Дачные дома в Крыму и Севастополе подешевели, но остаются самыми дорогими в стране. Об этом говорят результаты исследования онлайн-сервиса «Мир квартир». Он изучал, во сколько сотен тысяч рублей, а быть может, миллионов, обойдётся сезонное строение, возведённое на земельном участке площадью в шесть соток.
Результатом исследования стал всероссийский рейтинг, в пятёрку лидеров которого в порядке убывания вошли Крым, Севастополь, Москва, Московская и Калининградская области. Так, например, купить дачный домик в Крыму на земельном участке площадью в 6 соток можно в среднем за 3.214.634 рублей. В Севастополе такой же домик обойдётся в 2,879 миллиона рублей, в Москве он будет стоить 2.619.061 рубль, в Московской области — 2,262 миллиона рублей, а в Калининградской области — 2.255.375 рублей.
В среднем по стране дом на шести сотках стоит 1,39 млн руб. При этом самые дешёвые дачи — от 460 до 580 тысяч рублей — расположены в Республике Коми, Оренбургской и Курганской областях.
При этом в большинстве регионов страны с апреля 2017 года по апрель 2018-го цены на летнее жильё упали, в среднем — на 7,9%. По данным сервиса, в Севастополе дачные дома подешевели больше, чем в республике Крым, — на 8,3% в сравнении с 1,5%.
По просьбе ForPost результаты рейтинга прокомментировала севастопольский специалист по недвижимости Наталия Кириллова. Она отметила, что трудно составить рейтинг стоимости дачных домов, имея в арсенале единственный параметр — площадь земельного участка. Но, учитывая среднее арифметическое между элитными дачными домиками и строениями эконом-варианта, назвала рейтинг «похожим на правду».
Высокие цены на дачи в Крыму и Севастополе Наталия Кириллова связала с вхождением полуострова в состав России, после чего на недвижимость в новых субъектах увеличился спрос. Однако эксперт прогнозирует снижение цен на жильё после открытия Крымского моста.
«Цены диктуются тем, что у нас логистические трудности, мы варимся в своём котле. У нас не применяются новые строительные технологии, работают в основном только местные застройщики, используются только местные стройматериалы. Думаю, что ситуация изменится после открытия моста, тогда будет конкуренция», — пояснила Наталия Кириллова.
Она отметила, что резкого обвала цен на недвижимость ожидать не стоит, максимум она снизится на 10–20%, так как свободной земли в Крыму и Севастополе становится всё меньше и она всегда будет в цене.
Заметную разницу в понижении стоимости дач в Севастополе и Крыму специалист по недвижимости связала с большим количество участков, по которым департамент имущественных и земельных отношений города подавал иски о возвращении их городу.
«Вероятно, эти иски и отпугнули потенциальных покупателей», — считает Наталия Кириллова.
Елена Журавлёва
Обсуждение (26)
Это на вряд ли!
ага, шпЭцЫолЫсты... понятно, шо в Коми леса, шо грязи, а у нас - нема, а дача, это не домик, это ещё и земля... так что- нифига у нас не дешевеет,... а мост откроют- только гемморой автомобилистам будет....
Щаз!
Только в Крыму тепло, и таких мест на планете, ой, как мало. Так что недвижимость и земля в Крыму будет только дорожать.
Вот вранье. В России дачи деревянные, они ничего не стоят. А в Крыму домики все каменные, фундаментальные. Всеравно их даже и сравнивать нельзя. Как-то интересовалась стоимостью квартир и обнаружила что в центре за одну хорошую большую комнату в коммуналке просят 3-4 миллиона рублей в Севастополе. После этого каменный дом с участком никак не может стоить 3.200 миллиона, вранье. А с открытием моста все не подешевеет, а подорожает. Спрос увеличится, а значит и цена вырастет.
Так что ? Продавать дачи? Пока в цене? Или подождать? Риэлтеры все такие противоречивые.
Предположу, что участки не снизятся, а поднимутся в цене на 15-20%.
Местное строительство каменных домиков из бута и ракушняка намного превосходит по качеству все современные строительные технологии.
будет только дорожать, особенно с инфляцией. рубль дешевеет, дачи дорожают.. (спасибо набиуле)... дача отличное место отдыха квартирной семье, шашлычок машлычок.... на крайний случай можно сдавать по суточно...
я за дачей, пока выбор большой. лучше не дорого купить, немного вложить и настроить под себя, чем брать готовую..
Подешевеет говорите?! Хе-х, Ща прикинем хватит ли деньжат...
С чего оно должно подешеветь? С открытием моста хлынет поток туристов, жилье спросом еще больше пользоваться будет, так что местные барыги только поднимут цены-элементарные законы экономики.
В России дачи и загородные дома до сих пор ДЕРЕВЯННЫЕ. Они не могут стоить равнозначно местными, с каменными. Плюс земля на ЮБК, южное море и солнце, и теплый климат. Российскую дачную недвижимость по цене и качеству никак нельзя сравнивать с местной. И когда вам предлагают такое сравнение, это АФЕРИСТЫ вас просто ДУРЯТ.
"После открытия Крымского моста севастопольские дачи подешевеют, — эксперт". ......
.А для тех, кто имеет значки «Участник Референдума» + скидка 50 % для тещи из Украины
при СССР ракушняк вывозили из Крыма вагонами для строительства дач высокопоставленным чиновникам и т.д., так что в России прекрасно знают свойства крымского строительного материала, чтобы вестись на подобные заявления
А мне почему то кажется, что скоро даром забирать отдавать будут
to просто Ильич:
не тот случай.
to Вера Никитина: Мадам! Вы не совсем правильно меня поняли....
Сами вы "сезонные". В Крыму и Севастополе хорошая дача - жилье на весь год. Это вам не Москва и не Коми.
to просто Ильич:
ОЙ! на моей фазенде ветра сдувают всю пыльцу с деревьев.
... Может быть место такое?
Враньё!!! Цены будут идти плавно вверх! Уже сейчас пошло повышение спроса на дачи и дачные участки на Фиоленте, т.к. там самое чистое море и дикое побережье. Стройка на стройке! Всё дешёвое уже подобрали и цены пошли вверх!
Не совсем корректное сравнение. На материке действительно 6 соток, а у нас всего 4 сотки, а если прибрел смежный участок, то на 8 тянет.
Никто не побежит продавать недвижимость. Это делается для того, чтобы люди кинулись быстрее продавать, а барыги скупать, так как очень большой спрос на недвижимость будет. Дешеветь ничего не будет, только расти.
Цены формируются не по результатам исследования,а по спросу. И с открытием моста спрос на Крымские земли увеличится. Кто хочет продать-лучше подождать до конца года!
В далёком 2010-м , когда Крым был в составе Украины я ходила на курсы английского, в нашей группе была опытноая риэлтор, и одна из одногруппниц попросила её продать КВАРТИРУ в Евпатории ( наследство от родных) за ... 500 000 руб.( значительно менее 20 тыс. долларов по тем временам, когда доллар был около 30 руб. ), всем нам предлагала, готова была ещё уступить...Никто не хотел брать. и мы с мужем не рискнули, другая страна... И риэлтор не взялась даже помогать : кому это нужно в Москве...Зато потом , после марта 2014, все локти себе кусали
.С октября 2014 в Москве и области цены на недвижимость упали и " заморозились", наверное, во многих регионах тоже. НО В КРЫМУ цена НЕ БУДЕТ МЕНЬШЕ, будет только больше.
Я была в Ярославкой облсти. Там можно купить домик с 6 сотками за 100 тыс рублей
Ну Крым -авианосец.Думаю дачи скоро заберут под военные нужды.Россия -страна строгого режима..