Лента новостей

Севастополь

4505
32

Суд отказал властям Севастополя в сносе бара напротив корпуса СевГУ

Самозахват городской земли – ещё не повод демонтировать постройку?
ForPost - Новости : Суд отказал властям Севастополя в сносе бара напротив корпуса СевГУ
Кафе на Гоголя, 19
Фото: Яндекс Карты

Арбитражный суд Севастополя не нашёл правовых оснований для удовлетворения иска департамента городского хозяйства о сносе кафе-бара по адресу: улица Гоголя, 19. Об этом говорится в судебных материалах, с которыми ознакомился корреспондент ForPost.

Исковое заявление горхоза было принято к производству ещё в марте, затем в апреле произошла замена судьи, а само решение суд принял в начале декабря.

Как ранее сообщал ForPost, питейное заведение, расположенное напротив одного из корпусов СевГУ, по утверждениям истца, выходит на городскую территорию и смежный земельный участок.

Также власти заявляют, что разрешительная документация в отношении какого-либо объекта капитального строительства по данному адресу не выдавалась.

Кроме того, участок, на котором располагается кафе-бар, находится в 15-метровой защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Здание судостроительного техникума» и 100-метровой защитной зоне ОКН регионального значения «Жилой дом».

Право собственности на кафе, которое в то время назвалось «Ветерок», было закреплено за частником в 2008 году решением Хозяйственного суда города Севастополя. Правда, уже в следующем году БТИ зафиксировано самовольное возведение пристройки, а также реконструкция кафе с увеличением размеров.

В 2021 году ДИЗО установил, что реконструкция кафе была произведена без соответствующих документов и объект имеет признаки самовольной постройки, а также налицо признаки самовольного занятия земельного участка путем наложения на смежный участок площадью 7 кв. м. и выходом на земли муниципальной собственности площадью 4 кв. м.

В материалах дела представлено заключение экспертов ООО «Эксперт Центр», которые пришли к роковому выводу: строительные работы, выполненные с 2008 года, являются перепланировкой и переустройством кафе, а потому не требовали специальных разрешений.

Выхода на городские земли эксперты не увидели, зато указали на то, что здание кафе «Ветерок» соответствует техническим характеристикам, строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам.

Нашли эксперты лишь нарушение противопожарных норм, но вина за это лежит, по их мнению, на тех, кто строил многоэтажный дом на смежном земельном участке, не соблюдая противопожарный разрыв в 12 метров между двумя зданиями.

«Техническая возможность для устранения указанного нарушения имеется. Для этого необходимо демонтировать часть строящегося многоэтажного жилого дома», – указали в ООО «Эксперт Центр».

Власти же настаивали на том, что кафе построено с нарушением градостроительных норм и правил на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, с частичным самозахватом городской земли.

Суд посчитал, что эти доводы опровергаются результатами экспертизы и вступившими ранее в силу судебными актами. В удовлетворении иска о сносе самовольной постройки департаменту городского хозяйства отказали.

Напомним, в марте власти снесли популярную у горожан кофейню «Коффишка» на набережной Корнилова.

Алина Громова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (32)

Аватар пользователя zitramon
постов:
4244
zitramon (Севастополь)
- 09/12/2023 в 9:49

Почему нельзя снести этот гадючник, оно же уродливое, как и колхозный сарай рядом с ним, в котором бестолковые магазинчики напиханы.

Аватар пользователя Саша 68
постов:
165
Саша 68 (Севастополь)
- 09/12/2023 в 9:51

Эта кафешка, уже история Севастополя. Сегодняшние пенсионеры, там студентами пирожки ели. Уберите питейное заведение и пусть там настоящие студенты кофе пьют или детское кафе. Этим все бы снести, что нормально, да втулить бетонного монстра на срубленных пеньках.  Гляди ка нашли нарушителей  градостостоительных норм.... там у нас никакие культурные кластеры ничего не нарушают?

Аватар пользователя zitramon
постов:
4244
zitramon (Севастополь)
- 09/12/2023 в 10:04

to Саша 68:  

"

 Уберите питейное заведение и пусть там настоящие студенты кофе пьют или детское кафе.

"Детское кафе" - это у же имя нарицательное. Хочешь какую-нибудь хрень построить - прикрывайся детским кафе, проходили уже сто раз, знаем.
Дважды в одну реку не войдёшь, прошло время той, кафешки. Ничего хорошего здесь уже не будет...

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4507
Иоанн (Севастополь)
- 09/12/2023 в 10:09

Я так понял, эту хрень следует сберечь, т.к. она является культурным наследием, визитной карточкой ул. Гоголя и всего исторического центра. Изящный акцентик! 

Как следует из статьи, новая стройка сама не соблюдала некие интервалы с этой укрорыгаловкой.

П.С. Шансы укрохрени "Диалог" не быть снесённой стали значительно выше! Не исключаю, что стоящий впритык к "Диалогу" сталинский дом с портиком ионического ордера предложат снести, т.к. он построен "окно в окно" с "Диалогом" и затемняет нижние этажи. 

Аватар пользователя cosmonaut
постов:
92
cosmonaut (Севастополь)
- 09/12/2023 в 10:22

 

Я так понял, эту хрень следует сберечь, т.к. она является культурным наследием, визитной карточкой ул. Гоголя и всего исторического центра. Изящный акцентик! Как следует из статьи, новая стройка сама не соблюдала некие интервалы с этой укрорыгаловкой.П.С. Шансы укрохрени "Диалог" не быть снесённой стали значительно выше! Не исключаю, что стоящий впритык к "Диалогу" сталинский дом с портиком ионического ордера предложат снести, т.к. он построен "окно в окно" с "Диалогом" и затемняет нижние этажи. 

Всей душей ненавижу "Диалог", но всё-таки в данном случае здание "Ветерка" появилось тут раньше. Да, он выглядит как сарай, но сомневаюсь, что высотка рядом выглядит лучше.

 

Аватар пользователя jaseur
постов:
800
jaseur (Севастополь)
- 09/12/2023 в 10:35

Да, но высотка принадлежит очень уважаемому человеку.

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4507
Иоанн (Севастополь)
- 09/12/2023 в 10:43

Почему нельзя снести этот гадючник, оно же уродливое, как и колхозный сарай рядом с ним, в котором бестолковые магазинчики напиханы.

Проблему ликвидации уродства "перовой линии" следует решать комплексно. На этом "пятачке" присутствуют два безобразнейших одноэтажных строения, отравляющих позитивное впечатление от нашего города (ул. Гоголя, 19 и 21).

Почему не обращают внимание на этот ужас в историческом центре? По моему мнению, потому что чуть в глубине - не менее жуткое здание университета, "украшенное" кровлей с шифером.(Ул. Гоголя, 23). Когда подобным образом выглядят общаги по ул. Н.Музыки, или в п. Голландия (до ремонта фасадов керамогранитом) - это ещё туда-сюда. Но когда так выглядит альма-матер, расположенная  на одной из центральных улиц, это недопустимо.  Таким образом, эти два сарая просто-напросто зрительно теряются на фоне 4-х этажного здания позади них.

Следующее здание - ул. Гоголя, 25 - фасад и само здание являются украшением улицы. Однако красивый фасад полностью закрыт или нивелирован хаотическими зарослями зелени (до самой крыши). А в следующем здании - ул. Гоголя 27 - какие-то укродебилы пристроили уродский балкон, и это безобразие, опять-таки, никого не заботит. 

С таким отношение к внешнему облику мкд ул. Гоголя 25 и 27 есть основания опасаться, что власти города скорее снесут и эти здания, и сам университет, чем 2 сарая напротив него.

Выводы: 1. Сараи снести (оба).

2. Фасад и кровлю ул. Гоголя, 23 - радикально изменить. Как пример - новый облик здания по ул. Ленина, 66.

3. Спасти фасады и открыть их для обозрения: ул. Гоголя 25 и 27.

Аватар пользователя ЛаскаВластах
постов:
306
ЛаскаВластах (Севастополь)
- 09/12/2023 в 10:47

to Саша 68:  
Эта кафешка, уже история Севастополя. Сегодняшние пенсионеры, там студентами пирожки ели. Уберите питейное заведение и пусть там настоящие студенты кофе пьют или детское кафе. Этим все бы снести, что нормально, да втулить бетонного монстра на срубленных пеньках.  Гляди ка нашли нарушителей  градостостоительных норм.... там у нас никакие культурные кластеры ничего не нарушают?

 Нормальный байкерский бар раньше был.

Аватар пользователя Кочевник
постов:
2049
Кочевник (Севастополь)
- 09/12/2023 в 10:57

to ЛаскаВластах:  в 60х-70х вполне всех устраивало …. А потом все стекляшки посносили и построили Диалог, Медцентр ( около СТВ), нужно и здесь что то вроде Диалога своять…. Пусть местные алкаши и студенты , как и раньше обмениваются мнениями, делятся опытом, в жизни пригодится!

Аватар пользователя Brig
постов:
945
Brig (Севастополь)
- 09/12/2023 в 11:03

Здесь все просто. Кафе находится на этом месте законно. Конечно оно имеет непрезентабельный вид и закрывает подходы к строящейся высотке. Но, жадные хозяева высотки не хотят платить хозяевам кафе реальные деньги за стоимость этого участка или выделять часть строящегося здания в собственность под создание кафе. Вот и начали рейдерскую атаку. Остальное все от лукавого.

Аватар пользователя Marat Kanzha
постов:
620
Marat Kanzha
- 09/12/2023 в 11:15

Года два назад про него уже тут писали, он типа "стройке мешает". Не знаю, насколько там нужна эта стройка (и не мешает ли стройка в свою очередь объекту культурного наследия регионального значения «Здание судостроительного техникума»), но кабак конечно по дизайну своему в улицу никак не вписывается, это совершенно точно. Но поменять дизайн, и продавать там кофе с пирожками думаю вполне реальное дело.

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4507
Иоанн (Севастополь)
- 09/12/2023 в 11:20

Кафе находится на этом месте законно.

В материалах дела представлено заключение экспертов ООО «Эксперт Центр», которые пришли к роковому выводу: строительные работы, выполненные с 2008 года, являются перепланировкой и переустройством кафе, а потому не требовали специальных разрешений.

Итак, в 2008-м году якобы не требовалось специальных разрешений. Это установило некое "ООО". Как известно, задачей любого ООО является извлечение прибыли. А не установление истины. Хотя по идее именно этим данное ООО и пытается заниматься. С учётом того, сможет ли оно извлечь прибыль.

Аватар пользователя znak26
постов:
944
znak26
- 09/12/2023 в 11:22

Я бы проверил заявителей на коррупционную составляющую.

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4507
Иоанн (Севастополь)
- 09/12/2023 в 11:27

Конечно оно имеет непрезентабельный вид

На него смотрят будущие инженеры, учёные, преподаватели, управленцы! Именно сарай напротив университета будет ассоциироваться с тем опытом, который по идее они должны не растерять, а наоборот, преумножить!

На какие мысли наталкивает это "непрезентабельное" сооружение юную мечтательную натуру? "Прощай, немытая Россия"? 

А может быть наоборот? Надо взять и вычистить эту грязную свинскую украину из Севастополя?

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4507
Иоанн (Севастополь)
- 09/12/2023 в 11:28

Нормальный байкерский бар раньше был.

На Невском проспекте почему-то нет одноэтажных байкерских баров. Там другие люди живут?

Аватар пользователя Elsa lebn
постов:
1834
Elsa lebn (Севастополь)
- 09/12/2023 в 11:33

Эта кафешка, уже история Севастополя. Сегодняшние пенсионеры, там студентами пирожки ели.

... эта, пардон, кафешка с начала 60-х была просто большим железным ларьком бывшего синего цвета, правда по размерам намного меньше нынешнего, куда можно было заходить внутрь.

Не знаю насколько пирожки, но с начала 70-х мы там периодически бухали - наливали какой-то мухряк, плюс можно было приносить бухло с собой а закуски, именно в виде пирожков, и в помине не было.

Если под таким углом, то, таки да - это история Севастополя, для меня по крайней мере, однако, мягко выражаясь, удивляет то, что "кто-то" такую историю упорно пытается продолжить. Неужели этот шалман такая большая ценность, что ради него надо занести ("кому-то и куда-то")?

Аватар пользователя И снова здравствуйте
постов:
4645
И снова здравствуйте (Легендарный)
- 09/12/2023 в 11:34

Это сколько же горхозу заплатили, что бы те попытались через суд снести "Ветерок", используя ресурсы бюджетных юристов, что бы освободить землю для расширения сомнительной новостройки?

Аватар пользователя И снова здравствуйте
постов:
4645
И снова здравствуйте (Легендарный)
- 09/12/2023 в 11:38

to jaseur:  
Да, но высотка принадлежит очень уважаемому человеку.

 Кем "уважаемому"? Такому же .... как сам или как владельцы "унитазов"?

Аватар пользователя UVK
постов:
212
UVK (Севастополь)
- 09/12/2023 в 11:48

Кто платит за экспертизу тот выигрывает суд.Этот сарай  уродует город. Его обязательно необходимо снести. Сделать зелёную зону. Рядом дом природы с прекрасным зелёным парком. Просто продолжить его на эту территорию.А кафе перенести на первый этаж строящегося многоэтажного дома. Бесплатно, чтобы удовлетворить собственника.От этого решения выиграют все.

Аватар пользователя asd_nik
постов:
346
asd_nik (Севастополь)
- 09/12/2023 в 12:03

Походу бывший "Ветерок" очень мешает многоэтажке на заднем плане. А раз самозахват... давно давно за этим заведением был гараж СПИ. Как на месте гаража появилась многоэтажка?

Аватар пользователя shiper
постов:
960
shiper (Sevastopol)
- 09/12/2023 в 12:55

Уже немало лет практически ежедневно прохожу мимо этого "чуда", затянутого требьем и слышу один и тот же стук по камню, создающий видимость ремонта. Недавно заглянул туда и увидел двух молодых людей, видимо киргизской национальности, стучащих железным прутком по камню. Через несколько дней история повторилась. Как Вы думаете, что это такое.

Аватар пользователя Олег Перетятко
постов:
2941
Олег Перетятко (Севастополь)
- 09/12/2023 в 13:03

Питейного заведения там давно уже нет - вместо него готовят еду для стоителей бетонного монстра. А студенты пьют кофе не выходя из здания университета.

Уберите питейное заведение и пусть там настоящие студенты кофе пьют или детское кафе. 

 

Аватар пользователя Николай Орлов
постов:
2449
Николай Орлов (Ялта)
- 09/12/2023 в 13:24

А кто-нибудь может пояснить, что там в СевГУ происходит? Сейчас в "Бесогоне", а ранее у Рожина и Кузичева прошла информация про украинское лобби в этом университете ССЫЛКА

Аватар пользователя Остряки
постов:
4332
Остряки (Севастополь)
- 09/12/2023 в 14:05

to Николай Орлов:  
А кто-нибудь может пояснить, что там в СевГУ происходит? Сейчас в "Бесогоне", а ранее у Рожина и Кузичева прошла информация про украинское лобби в этом университете ССЫЛКА

 Да и тут писали https://sevastopol.su/news/v-sevastopole-uvolili-zavkafedry-buhucheta-sevgu-iz-za-diskreditacii-rossiyskoy-armii порядочные люди на фронт уходят и ждунам легче гадить.

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
2645
Пять пятерок (Севастополь)
- 09/12/2023 в 14:22

 

 давно давно за этим заведением был гараж СПИ. Как на месте гаража появилась многоэтажка?

Руководство СПИ зависимо от властей и действовало так, как нужно не ВУЗу, а властям с застройщиками. Удивительно, но когда власти попросили СПИ на выход, одним из юридических документов стала просьба СПИ переместить гаражи за счет города. Так СПИ избавился от полгектара земли, не платя за перевозку гаражей, ха-ха. Чудо маркетинга. 

Следующим хозяином участка стала РО Севастопольская региональная гостелерадиокомпания. Подписала у главы гостелерадиовещания Украины документы на стройку телерадиоцентра. Денег не хватало, обычно на помощь властям в такие моменты появляются коммерсанты. Здесь на выручку нищей СРГТРК пришла богатая Консоль, которая за время строительства телерадиоцентра с жилыми и нежилыми обманула пол-Украины. Разрешения на строительство не было в 2007, нет и сейчас, но Овсянников с Развожаевым и податливым прокурорами придумали, что вместо разрешения прокатит украинская декларация, которой дали в ход в 2015 году, сама она 2013 года, а стройку начали в 2007, в 2009 были уже возведены несколько этажей и подпорная стена. Вот по такому удобному документу и строят.

Владелец бара,  в котором 2 года без подходящих условий, одежды, гигиены и при полном отсутствии проверок готовятся тонны сальмонеллы пищи для строителей Хрустального, скорее всего, договорился с Консолью, другого варианта не вижу, это его выгодная сделка. Когда, выждав годы и дождавшись договоренностей губернаторов с застройщиком, ДГХ зашел в суд с владельцем бара, перевел заседание из районного в арбитраж, когда в АС Севастополя дело от одного судьи передали судье, который узаконивает Консоль уже 7 лет с несколькими мировыми соглашениями, сомнений не осталось: землю с баром забирают для Консоли через суд. И тут такое решение? Значит, решили отблагодарить владельца бара в других его владениях или еще как-то и он пошел на встречу: суд выиграл, но землю отдаст или продаст. Выставлял он после 14-го года бар на продажу за 11 млн, потом сбавил до 7. Потом землю у него власть обязана была забрать со сносом кибитки. Но за землю деньги не получала, землю не оформляла, тянула годами - как бы не ущемить Консоль и придумала новую схему. Как будет выглядеть результат - увидим после сдачи в эксплуатацию проблемного комплекса.

Условный адрес комплекса пока: ул. Гоголя - ул. 4-я Бастионная. Комплекс состоит из 4 блоков: А, Б, В, Г. В и Г - самые высокие, по 8 этажей плюс рабочие крыши и стоят у 4-й Бастионной. Вопрос: могут ли строиться 8-этажные здания на улице Гоголя? Нет. Могут ли они строиться на ул. 4-Бастионной? Нет. А на ул. Гоголя - ул. 4-я Бастионная могут! Так решили Жукалов с Развожаевым. Кстати, украинские декларации, согласно законодательству Украины и России должны соблюдаться полностью и не меняться данными до окончания строительства. Между тем, данные декларации изменили сильно, по всем пунктам: строит другая компания, с подрядчиками, на чужом участке, не той этажности. А в декларации черным по белому: строить должна одна компания, хозяйственным способом (то есть, не привлекая никого другого), госакт (если не договор аренды, указанный в декларации) выдан этой компании, этажность такая-то. Государство обманывает на каждом шагу, всегда. Веры ему нет.

Аватар пользователя Andgi
постов:
3036
Andgi (Севастополь)
- 09/12/2023 в 14:29

«Техническая возможность для устранения указанного нарушения имеется. Для этого необходимо демонтировать часть строящегося многоэтажного жилого дома», – указали в ООО «Эксперт Центр». hysterical

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
2645
Пять пятерок (Севастополь)
- 09/12/2023 в 14:42

to Andgi:  

Так и есть, противопожарные разрывы не выполнены Консолью, она пришла к бару, а не бар к ней. Прокуратура не видит проблемы по простой привычной уловке: отсутствие положенного разрыва между баром и высотным самостроем якобы разрешила Украина! Ни штрафов, ни сноса Консоли никогда не грозит: друзья П. свои для Банковой и Кремля люди не платят по мелочам. И по-крупному тоже.

А кардинально власти выйдут из положения с разрывами еще проще: Консоль снесет бар, к которому пристроилась. Выкупив или забрав ее. Была проблема и нет.

Ленинский суд Гражданские дела - первая инстанция ДЕЛО № 2-1020/2022:

бар тогда в первый раз устоял, в судебном акте -  про экспертизу и противопожарные разрывы. Арбитраж был позже - с таким же положительным для бара результатом, но очень странным пока.

Аватар пользователя ЛаскаВластах
постов:
306
ЛаскаВластах (Севастополь)
- 09/12/2023 в 14:45

to Кочевник:  
to ЛаскаВластах:  в 60х-70х вполне всех устраивало …. А потом все стекляшки посносили и построили Диалог, Медцентр ( около СТВ), нужно и здесь что то вроде Диалога своять…. Пусть местные алкаши и студенты , как и раньше обмениваются мнениями, делятся опытом, в жизни пригодится!

 да там сейчас вроде типо семейного кафе заведение(ну лет 5 назад примерно было,сейчас не знаю),а раньше место конечно злачное было,в начале двухтысячных частенько бывал)))

Аватар пользователя sevdeel
постов:
3614
sevdeel (Севастополь)
- 09/12/2023 в 15:45

Так бар мешает СевГУ или стройке-новостройке?

В чьих интересах на самом деле выступает с иском департамента городского хозяйства?

Аватар пользователя stephenson
постов:
140
stephenson
- 09/12/2023 в 19:25

Этой,якобы закрытой на ремонт забегаловкой,не мешало бы заинтересоваться санитарному надзору.Каждый день прохожу мимо,слышу какой-то стук,имитирующий  строительную деятельность,и при этом оттуда распространяется на всю ул.Гоголя вонь от готовящейся пищи.Похоже,под видом ремонта,чтобы не платить налогов готовят еду в антисанитарных условиях,а сбывают через другие точки.

Аватар пользователя Алексей Баскаков
постов:
481
Алексей Баскаков (Севастополь)
- 10/12/2023 в 10:45

Была когда-то на Гоголя вареничная с очень демократичными ценами.

Была забегаловка для студентов с небогатым, но вполне съедобным набором блюд.

И даже в ресторане гостиницы с неудобным теперь названием были комплексные обеды и фито-бар, вполне доступный для севастопольцев.

А теперь всё для "Дорогих гостей"! 

Подумайте, кому нужна забитая транспортом улица Гоголя? И кто будет заботиться о её архитектурном ансамбле? А вот комплекс, в двух шагах от Центра города, из 4-х  зданий явно коммерческого назначения, - это вкусный кусок, который уже поделили!

Потом просто отгородят его от улицы, и будете вы обсуждать достоинства этой загородки...

 

Аватар пользователя И снова здравствуйте
постов:
4645
И снова здравствуйте (Легендарный)
- 10/12/2023 в 11:47

Самозахват городской земли – ещё не повод демонтировать постройку?

Выхода на городские земли эксперты не увидели, зато указали на то, что здание кафе «Ветерок» соответствует техническим характеристикам, строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам.

 А что из двух цитат одной статьи одного автора - правда? Я так и не понял в чём выражается "самозахват" со стороны владельца кафе?

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Как в Крыму выращивают коров на мраморную говядину

Мясное животноводство потихоньку развивается в регионе.
19:20
259
0

Как Крым пережил второй год специальной военной операции

Террористические атаки на мирных жителей участились, но паники среди местного населения нет, напротив, крымчане активно поддерживают СВО.
10:20
918
2

Первую медаль в честь 10-летия возвращения Севастополя в Россию получил Алексей Чалый

Среди первых награжденных хорошо знакомые севастопольцам люди.
20:03
6030
29

Вернитесь домой с победой! – опрос ForPost ко Дню защитника Отечества

Заветные слова и пожелания от женщин Севастополя для наших воинов.
19:04
1055
0

Генплан Севастополя планирует осаду 30-й батареи частными домами

Батареи, форты, бастионы – представляете ли вы без них лицо города?
18:00
5364
33

Градсовет Севастополя отказал в застройке территории бывшего мототрека

Это уже не первая попытка согласовать концепцию развития территории.
16:04
3627
6

ТОП 5