В Севастополе обманутый пайщик может лишиться еще и свободы

О передаче в суд уголовного дела в отношении 34-летнего мужчины сообщает прокуратура Севастополя. Поводом для этого стала попытка обвиняемого вернуть 1,7 млн рублей путем продажи квартиры в подлежащем сносу доме.

Как говорится в сообщении пресс-службы ведомства, это преступление всплыло в ходе следствия по другому уголовному делу, возбужденному в отношении председателя правления ЖСК «Городской бриз».

Речь идет о популярной преступной схеме: строительстве многоквартирного дома на непредназначенном для этого земельном участке и продаже квартир в нём по «вкусной» цене.

Потенциальным покупателям обещали в ближайшее время изменить вид разрешенного использования участка, после чего зарегистрировать дом как многоквартирник.

Мошеннику поверили около 20 жителей Севастополя, Крыма, Краснодарского края, Ленинградской, Самарской и Челябинской областей. Все они заключали с ним договоры о паевых взносах, ибо оформить незаконное строительство как долевое невозможно.

Одним из обманутых пайщиков стал и 34-летний мужчина, который мириться с такой участью не захотел.

«Следствие полагает, что один из пайщиков ЖСК «Городской бриз» решил мошенническим способом вернуть свой паевой взнос, вложенный в незаконное строительство жилого дома по ул. 1-я Сарандинаки, 4. Он подыскал 63-летнюю покупательницу, которой пообещал продать свою квартиру-студию по указанному адресу за невысокую цену. В октябре 2022 года введенная в заблуждение потерпевшая заключила с ним договор и заплатила ему 1,7 млн рублей, полагая что станет собственницей жилья», – сообщает прокуратура.

О том, что объект не может быть введен в эксплуатацию и уже приговорен судом к сносу, при этом, разумеется, не упоминалось. Но установить, что строительство дома незаконно, не составляло труда. Тем не менее ни сам обвиняемый, ранее отдавший деньги мошеннику, ни его 63-летняя жертва минимальной бдительности не проявили.

Переданное в Ленинский суд города уголовное дело в отношении 34-летнего перепродавца было возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Максимальное наказание, которое он может получить, – до 10 лет лишения свободы.

Истории с пайщиками, смело вкладывающими деньги в незаконное строительство, в Севастополе, увы, не редкость. Как и снос «многоквартирников», построенных на отведенных под ИЖС землях. Зимой 2023 года под слёзы обманутых был  снесён дом на ул. Генерала Мельника. В апреле 2023-го решения о сносе были приняты по домам на ул. Героев Бреста и Университетской. В начале мая того же года стало известно о заключении контракта на снос незаконного многоквартирника на ул. Волнистой.

Тем не менее мошенники, стремящиеся заработать на «квартирном вопросе», не переводятся, как и чрезмерно доверчивые граждане. Более того – во время выступления в заксобрании представителя Севгосстройнадзора прозвучала информация о том, что в 2022 году количество подобных случаев возросло. Одной из причин тогда был назван мораторий на проведение проверок, введенный в марте 2022 года постановлением российского правительства.

Ольга Смирнова