В Севастополе каштановый сквер превратился в участок под жилой дом

В севастопольском селе Осипенко началось освоение земельного участка, имеющего статус «для индивидуальной застройки». В 2021 году этот участок возник посреди каштановой рощи, от которой действительные владельцы участка уже успели во многом избавиться. Местные жители полагают, что это может стать «пробным камнем» — и уже в недалёком будущем каштановая роща с многолетними деревьями может пополнить историю «потерянного» Севастополя.

Речь идёт об участке 91:04:036001:1322 площадью в 800 квадратных метров, который изначально был сформирован в интересах жителя осаждённого Севастополя. Как уточнили в пресс-службе правительства региона, не сделать этого не было оснований — в этой конкретной точке не числилось никаких ранее сформированных участков, а каштановая роща, несмотря на своё расположение в центре села и многолетние деревья, не находилась в реестре городских парков и скверов. Кроме того, имеющие отношение к Генплану документы, в том числе Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), видели тут индивидуальное жилищное строительство. Поэтому — всё законно.

Однако депутат Совета Качинского муниципального округа Надежда Каракашева обратила внимание, что ситуация развивалась достаточно динамично. В частности, ещё в июне 2022 года на общественном обсуждении ПЗЗ в этом месте была указана единая со сквером им. Полины Осипенко парковая зона. Но уже к концу 2022 года на участке возник забор, а в документах департамента архитектуры и градостроительства территория числилась малоэтажной жилой застройкой и зоной индивидуального строительства.

Депутаты муниципалитета направили к руководству ДИЗО официальное обращение с просьбой вернуть ситуацию к исходному и изменить вид разрешённого использования земельного участка на зону скверов и бульваров Р-2. О том, был ли ответ на данное обращение, у депутатов муниципального образования информации нет.

Жители села Осипенко, с которыми пообщался ForPost, выражают небезосновательную тревогу: если в не имеющей, оказывается, юридического статуса многолетней каштановой роще возник один участок ИЖС, то могут появиться и другие.

Излишне напоминать, что это далеко не единственная территория, которую вне всякого рационального градостроительного смысла пытаются оформить под застройку.

Николай Сведски