Несмотря на то, что район проспекта генерала Острякова считается достаточно "молодым" - он строился в 70-е годы, проблем у его жителей хватает, ведь здания эксплуатируются без капремонтов вот уже 40 лет. Речь об этом шла в прямом эфире "Народного канала", гостем в студии которого был депутат городского совета Сергей Шестов.
"Особенно это касается пятиэтажных домов по ул. Хрусталева, и, конечно же, те 8 двеннадцатиэтажек, панельные, с лифтами – там тоже есть вопросы, в основном по фасадным конструкциям зданий, есть аварийные моменты - козырьки подъездов, кровли, на Острякова, 19 - крошился бетон, торчала арматура, отдельные куски до десятка кг - приходилось с трёх сторон дома делать...", - рассказал депутат.
По его словам, за 20 лет независимости Украины в район ни разу не направлялись средства на капитальный ремонт, делались лишь фрагментарные ремонты.
"По кровлям проблема традиционная. Кровли были плачевные, но за 2 года каденции сделано очень много. Самые аварийные отремонтированы, и в этом году при составлении титулов программы СЭР, поверьте мне, проблема кровель уже так не стояла – так, отдельные фрагменты над отдельными квартирами", - говорит С. Шестов.
В качестве положительного депутат отметил то, что сегодня работы по кровлям принимаются комплексной комиссией, в составе которой - и депутаты, и чиновники, и общественники, и жильцы. "Слава Богу, минули те времена, когда все кулуарно подписывалось", - комментирует происходящее депутат. Так, в прошлом году по Острякова, 59 кровлю не приняли, и подрядчику пришлость устранять недоделки за свой счёт.
В. Иванов
Только на Остряках или еще где? Или выделялись и "смывались дождями"?
можно подумать что есть в городе такие районы где капитальный ремонт делался планомерно и регулярно. Так, залатывались дыры по принципу " после нас хоть потом"
А чем конкретно капитальный ремонт отличается от "текущего ремонта конструктивных элементов здания"?
Зря Вы, автор, коверкаете фамилию героя Николая Алексеевича Острякова, он был смелым молодым человеком.
Выделить деньги на капремонт - это хорошо, но как правильно ими распорядиться - это большой вопрос!! ...?? Кто ответит правильно?
Народ платить ком.услуги,но еще и подвалы сдаются в аренду и деньги получают РЭП и они тожу куда-то утекают,а ремотны косметические в подъездах не делают.Ответ один собирайте деньги на материалы,а ремонтников мы предоставим,а потом наверняка в отчетах и материалы списывают.
типичный образчик местной власти - не разваливается и на фиг не надо, а как свалится - аврально отремонтируем...
Какой кап ремонт ? Съезжайте и освобождайте поле деятельности реальным пацанам . Для кого новострои понастроили ? Взяли ипотеку к своим копейкам за развалюху и купили цивилизованное жилье . Вам уже столько понастроили в евростиле , что Вы из 3-ех квартир хрущевки можете в одном коридоре разместиться . Что за народ ... быдло . Сколько ни старайся , а из говна не вытащишь .
Так что - никто не знает, что такое "текущий ремонт конструктивных элементов здания"? За который мы все дружно и ежемесячно платим РЭПам деньги.
Конструктивные элементы - это что?
За 20 лет независимости ни разу не выделялись деньги для капремонта домов
Напрашивается вывод: Зачем нам такая страна???
Смотрю из окна - Северная видна. Вот где сумасшедший объем по капитальному ремонту, отмывай деньги не хочу
to Саша и Маша (Среди тут) Так что - никто не знает, что такое "текущий ремонт конструктивных элементов здания"?
По кольцу города ходите ? Только все зачистили к рождению Севастополя . Все здания белые и чистые . И остается только вопрос : " зачем чистить фасад , если канализация старая ? " Вроде так Фаина Раневская говорила ?
Капитальный ремонт жилых домов, техническое обслуживание их инженерного оборудования, а также текущий ремонт жилых помещений обязан производить наймодатель (РЭП, жилищно-строительный кооператив).
Порядок организации и планирования капитального ремонта осуществляется в соответствии с п. 2.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17 мая 2005 года N 76, а также правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.Ссылка
В соответствии с приказом ..организация и планирование текущего ремонта должны производиться с периодичностью, которая обеспечивает эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта или реконструкции) до следующего ремонта. Периодичность проведения текущего ремонта, учитывая техническое состояние домов, в среднем каждые 3-5 лет.
Периодичность кап.ремонта. Согласно п. 7 ст. 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» ГУ ЖКХ и наймодатель (РЭП) обязаны принимать участие в работах по их ремонту. Объем этих работ определяется количеством приватизированных квартир дома и сроком его эксплуатации от окончания строительства или реконструкции к проведению первого ремонта после приватизации. Произведенный ремонт подлежит принятию комиссией в составе: представителей владельца дома (объединения совладельцев многоквартирного дома, жилищно-строительного кооператива, домового комитета) и исполнителя услуг.
Осталось проверить, сколько текущих и капитальных ремонтов было проведено РЭП-ами. Может оказаться, что ни один раз "закрывались" акты приёма-сдачи выполненных работ, а жильцы об этом даже не знают.
Правда, это вопрос уже к правоохранителям.
Кстати.Неисполнение наймодателем обязанностей по ремонту жилого помещения (дома) в случаях, вызванных неотложной необходимостью, дает нанимателю жилого помещения (жильцам дома) право произвести ремонт и взыскать с наймодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет квартирной платы (взносов на эксплуатацию и ремонт дома кооператива), ст.176 Жилищного кодекса.
Справочно.Капитальный ремонт - это разработка комплекса ремонтно-строительных работ, предусматривающий замену, восстановление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также улучшение планирования здания и благоустройства территории без изменения строительных габаритов объекта. Жилищно-эксплуатационные организации, как правило, составляют перспективные (на 3-5 лет) и текущие (за месяц до начала планового года) планы ремонта домов, которые находятся на обслуживаемых ими территориях. Более того, отчитываются об их выполнении.
Важно знать, что согласно действующей в Украине нормативной базы, капитальный ремонт жилого фонда должен производиться каждые четверть века, при этом, производить его должны жилищно-эксплуатационные организации.
Начало ремонта:
http://video.bigmir.net/show/145596/
Конец ремонта:
http://derbent.tv/watch_video.php?v=S7BU6O2SDBAW
Спасибо, пентагон. С капитальными ремонтами, в общем, ясно: их не было, нет и не будет.
Вопрос же текущего ремонта очень интересен. Думается, должен быть четкий список работ, которые относятся к текущему ремонту, без всяких "и т.д."
Сейчас этого не знают даже "мастера" и "директора" РЭПов.
Порядок проведения ремонта (текущего) определён в договоре о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, который, как правило, заключается с РЭП (наймодателем) в устной форме. Отсюда некоторая неопределённость в порядке осуществления текущего ремонта ст.26 закона ЖКУ Ссылка Договор должен предусматривать, что в стоимость обслуживания дома входит и стоимость текущего ремонта (отсутствие денег у РЭПа не является причиной отказа от проведения ремонта).
"Мастерам" и Саша и Маша (Среди тут) по "секрету"(Примерный перечень услуг по содержанию дома и придомовой территории...)
http://osbb.kiev.ua/orders-and-other-documents-of-executive-power/403-maintenance-of-houses
О "маленьких"секретах тут:
http://ochepyatki.ru/view_video.php?viewkey=d0aaf39
Желаю, чтобы не текли (протекали) "крыши"
А вам то что!?
Главное вовремя платить квартплату и налоги! 
За пр. Острякова и ул. Хрусталева можно не беспокоиться. Там пан Новинский за "качельки" покапает местных "лосей". (Модеров прошу не бесаокоиться. Просто цитирую севастопольского корреспондента А. Маслова)