Ленинский суд Севастополя отказал гражданину, который требовал установить сервитут (право прохода и проезда), чтобы иметь возможность выезжать из своего домовладения.
Дом был построен в районе 3-го Хомутова переулка, что около Максимовой дачи — и, попутно, рядом с памятником археологии в виде древних земельных участков античного земледелия и укреплений херсонеситов. Эти укрепления и стали непреодолимой преградой на пути желания домовладельца с комфортом доезжать до своего дома — и выезжать из него.
Не сказать чтобы проблемы были неожиданными. Когда мужчина обратился в департамент архитектуры и градостроительства с уведомлением о намерении строить дом на конкретном участке, ему сообщили — земельный участок расположен в охранных зонах памятников, в связи с чем возведение объектов капитального строительства в данной зоне запрещено. Единственное, что на нём можно делать, так это изучать, охранять и реставрировать памятник археологии.
Но собственник участка решил рискнуть и дом таки построил — оправдываясь тем, что «передвинул» постройку в пределах участка.
Суд признал справедливыми доводы департамента архитектуры, что вне зависимости от расположения дома весь участок в целом не предназначен для ИЖС. И тем более в его отношении невозможны сервитуты, затрагивающие укрепления древних херсонеситов и их сельское хозяйство. В качестве альтернативы мужчине предложили снести часть возведённого вокруг дома забора — и ездить в другую сторону.
Упоминания об обжаловании судебного решения в материалах суда отсутствуют. О каких-либо санкциях в связи с возведением дома на участке, к тому не предназначенном, в судебном решении не сообщается.
О том, что попытки «проскочить» и таки построиться в охранной зоне могут кончиться плохо, напоминают и другие судебные решения. Ранее в Севастополе к обязательным работам приговорили владельца земельного участка в СТ «Мидэус» в Монастырской балке, который в ходе постройки дома частично уничтожил на участке культурный слой древней усадьбы.
Николай Сведски
Тексты статей к иллюстрациям скоро тоже ии писать здесь будет? :)
sevdeel,
Лучше Николая никакой ИИ не напишет.
А нет такого судебного решения, чтобы перестать наконец продавать в частные руки участки, расположенные в охранных зонах? Что за идиотизм - сначала продать, а потом запрещать?
Serggio,
А если вдруг кто-то захочет изучать, охранять и реставрировать памятник археологии? Владельцу участка чётко, ясно и понятно русским языком объяснили, что можно делать на этом конкретном участке. Так что идиотом в данном случае оказался именно владелец. И потом, его никто не заставлял приобретать участок именно на этом месте.
А многоэтажки, налепленные у акведука в Аполлоновке, выходит, проскочили?
В качестве альтернативы мужчине предложили снести часть возведённого вокруг дома забора — и ездить в другую сторону.
В качестве решения предлагаю снести то что данный гражданин построил вопреки всяких норм и предупреждений. Проблемы отдадут мгновенно.
Схема- продавать можно, строить нельзя
журналист николай сведски не написал что про выиграные суды на эту тему в этом районе . а такое есть . значит статья заказная .
Аховое решение суда: вместо снесения незаконной постройки предлагается "ездить в другую сторону".
Устроительница,
Есть такое выражение: какой вопрос, такой ответ. Применительно к теме разговора- суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований. Это значит, что вопросы должны быть к инициатору, коим выступают чиновники- правительство, в лице уполномоченного органа- Севнаследия. Для этого нужны профессионалы.