Севастополь – один из двух крупных городов страны, в которых среднестатистическая зарплата не позволяет снять отдельную квартиру – только комнату в коммуналке. Об этом сообщает рейтинг, составленный аналитиками портала «Мир квартир».
В своем исследовании они опирались на данные Росстата о средней заработной плате в регионе и о размере прожиточного минимума в этом регионе. Анализировалась разница между зарплатой и прожиточным минимумом в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. При этом стоит отметить, что учитывалась номинальная заработная плата, из которой еще не вычтен подоходный налог.
Кроме севастопольцев, при отсутствии дополнительных вложений рассчитывать только на комнату в коммуналке могут жители Симферополя. (В прошлом году в тройку антилидеров входил еще и Сочи, но в этом году ситуация там изменилась к лучшему – по крайней мере, по данным Росстата.) В остальных городах средняя зарплата по региону позволяет снять как минимум одно-, двух-, а то и трехкомнатную квартиру.
По данным рейтинга, число городов, где доступна аренда «трешки», выросло почти вдвое. Наиболее благоприятная для арендатора ситуация в «газовых», «нефтяных», «алмазных» и прочих промышленных центрах Сибири и Крайнего Севера – при высоких зарплатах там относительно недорогая недвижимость. Правда, зачастую жители именно этих регионов становятся арендаторами съемных квартир в Севастополе – об этом ForPost рассказала председатель комитета по информационному взаимодействию Ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» Светлана Хрычикова.
«Переезжающих из украинских регионов в прошлом и в этом году по сравнению с 2014-2015 стало намного меньше. Сегодня главные квартиросъемщики в Севастополе – люди, которые приезжают из разных регионов России на постоянное проживание, чтобы в дальнейшем найти работу. Это северные регионы, Екатеринбург, Новосибирск. Очень много из Челябинска, очень много. По причине экологии они ищут более благоприятные регионы», – сообщила она.
Кроме них, значительный сегмент квартиросъемщиков в нашем городе составляют молодые пары, которые в перспективе планируют купить квартиру с помощью ипотеки или материнского капитала, а также командировочные и служащие «с континента», которым оплачивается жилье. По словам Светланы Хрычиковой, именно эти две категории снимают наиболее комфортабельные однокомнатные квартиры Севастополя.
«Однушки» традиционно остаются самым востребованным товаром на рынке недвижимости. После некоторого «провала» в первой полугодии, стоимость их аренды сегодня колеблется в диапазоне 15-20 тысяч рублей, а за квартиры премиум-класса, оборудованные необходимой техникой в новых домах с автономным отоплением, придется заплатить 22-25 тысяч.
«В начале года можно было хорошие однокомнатные снять за 16-18 тысяч, сейчас уже меньше чем за 20 не сдается. Вырос рынок», – говорит риелтор.
Светлана Хрычикова отмечает, что стоимость аренды хозяева квартир всё равно стремятся привязать к курсу доллара, но оплата всё равно остается фиксированной, а расчет идет в рублях.
«Есть же украинцы, которые сдают жилье. Они не планируют продавать, а оставляют здесь недвижимость как доходный бизнес. Они хотели бы, чтобы платили в долларах, но в долларах платить никто не хочет, конечно же. Поэтому делают условный перерасчет, фиксируют», – уточняет она.
В целом же жилье в долгострочную аренду в Севастополе сдается активнее, чем в прошлом году, резюмировала Светланы Хрычиковой.
Саша Ахтемко
Фото: бизнесмен.ру, фишки.нет
Обсуждение (45)
Почему бы государству не влезть в рынок недвижимости и не регулировать цены на это,введя серьезные штрафы арендаторам ..Если не ошибаюсь такой вариант есть например Австрия
"люди, которые приезжают из разных регионов России на постоянное проживание, чтобы в дальнейшем найти работу". Где и какую?
to ФТУС: У меня знакомая со Ср полосы приехала и через год переехала в Краснодар,здесь не выдержала... Там в Средней полосе совсем беда.
В новостройках половина квартир сдается. И таки да, много военных.
Купите квартиру за 2,5- 4 млн, сделаете в ней ремонт на 1 млн и сдавайте ее за 10 тыс. рублей =) , а при возвращении обратно Вы увидете что с ней стало, так вообще сдавать перехотите =))))
to alcoholic2: Заграница нам не указ. Госдума сама знает какие законы принимать У членов госдумы, как правило, проблем с квартирами нет.
Если по знакомству, то можно снять и просто за коммунальные услуги, есть и такие варианты. Я снимаю 2-ку без мебели, цена 13, + коммунальные. Это через знакомых.А так, чтобы снять квартиру , то от 12 до 100 тысяч есть квартиры, разные, на любой вкус)))
Кстати правильно: нефиг к нам ехать: работы -нет, цены московские,город перегружен транспортом, врачей -нет , климат не очень,как это не странно.
Боже упаси наше государство от влезания куда угодно.
Представил, что губер начал руководить хлебопечением .... На сухарях жить будем.
Севастопольцы могут позволить себе только комнату в коммуналке, говорят результаты риелторского рейтинга.
Правильно, Севастполь - город герой, город федерального значения, южная столица России. Это почетно. За все надо платить. Но все будет хорошо, правительство города неустанно работает, устраняет все недостатки, создавая нам всем комфортную среду. Нужно немного потерпеть и скоро, как обещает М. Орешкин, мы двинемся вперед.
Поэтому общаясь с материковыми я говорю что если хотите иметь какое то представление о Крыме читайте СМИ региональные, а не центральные
Орешкин уже неактуален.Вчера Медведев поставил все точки над И .Что впереди невеселые времена.Поэтому я везде и писал что в Севастополе не создавалась подушка безопасности в виде производств. А в случае прекращения или серьезного сокращения финансирования с Центра мы останемся с фонтананами ,еще и не работающими и фестивалями без посетителей
Но зато всегда можем себя успокоить тем, что это лучше чем война.
alcoholic2
в случае прекращения или серьезного сокращения финансирования с Центра мы останемся с фонтананами ,еще и не работающими и фестивалями без посетителей
За то у нас останется Овсянников и Ко
Тема злободневная. Коль тронешь её, так сразу у кого-то глаз задергается, зуб заскалится и ещё в одном месте зачешется. Прошу прощения за оффтоп, но как у каждой монеты две строны, так и у этого вопроса они тоже присутствуют. Если по существу, то аренда жилья государством как следует нерегулируется, следовательно никакой защищённости с одной и другой стороны. Вопрос безопасности и надёжности сделки лежит в чисто читоплотности, честности и ответственности сторон. Поэтому, сколько бы жильё арендуемое не стоило, более сложным остаётся всегда вопрос по условиям и надёжности договора аренды. При это имеется ввиду договор будь-то устного толку, или письменного.
И нельзя не упомянуть реальную покупательскую способность для севастопольцев на рынке жилья?! Если затронуть этот вопрос, то он ещё злободневнее чем арендный.
ВСЕМ ВСЕГО ДОБРОГО!
to Андрей04:
Все искренне надеются,что-не на долго...
комментарий удален
То есть все налогами скинуться, а квартиры будут опять получать приехавшие молодые специалисты. А старые местные специалисты так и будут проживать друг у друга на головах?
В деле льгот на квартиры царит несправедливость - одним никогда, другим на блюдечке. Социализм закончился. И цены регулирует рынок.
там где родился - там и пригодился . Пока будет спрос - будет и предложение . А зачем севастопольцу снимать квартиру ? Если он идет на этот шаг , то видно хорошо все продумал . А в Сибире и на Дальнем Востоке аренда дешевле и гектар еще дают
Чего же ты на ДВ не поехал?
to Алексеевич: Ну глупее комментария не встречала! Что значит зачем? Жить с родителями лучше? Снимаем, потому, что купить нереально! ((((
to Алексеевич: Не у всех севастопольцев есть дяди-тети-бабушки-дедушки которые оставят квартиру. Да и вопрос сколько там детей и наследников. И с родителями не все хотят жить.Да много причин бывает .Самостоятельно покупают но таких не так много при наших ценах и отвратительным процентом кредитования. А крупные российские банки идти к нам не желают
Кино будем снимать. Сериалы, про жисть спустя 20 лет после ядерной войны, инопланетного вторжения, жестокой пандемии, и батлерианского джихада против исскуственного интеллекта ..
to fortness90: Было уже предложение в Парке Победы оставить все как есть и снимать там фильмы ужасов по Лавкрафту или Кингу..Осталось массовку набрать
Известно почему. Столыпин на ДВ 50 гектар давал,- что близко к минимальной площади для нормального хозяйства. А так тот гектар нужен, только если на нем кимберлитовая турдка стоит ..
to Atos: и что - так всю жизнь снимать ? Пока молодой - на дальний восток зарабатывать деньги , а не ждать смерти близких
Как вы понимаете, в сейчас это невозможно по причинам идеологии.
На зарплату в 15-25 тысяч снимать квартиру, есть, одеваться и немного откладывать в Севастополе невозможно. Что-нибудь одно.
Зачем всю ?? Рано или позно унаследуется от родителей.
Крым-это место, где Россия устроит пир во время чумы...
to ФТУС: Родственник знакомой приехал в Севастополь из Приднестровья. Работает на стройках. Говорит, что здесь огромные зарплаты и много работы, до старости ему точно хватит. Снимает жильё, шлёт семье приличные деньги. Люди не просто довольны, а счастливы.
Огромные зарплаты (по сравнению с Приднестровьем?) и много работы (тяжелый физический труд с черным налом?), до старости ему точно хватит (а на старости без пенсии клеить ласты?)
Вы нас троллите?
to Андрей04:
Овсянников здесь пока есть сумасшедшее финансирование из центра. Не будет реки денег и Дима съедет.
А почему бы государству не продать людям квартиры по себестоимости? Или не отрегулировать цену бензина и салярки? Почему бы не ввести единый тариф на ЖКХ в соответстыии с затратами УК?
to ФТУС:
Да должностные туристы-вредители, как саранча, постоянно подъезжают)))))
Какие жуткие картинки подобрали к данной статье! Так, вероятно, выглядит сдаваемое жилье после квартирантов.
to Alex1963: Моряки не рядовые например могут . Что по 5-10 тыщ долларов в мес. имеют . Копят и покупают за наличку
to Екатерина:
Екатерина согласен с Вами на все 100% Загадка почему приезжие снимают квартиры, содержат неработающих жен с детьми и живут, а севастопольцы могут себе позволить только комнату? У меня на этаже живет повар с семьей и продавец с ТЦ, молодеж из северного Крыма приехали, снимают однокомнатные квартиры. Но правда работают с одним выходным и домой приходят в 9 часов, а то и позже.
to Сибирь:
Троллите это Вы. А Екатерина рассказывает о чем точно знает. А чтобы пенсия была в старости, хорошо бы съездить на 5 лет на Север или т.п. В Нью Йорке эсли курить бамбук и сидет целыми днями в картонной коробке тоже придется на помойке питаться. Работы хватает и в Севастополе.
to Алексеевич:
;
Алексеевич и я не понимаю это нитье, под лежачего мужика вино не течет. Всю жизнь я ездил, деньги не считал, стопка похудела, значит пора поработать.
Что-то уважаемый Вы...СОВСЕМ круто загнули. ..что требуется санитарка в первой горб. за такие фантастические 27-30 тыс.руб...!!!
Это - стопроцентная НЕ ПРАВДА!
Там...действительно требуетс санитарка...в перую горб....но на зарплату 10 тыс. 500 руб!!!! И НИ РУБЛЕМ БОЛЬШЕ!!! Вот данныепо вакансиям с сайта самой первой горбольницы http://1gb-sevastopol.ru/about/jobs
А за зарплату 27-30 тыс руб....в первую горбольницу требуется медперсонал только с высшим медицинским образованием : врач-реанимотолог и врач анестезиолог !!!! http://1gb-sevastopol.ru/about/jobs
Я не троллю. Я написала то, что говорит этот молодой человек моей знакомой. Просто для того, чтобы обсуждающие тему знали, что есть и такое мнение. Да, этому человеку по сравнению с Приднестровьем жизнь у нас кажется райской. ПО ЕГО СЛОВАМ.
У меня тоже есть мнение. Знакомый сдаёт обычную однокомнатную квартиру за 15.000. Вместе с пенсией в 17.000. жить можно. У другой знакомой умерла бабушка. Квартиру завещала ей. Потом умерла тётя. Тоже ей квартру завещала. Потом умер дедушка. Тоже квартира ей. Потом умерли родители. Они ей оставили две квартиры и дачу. Говорит, не знаю уже, куда квартиры девать. Другая знакомая имеет одну мечту: отделиться от детей. Трое в семье работают и один пенсионер с хорошей пенсией. Не могут скопить даже на крошечную однокомнатную квартиру в хрущобе, как у меня. Сосед продавал 2 года назад такую же. За 2 млн 600 тыс купили слёту. Отремонтировали точно не меньше, чем на миллион. А в 1999 году я купила свою квартиру за 4 тыс 300 долларов. Вот тогда точно можно было скопить на жильё.
Уж не знаю, жаба ли меня давит, но я всегда считала, что сдавать порой случайно доставшееся тебе помещение в аренду - это нечестный нетрудовой доход. Но теперь такие времена.
снимаю однокомнатную в подмосковье 20 т. р.
Это бред. Другое дело если бы государство строило дома и сдавало в них квартиры по фиксированным ценам, то и весь рынок б под них подстраивался и цены бы отрегулировались вниз.
А зачем снимать квартиру, у приезжих денег хватает, чтоб купить её и на машине ездить (в семье по 2-3 машины). На сайте застройщика квартиры раскупают как жареные пирожки.
Старые местные специалисты когда то тоже были молодыми приехавшими.)
В 1998 году я была как церковная мышь..без жилья и с ребенком на руках..В данный момент имею трешку на Остряках и сыну купила трешку тоже.. Но у меня нет золотых колец, серег, трех пар сапог и нескольких шуб. В том, что семья не может накопить за 20 лет на квартиру я вижу лишь вину женщин в том, что они не умеют отказывать себе в излишних тратах на шмотки .