Дачные дома в Крыму и Севастополе подешевели, но остаются самыми дорогими в стране. Об этом говорят результаты исследования онлайн-сервиса «Мир квартир». Он изучал, во сколько сотен тысяч рублей, а быть может, миллионов, обойдётся сезонное строение, возведённое на земельном участке площадью в шесть соток.
Результатом исследования стал всероссийский рейтинг, в пятёрку лидеров которого в порядке убывания вошли Крым, Севастополь, Москва, Московская и Калининградская области. Так, например, купить дачный домик в Крыму на земельном участке площадью в 6 соток можно в среднем за 3.214.634 рублей. В Севастополе такой же домик обойдётся в 2,879 миллиона рублей, в Москве он будет стоить 2.619.061 рубль, в Московской области — 2,262 миллиона рублей, а в Калининградской области — 2.255.375 рублей.
В среднем по стране дом на шести сотках стоит 1,39 млн руб. При этом самые дешёвые дачи — от 460 до 580 тысяч рублей — расположены в Республике Коми, Оренбургской и Курганской областях.
При этом в большинстве регионов страны с апреля 2017 года по апрель 2018-го цены на летнее жильё упали, в среднем — на 7,9%. По данным сервиса, в Севастополе дачные дома подешевели больше, чем в республике Крым, — на 8,3% в сравнении с 1,5%.
По просьбе ForPost результаты рейтинга прокомментировала севастопольский специалист по недвижимости Наталия Кириллова. Она отметила, что трудно составить рейтинг стоимости дачных домов, имея в арсенале единственный параметр — площадь земельного участка. Но, учитывая среднее арифметическое между элитными дачными домиками и строениями эконом-варианта, назвала рейтинг «похожим на правду».
Высокие цены на дачи в Крыму и Севастополе Наталия Кириллова связала с вхождением полуострова в состав России, после чего на недвижимость в новых субъектах увеличился спрос. Однако эксперт прогнозирует снижение цен на жильё после открытия Крымского моста.
«Цены диктуются тем, что у нас логистические трудности, мы варимся в своём котле. У нас не применяются новые строительные технологии, работают в основном только местные застройщики, используются только местные стройматериалы. Думаю, что ситуация изменится после открытия моста, тогда будет конкуренция», — пояснила Наталия Кириллова.
Она отметила, что резкого обвала цен на недвижимость ожидать не стоит, максимум она снизится на 10–20%, так как свободной земли в Крыму и Севастополе становится всё меньше и она всегда будет в цене.
Заметную разницу в понижении стоимости дач в Севастополе и Крыму специалист по недвижимости связала с большим количество участков, по которым департамент имущественных и земельных отношений города подавал иски о возвращении их городу.
«Вероятно, эти иски и отпугнули потенциальных покупателей», — считает Наталия Кириллова.
Елена Журавлёва
Это на вряд ли!
Предположу, что участки не снизятся, а поднимутся в цене на 15-20%.
"После открытия Крымского моста севастопольские дачи подешевеют, — эксперт". ......
.А для тех, кто имеет значки «Участник Референдума» + скидка 50 % для тещи из Украины
to просто Ильич:
не тот случай.
to просто Ильич:
ОЙ! на моей фазенде ветра сдувают всю пыльцу с деревьев.
... Может быть место такое?
Враньё!!! Цены будут идти плавно вверх! Уже сейчас пошло повышение спроса на дачи и дачные участки на Фиоленте, т.к. там самое чистое море и дикое побережье. Стройка на стройке! Всё дешёвое уже подобрали и цены пошли вверх!
Никто не побежит продавать недвижимость. Это делается для того, чтобы люди кинулись быстрее продавать, а барыги скупать, так как очень большой спрос на недвижимость будет. Дешеветь ничего не будет, только расти.
Цены формируются не по результатам исследования,а по спросу. И с открытием моста спрос на Крымские земли увеличится. Кто хочет продать-лучше подождать до конца года!
В далёком 2010-м , когда Крым был в составе Украины я ходила на курсы английского, в нашей группе была опытноая риэлтор, и одна из одногруппниц попросила её продать КВАРТИРУ в Евпатории ( наследство от родных) за ... 500 000 руб.( значительно менее 20 тыс. долларов по тем временам, когда доллар был около 30 руб. ), всем нам предлагала, готова была ещё уступить...Никто не хотел брать. и мы с мужем не рискнули, другая страна... И риэлтор не взялась даже помогать : кому это нужно в Москве...Зато потом , после марта 2014, все локти себе кусали
.С октября 2014 в Москве и области цены на недвижимость упали и " заморозились", наверное, во многих регионах тоже. НО В КРЫМУ цена НЕ БУДЕТ МЕНЬШЕ, будет только больше.
Я была в Ярославкой облсти. Там можно купить домик с 6 сотками за 100 тыс рублей
Ну Крым -авианосец.Думаю дачи скоро заберут под военные нужды.Россия -страна строгого режима..