В Севастополе пойдет под суд ещё один лжезастройщик

О завершении расследования дела в отношении очередного мошенника, обещавшего своим жертвам новое жилье по сходной цене, сообщает полиция Севастополя. Таким образом обвиняемый присвоил более 17,2 миллионов рублей.

Фигурантом уголовного дела о мошенничествах в сфере строительства жилья, совершённых в особо крупном размере, стал 55-летний житель Севастополя. Подыскав подходящий земельный участок на улице 1-ой Сарандинаки, он заключил с его владельцем договор аренды с правом дальнейшего выкупа земли. Как утверждает следствие, целью его с самого начала была реализация преступной схемы.

После этого энергичный обвиняемый разместил в интернете (в том числе в различных соцсетях) информацию о предварительной продаже жилья в строящихся многоквартирных домах. А также арендовал офисное помещение и нанял сотрудников, которые общались с клиентами. О преступном замысле работодателя, как говорится в сообщении полиции, эти люди ничего не знали.

«Для создания видимости законной деятельности мужчина изготовил эскизные проекты на строительство многоквартирных жилых домов с графическими материалами, однотипные комплекты документов о приобретении жилых помещений, а также организовал производство работ по самовольному строительству двух многоквартирных жилых домов на земельном участке с нарушением разрешенного вида его использования», - сообщают правоохранители.

Для реализации озвученных планов требовалось изменить вид разрешенного использования земли. Потенциальным клиентам было обещано и это. После чего, утверждал мошенник, он зарегистрирует дом не как индивидуальный, а как многоквартирный, и переоформит все полагающиеся им документы.

Жертвами, которых обвиняемому удалось зарядить позитивом, стали два десятка жителей Севастополя и Республики Крым, а также Краснодарского края, Ленинградской, Самарской и Челябинской областей. Люди заключали с ним договоры о паевых взносах, передавали средства в счёт оплаты будущего жилья и надеялись на скорое новоселье.

 «Заведомо зная, что возводимые здания не подлежат регистрации в установленном законом порядке как многоквартирные жилые дома, обвиняемый, при отсутствии у него разрешения на строительство в связи с несоответствием вида разрешенного использования указанных земельных участков, под предлогом продажи жилых помещений похищал денежные средства, после чего тратил их на дальнейшую реализацию мошеннической схемы и свои нужды», - сообщает пресс-служба УМВД.

В ходе следствия на недвижимое имущество задержанного был наложен арест на общую сумму свыше 10,5 миллионов рублей. Ему предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ - «Мошенничество». Максимальный срок, который он может получить, - лишение свободы в течение 10 лет.

О схемах строительства якобы многоквартирного жилья на участках, отведенных под ИЖС, ForPost рассказывает регулярно. В июне этого года был вынесен приговор по аналогичному делу - гражданина, завладевшего таким образом 8,7 млн рублей, Ленинский районный суд Севастополя приговорил к 4 годам лишения свободы. Но даже если строительство дома действительно началось и идет хорошими темпами, это не гарантирует пайщику получения квартиры: снос незаконных многоквартирников в Севастополе в последнее время не редкость.

Напомним: в феврале 2023 года был под слёзы обманутых пайщиков был  снесён многоквартирник на ул. Генерала Мельника. В апреле 2023-го комиссия по проблемным домам приняла аналогичные решения по домам на ул. Героев Бреста и Университетской. В начале мая стало известно, что заключён и контракт на снос незаконного многоквартирника на ул. Волнистой.

Однако ни доверчивые люди, ни проходимцы, готовые их обобрать, в Севастополе не переводятся. Чтобы убедиться, как много таких предложений в интернете, можно прямо сейчас зайти на Авито и поискать строящиеся квартиры-студии. Об одном таком примере ForPost рассказал 19 мая. Поэтому еще раз просим всех, кто хочет недорого купить квартиру, тщательно изучать документы. В том числе проверять наличие разрешения на строительство будущего многоквартирника. Если, конечно, ваши деньги не жгут вам карман.

Ольга Смирнова