В центре Севастополя могут демонтировать здание бывшего кафе «Ветерок». Решение о сохранении объекта, принятое в прошлом году, сейчас обжалуется в 21-м арбитражном апелляционном суде.
Напомним: снести заведение, расположенное через дорогу от одного из корпусов СевГУ, изначально потребовали представители департамента городского хозяйства. Они утверждали, что объект на улице Гоголя, 19, имеет признаки самовольной постройки и частично захватывает городскую территорию.
Экспертиза показала, что спорное здание и правда немного выступает за границы своего участка (КН: 91:03:001016:1127). Но не на городскую территорию, а на соседний участок – между улицами Гоголя и 4-й Бастионной (КН: 91:03:001016:448), где уже два десятка лет строит многоквартирный дом «Консоль» (теперь – СК «Консоль-строй ЛТД»).
Сам объект на Гоголя, 19, соответствует строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, отмечено в экспертизе. Единственное нарушение в этом плане касалось пожарной безопасности – между кафе и строящимся по соседству домом было меньше необходимых 12 метров. Обеспечить соблюдение норматива, по словам экспертов, можно за счёт демонтажа части строящегося дома.
Доводы департамента о самовольном статусе постройки в ходе процесса были опровергнуты, и в удовлетворении иска чиновникам было отказано. Причины, по которым рядом с давно существующим кафе начали строить здание без соблюдения необходимых противопожарных разрывов, и почему часть земли под кафе отдали застройщику, судом не рассматривались.
Соседские отношения
Но сдавать дом в эксплуатацию как-то надо, и ООО «Строительная компания "Консоль-строй ЛТД"» начала ходатайствовать за продолжение разбирательства.
Фирма проявила настойчивость и после первого отказа в принятии жалобы собрала необходимые документы и добилась её регистрации в апелляционном суде.
С одной стороны, интересно, что за продолжение процесса в новой инстанции выступал не проигравший истец (севастопольский ДГХ), а компания, участвовавшая в нём как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.
С другой стороны, этот шаг довольно понятен. Даже открытая информация говорит о наличии противоречий между собственниками соседних участков. Судя по уже имеющейся экспертизе, заведение на улице Гоголя выступает на участок застройщика. При этом он сам не обеспечил пожарный разрыв между зданиями – но вариант со сносом части своего дома он вряд ли считает решением.
Добавим, что сама многоэтажка на улице Гоголя вообще не должна была бы появиться в историческом центре города, но после долгого судебного разбирательства с «Консолью» региональные власти сообщили о подписании мирового соглашения. Согласно ему застройщик должен был передать в собственность города 21 новую квартиру, расположенные в упомянутом доме.
Завершить строительство здания планировали в прошлом году, однако, по сведениям ForPost, спор о пожарном разрыве – не единственная проблема, стоящая на пути введения здания в эксплуатацию.
Новое заседание суда – уже в апелляционной инстанции – пройдёт в марте.
Андрей Гринев
Фото и видео: Дмитрий Ларин | ForPost
Значит руки растут именно из того самого места, а если так, то это - единый организм.
То есть, застройщик ещё не построил дом и сам только, что вылез из судов по поводу полу-легального строительства, но уже судится, требуя снести здания соседей? Быстрые они.
Не до жиру, быть бы живу!
Выступающую в проезд часть убрать, а кафе обязать привести в современный вид. Заходить туда не тянет. Запах за версту, как из дешёвой рыгаловки.
to sevdeel:
Только в жутком сне может присниться такое чудище.
Кафе удачи ! уродам застройщикам проигрыша в судах и вечных убытков !
Ситуация понятная. Застройщик не хочет платить хорошую цену хозяевам кафе. Хотя кафе конечно не смотрится на этом месте и на фоне построенного здания. Оптимальный вариант - дать хозяевам кафе в собственность на паях часть первого этажа построенного здания. В эти помещения переедет кафе и будет прекрасно там смотреться.
Кстати, рядом с кафе есть еще неказистые сараи, которые находятся там с довоенных времен, если еще не раньше. Они тоже законные и их надо выкупать, чтобы приводить в красивый вид улицу Гоголя. Но хозяева компании застройщика люди чрезвычайно жадные и платить не хотят.
Нет, ну конечно, там лучше смотрится заезд со шлагбаумом во двор нового дома, парковка и какой-нибудь новый магазин...
кафе существует с времен СССР,а на участке где строится дом был гараж приборостроительного института.Вопрос.Как на участке принадлежащем учебному заведению появилось это строение?
Ясный пень это их жизненная позиция! Где-то урвать ,взять на халяву, обмануть,присвоить чужое пока есть связи и руки везде где надо!
Наверное юристы Горлова сказали: "Ну ты не наглей, хотя бы в суд сам сходи")))
А зачем? Всё это сделает, когда-нибудь, город за свой счет, потому что хозяева компании-застройщика считают себя не жадными, а, пардон, бережливыми...
Не законо,но прёмся! Может хватит "узаканивать"?! Сносить ,что бы и дальше не было такого!
to Даккар:
Там сейчас собственники квартир долго строящегося дома завопят,
что жить им негде и постройте рядом школу,
т.к. дети уже выросли и закончили СПИ и их дети тоже выросли и т.д.
Привести в божеский вид.
Сейчас это выглядит как сарай-рыгаловка.
to zitramon: когда нависает угроза завтрашнего сноса, то не до внешнего вида ! Отвянут от него и приведет .
to Uta:
Его в порядок приводят уже лет 16 как минимум. И всё никак...
Так они и территорию "Дома природы" тоже, вроде как хотят отжать
а для этого застройщика, закон – что дышло..
to Пять пятерок: Удивительные знания!
Никаких удивительных знаний, просто кое кто, был рядом с власть имущих, в прошлое время.
to Пять пятерок: Удачи! Держитесь , не скисайте!
to карапупс:
С подрезкой дома поддерживаю. А насчёт кафе - мимо ни разу не проходил, верно? Тогда бы знал, что оно давно закрыто.
так значит это жадный застройщик не выдержал необходимые нормы, к нему и претензии!
пусть демонтирует часть дома для соблюдения нормативов! а лучше весь тот бетонный сарай!
to Brig:
в тех "сараях" находятся две прекрасные мастерские, не буду приводить названия чтоб не было рекламы! мне приходится с пр. Победы ездить туда, чтоб сделать нормальный ремонт своей технике за приемлемые деньги!
их куда? они там арендуют помещения..........
Если мы город рассматриваем как город,а не "шанхай",когда каждую "забегаловку надо сохранять,то если городское правительство постановило снести для улучшения транспортной или архитектурной цели,то-снести,а владельцам выплатить компенсацию,в соответствии со сметой независимого эксперта.У владельцев есть одно право-оспорить величину компенсации согласно предоставленной сметы другого независимого эксперта!Это так решают во всем цивилизованном мире!Надеюсь,что мы тоже цивилизованные!Это правило относится и к жалобам на резкое сокращение ширины проезжей части по ул.Котовского,что создает аварийную обстановку-приняли решение расширить проезжую часть,компенсировали стоимость владельцам и приступили к исправлению ранее допущенной ошибки руководства города,думаю и проект первоначальный сохранился!
to виктори: если мы рассматриваем город, а не "шанхай", то новые стройки должны располагаться строго на отведенных участках и соблюдать все нормы строительства, чем в данном случае и не пахло, типичный самозахват ! Цивизизованный, Вы наш
Опять уши Кабаева торчат?! А где сейчас этот "милый" толстячек??!!!
"уши застройщика", "руки горхоза" ...