Севастополь – один из двух крупных городов страны, в которых среднестатистическая зарплата не позволяет снять отдельную квартиру – только комнату в коммуналке. Об этом сообщает рейтинг, составленный аналитиками портала «Мир квартир».
В своем исследовании они опирались на данные Росстата о средней заработной плате в регионе и о размере прожиточного минимума в этом регионе. Анализировалась разница между зарплатой и прожиточным минимумом в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. При этом стоит отметить, что учитывалась номинальная заработная плата, из которой еще не вычтен подоходный налог.
Кроме севастопольцев, при отсутствии дополнительных вложений рассчитывать только на комнату в коммуналке могут жители Симферополя. (В прошлом году в тройку антилидеров входил еще и Сочи, но в этом году ситуация там изменилась к лучшему – по крайней мере, по данным Росстата.) В остальных городах средняя зарплата по региону позволяет снять как минимум одно-, двух-, а то и трехкомнатную квартиру.
По данным рейтинга, число городов, где доступна аренда «трешки», выросло почти вдвое. Наиболее благоприятная для арендатора ситуация в «газовых», «нефтяных», «алмазных» и прочих промышленных центрах Сибири и Крайнего Севера – при высоких зарплатах там относительно недорогая недвижимость. Правда, зачастую жители именно этих регионов становятся арендаторами съемных квартир в Севастополе – об этом ForPost рассказала председатель комитета по информационному взаимодействию Ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» Светлана Хрычикова.
«Переезжающих из украинских регионов в прошлом и в этом году по сравнению с 2014-2015 стало намного меньше. Сегодня главные квартиросъемщики в Севастополе – люди, которые приезжают из разных регионов России на постоянное проживание, чтобы в дальнейшем найти работу. Это северные регионы, Екатеринбург, Новосибирск. Очень много из Челябинска, очень много. По причине экологии они ищут более благоприятные регионы», – сообщила она.
Кроме них, значительный сегмент квартиросъемщиков в нашем городе составляют молодые пары, которые в перспективе планируют купить квартиру с помощью ипотеки или материнского капитала, а также командировочные и служащие «с континента», которым оплачивается жилье. По словам Светланы Хрычиковой, именно эти две категории снимают наиболее комфортабельные однокомнатные квартиры Севастополя.
«Однушки» традиционно остаются самым востребованным товаром на рынке недвижимости. После некоторого «провала» в первой полугодии, стоимость их аренды сегодня колеблется в диапазоне 15-20 тысяч рублей, а за квартиры премиум-класса, оборудованные необходимой техникой в новых домах с автономным отоплением, придется заплатить 22-25 тысяч.
«В начале года можно было хорошие однокомнатные снять за 16-18 тысяч, сейчас уже меньше чем за 20 не сдается. Вырос рынок», – говорит риелтор.
Светлана Хрычикова отмечает, что стоимость аренды хозяева квартир всё равно стремятся привязать к курсу доллара, но оплата всё равно остается фиксированной, а расчет идет в рублях.
«Есть же украинцы, которые сдают жилье. Они не планируют продавать, а оставляют здесь недвижимость как доходный бизнес. Они хотели бы, чтобы платили в долларах, но в долларах платить никто не хочет, конечно же. Поэтому делают условный перерасчет, фиксируют», – уточняет она.
В целом же жилье в долгострочную аренду в Севастополе сдается активнее, чем в прошлом году, резюмировала Светланы Хрычиковой.
Саша Ахтемко
Фото: бизнесмен.ру, фишки.нет
В новостройках половина квартир сдается. И таки да, много военных.
Купите квартиру за 2,5- 4 млн, сделаете в ней ремонт на 1 млн и сдавайте ее за 10 тыс. рублей =) , а при возвращении обратно Вы увидете что с ней стало, так вообще сдавать перехотите =))))
Если по знакомству, то можно снять и просто за коммунальные услуги, есть и такие варианты. Я снимаю 2-ку без мебели, цена 13, + коммунальные. Это через знакомых.А так, чтобы снять квартиру , то от 12 до 100 тысяч есть квартиры, разные, на любой вкус)))
alcoholic2
в случае прекращения или серьезного сокращения финансирования с Центра мы останемся с фонтананами ,еще и не работающими и фестивалями без посетителей
За то у нас останется Овсянников и Ко
Тема злободневная. Коль тронешь её, так сразу у кого-то глаз задергается, зуб заскалится и ещё в одном месте зачешется. Прошу прощения за оффтоп, но как у каждой монеты две строны, так и у этого вопроса они тоже присутствуют. Если по существу, то аренда жилья государством как следует нерегулируется, следовательно никакой защищённости с одной и другой стороны. Вопрос безопасности и надёжности сделки лежит в чисто читоплотности, честности и ответственности сторон. Поэтому, сколько бы жильё арендуемое не стоило, более сложным остаётся всегда вопрос по условиям и надёжности договора аренды. При это имеется ввиду договор будь-то устного толку, или письменного.
И нельзя не упомянуть реальную покупательскую способность для севастопольцев на рынке жилья?! Если затронуть этот вопрос, то он ещё злободневнее чем арендный.
ВСЕМ ВСЕГО ДОБРОГО!
to Алексеевич: Ну глупее комментария не встречала! Что значит зачем? Жить с родителями лучше? Снимаем, потому, что купить нереально! ((((
Крым-это место, где Россия устроит пир во время чумы...
Какие жуткие картинки подобрали к данной статье! Так, вероятно, выглядит сдаваемое жилье после квартирантов.
to Екатерина:
Екатерина согласен с Вами на все 100% Загадка почему приезжие снимают квартиры, содержат неработающих жен с детьми и живут, а севастопольцы могут себе позволить только комнату? У меня на этаже живет повар с семьей и продавец с ТЦ, молодеж из северного Крыма приехали, снимают однокомнатные квартиры. Но правда работают с одним выходным и домой приходят в 9 часов, а то и позже.
to Сибирь:
Троллите это Вы. А Екатерина рассказывает о чем точно знает. А чтобы пенсия была в старости, хорошо бы съездить на 5 лет на Север или т.п. В Нью Йорке эсли курить бамбук и сидет целыми днями в картонной коробке тоже придется на помойке питаться. Работы хватает и в Севастополе.
to Алексеевич:
;
Алексеевич и я не понимаю это нитье, под лежачего мужика вино не течет. Всю жизнь я ездил, деньги не считал, стопка похудела, значит пора поработать.
Что-то уважаемый Вы...СОВСЕМ круто загнули. ..что требуется санитарка в первой горб. за такие фантастические 27-30 тыс.руб...!!!
Это - стопроцентная НЕ ПРАВДА!
Там...действительно требуетс санитарка...в перую горб....но на зарплату 10 тыс. 500 руб!!!! И НИ РУБЛЕМ БОЛЬШЕ!!! Вот данныепо вакансиям с сайта самой первой горбольницы http://1gb-sevastopol.ru/about/jobs
А за зарплату 27-30 тыс руб....в первую горбольницу требуется медперсонал только с высшим медицинским образованием : врач-реанимотолог и врач анестезиолог !!!! http://1gb-sevastopol.ru/about/jobs
Это бред. Другое дело если бы государство строило дома и сдавало в них квартиры по фиксированным ценам, то и весь рынок б под них подстраивался и цены бы отрегулировались вниз.
А зачем снимать квартиру, у приезжих денег хватает, чтоб купить её и на машине ездить (в семье по 2-3 машины). На сайте застройщика квартиры раскупают как жареные пирожки.
Старые местные специалисты когда то тоже были молодыми приехавшими.)
В 1998 году я была как церковная мышь..без жилья и с ребенком на руках..В данный момент имею трешку на Остряках и сыну купила трешку тоже.. Но у меня нет золотых колец, серег, трех пар сапог и нескольких шуб. В том, что семья не может накопить за 20 лет на квартиру я вижу лишь вину женщин в том, что они не умеют отказывать себе в излишних тратах на шмотки .