Перебои с электричеством из-за атак ВСУ заставляют севастопольцев и крымчан уже летом задаваться вопросом: а как пройдёт отопительный сезон?
Воду, которая тоже местами исчезает при отключениях света, в крайнем случае можно набрать в водовозках – пусть и не самым чётким образом, но они курсируют по обезвоженным районам. А вот тепла зимой в ладошках не принесёшь.
Владельцам частных домов губернатор Севастополя посоветовал приобрести газогенераторы – они экономичнее бензиновых. Но что ждёт жителей многоквартирных домов?
О перебоях с электричеством и, как вероятное следствие, с отоплением ForPost поговорил с инженерами-проектировщиками и председателем ТСН с большим опытом управления.
Центральное отопление
Подавляющее большинство многоквартирных домов Севастополя централизованно обогревает ГУПС «Севтеплоэнерго». Там с советских лет и до последнего времени при энергосбоях принцип был один: ждать, когда в теплопункт вернётся электричество для запуска автоматики и насосов.
Сейчас перебои могут быть и чаще, и дольше, так что просто ждать – уже не вариант. Тем более, что за перебоем в отоплении следует достаточно протяжённый период восстановления давления и температуры теплоносителя. Это тоже затягивает нагрев батарей.
Как быть?
«Наши котельные – и газовые, и мазутные, и угольные – всё равно завязаны на электричество. Давление создается насосами, и насосы должны чем-то питаться. Или газом, или дизелем, или светом. Если света не будет, то и прокачки не будет», – говорит директор архитектурно-строительной компании «НПКП „Югрыбпроект“» Алексей Васильковский.
Так что выход только один – оснащать котельные дизельгенераторами. Хотя нет, есть и второй вариант.
«Можно ещё посоветовать городу приобретать газопоршни и вырабатывать электричество от газа. И в случае необходимости хотя бы самые необходимые точки, такие как гидроузлы и котельные, переводить не только на дизель, которого может тоже не быть, но и на газ. С газом у нас пока проблем нет», – говорит предприниматель.
Ранее Алексей Васильковский объяснил, почему при отключениях света вода уходит не из всех домов Севастополя.
Некоторые жители зависимых от «Севтеплоэнерго» домов готовятся к зиме уже сейчас.
«Один мой сосед с котлом делает электростанцию дома. Другой купил себе валенки, а спать в случае долгих отключений тепла собирается в палатке и спальнике, – поделилась с ForPost действующий председатель одного из ТСН. – Я же считаю, что задача потребителя – это оплата и содержанию внутридомового оборудования, чтобы оно было готово к приёму тепла. А подача тепла, стабильное электричество, давление газа, наличие персонала обеспечивает ресурсоснабжающая организация. Если форс-мажор – пускай находят выход из положения, привлекают субсидии. Но решать этот вопрос должен не житель».
Как «Севтеплоэнерго» готовится к зимнему сезону, который в этом году может стать особенным, ForPost надеется рассказать позже, после разговора с ГУПС.
Пока же успокоить тревогу может глава депутатской комиссии по вопросам городского хозяйства Вячеслав Камзолов.
«Я уверен, что работа в этом направлении ведётся, и город в любом случае не останется без отопления, но надо с пониманием относиться к нюансам», – заявил он в разговоре с ForPost.
Генератор для дома — возможно ли по закону?
Кроме замкнутых на «Севтеплоэнерго», в Севастополе немало домов с газовыми котлами в каждой квартире или с индивидуальной котельной на дом или ЖК. Часто, особенно в Гагаринском и Нахимовском районах, эти котельные установлены на крышах.
Спастись от холода при этих двух сценариях возможно, но требуются или финансовые вложения, или согласованный с властями проект – а потом снова вложения. Об этом ForPost рассказал директор ООО «Крымская инженерная компания "Энерго-Альянс"» Александр Поднебесный.
«Если в квартире установлен газовый котёл, ему всё равно необходимо электричество для работы. При отключении света какое-то время помогут продержаться мобильные аккумуляторы. Правда, они подорожали в разы и в магазинах, и на маркетплейсах, – отмечает он. – Если у дома индивидуальная котельная, теоретически в неё можно установить газогенератор, который будет вырабатывать энергию для запуска. Для крышной котельной большой мощности не надо – 3-5 киловатт достаточно. Но должны быть разрешительные документы исполнительной власти, Ростехнадзора, согласование вопросов пожарной безопасности».
Аналогичным образом можно, хоть и сложно, коллективно решать проблему энергосбоев. Рассказывают, что несколько домов в Гагаринском районе уже имеют опыт электроснабжения от одного дизельгенератора.
«Это можно сделать – с монтажом, с правильным подключением, – но только на улице, под профессиональным контролем и с разрешения властей. Потому что генератор и провода будут на городской земле. Есть ещё один момент: схема заводится в шкаф аварийного запуска и питания генератора. Этот шкаф не должен стоять в многоквартирном доме, потому что по правилам никаких отдельных станций или щитов автозапуска в доме быть не должно. Думаю, это решалось как-то в индивидуальном порядке», – говорит Александр Поднебесный.
Вероятно, эти дома не относятся к УК, а у них зарегистрировано ТСН, которое профинансировало этот проект, предположил он. А вот сколько это может стоить в расчёте на одну квартиру, предприниматель по объективным причинам назвать не взялся.
«Во-первых, надо знать потребление дома – что у кого сколько стоит. Во-вторых, цены на генераторы меняются каждый день и каждый час. Можете зайти в любой электрический магазин – на генераторах и ИБТ-инверторах даже ценников нет. Но в любом случае речь о миллионах рублей», – сказал он.
Никакие «персональные» решения в многоквартирном доме невозможны, предупреждает Александр Поднебесный.
«Многоквартирный дом не рассчитан на то, чтобы ставить на каждую квартиру повысительный насос для подачи воды на верхние этажи или на каждую квартиру генератор. Это всё приводит к нарушению техники безопасности и пожарной безопасности», – предупредил инженер.
Генератор для индивидуальной котельной – за чей счёт?
Кто вправе профинансировать апгрейд индивидуальной котельной?
Индивидуальная котельная обычно является общедомовым имуществом, а на её обслуживание заключается договор со специализированной организацией, которая может быть частной.
Все затраты на содержание общего имущества несут собственники квартир. В данном случае это оплата газа, электричества, ремонт оборудования котельной, работа специалиста по обслуживанию.
В этом есть и плюсы, и минусы.
«Плюс в том, что не зависишь от «Севтеплоэнерго», которое при форс-мажорах в силу размера и формы управления может быть неповоротливым. Но этот плюс работает только при условии, что все собственники регулярно платят. А минус в том, что даже обычную плату вносят не все, и ограничить таких жителей в получении тепла нельзя. Что же говорить о дополнительных суммах на дорогое оборудование?», – говорит председатель ТСН.
Кроме этого, число пустующих квартир сейчас только увеличивается, и их владельцы не заинтересованы платить за проблему, которую не чувствуют.
АГВ и путь солнца
К предложению добывать энергию солнца хотя бы для запуска котельной собеседница ForPost отнеслась критически.
«У вас же на ForPost был грамотный комментарий читателя, что для установки солнечных батарей должна быть противопожарная прослойка на крыше, инверторы, аккумуляторы, провода дорогие. Панели под определённым углом должны быть... Если все сделать по уму, солнечная батарея, к примеру, для дома на Большой Морской будет стоить порядка 30 миллионов и отбиваться лет 10-12. Эти расчёты выглядят похожими на правду», – говорит она.
В многоэтажке взнос с квартиры на солнечную батарею будет поменьше – вот только прийти к единству жильцам может быть сложнее, чем в небольшом доме.Так что предложение ставить солнечные батареи сегодня больше актуально для юридических лиц со своими зданиями и крышами – например, для торговых центров. Их позитивный пример может подтолкнуть на путь солнца и рядовых горожан.
Пока же председатель ТСН слышит только голоса желающих установить себе АГВ. Напомним: такой самовольный путь будет незаконным, опасным и вредным для соседей.
«Возьмём как пример наш дом с газопроводом низкого давления. Вся разводка труб заточена только под газовые плиты и духовки. В одном подъезде при Украине половина квартир установила котлы, и когда холодно, на последнем этаже газ в плиты еле поступает», – рассказывает председатель ТСН.
Перевод всего дома на АГВ требует проекта реконструкции с полной заменой труб на больший диаметр. Даже если возможно – это задача на месяцы и годы, а не «успеть до зимы».
***
Одни покупают валенки и спальники, другие считают, сколько миллионов нужно на солнечные панели, а третьи верят, что город не подведёт. Кто больше прав – покажет зима. А пока следим за новостями на ForPost и надеемся, что зима будет тёплой, а генераторов и топлива хватит на все котельные.
Светлана Косинова
Фото: Власта Ненашева/ForPost
Самый умный и, главное, содержательный ответ дал глава профильной комиссии Заксобрания депутат Камзолов:
«Я уверен, что работа в этом направлении ведётся, и город в любом случае не останется без отопления, но надо с пониманием относиться к нюансам».
Спасибо, родной! Мы всегда верили в депутатов.
Да что там той зимы? (Сарказм, ежели чего). Отдельное внимание надо уделить детским садам, взрослые еще как-то выдержат, а вот чтобы дети не заболели тут надо постараться. И в Севастополе есть возможности строить подземные защищенные электростанции. Про некоторые объекты промолчу, а то тут это инфо удаляют.