Арбитражный суд Севастополя не нашёл правовых оснований для удовлетворения иска департамента городского хозяйства о сносе кафе-бара по адресу: улица Гоголя, 19. Об этом говорится в судебных материалах, с которыми ознакомился корреспондент ForPost.
Исковое заявление горхоза было принято к производству ещё в марте, затем в апреле произошла замена судьи, а само решение суд принял в начале декабря.
Как ранее сообщал ForPost, питейное заведение, расположенное напротив одного из корпусов СевГУ, по утверждениям истца, выходит на городскую территорию и смежный земельный участок.
Также власти заявляют, что разрешительная документация в отношении какого-либо объекта капитального строительства по данному адресу не выдавалась.
Кроме того, участок, на котором располагается кафе-бар, находится в 15-метровой защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Здание судостроительного техникума» и 100-метровой защитной зоне ОКН регионального значения «Жилой дом».
Право собственности на кафе, которое в то время назвалось «Ветерок», было закреплено за частником в 2008 году решением Хозяйственного суда города Севастополя. Правда, уже в следующем году БТИ зафиксировано самовольное возведение пристройки, а также реконструкция кафе с увеличением размеров.
В 2021 году ДИЗО установил, что реконструкция кафе была произведена без соответствующих документов и объект имеет признаки самовольной постройки, а также налицо признаки самовольного занятия земельного участка путем наложения на смежный участок площадью 7 кв. м. и выходом на земли муниципальной собственности площадью 4 кв. м.
В материалах дела представлено заключение экспертов ООО «Эксперт Центр», которые пришли к роковому выводу: строительные работы, выполненные с 2008 года, являются перепланировкой и переустройством кафе, а потому не требовали специальных разрешений.
Выхода на городские земли эксперты не увидели, зато указали на то, что здание кафе «Ветерок» соответствует техническим характеристикам, строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам.
Нашли эксперты лишь нарушение противопожарных норм, но вина за это лежит, по их мнению, на тех, кто строил многоэтажный дом на смежном земельном участке, не соблюдая противопожарный разрыв в 12 метров между двумя зданиями.
«Техническая возможность для устранения указанного нарушения имеется. Для этого необходимо демонтировать часть строящегося многоэтажного жилого дома», – указали в ООО «Эксперт Центр».
Власти же настаивали на том, что кафе построено с нарушением градостроительных норм и правил на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, с частичным самозахватом городской земли.
Суд посчитал, что эти доводы опровергаются результатами экспертизы и вступившими ранее в силу судебными актами. В удовлетворении иска о сносе самовольной постройки департаменту городского хозяйства отказали.
Напомним, в марте власти снесли популярную у горожан кофейню «Коффишка» на набережной Корнилова.
Алина Громова
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.