В Севастополе перед депутатами законодательного собрания отчитались о работе над генеральным планом развития города. С докладом выступил директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов. Повторные публичные слушания генплана планируется до конца этого года.
Предстоит решить вопрос о категориях земель в городе. Дело в том, что в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге все земли относятся к категории земель населённых пунктов.
В Севастополе особая ситуация – в регионе пять городских населённых пунктов и 41 сельский населённый пункт.
«С учётом существующего административно-территориального устройства установление границ населённого пункта город Севастополь, и соответственно отнесение земель к землям населённых пунктов, становится невозможным, в связи с пересечением его границами четырёх муниципальных образованиий», — сказал Жукалов.
Это противоречит Земельному кодексу РФ.
В случае, если все земли отнесут к категории земель населённых пунктов, как в двух других федеральных городах, потребуется принять меры поддержки сельского хозяйства в Севастополе. В ином сценарии решения этой проблемы категории земель будут разными, для этого потребуются изменения в законодательстве.
После обсуждения в Севастополе проект документа направят на согласование в федеральные органы власти.
«Проект генплана, помимо обсуждения с жителями, должен пройти согласование с органами федеральной власти. Они его не согласуют, если не будет соответствия федеральному законодательству», — отметил глава архитектурного департамента.
По словам Жукалова, генплан дорабатывается бесплатно силами ГАУ Севастополя «НИИ ГАИС».
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев заверил, что связанные с главным градостроительным документом вопросы не будут решаться кулуарно.
«Не собираюсь принимать решения в закрытом формате. Площадка, на которой будет проходить обсуждение, это градостроительный совет Севастополя», — сообщил он.
На утверждение генплана «завязано» решение ключевых для города проблем – от зелёных насаждений до расширения сети парковок.
Ещё один важнейший для города документ – правила землепользования и застройки. Они будут представлены на публичные слушания также в этом году. По словам Жукалова, сейчас проведение слушаний невозможно из-за пандемийных ограничений. Ориентировочный срок – четвёртый квартал этого года.
Напомним, вице-спикер заксобрания Василий Пархоменко предположил, что принятие генплана затягивают сознательно ради реализации одиозных проектов типа ИВС на Фиоленте.
