О завершении расследования дела в отношении очередного мошенника, обещавшего своим жертвам новое жилье по сходной цене, сообщает полиция Севастополя. Таким образом обвиняемый присвоил более 17,2 миллионов рублей.
Фигурантом уголовного дела о мошенничествах в сфере строительства жилья, совершённых в особо крупном размере, стал 55-летний житель Севастополя. Подыскав подходящий земельный участок на улице 1-ой Сарандинаки, он заключил с его владельцем договор аренды с правом дальнейшего выкупа земли. Как утверждает следствие, целью его с самого начала была реализация преступной схемы.
После этого энергичный обвиняемый разместил в интернете (в том числе в различных соцсетях) информацию о предварительной продаже жилья в строящихся многоквартирных домах. А также арендовал офисное помещение и нанял сотрудников, которые общались с клиентами. О преступном замысле работодателя, как говорится в сообщении полиции, эти люди ничего не знали.
«Для создания видимости законной деятельности мужчина изготовил эскизные проекты на строительство многоквартирных жилых домов с графическими материалами, однотипные комплекты документов о приобретении жилых помещений, а также организовал производство работ по самовольному строительству двух многоквартирных жилых домов на земельном участке с нарушением разрешенного вида его использования», - сообщают правоохранители.
Для реализации озвученных планов требовалось изменить вид разрешенного использования земли. Потенциальным клиентам было обещано и это. После чего, утверждал мошенник, он зарегистрирует дом не как индивидуальный, а как многоквартирный, и переоформит все полагающиеся им документы.
Жертвами, которых обвиняемому удалось зарядить позитивом, стали два десятка жителей Севастополя и Республики Крым, а также Краснодарского края, Ленинградской, Самарской и Челябинской областей. Люди заключали с ним договоры о паевых взносах, передавали средства в счёт оплаты будущего жилья и надеялись на скорое новоселье.
«Заведомо зная, что возводимые здания не подлежат регистрации в установленном законом порядке как многоквартирные жилые дома, обвиняемый, при отсутствии у него разрешения на строительство в связи с несоответствием вида разрешенного использования указанных земельных участков, под предлогом продажи жилых помещений похищал денежные средства, после чего тратил их на дальнейшую реализацию мошеннической схемы и свои нужды», - сообщает пресс-служба УМВД.
В ходе следствия на недвижимое имущество задержанного был наложен арест на общую сумму свыше 10,5 миллионов рублей. Ему предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ - «Мошенничество». Максимальный срок, который он может получить, - лишение свободы в течение 10 лет.
О схемах строительства якобы многоквартирного жилья на участках, отведенных под ИЖС, ForPost рассказывает регулярно. В июне этого года был вынесен приговор по аналогичному делу - гражданина, завладевшего таким образом 8,7 млн рублей, Ленинский районный суд Севастополя приговорил к 4 годам лишения свободы. Но даже если строительство дома действительно началось и идет хорошими темпами, это не гарантирует пайщику получения квартиры: снос незаконных многоквартирников в Севастополе в последнее время не редкость.
Напомним: в феврале 2023 года был под слёзы обманутых пайщиков был снесён многоквартирник на ул. Генерала Мельника. В апреле 2023-го комиссия по проблемным домам приняла аналогичные решения по домам на ул. Героев Бреста и Университетской. В начале мая стало известно, что заключён и контракт на снос незаконного многоквартирника на ул. Волнистой.
Однако ни доверчивые люди, ни проходимцы, готовые их обобрать, в Севастополе не переводятся. Чтобы убедиться, как много таких предложений в интернете, можно прямо сейчас зайти на Авито и поискать строящиеся квартиры-студии. Об одном таком примере ForPost рассказал 19 мая. Поэтому еще раз просим всех, кто хочет недорого купить квартиру, тщательно изучать документы. В том числе проверять наличие разрешения на строительство будущего многоквартирника. Если, конечно, ваши деньги не жгут вам карман.
Ольга Смирнова
Действительно таких квартир-студий очень много в продаже на Авито, и совсем недорого. Сколько ещё людей попадется на их мошенничество. Неужели нельзя сейчас по таким объявлениям провести проверки и остановить развод граждан?
Да,это не Лебедев с Кабановым. Те могут построить там,где нельзя и продать. И им за это ничего не будет.
Куча объявлений по городу развешена была (и сейчас немало) - "узаконю дом (участок и т.д.)". Что значит "узаконю"? Значит, что строилось или прихватывалось по незаконным документам, самострой, самозахват. В открытую пишут. Если бы соответствующие органы этим заинтересовались, то сколько схем и участков бы повсплывало! Так нет, тишина. Только бумажки шуршат по карманам.
Снос домов на ул.Бреста закончен? Остались горы мусора с опасно торчащей арматурой! Стоит машина охраны. По городу полно 5-ти этажных домов на ИЖС: б.Казачья, Солдатский пляж и т.п. Если вместо домов останутся горы мусора, то м.б. найти этим домам другое применение?
Удивительно !в городе есть службы ( штат их достаточно раздут ) они получают письма от граждан о таких стройках и никаких действий не происходит, но как только дом построен его под "музыку и фанфары "начинают сносить!Это такой показатель их работы!
По документам - скорее всего "да". Зато практически рядом с грудами не вывезенного строительного мусора ударными темпами заканчивают строить ещё один 4-х этажный "садовый домик", а неподалёку отливают каркас следующей многоэтажки, стены которой практически совпадают с границами участка.
Снос - может и не редкость, а насчёт вывоза образовавшегося строительного мусора - есть некоторые сомнения
А как же остальные десятки таких же домов по всему городу?