Так называемые "проблемные" стройки сегодня есть в каждом районе Севастополя. Заборы, котлованы и недострои - привычная картина многих дворов. Горожане всё чаще и чаще разворачивают активную оборону своих придомовых территорий. Ситуацию прокомментировал в прямом эфире "Народного канала" главный архитектор Севастополя Юрий Скляренко.
По его словам, есть два вида конфликтов, возникающих на местах застроек. Один - это когда происходит уплотнение, о котором местные жители осведомлены давно. Они в курсе, что территория, за которую они "воюют", - вовсе не их придомовая, но они уже успели разбить там садик, поставить детскую или спортивную площадку. А, между тем, строительство дома на этом участке давно предусмотрено и спроектировано. Возникает противоречие...
"Скажем, когда-то давно было принято решение на этой территории предусмотреть дом, по эскизам даже советских времен. Но потом его строить не стали из-за каких-то соображений, хотя уже по проектной документации он был. Но мы же уже привыкли, что это наша территория, а вы нам рассказываете, что здесь будет что-то строиться... " - иллюстрирует ситуацию Ю. Скляренко. - "На Гавена была ситуация – забор поставили, еще Семенов в 93 году подписал, когда Союз развалился, все молчали, когда было подписано, и эта площадка до сих пор стоит, но каждый раз, когда возникает забор – возникает конфликт.."
"Второй случай - это когда – условно говоря, на периферии - землеотводы существуют, комплексная застройка там была предусмотрена, но инвесторы не спешат её реализовывать. И мы видим, к примеру, на 6,7 километре Камышового шоссе, на Омеге такой «лунный пейзаж» - с ломом, свалом отходов, с котлованами. Люди эти места не трогают, т.к. понятно, что это для застройки. Может, когда-нибудь и будет «город-сад», но пока его нет…" - рассказал Скляренко.
С заборами, по его мнению, бороться не надо. "Что такое забор? Это заявка на то, что инвестор готов что-то строить. Есть два вида документации. Сначала декларация на подготовительные работы, когда проектная документация только разрабатываются, но надо смотреть геологию и т.д., это сложный процесс. Заказчик имеет право на подготовительный период оградить участок забором, об этом он извещает город декларативным методом. Но это до стройки. А если долго стоит забор – значит, возникла проблема. Часто на стройках сталкиваешься с неординарными геологическими проблемами, и приходится переделывать эскизы, проекты – где-то пустоты, еще что-то, иной раз приходится все переделывать. Иногда не хватает финансирования…
Озвучил главный архитектор Севастополя и нормативные расстояния, которые должны соблюдаться при уплотнении застройки. Между жилым домом и следующим зданием по продольным сторонам должно быть расстояние не меньше 20 метров. Если торцом – 15 метров. Если нет окон – то 6 метров. В частном секторе – 6 метров от дома до дома.
"Более точно - еще необходимо рассматривать вопрос в разрезе гражданской обороны, но это больше касается того, как здание будет обрушиваться в результате каких-то ЧС, не дай Бог", - уточнил Скляренко.
В. Иванов
Сказки матушки гусыни.
Интересно, сам то понимает, что говорит...значит денег на забор, на порчу зеленых насаждений и вырубку деревьев хватило, а на стройку не хватило финансирования...
а как вам понравиться щиты обещалки на подобных заборах, типа "ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС"- вместо него рыночные места, "МОЛОЧНЫЙ МАГАЗИН"- очередная, повторюсь наливайка, и т.д. Рассказы о плотной застройке пусть оставит своим внукам, есть четкое, физическое определение расстояний между жилыми домами с учетом сейсмо-опасности полуострова, и тулить, как это теперь делается, ни как невозможно!
ИМХО...
Смеюсь. 6 метров от частного дома до дома. На Малашке, дом на дом налезает.
А вы не заметили, уважаемые горожане, что все сообщения начинаются "главный архитектор рассказал, "Яцубкин обещался рассказать, милиция рассказала.
И что? Сколько можно рассказывать? Когда дело будет хоть какое-нибудь?
У жителей Севастополя отобрали все,что можно: право жить в спокойных спальных районах без наливаек и быдла,веселящегося всю ночь напролет во дворах домов,ухоженных парков,общественных туалетов с туалетной бумагой, доступных по ценовой политике супермаркетов,возможность переходить дорогу по зебре,а не обходить где попало только потому,что залетные горячие парни на персидских коврах втюхивают безграмотному покупателю их канцеросодежащий товар,иметь пространство перед своим домом,чтобы просто дышать,а не задыхаться и т.д. и т.п.!Город превращен с легкой руки горе-архитекторов в селюковскую обитель с вечно чего там строящегося,венцов творения-МАФы,наливайки-разливайки, а где же эстетическая составляющая ваших проектов? Очень жаль ,что в такие структуры,как комитеты по архитектуре или как их там,приходят бездарные,некреативные,бездушные люди,смело заявляющие о себе,что они архитекторы,т.е. творцы! Мы уже сыты вашими шедеврами,начните работать для людей и будет всем счастье!
И ни слова о нормативах на придомовую территорию
а зачем тогда жильцы платят РЭПАМ за придомовую территорию,"типа за уборку"
как речь идет денюжки платить за убору территорий так РЭПЫ "власти" горазды взымать.,как что то там стройть на придомовой территорий, так тоже горазды на право и на лево раздавать!!!
а как речь идет о ОСМД ,либо ремонт домов,крышь,придомовой территорий так сразу вы не при делах, РЭПЫ не имеют к этому отношения,делайте за свой счет.
to кипер
Абсолютно в точку.
Ну нет в нашем городе органа самоуправления.
давно было пора за каждым домом,двором закрепить,обозначить границу придомовой территорий))))
чтоб жильцы знали и видели где заканчивается,где начинается их придом.территория за которую они платят бабки платят РЭПАМ за уборку и не только.
нечего властям сувать свой чужой пятак и распоряжаться чужой придомовой территорией жильцов
"Что такое забор? Это заявка на то, что инвестор готов что-то строить. Отлично сказано.Сколько еще десяток лет тот самый инвестор начнет,что-то строить на месте "Ивушки" ? Или инвестор-это святое ? Неужели это позорище в самом центре городе будет стоять вечно ?
Жители севастополя сами виноваты. не надо бояться. что у вас будут проблемы из-за того. что вы возмутитесь. надо просто управление городом уже давно брать в свои руки. А что? слабо?
Еще раз обращаю внимание общественность на мою проблему. Притом. я ее решу или не решу, это мое дело.
Но вот в 2006 году я купила дом в центре города , постройка 1903 года (по документам БТИ), и до сих пор не могу добиться земельного отвода.
Прошла уже 7 кругов ада.
Все фиксирую. С фамилиями, записочками, хамскими выкриками в мою сторону.
Скоро это все выложу в своем сериале.
Так вот, до сих пор дело не в земельной комиссии даже))))
А здесь. что ни макеевский высирыш. так ему на завтра и землеотвод уже готов.
Вообще, я , наверное, буду делать революцию.))))
Школы заборами огродили и правильно сделали.
Ларьки и прочая не полезут.
Вокруг домов надо колышки забить, если забора нет.
Просыпайся народ.
На Бориса Михайлова 1 к торцевой части дома,стройке уже 14 лет,забор стоит,дело не идет и расстояние от дома нет 6 метров.Вечная стройка и свалка мусора,не кто не словом не духом.
"Вокруг домов надо колышки забить, если забора нет.
Просыпайся народ."
Всё, что наш народ может - это попи..ть. Забить кол - это надо работать. Вот на пр. Героев Сталинграда дедок под флагом Регионов разрабатывает пред домовую территорию молча, не горлопаня за любимый город. И вряд ли туда полезут с новостроем, уж он свой труд защитит.
Ничего, пусть ставят заборы. Все к лучшему, народ стал объединятся и поддерживать друг друга, пока хотя бы в этом. Когда почувствуем свою силу то НЕ ЗАХОТИМ а они уже толком НЕ МОГУТ.
Грянет так , что в Врадиевку убегут на отдых.
Так называемые "проблемные" стройки сегодня есть в каждом районе Севастополя. Заборы, котлованы и недострои - привычная картина многих дворов. Гнать нахер такого архи-тектора! Что вообще за понятие "Стройка во дворе"???
Возможно бройлерные куры тоже думают, что если будут вести себя хорошо, то их не съедят...
Где этого подкаблучника-архитектора выкопали. И кто?
По нормативам,придомовая территория должна включать
в себя зеленую зону,детскую площадку,площадку для отдыха взрослых,спортивную площадку,площадку для хозяйственных нужд и пешеходные дорожки.
Так что любая уплотнительная застройка незаконна,
и подписывая землеотвод на нее,главный архитектор
нарушает градостроительные нормы.
ДБН 360-92**
Площадки
Удельные размеры площадок, м 2 на 1 чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста-0,7
Для отдыха взрослого населения-0,1
Для занятий физкультурой-0,2
Для хозяйственных целей-0,3
Для выгула собак-0,3
Для стоянки автомашин-0,8
Он , что не вменяемый?
to Wlarom (Севастополь) Где этого подкаблучника-архитектора выкопали. И кто? А,где выкопали подкаблучника-прокурора,главного мента,судей,юстицию,МЧС и пр. На том же огороде и выкопали.Их специально там взращивают.Непростое это дело,я вам скажу.Режим особый нужен,саженцы особые,"полив"регулярный,солнышко яркое и т.д.Потом получается,как Вы выразились,замечательный,сочный "подкаблучник должностной". Иди и срывай.