Вопрос возможной легализации незаконно построенных многоквартирных домов на садовых и дачных участках в Севастополе в СТ «Яблоня» рассмотрели на заседании межведомственной комиссии в правительстве региона.
Речь шла о жилых домах на участках №100 и №102.
Напомним, что ForPost в 2017 году публиковал большое расследование о нахальной многоквартирной застройке на садовых участках и в СТ «Яблоня» в частности. И, несмотря на то, что наша редакция тогда направляла в органы власти документы о вопиющих случаях нарушений, а также предупреждала о негативных последствиях, как видим спустя 5 лет, практически ничего не изменилось.
В ходе заседания комиссии по проблемным домам, которое состоялось 16 ноября 2022 года, было озвучено два варианта дальнейшей судьбы многоквартирных домов в СТ «Яблоня».
Первый – из территории СТ «вырезать» участки, где стоят незаконные многоквартирные дома, перевести землю в категорию «многоквартирная застройка», и дальше легализовать эти незаконные «курятники».
Второй – поступать по закону и сносить.
Важно: Севастопольские «курятники» раздора
Незаконное строительство многоквартирных домов на садовых участках в Севастополе приобрело массовый характер в 2016–2017 годах. Застройщики не скрывали, что рассчитывали на легализацию строительства через механизм дачной амнистии.
Возводили дома быстро: из СИП-панелей, газобетона или камня-ракушечника. Как всегда в таких «схемах», дома строили якобы не на продажу, а «для своей большой семьи». Но при этом квартиры, комнаты-студии с жилой площадью в 15–17 кв. м, продавали открыто.
Глава департамента архитектуры Севастополя Максим Жукалов рассказал, что в рамках работы над ПЗЗ было принято решение о переводе всего СТ «Яблоня» в зону ИЖС, поскольку там уже сложилась частная индивидуальная жилая застройка, а также поскольку это СТ примыкает к проспекту Генерала Острякова.
При этом внутри СТ «Яблоня» есть вкрапления застройки, которую граждане хотят перевести в многоквартирную застройку, – это те самые «курятники».
СТ «Яблоня»
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев предполагал, что существуют основания пойти людям навстречу, но когда узнал о судебных исках о сносе данных домов со стороны департамента городского хозяйства, а также о вопросах к данным домам со стороны Севгостройнадзора, то свою точку зрения изменил.
«К нам поступили материалы прокуратуры Ленинского района, к которым приложены два диаметрально противоположных экспертных обследования зданий. Одно обследование, проведенное в 2018 году, приходит к выводу, что это индивидуальные жилые дома. Второе, более позднее, свежее, приходит к выводу, что это многоквартирные жилые дома. Предлагаем закончить рассмотрение этих материалов в судах. Там есть вопросы по пожарной безопасности. Все жилье продано в долях, никакие строительные нормы не выдержаны: ни пути эвакуации, ни лестницы, ни коридоры», – сказал представитель Севгосстройнадзора.
Михаил Развожаев заключил, что если прокуратура в суде установит, что данные дома, возведённые на садовых участках уже в российском правовом поле являются многоквартирными, то придётся их сносить. Также губернатор попросил проработать правовой вариант возможности оставить эти дома в формате индивидуального жилого здания.
Добавим, что в тот самый момент, когда власти разбираются с многоквартирными домами в СТ «Яблоня» на участках №100 и №102, в этом же СТ на другом участке, расположенном на 5-й улице Сарандинаки, на таком же дачном участке активно возводят очередной многоквартирник, который в будущем станет новой точкой раздора в городе-герое.
Сергей Абрамов
Фото автора
Конфисковать и отдать героям СВО...
Объекты рядом с ГК "Выппел-1" и "Вымпел-2", если судить по фото,однозначно под снос! Идет один самострой,без учета увеличения электропотребления,вывоза ТБО,парковки автотранспорта,в том числе в вышеуказанном СТ.
Вот интересно! Почему в других городах РФ все самострои сносят,и даже в Сочи на берегу моря высотки, а у нас всё узаконивают?!
Коррупция в худшем её проявлении.
"на таком же дачном участке активно возводят очередной многоквартирник, который в будущем станет новой точкой раздора в городе-герое."
Отчего ж не возводить,когда руковолитель департамента архитектуры,не имеющий профильного архитектурно-строительного образования, готоа "Хоть чучелом,хоть тушкой" узаконить незаконное ?
Коррупция давно развратила город, это очевидно. Земля для ведения садоводства изначально выделялась бесплатно и для определённой цели - обеспечения населения продуктами. Для ИЖС и гостиничного бизнеса земля должна стоить денег, как следствие перевод земли в другие категории должен быть оплачен.
Заголовок преувеличивает реальные факты, может формировать негативное отношение к семьям проживающим в этих домах. Огорчает такой подход.
У двух сторон всегда есть право и возможность заключить мировое соглашение.
Разные причины были почему это произошло, например нереальная цена на квартиру, на покупку которой семья всю жизнь может работать.
Правильно, но сначала превратить его в одну двухэтажную квартиру!
На ул.Челнокова на участках ИЖС также много уже построенных многоквартирных домов
Третий - установить там С-500 и вокруг - запретную зону в 3 километра
Затем провести дорогу с тротуаром и велосипедной дорожкой, построить школу, детский сад, больницу, полицию, суд. прокуратуру и морг.
Развожайцы! Вы совсем там охренели!
Ничего себе курятники - там газ проведён.
Нереальная цена существует на многое. Это не повод нарушать закон.
Весь беспредел в городе творится по причине того, что в нем нет нормального руководства. Как можно идти на поводу нарушителей закона? Люди, живущие там прекрасно знали, что они покупали. И все это продолжается на протяжении многих лет, подрывая авторитет государства . Так для кого пишутся законы, если местная власть их дискредитирует. Может Меняйло попросить помочь?
Никто закон не нарушал, точнее сейчас это не установлено. "Одно обследование, проведенное в 2018 году, приходит к выводу, что это индивидуальные жилые дома. Второе, более позднее, свежее, приходит к выводу, что это многоквартирные жилые дома".
to Пять пятерок:
Согласно законодательству Украины граждане имели право на бесплатное получение в частную собственность 10 соток земли - для строительства ИЖС и 12 соток - для ведения садоводства.ято и было указано в Госактах на землю.По две сотки нарезают жукаловцы с коррупционной составляющей?
to Пять пятерок:
Земельные участки для ИЖС неделимы в натуре,возможно лишь оформление долевой собственности.Кадастровый номер присваивается всему земельному участку с указанием владельцев долей в кадастровом паспорте.Свидетельство о собственности выдается тоже на долю,независимо от ее размера.
Перегибы на местах. Во время ВОВ беженцев вывозили глубоко в тыл, за Урал на оборонные предприятия, что в 43-45 годах дало значительный прирост выпуска вооружения и боеприпасов и СССР в итоге победил.