Жизнь «на земле», а не в городском «человейнике» привлекает всё больше крымчан. Развитие инфраструктуры региона только способствует этому. Какие «подводные камни» скрываются за красивой картинкой и что останавливает от покупки «родового поместья», узнавал ForPost.
Варианты, которых нет
Юлия Михайленко всегда жила в селе Перевальное Симферопольского района. Когда её дом попал под снос из-за строительства юго-восточного обхода трассы «Таврида», она не стала перебираться в Симферополь или другой город Крыма, а решила искать жильё поблизости. Это оказалось не так-то просто.
«Объектов в половине объявлений на популярных интернет-ресурсах на самом деле не существует в реальности. Дома или участки либо проданы, либо находятся в процессе строительства. Вижу, что объявление обновлено, но в разговоре с продавцом или риелтором оказывается уже давно неактуальным. Часто слышали: “Этот объект продан, давайте покажем другой”. В итоге едем с ними в отдалённый район, где нет никакой инфраструктуры», — поделилась набитыми «шишками» собеседница ForPost.
На поиск нового дома ушло около четырёх месяцев, и в конце концов Юлия с семьёй приняли решение купить участок земли в селе Доброе, чтобы с нуля построить здесь по отдельному дому для себя и родителей. По подсчётам девушки, таким образом им удалось сэкономить не менее трёх миллионов рублей.
Крымчанка вспоминает, что долго не соглашалась на предлагаемый участок, ведь до трассы Симферополь — Алушта надо идти пешком около четырёхсот метров, тогда как в Перевальном они жили на «первой линии». Но теперь она уверена, что семье повезло: покупка оказалась своевременной — цены на недвижимость с тех пор подскочили настолько, что их соседям пришлось брать кредит, чтобы завершить стройку.
Блага цивилизации
Прожив всю жизнь в крымском селе, Юлия Михайленко только в последние годы заметила, что обстановка меняется в лучшую сторону.
«Пригород сейчас стремительно развивается. Независимо от того, сколько стоят участки, люди их покупают. На популярности жизни здесь сказалось то, что строятся новые и ремонтируются старые школы, есть кружки для детей, открываются торговые центры. Транспортная доступность постоянно развивается, особенно учитывая, что в нашей Добровской долине есть троллейбусное сообщение», — подчеркнула собеседница ForPost.
Однако есть нюансы. К примеру, асфальт в сёлах чаще всего проложен только на центральных улицах, обратила внимание девушка. Смежные проезды грейдируют, но через месяц от подсыпки не остаётся и следа, что сказывается на качестве прогулок.
И если с газификацией сёл, по словам Юлии Михайленко, проблем практически нет, то водоснабжение остаётся головной болью местных жителей.
«В домах, где нет центрального водопровода, на участках есть скважины. Но требуются большие средства на бурение, затем обслуживание, при этом неизвестно, какой запас воды в ней окажется», — предупредила крымчанка.
Впрочем, растущий спрос на жильё за городом показывает, что жители и гости Крыма готовы вкладывать в эту сферу средства, невзирая на недостатки.
Дальше — больше
Люди устали жить в «человейниках» — крупных жилых комплексах в городах, поэтому интересуются малоэтажным жильём. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» 19 марта рассказал руководитель филиала агентства недвижимости «Квадратный метр» Евгений Кошелев.
По наблюдению риелтора, спрос растёт, но потенциал у этого вида недвижимости в Крыму больше, чем используется сейчас.
«Есть запрос, но многое упирается в ставку Центробанка. Поэтому сельская ипотека как раз могла бы стимулировать спрос и быть такой же популярной, как семейная ипотека», — считает специалист.
По его мнению, жильё в пригороде в последние годы стало более популярным благодаря развитию инфраструктуры. Одним из стимулов риелтор назвал строительство и ремонт дорожной сети.
«Развитие системы дорог идёт, но есть куда ещё расти. Я сам с материка, из Питера, поэтому мне есть, с чем сравнить, — подчеркнул Евгений Кошелев. — К примеру, в будущем благодаря юго-восточному обходу будет разгружен Симферополь, но не хватает кольцевой дороги [вокруг столицы республики]».
Те же крымчане, кто не может позволить себе загородное жильё, но хочет жить на собственных квадратных метрах, всё чаще выбирают малогабаритную недвижимость. Однокомнатные квартиры и студии пользуются стабильным спросом.
Пелагея Попова
Фото автора
