Севастопольские квартиры продолжают дорожать, несмотря на сокращение предложений по льготной ипотеке. Информация об этом содержится в аналитическом материале портала «Мир Квартир», с которым ознакомились журналисты ForPost.
«На фоне отсутствия массовой программы льготной ипотеки и исчерпания лимитов по семейной ипотеке» специалисты фиксируют увеличение числа предложений на российском рынке недвижимости (+17,5% за месяц), из-за чего предполагают, что продажи квартир в стране уже начали буксовать.
«Однако во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в строительной отрасли. Отчасти рост цен может объясняться вымыванием дешёвого предложения. Также раскупают квартиры небольшой площади: за месяц средняя площадь квартиры в новостройке уменьшилась с 52,8 кв. м до 52,4 кв. м», — отметил генеральный директор портала Павел Луценко.
Несмотря на то что ситуация на российском рынке жилой недвижимости отличается от города к городу, представители отрасли всё-таки наблюдают тренд «на снижение цен во всё большем числе городов».
«И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра», — подчеркнул представитель компании.
Севастополь дорожает
Впрочем, говорить о каком-то серьёзном «охлаждении рынка» на данный момент не приходится — средняя цена квартиры в новостройке за месяц уменьшилась лишь на 0,1%, при этом во многих городах надвижимость продолжает дорожать.
Крупнейшие города Крыма — Симферополь и Севастополь — в этом смысле не исключения. За октябрь цена квадратного метра в крымской столице увеличилась на 2,4%. В городе-герое подорожание и вовсе составило 4,7% — по этому показателю город-герой стал третьим в рейтинге из 70 российских городов, пропустив вперёд только Томск и Череповец (+5,7% и +4,8% за месяц).
При этом, в отличие от названых выше городов, севастопольские квартиры и так считаются одними из самых дорогих в России. По последней информации портала, Севастополь с его средней ценой новой квартиры более чем в 10 млн рублей (цена квадратного метра — более 195 тысяч рублей) опережают только Москва, Сочи, Санкт-Петербург и Казань (Севастополь замыкает пятёрку лидеров).
При этом рост цен в Севастополе наблюдается не только в отношении новостроек. По сентябрьским оценкам консалтинговой компании SRG, средняя стоимость одного квадратного метра на рынке вторичного жилья в Севастополе к концу лета дополнительно возросла и достигла 167 813 рублей.
Андрей Гринев
Цены на жилье растут, спрос на них падает
Господи, да уже в третьем государстве (Со времен СССР) недвижимость в Севастополе была и останеться одной из самых дорогих - не смотря ни на что! Это можно воспринимать как состоявшийся факт!
Полный бред от этого агентства Мир Квартир! На пр. Победа квартиры 115-120 тыс/ м2, а в Москве есть и по 1.5 млн/ м2!! Так что циферки дутые. Да и эти посредники между стройкой и покупателями оборзели сколько хотят за свои « услуги».
В середине 90-х недвижимость в Севастополе стоила значительно дешевле чем в центральной России и начала стремительно дорожать после воссоединения, с 2014 года.
Инфраструктура не налажена, медицина в упадке, предприятий для заработка почти нет, внешнее давление оказывающее влияние на экономику региона, много молодёжи уезжает на учёбу и за перспективой из города, реконструкции делаются максимально вяло и с низким качеством, и т.д. и т.п..
Почему дорожает? Непонятно.
Дорожает потому, что воздух у нас такой, какого не только в России,но в целом мире ни за какие деньги не купить.
sapun,
Обычный морской воздух. Севастополь и ближайшее побережье превратили в территорию для пенсионеров, туристов и элитных дворцов. Впрочем как это когда-то было при царях.
Если сливочное масло и бензин дорожают, то почему квартиры должны дешеветь? Скажу по секрету, это называется инфляция...
19,
Получается по инфляции и гнилая картошка тоже должна дорожать.