уже завтра.
из данной статьи понятна следующая схема банк дает кредит застройщику для строительства . строительная компания проценты по кредиту вбивает в стоимость недвижимости для граждан россии тем самым поднимаеться стоимость жилья . вопрос ? кто зарабатывает и кто теряет ?? зарабатывает банк строительная компания теряет гражданин . все просто ... зачем этот закон для улучшения социального уровня удешевления жилья ??? думайте сами ....... и внимательно читайте статью по которой я написал коментарии