В один прекрасный день, получив очередной счёт за коммунальные услуги, севастопольцы могут обнаружить, что в их доме сменилась управляющая компания. И такие случаи происходят всё чаще. Как рассказывает Независимое телеведение Севастополя, без согласия собственников жилых помещений многоквартирные дома переходят под управление частных компаний со скандальной репутацией. В отношении таких компаний уже возбуждено и расследуется 9 уголовных дел.
Так, в январе этого года жильцам дома 64 А по Античному проспекту пришли платежки от новой, неизвестной им управляющей компании. Четыре года их обслуживал «Севжилсервис», правда, абы как, - говорит Александр Марчук. Тем не менее, новую управляющую компанию они не искали. Люди обратились в компанию «ЖЭК» и потребовали объяснений, на каком основании им выставляют счета.
Представители УК объяснили: «Было собрание – 51% собственников выступил за новую УК».
«Об этом голосовании жильцы не знали, нигде объявлений не было. Мы попросили показать нам протокол, они отказали и нас послали», – говорит Александр Марчук.
Позже выяснилось, что управляющая компания сменила лишь название. Руководство осталось прежним, то есть компания «ЖЭК» и «Жилсервис» – одна и та же контора, говорят собственники.
По схожей схеме к новой управляющей компании перешел многоквартирный дом № 179 по улице Хрусталева. На подъездах появились объявления о том, что компания «Мой дом» готова улучшить условия проживания собственников квартир, следом пришли платежки. Люди стали разбираться и с большим трудом получили от Жилсервиса доступ к протокалам голосования.
«Одна квартира получила доступ. Собственник увидел, что там все бюллетени были перечеркнуты. Почерканы, были не заполнены поля права собственности. Везде было видно, что поля были заполнены одной рукой. То есть подписи и ручка, все было одинаково», – рассказал Никита Титов, председатель совета МКД №179 по улице Хрусталёва.
Обманутые жильцы обратились в прокуратуру.
В прокуратуре Севастополя НТС сообщили, что в 2019 году по результатам процессуальных проверок было возбуждено и расследуется 9 уголовных дел по признакам состава преступлений, предусмотренных частью первой и третьей статьи 327 Уголовного кодекса России.
Несмотря на возбуждение уголовных дел, управляющие компании «ЖЭК» и «МОЙ ДОМ» продолжают выставлять счета. Страдают не только собственники квартир, но и ресурсоснабжающие организации, до которых деньги просто не доходят.
«После того, как в «Севэнергосбыт» поступила информация, что в Севастополе появилась новая управляющая компания ООО «ЖЭК», мы сразу же обратились в прокуратуру города и Госжилнадзор», – рассказала Татьяна Меркулова, замначальника службы расчётов с ЮЛ.
«Севэнергосбыт» просил проверить прокуратуру еще три управляющие компании: «Югжилсервис», «Севжилсервис» и «Севжилфонд».
Возникают сложности и у Водоканала.
«Дебиторская задолженность частных управляющих компаний перед «Водоканалом» на 1 августа составляет порядка 33 миллионов. Свыше двух месяцев просроченная дебиторская задолженность составляет 28 миллионов. 24 миллиона у нас задолженность, которая находится в претензионной исковой работе», – рассказывает Мария Патлаенко, начальник службы сбыта ГУПС «Водоканал».
Управляющие компании, на которые возбуждены уголовные дела, как правило, имеют уставной фонд - 10 тысяч рублей. Председатель Совета многоквартирного дома № 179 по улице Хрусталева Никита Титов называет их «однодневками».
В сети таких компаний-однодневок жильцы попадают потому что не довольны работой обслуживающих управляющих организаций.
Куда же смотрит Госжилнадзор?
Комментарий Госжилнадзора НТС получить не удалось. На официальный запрос Независимого телевидения Севастополя они не ответили.
Остается открытым вопрос, как управляющие компании с уставным фондом в 10 тысяч рублей, имеющие скандальную репутацию, получают лицензии на обслуживание жилых домов. Из открытых источников нам стало известно, что на данный момент в управлении компании «ЖЭК» находится около ста многоквартирных домов. Откуда у молодой компании, появившейся на рынке услуг не так давно, такой внушительный жилищный фонд?
Учредителем «ЖЭК» является также единственным учредителем «Управляющей компании «Авентин», которая обслуживает дома в Крыму, имеет арест банковских счетов, наложенный Федеральной налоговой службой, а также многомиллионный долг перед «Крымэнерго» и ГУП «Водоканал Южного берега Крыма». Директором управляющей компании «Авентин» является гендиректор севастопольских компаний «Югжилсервис», «Севжилсервис», «Севжилфонд». Последствия деятельности таких недобросовестных управляющих компаний, как говорится, «налицо». В многоквартирном доме по улице Парковой, 12, которым управляет ООО «Севжилсервис», недавно упал лифт, а у дома 2-а по проспекту Победы обвалилась подпорная стена.
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.