Гостиницы в лозах: шанс для виноделов или риск потерять землю

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который позволит строить туристическую инфраструктуру, в том числе гостиницы, на территории виноградников.

Инициаторами законопроекта выступили депутаты от Краснодарского края Сергей Алтухов, Иван Демченко и депутат от Крыма Константин Бахарев.

Документ разрешает возводить туристическую инфраструктуру на виноградниках, если это земля сельхозназначения и принадлежит или находится в аренде у винодела.

Ключевым условием является интеграция новых построек в единый комплекс с винодельней.

Законопроект устанавливает другие строгие ограничения.

Так, площадь туристического объекта не должна превышать 0,5% от общей территории виноградников, максимальная высота зданий ограничена 15 метрами или тремя этажами.

Для реализации таких проектов виноградники должны занимать не менее 5 гектаров (50 тысяч кв. м) с плотностью посадки не менее 2222 кустов на гектар.

«Принятие этого закона позволит комплексно решить сразу несколько задач — развитие туризма и повышение его качества в винодельческих регионах, развитие инфраструктуры и новые рабочие места, рост интереса к отечественным маркам вина, а значит, и увеличение доходов производителей», — комментирует первый заместитель председателя комитета Госдумы по защите конкуренции Игорь Игошин.

Он также подчеркнул растущий интерес к российским винам на международной арене и потенциал виноградарства как устойчивого источника доходов для страны.

Подобные инициативы обсуждаются в России уже несколько лет.

В 2022 году законопроект о строительстве туристических объектов на винодельнях вносился на рассмотрение Госдумы, но не прошёл первое чтение. Главное опасение депутатов, передаёт РБК, — возможные злоупотребления и чрезмерная застройка виноградников.

Для Севастополя тема особенно чувствительна: регион уже сталкивался с попытками выводить виноградные земли под застройку, поэтому действующие городские правила намеренно сделаны гораздо строже тех, что предлагаются на федеральном уровне, и теперь даже приходится просить послабления.

Однако власти города-региона уже  оспаривают право компании «Республика севастопольских виноделов» на 176 гектаров земли. Суд наложил временный запрет на любые работы на участке, где планировалось создание виноградников и виноделен.