В Балаклаве вскоре должны начаться работы по реконструкции и благоустройству общественных территорий, которые входят в границы строящейся в Севастополе яхтенной марины. По заказу ООО «Инженерный центр "Мосты и тоннели"» уже разработана документация по защите расположенных здесь объектов культурного наследия. Акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) опубликован на сайте Севнаследия.
Наследие не пострадает
В сентябре-октябре 2025 года эксперты изучили документацию, подтверждающую, что масштабные работы не нанесут ущерба богатому культурному наследию Балаклавы. Проект, который обещает превратить прибрежную зону в современное и комфортное общественное пространство, получил зелёный свет — при условии строгого соблюдения рекомендаций.
В границы проектирования этой части марины попадает множество ОКН. Среди них – «Охотничий дом князя Юсупова», «Дача Щербина», «Дача врача Педькова», «Склад коньячного завода В.Э. Шитта,», «Дача инженера A.M. Завадского «Фата Моргана», «Особняк К.А. Скирмунда», «Доходный дом Ватикиоти», «Особняк архитектора М.А. Врангеля», «Городская управа», «Аркада нижнего яруса дачи М.А. Апраксина», «Памятник подводникам», «Памятник старшему матросу Нечаеву Борису Леонидовичу» и «Балаклавская грязелечебница».
Археологическая разведка 2019 года признаков культурного слоя на участках будущих работ не выявила. Существующие же памятники архитектуры, по мнению разработчиков документации и экспертов, от производимых работ не пострадают, если работы эти проводить бережно.
Глаз порадуется
Напомним: будущий облик балаклавской набережной был одобрен на заседании архитектурно-художественного совета в 2023 году – с учётом доработки по высказанным членами совета замечаниям и предложениям.
Общая концепция предполагала комплексное преобразование территории вдоль побережья во имя комфортного и многофункционального общественного пространства.
В рамках проекта планируется обустройство прогулочной зоны, организация велосипедных дорожек, установка малых архитектурных форм, обустройство площадки для проведения культурных мероприятий, создание безопасных спусков к морю, новых парковочных пространств и интеграцию благоустроенной набережной с прилегающими улицами и историческими объектами.
В качестве основного архитектурного приёма проектировщики выбрали стиль био-тек, предполагающий гармоничное сочетание современных технологий и природы.
В связи с этим особое внимание должно уделяться озеленению. В частности, авторы проекта – ООО «Нэйкид» – предложили высадить вдоль улицы Калича платановую аллею, воссоздав таким образом дореволюционный облик улицы.
В размещённом на сайте Севнаследия новом акте ГИКЭ раскрываются и новые подробности благоустройства набережной и площади 1 Мая.
На последней, например, появится бетонный, облицованный крымским известняком амфитеатр на 162 места, а также смарт-опоры с функциями адаптивного освещения и проекцией изображений.
«Каменное обрамление амфитеатра подчёркивает его связь с окружающим природным контекстом Балаклавской бухты», – отмечается в документации.
Также здесь будет обустроена автобусная остановка в изумрудном цвете и парковка с зарядкой для гольф-каров (это такие компактные электромобили, предназначенные обычно для перевозки игроков в гольф, а также для поездок на короткие расстояния – прим.).
На Таврической набережной предполагается устройство современной системы освещения, включая декоративную подсветку малых архитектурных форм, установка разнообразных элементов благоустройства: клумб лаконичной формы, скамеек и навесов.
Спуск к причалу № 249 будет выполнен в виде волнообразной лестницы. Мощение тротуарной плитки в проекте предусмотрено также «волнообразного характера».
Вдоль платановой аллеи на улице Калича сделают освещение и велодорожку. Там же расположатся зоны уличных кафе и площадки для сезонных выставок, экспозиций арт-объектов и проведения мероприятий.
«Причал 7Б отделён от общего пространства набережной зелёной изгородью и специальными калитками, доступ к которым имеют только ограниченный круг лиц. В зимнее время года функциональность изгороди сохраняется, так как она сформирована из лавровишни – вечнозелёного растения», – указано в документации.
О том, что ждёт объекты культурного наследия, попадающие в границы этой зоны, в акте ГИКЭ не говорится.
Ранее ForPost сообщал о том, что по крайней мере один из них – особняк XIX века «Дача Щербина» – превратится в гостиницу. Проектная документация уже разработана, и она предполагает комплекс реставрационных работ в рамках приспособления ОКН для современного использования.
Владельцем этого памятника архитектуры, как и ряда других балаклавских ОКН, является частная фирма «Порт Ламос», дочка АО «ЮгИнвестПроект». Сколько всего объектов культурного наследия сейчас находится в частных руках, ForPost надеется узнать из ответов на информационные запросы, направленные в адрес ООО «Порт Ламос» и Севнаследия.
Алина Громова
Заборов что-то не просматривается на этих "визуализациях" и яхт почти не видно в той "марине".
sevdeel,
Ну так это визуализация доверенной им части суши, а не моря. Контекстно визуализаторы честны))))
sevdeel,
Причал 7б будет закрытой зоной.
"...благоустройству общественных территорий, которые входят в границы строящейся в Севастополе яхтенной марины...".
То есть у "марины" нет своей территории? Она - общественная...??
То есть все мои хорошие знакомые - слесаря, водители "топиков", грузчики, усителя, врачи и другие очень приличные люди смогут спокойно швартовать "(!)свои(!)" яхты прямо в "марине"..??!!.. Круто!!
Аркаим,
Она для них и строится, конечно.
Аркаим,
Если денег на оплату стоянки хватит...
Ольга Морская,
Уважаемая Ольга Морская!
У слесаря-водопроводчика для стоянки "своей" яхты..?!
Конечно хватит денег..!! Стоянка же общественная, "для народа"...
Аркаим,
смогут, если арендуют место
Аркаим,
У меня друг пенсионер, имеет парусную яхту и устроился на работу, чтобы оплачивать стоянку. Почему бы и нет?
Остряки,
Уважаемый Остряки!
И что же это за "пенсионер", из "каких"? И какова его пенсия в денежном выражении...??...
Что за яхта в "размерах" и "прочих" ТТД..??..
Всегда важны "ТОЧНОСТИ" и "КОНКРЕТИКА", а не вообще слова...
Аркаим,
Странно что для вас яхтенный хозяин это супер миллионер. Человек всю жизнь капил и перед пенсией купил, вместе в море ходили, дружим сто лет уже, почему вас не удивляет количество машин и домов по городу которые в разы больше кресейрской яхты по цене, да он и не один такой, их много интуизиастов и любителей моря. Тут нужно ещё жену нормальную иметь, чтобы разрешила 🤣, а не гребла все до себе, дач десятки тысяч вокруг, продай дачу и купишь яхту и живи радуйся, там жить можно. Да и многие так делают, романтики. Отвечаю на вопрос. Длина 10 м, ширина 3,5 м, осадка 1,6 м., мощность двигателя 20 л. с. 3-5 млн есть уже можно искать яхту б/у со всеми причендалами. Пенсионеры большие суммы машенникам отдают, чтобы больше заработать и под подушкой держат. По несколько квартир имеют, а счастья не знают.
Уважаемый sevdeel!
А то..!!.. Представляете себе = открытая регата "балаклавской марины" на личных яхтах сварщиков ГУПСов Гагаринского района..!!.. Да что там сварщиков..!!.. Дворников Ленинского района..!!..
Аркаим,
Окупится "марина" за сезон, если такие будут представления. На это ж, вероятно, и расчёт. Шутка ль сказать - "смарт опоры" даже есть в проекте! Обнять и плакать, "эко-тек с зарядкой для гольф-каров " :)
sevdeel,
👍
Аркаим,
яхта стоит не так дорого - было бы желание
для того, чтобы стать яхтсменом Вам понадобится выучиться на водителя малоразмерных судов, оплатить аренду стоянки ну и конечно, купить яхту
неплохая бу яхта будет стоить как неплохое бу авто - в районе 2,5 млн вполне что-то небольшое и приличное можно взять
многие в городе способны это сделать
Аркаим,
А пенсионеры? Чтобы иметь яхту нужно к этому иметь интерес, потом выучиться, народ в основном строит себе домики и скупает машины, а яхты имеют только романтики.
BoratS,
И лучше машину купить, домик построить. А яхта это хлопоты, в море работа, чтобы справиться с парусами, интересно только романтикам и влюбленные в море людям.
BoratS,
Уважаемый BoratS!
Чем больше яхт на "причалах" и "маринах" - тем меньше Черноморского флота в бухтах. Логично.
Тенденция понятна.
Остряки,
Уважаемый Остряки!
Вопрос интереса всегда упирается в ответ возможностей. Среднестатистический российский пенсионер, вышедший на пенсию «с производства» – в лучшем случае, а не по возрасту тем более – купить и содержать парусную яхту «океанского класса» – не сможет. От слова совсем.
Эмалированная ванну под парусом – может быть…
Причал – это не просто бетон с кнехтом – это инфраструктура: с водой, электричеством, кранами и так далее для швартовки конкретного типа кораблей. Например, контейнеровозу нет смысла просто так прислоняться «к любой стенке». У любой стенки он не разгрузится и не загрузится.
В Балаклава вся причальная инфраструктура создавалась для военных кораблей/п.лодок.
Переформатирование причалов под яхты – окончательно УБИВАЕТ Балаклаву, как уникальную Военно-Морскую Базу.
С позиции государственной подобное переформатирование в ситуации, когда запад не отпустит возможности максимально нагадить России вплоть до войны – является анти-государственным решением.
Сегодня ударными средствами можно НАКРЫТЬ любую точку на поверхности. А вот нанести ущерб ПОДЗЕМНОМУ КОМПЛЕКСУ, какой имеет место располагаться в Балаклаве – невозможно даже прямым ядерным ударом.
Возникает вопрос – ЗАЧЕМ и в ЧЬИХ интересах государственное стирается в угоду ЧАСТНОЙ выгоде?
Аркаим,
Получил наследство от родителей, однокомнатную квартирку, продал и купил себе яхту крейсерскую, как Вы говорите океанскую. Пенсии в 16 тысяч хватит оплатить стоянку, скажем в Казачьей. Устройся там дежурным ещё на 20 тысяч и будешь сыт. Можно жить на ней. Регаты постоянные в тёплое время , взял парочку человек они ещё денег подкинут, в гости ходят друг к другу, то там 100, то здесь 100. Что не знаете то не говорите.
Аркаим,
Уважаемый, Аркаим. Вышла информация на Форпост чуть выша о цтом что обыкновенный севастополе перечислил 13 млн рублей машенникам, а Вы о пяти спорите, на эти деньги он бы купил две яхты и за пять лет вперёд оплатил их стоянку. Я уже теряюсь, сколько яхт мог бы купить яхт зажиточный севастополец.
Конечно для всех просто цена будет за место выше раз в 10 -15 чем сейчас.
Конечно, ущерб "не нанесут". Просто будет совершенно другая Балаклава - Нью-Балаклава (
Китайцы озолотятся на производстве губозакаталок! Для балаклавцев и остальных хороших знакомых и очень приличных людей!
опять эти проклятые перголы! ну уродство же!!!!
komandor,
Зато приезжим будет так привычней, если в любом городе перголы, ну и проектировщикам попроще :) Такой "единый стиль" и "фотозона с сердцем" и замкАми ...
Лучше покажите как будут выглядеть пляжи Солдатский и Васили, и будет ли пляж Васили общедоступным, а не режимным как сейчас.
Посмотрим, когда сделают. Как в анекдоте про паровоз и напильник, и реальность от чьей-то души, как Исторический бульвар.
Снова деревья в кадках и почти нет тени на Таврической набережной
Совершенно утрачен дух старой Балаклавы. Вместо этого - стандартные постройки, перголы из дощечек и деревья в кадках... Не годится!
Что в этом проекте "балаклавского"? Где средиземноморский колорит? получился парк Победы №2.
Ольга Морская,
а что плохого в Парке Победы?
BoratS,
Парк Победы сегодня - "мемориальный комплекс" или "торгово-развлекательная припляжная зона"? Может это как-то "гармонично сочетается"?
«Причал 7Б отделён от общего пространства набережной зелёной изгородью и специальными калитками, доступ к которым имеют только ограниченный круг лиц".
Кто может пояснить, что это?
А для "Бентоса" место так и не нашлось...
Рекрут,
это не их история
Удивительно как задвинули папуасов в угол, все в руках каких то сторонних деятелей, настолько по задрищенски все реализовано, даже двойная сплошная. Не тянет на дорого багата.
Огорчает отсутствие уже привычных ограждений вдоль проезжей части, без них жители и гости не смогут разобраться куда ходить.
А ограждение по береговой кромке вообще издевательство, об него только споткнуться можно и вава ,больно и водные процедуры принять. К первоначальным тросовым надо вернуться.
Бывал в разных портах, городах не помню хоть убей заборы были у уреза воды?
Во всяком случае признак вымарывания морского.
И еще странность почему нет спасательных кругов? Раз есть оградка, значит будут падать, круг надо метнуть....непорядок
И еще, а пальмы? хотя бы пластмассовые, если елки у нас делают,можно было бы парочку пальм заказать,поддержать производителя местного
d dd,
А это и не забор вовсе. Разве может быть забор с дырами между сигментами и такой низкий. Я так понимаю это леера, для подходящих катров. Нашёл фото на набережной раньше стояли скамейки спиной к морю.
d dd,
Остряки,
Может этими лавочками и вдохновилась новые дизайнеры, только уже леера поставили никелированные, чтоб блестели, а не деревянные как раньше?
Остряки,
может эти трубы низкие для швартовки? шлаги ,сплошные шлаги
просто без стеба на происходящее невозможно смотреть
d dd,
А это, сидишь на баночке и смотришь через леера на море, как на лайнере в море, хотя доктора не советуют смотреть на воду, но моряков с 25 летним стажем чистого моря не спрашивают и докторов тоже, я бы хотел вид на лес или горы или как у меня на проспект, но если голову повернуть на балконе на 90 градусов - бац и опять море, как и всю жизнь, перед глазами море.
Остряки,
так это даже в кино нашло отражение, про Робинзона, про что кино? - опять про море)
вот фото зачетное, вместо попкорна мидии
d dd,
Жил в детве в Казачьей, все лето проводили на море с братьями брали из дома хлеб с солью и шли на пантоны как родители уходили на работу и до вечера, там у нас были лист железа и ведро, мидии и крабы рыба в глине под костром. В школу я шёл негром альбиносом.
Бабло рулит! Только в ту сторону в какую надо!
А визуализацию онкондиспасенра, больницу СМП, КОС, электрички, моста, тоннеля,...
∆∆∆,
Остряки,
Конечно раньше было лучше и не набережная была такая родная, пятьдесят лет назад, когда писали с объявлениях на обмен квартир Балаклаву не предлагать, все друг друга знали, ходили в гости, в каждом дворе был стол для игры в козла. Мы были молодые и всё нравилось нам.
Такое уютное место было, Балаклава, кайф от естественной старости, уюта, зелени,...
Палата номер шесть!
∆∆∆,
Уют в Балаклаве был до 80-х годов прошлого века.
После 90-х всё планомерно уничтожалось.
Сейчас Балаклава - серая, унылая, грязная, неухоженная. С уничтоженной аурой древнего городка. Достаточно пройти по наб. Назукина, чтобы увидеть во что превратили некогда уютные старинные дома, особенно 3-х этажный жилой дом в конце улицы. Испоганили по полной программе. А вы тут про уютное место...
zitramon,
Раз был уют, что туда ехать никто не хотел? Мне предлагали за малосемейку на Острякова, двухкомнатную в Балаклаве? Кайф от старости это вообще что-то удивительное люди говорят, значит ремонты в квартирах не далёкие люди делают?
Остряки,
Обмен квартир на Балаклаву был не популярен не оттого, что Балаклава была неуютная. В то время она считалась отдаленным районом, школы в ней не престижные и добираться до работы, а детям до школы в город было не удобно. Девятки и тогда хреново ходили.
zitramon,
а сейчас Вы думаете этой мариной ауру древнего городка восстанавливают? добивают до конца уродливым китчем. На фоне проекта благоустройства набережной, меня даже радует, что старинные "руины" скупил "Порт-Ламос". Есть надежда, что эти супербогатые люди имеют немножечко вкуса и для себя любимых восстановят эти памятники архитектуры так, какими они были при постройке. Мне совершенно не завидно, пусть хоть они пользуются, лишь бы здания в порядке были. Эх, сколько себя помню, мечтал купить себе дачу Зусмана :)) Но, даже в 90-е, когда был момент, что купить подзатянув пояс смогу, то восстановить ее и сделать комфортной для проживания не в ущерб старине - таких денег нет и уже никогда не будет. Так что, тому кто купит эту убитую коммуналку и воскресит замок я только спасибо скажу.
komandor,
Здравствуйте. Сейчас то он популярный, а вот почему, если там все стало только хуже?
Остряки,
Реклама - двигатель торговли. Я сам в шоке от цен на квартиры в Балаклаве. Туристы же не видят, что Балаклава стала хуже. Даже обветшалая она очень тихая и уютная. Вы попробуйте на ЮБК подобный городок отыскать. А сейчас еще прёт реклама, что Балаклава вот-вот станет элитный курортом. Вот и популярность: те, кто не могут купить недвижимость едут хотя бы посмотреть на нашу "крымскую жемчужину". Тем более на ЮБК в курортных городках такое же обветшание только помноженное на повсеместный базар китайской дешевки и сплошное трехметровое (минимум) озаборивание всего от одноэтажного домика до огромного отеля.
komandor,
Балаклавцы теперь пишут в объявлениях об обмене квартир - Стрелку и Остряки не предлагать. 😂
Какой кошмар и безвкусица! Больше сказать нечего!
План реконструкции "огурца" на 5 км когда покажут?
Хотя бы визуализацию, лет через 10?
Тотальное бетонно-плиточное убожество и деревья, как вымирающий вид.
SANDRIN,
А есть какое-то реальное предложение? Посыпать песчано-гравийной смесью и закатать в асфальт?
Сделать газоны с зеленой травой, которую уничтожат в первый же сезон граждане из категории "паркуюсь и хожу где хочу, плевать я на вас хотел"?
Не, ну серьёзно, что предлагаете?
zitramon,
То есть предложить-то и нечего, кроме бла-бла и поставить пальчик вниз))))
zitramon,
Было бы кому умному предложить? А этим барыгам этого не нать. Вкуса нет, но зато дорого, и для таких же барыг. На третьем фото проезжая часть вдоль набережной. Они что совсем идиоты ??? Это же наша Балаклава!!!! Уже даже не дно, мы уже в городе с этими ДБ по нему давно ходим, а они продолжают нас по нему размазывать.
Осталось уточнить возможность посещения этих мест «нижними чинами»…
Ожидаем нашествие машин припаркованных где ни попадя при полном бездействии властей.
я вот не понимаю комментаторов:
нам за федеральные деньги делают крутую набережную, которая вместо 800м станет более 4км!
Вся страна скинулась нам для того, чтобы была построена эта красота, чтобы мы и гости нашего города наслаждались величием этого места. Чтобы развивать яхтеное дело, также, обновляется инфраструктура, будут отремонтированы старые дома, которые стояли разрушенными еще при советской власти - что здесь плохого-то?
нужно ведь радоваться такому событию, я вот жду когда ее закончат и буду устраивать там променад.
BoratS,
Извечное "баба-яга против", -тут контингент таков, что не делается всё плохо.
Б. Морская - плохо, Таврида - плохо, развязка "огурец" - плохо, потому что медленно, театр оперы и балета с картинной галереей - плохо, ужас, кому это надо, реконструкция набережной в Балаклаве - плохо, потому что яхты будут, а не засранная бухта с яликами и шанхаем из общепита со сбросом канализации прямиком в бухту.
Тут постоянно всем недовольны и живут прошлым.
zitramon,
Тут обычно не просто против. 1. Большая Морская действительно отремонтирована халтурно и эта халтура уже трещит по швам. 2. Никогда еще не слышал ни от кого, что Таврида это плохо. У всех поголовно восторг от трассы. Единственное, на фига там периодически ограничения по скорости? скоростная трасса как бэ подразумевает не меньше 90 км/ч. 3. Театр оперы и балета ужас не потому, что его строят. А потому, что строят совершенно неуместное здание никаким образом не вписывающееся в архитектуру центра города. Плюс настолько огромный театр на фиг не нужен в нашем небольшом городе. Это будет вечно убыточная, дотационная головная боль и бедные те артисты, что там будут работать.
4. Реконструкция набережной в Балаклаве плохо не потому, что реконструкция. А потому, что как всегда через Жо, даже долгожданная канализация. Плюс проект выглядит дешевкой, сляпанной стандартно и безвкусно, что будет особенно видно по сравнению с отреставрированными (дай бог) зданиями ОКН
komandor,
Для штрафов.
А я вот понимаю комментаторов, они четко секут, что за федеральные средства делают не им, а себе любимым и явно не в ущерб карману.
Как минимум один балаклавец в числе комментаторов есть, вопрос,
сколько ваших соседей поработали на стройке века? и кем,разнорабочими???
одно из важнейших направлений, узлы, галсы, гимс , а остальное купим,если продадут.
вот оно счастье яхтинга ,главное белые тапки
d dd,
Белые тапки на яхте это не роскошь, а чтобы не оставлять на белом пластике следы от резины, которые тяжело отмываются и кому охота потом оттирать? Нет тапок, значит босиком. На яхте работать с парусами очень тяжёлый и опасный труд. Молодёж неплохо если проходила через это, как по мачтам лазать на каком нибудь браке, тогда и станет ясно, любишь ты море или так турист. Ну и жить без GPS.
Остряки,
барке, что бы не моряки поняли
чуть полазал , до тифона, он на марсовой площадке был,мембрана падла залипала,на фото виднеется на фок мачте
d dd,
Фор-марс низко совсем там не страшно, как на обычной мачте, а если у причала так вообще как на яблоню залезть.
Остряки,
низко не низко, 14м вроде, спускаться стремно,лесенка под площадкой не туда смотрит, если на высоте не каждый день работаешь, то жим жим
клотик 49,5 м вроде от вл
Да нормально будет. Просто рендеры еще не очень удачные, пережатое качество. Думаю в жизни будет хорошо выглядеть
не понимаю негатива...можно подумать что всем нравилась разруха, которая была до. Чет сомневаюсь