Севастополь
«Золотая балка» предлагает доплатить Севастополю за землю под будущими коттеджами
Агрофирма «Золотая балка» предложила доплатить за приобретённые ею сельхозучастки, на которых сейчас намерена построить коттеджный поселок. Об этом губернатор Севастополя Михаил Развожаев заявил в интервью телеканалу НТС.
Он сообщил, что выкуп у города 7 гектаров по ничтожно малой цене (170 тысяч рублей) произошёл из-за до сих пор не урегулированной кадастровой стоимости территорий Севастополя.
«Мы знаем «чёрную» цену земли на рынке, но официально она очень недооценена. Это ведёт к большим проблемам для бюджета – актуализировать её и сделать кадастровую цену максимально приближённой к рыночной, которая и будет формировать реальную стоимость», – заявил глава города.
Михаил Развожаев привел в пример опыт Москвы и Санкт-Петербурга.
«Когда меняется вид разрешённого использования, то застройщик или девелопер должен заплатить городу разницу между кадастровой стоимостью земли, которая будет под сельхоз и под жилищное строительство. И разница здесь существенная», - сказал он.
Так как выкупленная «Золотой балкой» земля не будет использоваться для ведения сельскохозяйственной деятельности, компания, по словам губернатора, сама вышла с инициативой к правительству города с целью компенсировать разницу в ценнике.
Для реализации такого варианта городу необходимо будет принять соответствующий закон, либо реализовать предложение «Золотой балки» на основании постановления города.
«При переводе земли сельхозназначения поставить плату в бюджет, адекватную её стоимости при новом виде разрешенного использования, – мне кажется это очень хороший выход. Это даст дополнительный заслон для подобных инициатив, которые могут возникать на других земельных участках, которые кто-то хочет из сельхозки перевести под жилищное строительство», – подытожил Развожаев.
Обсуждение (70)
Кому заплатить, господин губернатор, чтобы вы и ваша свита навсегда свалила из нашего Города?!!!!
Товарщ Развожаев.
Покажите мне в Санкт-Петербурге, в его исторической части, которая по площади как весь Севастополь с окружающими сёлами, хоть один пример строительства здания, превышающего по высоте остальные здания 18-20 веков.
А что лично Вы творите на Хрустальном???
Так что, про Санкт-Петербург клювики следует держать сомкнутыми и обмотанными скотчем.
Это почему она не будет использоваться? Это кто решил? Какой-то хрен знает откуда появившийся дядя, которого сюда прислали, и скоро, надеюсь, вышлют назад?
Отдайте эту землю Инкерману, Массандре или Солнечной Долине, паразиты!
давайте еще и такой прецедент сделайте. Жесть, а кому нужны их копейки если навсегда уходит бесценная земля, а город еще потом должен будет вложиться в канализацию, дороги и все остальное. А потом будем удивляться винограду из Италии или Турции по заоблачным ценам.
Это детские коттеджи.Негоже на детишках наживаться.
А не проще ли оставить землю для сельхозназначение?
Господа депутаты, кто ещё не расстался с совестью окончательно.
Следует обратиться в прократуру. Но этого мало. Следует оказывать всяческую помощь, назначенному прокурором помощнику с тем чтобы зафиксировать на бумаге объективные признаки преступления по факту "недоплаты".
После чего написать заявление о преступлении в следственый отдел.
Иначе эту заразу никак не остановить.
Скажу цензурно: горите-ка вы в аду (в прямом и переносном смысле) со своими хоромами для илитки (да ещё в таком месте)... равно как и прочими уплотнительными человейниками
Жесть! Что эти хапуги творят! Новые инструкции получил?
Да здесь в Санкт-Перебурге наши шампанские на расхват. В "Ленте" в целом палитра производителей слабая (Нового Света нет совсем, например), но стоят Балаклава и Инкерман за 600 с лишним рубликов без акций и скидок, коих тут на каждом третьем товаре делают.
А из мускатных игристых только наше. Причём ряды бутылок регулярно прореживаются.
Расторгнуть контракт аренды земли с владельцем ЗБ законодательно, как с неэффективным собственником, землю и завод передать трудовому коллективу, без права смены целевоно назначения земли !!! Собственники должны быть люди, Севастопольцы, те кто работает на предприятии и на виноградниках, а не залетные упыри с мешком денег...
Губернатор если будет выгодно, и маму родную продаст. С чего он решил, что вправе принимать подобные решения? Обычно винодельческие предприятия стараются прикупить землю для виноградников, чтобы виноматериал был свой, а не покупной бог знает где. А этот "владелец" "Золотой Балки" видимо решил порошковое вино делать, раз не хочет землю использовать по назначению.
«Золотая балка» предлагает доплатить Севастополю за землю под будущими коттеджами
Доплатить как всегда бюджетными деньгами.И не законно.
Пока стройка не началась, есть возможность ее остановить. Как только забьют первый гвоздь - все.
И зачем этот откуп от города, это усложнит в будущем ситуацию с землёй.
Собственник один - город. Общественники молчат, все молчат... Только мы тут можем лишнего накатать(
Почему именно в этом месте? да потаму, что там эльдорадо с подземными источниками воды. Именно поэтому- Золотая Балка, кругом сущь, а здесь виноград!!!
И ведь погубят все в округе ,а вы товарищи копайте ,но не более 5 метров........
Перевод земель сельхоз назначения в земли других категорий прерогатива субъекта Федерации и оформляется решением главы субъекта. Никто ему не указ. Захочет все застроит 30ти этажками. Не захочет не застроит. Пипл всё схавает(С) - рожденный в 90х и не потерявший свою актуальность по ныне лозунг власти !!
Что же вы, ......, с городом творите??? Под кого-то марину, под кого-то коттеджи, под кого-то оперу с балетом...
Ой, дождетесь майдана Нахимова.
Один покажу
,Дом Поршневых на Черной речке,рядом Пушкина подстрелили...
А если серьезно,там тоже хватает всякого маразма в центре,особенно новых торгово-развлекательных центров
to Максим Чистов:
Вы не понимаете. Это не принесёт денег в личный карман.
Т.е. коррупцию узаконим и возглавим ! доплати как бы в бюджет и меняй назначение любой земли ?
...«При переводе земли сельхозназначения поставить плату в бюджет, адекватную её стоимости при новом виде разрешенного использования, – мне кажется это очень хороший выход. Это даст дополнительный заслон для подобных инициатив, которые могут возникать на других земельных участках, которые кто-то хочет из сельхозки перевести под жилищное строительство», – подытожил Развожаев...
Это не просто НЕ ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ВЫХОД, это очень плохой выход...
Самый правильный выход - вернуть земли сельхозназначения городу и запретить на региональном законодательном уровне изменение целевого назначения сельхозземель, иначе это может привести к непредсказуемым последствиям... Почему молчит Заксобрание? Почему не принят на региональном уровне Закон , запрещающий изменять целевое назначение сельхозземель?
Кто бы сомневался! Деньги решают все, у кого много денег, тот купит всё и всех! Поддерживаю всех комментаторов.
1. За Приморским проспектом начинается совковый СПб, котрый я не комментирую. Вы бы мне ещё проспект Ветеранов указали или Ленинский проспект, о ужосссс..
2. По Пику принято принципиальное решение в перспективе закрыть его стеной классического фасада. В принципе по Сенной сложно, т.к. не до конца урегулирована тема с восстановлением собора и верхними этажами зданий закрывающих площадь в сторону Садовой. Но этот Пик не изуродовал площадь, как уродуют хмарочёсы.
3. Если все ТРЦ будут как "Галерея", то город станет ещё красивей и гаромоничней, чем было до постройки "Галереи".
4. Остальные ТРЦ в центре более-менее упакованы в массивы прежних зданий, что порой и не догадаешься об их существовании (Владимирская пл. и ТЦ за метро пл. Восстания, по Лиговскому проспекту).
В украинское время место под детский сад, из-за которого якобы невозможно будет заниматься виноградниками, резервировалось возле райотдела полиции, но Зайнуллиным и Овсянниковым было отдано с барского плеча под жильё бездомным полицейским. Рядом полно территорий, в т.ч. бывшая территория СУ-528, принадлежащая городу и превращенная переработчиком строймусора в свалку. Гоните арендатора в шею, меняйте вид использования и стройте детский сад, там, кстати, и на жильё место останется - бездомным сиротам, агрономам, поросятам и всем остальным. Всё остальное - чистой воды афера. Если сейчас переведут этот кусок под жилую застройку, дальнеший процесс перевода сельхоз.земель пойдёт лавинообразно. Наготове у "Золотой Балки" 50 га у подножья Спилии-Аскети, между Южным и Северным фортом.
Мне непонятны полномочия правительства - это что же, всем городским добром может распоряжаться одно должностное лицо?!
Воры и мошенники должны сидеть в тюрьме, а не доплачивать
Это должен каждый общественник!
Жителей легендарного города героя Севастополя реально считают идиотами!
Не в доплате же дело, а в том, что таким способом у нас скоро вся земля станет непригодной для сельского хозяйства и каменные джунгли начтнут расти как на дрожжах. Залетным товарищам не понять нас никогда, а что останется нашим детям и внукам если у нас уводят самое ценное- земельные ресурсы????????
Развожаева с когортой в отставку!
Совсем обнаглели уже! К чему ведёте ситуацию в городе? Чего добиваетесь?
+100
хотелось бы увидеть этот контрак и сколько платит ЗБ городу за землю???
to Иоанн: Да ладно.На Лиговском типичная пошлятина в стиле раннего Лужкова в Москве.Побольше стекла,площадей...а потом покричат,покричат и забудут.По Галлерее согласен,сделали по уму.
https://www.change.org/p/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B6%D0%B0%D0%B5%D0%B2-%D0%BC%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D1%81%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BC-%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8F
Голосуем здесь!!!!
Сохраним виноградники Севастополя
https://www.change.org/p
Обращаемся ко всем гражданам России, которых беспокоит судьба виноградников Севастополя, с тем, чтобы предупредить о новом риске позорного разбазаривания уникальных и особо ценных земель славного Города-Героя.
Речь идет о территориях государственного предприятия «Агрофирма «Золотая балка», процесс перепрофилирования которых уже фактически запущен. На землях сельскохозяйственного назначения скоро появится жилая застройка.
Земли под виноградниками и территории, которые планируются под таковые – это стратегический аграрный фонд, на участках которого любое жилищное строительство категорически запрещено.
На всей одной шестой части суши, которую занимает Россия, существует всего ДВА места с виноградопригодными участками – это Краснодарский край и Крымский полуостров. При этом, из трех субъектов федерации лишь на Кубани по-настоящему и всерьез озаботились проблемой сохранения земель и развития виноградарства. Там соответствующее политическое и стратегическое решение принято на уровне руководства краем, причем статус всех земель будет закреплен в генеральных планах с целью пресечения любых попыток использовать эти участки для жилой застройки.
Налицо острая необходимость безо всякого промедления создать рабочую группу из представителей профильных департаментов и провести инвентаризацию всех виноградопригодных земель Севастополя, так как это редкие и ценные земли, безусловно подлежащие учету и соответствующей регистрации.
Необходимо обеспечить создание реестра виноградопригодных земель Севастополя с закреплением за соответствующими территориями этого статуса, чтобы защитить их от возможности включения в границы населенных пунктов, обеспечив тем самым их строго целевое использование в будущем.
Один из векторов развития севастопольского региона – это сельскохозяйственные угодья, а в их числе – земли, пригодные для выращивания винограда разных сортов. Игнорировать эту возможность, размениваясь на краткосрочные выгоды от жилищной застройки, означает расписаться в полном непонимании стратегических перспектив города федерального значения.
Поддержите данное обращение – ведь от количества высказавшихся за петицию во многом зависит, обратит ли внимание федеральный центр на эту проблему!
Заранее благодарны Вам за понимание. Сохранить виноградники для потомков – это шанс заслужить их уважение в будущем. Нет – жилой застройке на виноградопригодных землях города федерального значения Севастополя! Да – инвентаризации всех виноградопригодных земель с закреплением их особого статуса в Генеральном плане!
Жителей легендарного города героя Севастополя реально считают идиотами!
Не в доплате же дело, а в том, что таким способом у нас скоро вся земля станет непригодной для сельского хозяйства и каменные джунгли начтнут расти как на дрожжах. Залетным товарищам не понять нас никогда, а что останется нашим детям и внукам если у нас уводят самое ценное- земельные ресурсы????????
Беспредел!! Виноградники Золотой балки бесценны!! Отдать землю под коттеджи - преступление!!!!
Да кто он такой вообще чтобы распоряжаться нашей землей!? Это госсобтвенность, то бишь общенародная собственность. Не ему решать этот вопрос.
И ещё про любимый Развожаевым Санкт-Петерубрг. В городе, в историческом центре, в массовом порядке точечно изымаются здания, не имеющие исторической ценности и находящиеся в аварийном состоянии. Но на их месте возводятся здания настолько стилистически соответствующие и настолько добротно и тщательно сконструированные и выполненные, что просто рот сам собой открывается от изумления.
И сравните с этой бетонной коробкой, которую развожаевцы гонят на Хрустальном.
Развожаевская власть вообще способна создать что-то созидательное и объективно полезное?
И кто же заключал подобное соглашение, что даже покупатель хочет доплатить...или здесь другой интерес
Испытывают терпение севастопольцев, а оно, как известно, имеет особенность когда-то заканчиваться.
Крым разгар лета : персик, виноград, абрикос всё 200 руб. за кило! Буржуи продолжают разбазаривают сельхозземли, оно понятно они купят фрукты и по 500 р. за кило, деньги ведь буквально с неба сыпятся!
Вам же сказали для молодых перспективных агрономов квартирки будут.
Похоже Развожаев переплюнет и Меняйло ,и Овсянникова вместе взятых по разрушению города. Но хочется спросить известных общественников города, депутатов нынешних и прошлых, которые пели серенады перед выборами этому гражданину и которые в том числе своим авторитету помогли ему стать мером. Не хочется называть фамилии, но слишком это было недавно. Понятно, что ему бы все равно нарисовали нужный процент, но зачем например нужно было пампезно открывать матроский бульвар как будто развожаев там главный герой и уж тем более говорить какой будущий губернатор хороший? Зачем это нужно было именно народному мэру? Это после двух то с позором выгнанных из город, с котороми он боролся. Зачем будущему главе ленинского района нужно было под камреы разгребать мусор вместе с Развожаевым на форте? Хочется спросить обоих,Как там кстати на форте? Ходили хоть раз после выборов туда? Может за тем и нужно было, что наконец удовлетворить свои амбиции и наконец стать этим главой района...
Доплатить? Да пусть подавятся своими деньгами. Для севастопольцев что они есть, что их нет, они с этого ничего не получат. Поселок для элиты, да мы сыты этой элитой и сворой ворья по самое горло. Пусть осваивают северный Крым.Где больницы, где очистные,Исторический ,Ракушка, но зато для балерунов зеленая улица. Пока все не уничтожат, пока не насытятся по самое горло, так и не успокоятся.
В фильме "Противостояние" 1985 года, фраза "губернаторские замашки" имела негативный контекст.
Вот и наступили их времена.
Посты в соцсетях, вместо журналистов.
Сельским жителям эта сельхозземля нужна для социального развития сёл. При разработке соответствующих Градостроительных документов для каждого из 5 сельких муниципальных округов необходимо дополнительно от 200 до 400 Га земли сельскохозяйственного назначения для социальных нужд. На этих территориях жители сёл хотят видеть стадионы, ФОКи, парки и скверы, жильё для врачей, учителей, работников культуры и других льготных категорий (для них могут зарезервированы участки земли), места для образовательных и медицинских центров, бассейнов, технических кружков и т.д. Для этих целей участки власти обязаны зарезервировать из запаса земель сельхозназначения, которые не используются уже десятки лет.
Но у не у них , не у муниципалитетов нет денег доплатить. Что делать?
Да ладно. Одна бражка. Меняйло не просто так взрывал "овощной магазин". Уже тогда готовил место под клЯЙстер.
А разговор ЗБ про доплату за землю - всего лишь для того, чтобы успокить население.
Один бухал, другой молод и горяч, аж выгнали...... А здесь все просто и очевидно.....
"Кемська волость? Да забирайте.. .. Не обиднеем"
to Street:
Прецедент уже есть . Это земли бывшего совхоза Софья Перовская . Сады выкорчевали , Земли распаевали . попродавали уже в десятые руки под хатынки и "хижинки для сироток " . древним грекам эта земля была нужна под фруктовые сады , таврам . скифам . римлянам ,Российской империи ( Перовский , Шталь ) , СССР выращивала фрукты для Севастополя и страны , а временщикам необходимо всё продать , разрушить , оставить о себе поганую память .
Рыночные отношения.
Что дальше? ЗБ доплатит за право первой брачной ночи?
элитный поселок на землях сельхозначнения для сельских жителей, ой вы сами то верите в эту фантастику. А что будут делать жители сел без этой сельхозземли ? Ну не может Севастополь и Крым вместить всех желающих с материка поселиться у нас на ПМЖ. Ну давайте отдадим все сельхохземли и будем покупать исключительно импортные офощи и фрукты выращенные на химии, цены летом у нас в Крыму сейчас бешеные на фрукты,а кого это волнует.
За деньги можно всё? так что ли?
Развожаев по-шулерски подменяет понятия "разрешенное использование земли" и "территориальная зона населенного пункта",закрепленная в Генплане города.Так вот, земли виноградников ЗБ относятся к территориальной зоне "земли сх использования".
"Разрешенное использование земли"-это виды использования земельных участков в пределах каждой территориальной зоны,что закреплено в федеральном классификаторе разрешенных использований земельных участков.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
ЗК РФ Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране
6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке
Налицо преступный сговор по незаконному переводу земли сх использования в категорию жилой застройки.
Развожаев? Это кто?
Развожаева -в ОТСТАВКУ!
Они не думают, что после такого отношения к людям - народ просто выйдит в виноградники и их вырубит?
И тут "губернатору" откатили?! Наш пострел везде поспел!!!!!!!
А что потом сейчас землю потом прийдут скажут выселяйся из квартиры что нам Севастопольцам кроме дележа земля дала эта власть
превентивно действуют. просто знают, что потом все равно разницу доплачивать, поэтому решили сами, заранее
Главное, чтоб город теперь этот закон принял. А то знаем мы наших парламентариев! У них то отпуск, то еще что. Не затягивали бы!
цивилизация приходит и в наш уголок?? золотая балка и этот участок - отличный кейс, по которому можно и нужно многие проблемы решать на полуострове в принципе!
самая мякотка в том, что они (ЗБ) фактически инициировали этот процесс! сами проявили инициативу, сами согласились перевести участок и денег с разницы стоимости отдать. сами же заплатят за изменение вида разрешенного использования. Один вопрос: почему этого закона у нас до сих пор не было?
Если все по закону – пусть делают. И людям, и бюджету от этого только польза!
Золотая Балка не перестает удивлять. Хотя, почему удивлять? У них весь бизнес такой – честный и прозрачный. И тут они решили поступить по справедливости и по совести. И по закону, правда, для этого закон еще надо принять, но, думаю, за последним дело не станет
это вместо посадки за мошенничество? Не хило придумал. А присесть
с такими аппетитами сельхохземель не останется и сельским жителям негде будет выращивать сельхозкультуры, будут сплошные бетонные джунгли и импортные офощи и фрукты