Несмотря на то, что район проспекта генерала Острякова считается достаточно "молодым" - он строился в 70-е годы, проблем у его жителей хватает, ведь здания эксплуатируются без капремонтов вот уже 40 лет. Речь об этом шла в прямом эфире "Народного канала", гостем в студии которого был депутат городского совета Сергей Шестов.
"Особенно это касается пятиэтажных домов по ул. Хрусталева, и, конечно же, те 8 двеннадцатиэтажек, панельные, с лифтами – там тоже есть вопросы, в основном по фасадным конструкциям зданий, есть аварийные моменты - козырьки подъездов, кровли, на Острякова, 19 - крошился бетон, торчала арматура, отдельные куски до десятка кг - приходилось с трёх сторон дома делать...", - рассказал депутат.
По его словам, за 20 лет независимости Украины в район ни разу не направлялись средства на капитальный ремонт, делались лишь фрагментарные ремонты.
"По кровлям проблема традиционная. Кровли были плачевные, но за 2 года каденции сделано очень много. Самые аварийные отремонтированы, и в этом году при составлении титулов программы СЭР, поверьте мне, проблема кровель уже так не стояла – так, отдельные фрагменты над отдельными квартирами", - говорит С. Шестов.
В качестве положительного депутат отметил то, что сегодня работы по кровлям принимаются комплексной комиссией, в составе которой - и депутаты, и чиновники, и общественники, и жильцы. "Слава Богу, минули те времена, когда все кулуарно подписывалось", - комментирует происходящее депутат. Так, в прошлом году по Острякова, 59 кровлю не приняли, и подрядчику пришлость устранять недоделки за свой счёт.
В. Иванов
Только на Остряках или еще где? Или выделялись и "смывались дождями"?
можно подумать что есть в городе такие районы где капитальный ремонт делался планомерно и регулярно. Так, залатывались дыры по принципу " после нас хоть потом"
А чем конкретно капитальный ремонт отличается от "текущего ремонта конструктивных элементов здания"?
Зря Вы, автор, коверкаете фамилию героя Николая Алексеевича Острякова, он был смелым молодым человеком.
Выделить деньги на капремонт - это хорошо, но как правильно ими распорядиться - это большой вопрос!! ...?? Кто ответит правильно?
Жил.конторы РЕГУЛЯРНО собирают деньги, но город задыхается от не решенных коммунальных проблем, власти разводят руками, прокуратура отсиживается в кабинетах. Куда и почему исчезают деньги налогоплательщиков ? Где дяденьки в сереньких костюмах (из прежних ОБХСС) ? Где посадки ???
Пора, вспомнить практику прошедших лет !
Народ платить ком.услуги,но еще и подвалы сдаются в аренду и деньги получают РЭП и они тожу куда-то утекают,а ремотны косметические в подъездах не делают.Ответ один собирайте деньги на материалы,а ремонтников мы предоставим,а потом наверняка в отчетах и материалы списывают.
типичный образчик местной власти - не разваливается и на фиг не надо, а как свалится - аврально отремонтируем...
Какой кап ремонт ? Съезжайте и освобождайте поле деятельности реальным пацанам . Для кого новострои понастроили ? Взяли ипотеку к своим копейкам за развалюху и купили цивилизованное жилье . Вам уже столько понастроили в евростиле , что Вы из 3-ех квартир хрущевки можете в одном коридоре разместиться . Что за народ ... быдло . Сколько ни старайся , а из говна не вытащишь .
Так что - никто не знает, что такое "текущий ремонт конструктивных элементов здания"? За который мы все дружно и ежемесячно платим РЭПам деньги.
Конструктивные элементы - это что?
"Текущий ремонт конструктивных элементов здания"-это подлатать кровлю, т.е. настелить заплаты, заменить ливневку, подмазать стены дома, вставить стекла в подъезде и т.д.
За 20 лет независимости ни разу не выделялись деньги для капремонта домов
Напрашивается вывод: Зачем нам такая страна???
Смотрю из окна - Северная видна. Вот где сумасшедший объем по капитальному ремонту, отмывай деньги не хочу
to Саша и Маша (Среди тут) Так что - никто не знает, что такое "текущий ремонт конструктивных элементов здания"?
По кольцу города ходите ? Только все зачистили к рождению Севастополя . Все здания белые и чистые . И остается только вопрос : " зачем чистить фасад , если канализация старая ? " Вроде так Фаина Раневская говорила ?
Капитальный ремонт жилых домов, техническое обслуживание их инженерного оборудования, а также текущий ремонт жилых помещений обязан производить наймодатель (РЭП, жилищно-строительный кооператив).
Порядок организации и планирования капитального ремонта осуществляется в соответствии с п. 2.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17 мая 2005 года N 76, а также правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.Ссылка
В соответствии с приказом ..организация и планирование текущего ремонта должны производиться с периодичностью, которая обеспечивает эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта или реконструкции) до следующего ремонта. Периодичность проведения текущего ремонта, учитывая техническое состояние домов, в среднем каждые 3-5 лет.
Периодичность кап.ремонта. Согласно п. 7 ст. 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» ГУ ЖКХ и наймодатель (РЭП) обязаны принимать участие в работах по их ремонту. Объем этих работ определяется количеством приватизированных квартир дома и сроком его эксплуатации от окончания строительства или реконструкции к проведению первого ремонта после приватизации. Произведенный ремонт подлежит принятию комиссией в составе: представителей владельца дома (объединения совладельцев многоквартирного дома, жилищно-строительного кооператива, домового комитета) и исполнителя услуг.
Осталось проверить, сколько текущих и капитальных ремонтов было проведено РЭП-ами. Может оказаться, что ни один раз "закрывались" акты приёма-сдачи выполненных работ, а жильцы об этом даже не знают.
Правда, это вопрос уже к правоохранителям.
Кстати.Неисполнение наймодателем обязанностей по ремонту жилого помещения (дома) в случаях, вызванных неотложной необходимостью, дает нанимателю жилого помещения (жильцам дома) право произвести ремонт и взыскать с наймодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет квартирной платы (взносов на эксплуатацию и ремонт дома кооператива), ст.176 Жилищного кодекса.
Справочно.Капитальный ремонт - это разработка комплекса ремонтно-строительных работ, предусматривающий замену, восстановление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также улучшение планирования здания и благоустройства территории без изменения строительных габаритов объекта. Жилищно-эксплуатационные организации, как правило, составляют перспективные (на 3-5 лет) и текущие (за месяц до начала планового года) планы ремонта домов, которые находятся на обслуживаемых ими территориях. Более того, отчитываются об их выполнении.
Важно знать, что согласно действующей в Украине нормативной базы, капитальный ремонт жилого фонда должен производиться каждые четверть века, при этом, производить его должны жилищно-эксплуатационные организации.
Начало ремонта:
http://video.bigmir.net/show/145596/
Конец ремонта:
http://derbent.tv/watch_video.php?v=S7BU6O2SDBAW
Спасибо, пентагон. С капитальными ремонтами, в общем, ясно: их не было, нет и не будет.
Вопрос же текущего ремонта очень интересен. Думается, должен быть четкий список работ, которые относятся к текущему ремонту, без всяких "и т.д."
Сейчас этого не знают даже "мастера" и "директора" РЭПов.
Порядок проведения ремонта (текущего) определён в договоре о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, который, как правило, заключается с РЭП (наймодателем) в устной форме. Отсюда некоторая неопределённость в порядке осуществления текущего ремонта ст.26 закона ЖКУ Ссылка Договор должен предусматривать, что в стоимость обслуживания дома входит и стоимость текущего ремонта (отсутствие денег у РЭПа не является причиной отказа от проведения ремонта).
"Мастерам" и Саша и Маша (Среди тут) по "секрету"(Примерный перечень услуг по содержанию дома и придомовой территории...)
http://osbb.kiev.ua/orders-and-other-documents-of-executive-power/403-maintenance-of-houses
О "маленьких"секретах тут:
http://ochepyatki.ru/view_video.php?viewkey=d0aaf39
Желаю, чтобы не текли (протекали) "крыши"
РЭП №22 без пинка под зад ничего делать не хочет. Господин начальник РЭПа"22 если вам не трудно осмотрите аварийные козырьки подъездов по улице Боцманской 7. Только угрозой вызова телевизионщиков вы сделали косметический ремонт подъезда номер 2, а остальные когда вы будите приводить в порядок! АУ начальник?
А вам то что!?
Главное вовремя платить квартплату и налоги! 
Мне главное,чтобы гопконтора РЭПа №22 выполняло свое назначение. Закрывать эту гоптонтору давно надо!
За пр. Острякова и ул. Хрусталева можно не беспокоиться. Там пан Новинский за "качельки" покапает местных "лосей". (Модеров прошу не бесаокоиться. Просто цитирую севастопольского корреспондента А. Маслова)