Севастополь

В Севастополе вынесен на обсуждение вопрос равенства дома и забора

Особый случай находится на улице Маячная, где возводится многоэтажка.

В Севастополе вынесен на обсуждение вопрос равенства дома и забора

В Севастополе начаты общественные обсуждения – можно ли разрешить отклонение от разрешенных параметров строительства объекту на улице Маячная. Как сообщает сайт правительства региона, речь идет о земельном участке с кадастровым номером 91:02:001003:4316.

Среди послаблений параметров строительства, которые предложено обсудить городскому сообществу, уменьшение отступов от границ земельного участка до нуля метров. Поделиться своими соображениями насчет таких градостроительных технологий граждане могут вплоть до 15 августа на сайте департамента архитектуры и градостроительства Севастополя.

Отметим, что это не первый случай, когда домовладельцы пытаются максимально эффективно использовать доставшийся им участок, втискивая постройку точь-в-точь по его границам.

Ранее ForPost освещал примечательную историю на улице Волнистая, где землевладелец создал крупную проблему соседям, решив возвести на трех сотках ИЖС нечто похожее на многоквартирный дом. Для чего потребовалось занять всю доступную территорию, игнорируя противопожарные отступы и прочие дистанции, положенные по Градостроительному кодексу РФ, федеральный закон о пожарной безопасности, а также нормы СНиП.

И.о. вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов объяснил ForPost важные нюансы. По его словам, СНиПы в ряде мест имеют рекомендательное, а не обязывающее значение. Кроме того, в случае отсутствия антипожарной дистанции, с точки зрения экстренных служб, настолько сближенные строительные объекты воспринимаются как единое пространство, которое нужно, если что, тушить.

И.о. вице-губернатора успокоил ForPost насчет угрозы того, что подобное решение станет прецедентом, и основание дома теперь будет возможным распространять на всю площадь участка.

Максим Жукалов подчеркнул, что для подобных экстремальных строительств – с нулём отступа от границ участка – требуется в том числе согласие соседей. Поэтому, помимо общественных слушаний, о возможном послаблении регламентов для такой стройки обязательно извещаются соседи. Чтобы они, как лица заинтересованные, могли выразить мысли по этому поводу.

Николай Сведски

4276
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (16)

Profile picture for user Bip
4735
Bip

Пожарные нормы написаны кровью. А вот соседи, если согласятся на такую авантюру, то рискуют резко потерять в цене своего домовладения, если заходят его продать в будущем.

Profile picture for user 19
1075
19

Нулевой отступ от границ участка - это явное воровство прилегающей городской территории. Теперь на городской территории  будут стоять автомобили хитрожопых жителей этого дома, а потом они огородят эту прихваченную территорию забором. Именно так город превращается в убогое село без тротуаров,  деревьев и возможности расширения дорог..

Profile picture for user Кочевник
2291
Кочевник

to 19:  город превращается в село! Это правда и это заметно! Нужно принимать законы и пересматривать ПЗЗ, где запрещается в центральной части города строить ижс. Центральную часть ее границы должны быть обозначены. 

Profile picture for user 55555
7771
55555

Все украинские стройки Севастополя, зарегистрированные в Киеве, возводятся по дорисованным декларациям (Киев только регистрировал серии-номера деклараций с заведомо заниженной категорией сложности на одно-двухэтажные здания) и Развожаева (только благодаря его преступному НПА 2019 года все декларации, которые в Киев отправлялись с заниженными данными, а потом в Севастополе ловкачами дорисовывались до желаемых размеров строительства, стали вдруг законными российскими разрешениями на строительство высотных комплексов) Жукалов узаконивает, ссылаясь на украинские власти, которые, оказывается, разрешили строить на красных линиях и без противопожарных разрывов. Бастрыкину, наверное, Путин запрещает проводить проверки по таким потешным декларациям. Откуда появиться доверию?

Способен узаконить, очень способен узаконить, способен на все, чтобы узаконить незаконное. Первые - те, кого Развожаев возьмет на работу, вторые - которых оставит работать надолго, третий - он сам. Специальность - не главное, поэтому на руководящие посты нанимаются менты и барыги. Один из них около года получает под миллион в месяц и неизвестно где находится, если и разыскивается, то вяло и не торопясь. 

Profile picture for user Fiolen
438
Fiolen

to Кочевник:  

to 19:  город превращается в село! Это правда и это заметно! Нужно принимать законы и пересматривать ПЗЗ, где запрещается в центральной части города строить ижс. Центральную часть ее границы должны быть обозначены. 

 Вроде бы, речь идет о строительстве многоэтажного многоквартирного дома: 

Земельный участок с кадастровым номером 91:02:001003:4316, расположенный по адресу: Российская Федерация. г. Севастополь, ул. Маячная. 2. Вид разрешенного использования земельного участка –– «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (код 2.6). Отклонение от предельных параметров: - Уменьшение отступов от границ земельного участка до 0 м. (информация из открытых источников).

Как я понимаю, уплотнительная многоэтажная  застройка выдавливает частную. У частного дома вместо забора будет стена многоквартирного дома с окнами, балконами и т.д. При этом решение о столь сомнительном соседстве принимают не собственники смежного участка, а "общественные слушания".  В случае положительного принятия решения на слушаниях,  собственники смежных участков будут извещаться о возможных послаблениях регламента. Как в Севастополе проходят слушания ни для кого не секрет. Иезуитский ход М. Жукалова. Очередной трюк.

Profile picture for user Uta
4336
Uta

Очень интересно ,а в какой форме соседи должны выразить свое несогласие, чтобы их мнение было учтено ? в матерной ?

Profile picture for user Пессимист
318
Пессимист

В том месте где участок граничит с дорогой думаю можно разрешать отступ ноль от забора, так как строение никому в данном случае не мешает, а также существует доступ пожарным службам и прочее...

Profile picture for user Пессимист
318
Пессимист

Может  давайте запретим уплотнительную застройку многоэтажками?!

Властям проще бороться с часниками.

Profile picture for user sev-gor-glav-dum
425
sev-gor-glav-dum

так этот участок под многоквартирник предназначен. И они его полностью хотят застроить. Так что чем тут ИЖС? Уж лучше "село", как вы выразились, но аккуратное, чем строить новые Коулуны

to 19:  город превращается в село! Это правда и это заметно! Нужно принимать законы и пересматривать ПЗЗ, где запрещается в центральной части города строить ижс. Центральную часть ее границы должны быть обозначены. 

 

Profile picture for user Елена Чеботарева
492
Елена Чеботарева

Вот почему по ул.Адмирала Макарова вдоль автомобильной дороги возле  домов 13,11,7,1 нет пешеходной сети,частные домовладения  заняли городскую землю.

Profile picture for user geragera
1444
geragera

А на ул.Демидова частный дом прихватил и тротуар, и газон! Пешеходы упираются в забор и вынуждены его обходить по проезжей части!

Profile picture for user strelec
25008
strelec

      М.Жукалов,не имеющий профильного архитектурно-строительного образования, изрек:" СНиПы в ряде мест имеют рекомендательное, а не обязывающее значение.".И под этим соусом намерен обнулить все СНиПы?

     Если  конкретные СНиПы не включены в перечень, обязательных к применению, то они носят рекомендательный характер. При этом важно помнить, что применение СНиП существенно повышает качество постройки и безопасность будущих жильцов.

    В ряде случаев СНиПы имеют рекомендательный характер,,но не в случаях нарушения пожарной безопасности. В Своде правил градостроительства "Планировка городских и сельских поселений" СП 42.13330.2016 имеется  раздел  15 "Требования пожарной безопасности".

   Согласно ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ приложению Б "Требования пожарной безопасности " в разделе 15, табо.Б1 указаны ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ показатели плотности застройки участков.Так вот,для МКД коэффициент застройки-0,4(отношение площади застройки к площади участка ),коэффициент плотности застройки -1.2(отношение суммы площадей всех помещений на всех этажах в доме к площади участка).И никакие общественные слушания не вправе нарушать ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ противопожарные требования.Независимо от фантазий лиц без профильного образования.

Profile picture for user YB Nikitin
461
YB Nikitin

Что может сделать чиновник для испарения легитимности у нынешних властей? - Посмотрите на наших персонажей. 

Profile picture for user Alex Korni
208
Alex Korni

Простым смертным такие "особые случаи" и не снились. Тут видимо участок кого то приближённого к властьимущим. "Все равны, но некоторые равнее" (с)

Profile picture for user Сергей_И
63
Сергей_И

Ничего, что дом уже построен?

Profile picture for user Сергей_И
63
Сергей_И

 

так этот участок под многоквартирник предназначен. И они его полностью хотят застроить. 

 Он давно застроен.

Главное за день

Власти отреагировали на обеспокоенность крымчан возможной застройкой уникального озера

Водоём с некогда целебными грязями нуждается в охране и восстановлении.
18:30
1
1487

«Медовый месяц закончился». Трамп готовит «важное заявление» по России — чего ждать?

«Эта авантюра опасная, страшная, и Байден на такое никогда бы не пошёл, но Трамп, чтобы побыстрее всё закончить, может пойти».
18:18
0
2184

Владимирский собор в Херсонесе решили оснастить лифтом

В храме появится возможность возвыситься над мирской суетой не только духом, но и телом.
15:06
35
2978

Бывший глава ДИЗО Севастополя обвиняется в хищении миллиарда рублей

Оборонные сооружения в Белгороде оказались потемкинскими деревнями.
12:09
40
5627

США вводят санкции против спецдокладчика ООН

Это первый случай, когда Вашингтон вводит санкции над должное лицо ООН.
11:48
0
505

Туризм

Цены на авиабилеты до южного курорта удивят россиян

Вместо быстрого и дорогого перелёта можно выбрать более дешёвую и долгую железнодорожную поездку.
10:22
1
1560

В севастопольских лесах туристам запретили ходить почти везде

Под запретом даже тропа к Скельской пещере и концерты в ней.
19:02
40
6168

Солнце, море и три часа ожидания: как пересечь Крымский мост летом

Сезонный трафик превратил поездки на полуостров в испытание.
14:30
10
6091

Туристам станет проще добраться в Крым из аэропорта Сочи

Воздушную гавань и Крымский полуостров свяжут автобусные рейсы.
10:28
1
11984

Туристам будет легче попасть к популярным памятникам Крыма

Ремонта местные дороги не видели много лет.
12:28
0
1229

Какие черноморские пляжи России опасны из-за концентрации вредных веществ

В Анапе не доверяют данным Роспотребнадзора о морской воде и местных пляжах.
18:20
0
2972