Ялта, курортная столица Крыма, расцветает с каждым днём. Однако по-прежнему здесь можно найти уголки, пугающие своим видом. Один из них — парк вокруг бывшего имения графа Мордвинова — расположен в самом центре города. Почему ни богатая история здания, ни месторасположение не способствуют реставрации, узнавал ForPost.
«Хорошая пустошь»
Участок в Ялтинской долине граф Николай Мордвинов — адмирал, командующий Черноморским флотом и портами и в будущем первый морской министр Российской империи — получил в дар от императрицы Екатерины II ещё в 1794 году. Однако в конце XVIII века Таврида ещё не была популярна среди высшего света Петербурга как курорт, поэтому вельможа на ЮБК лишь разбил виноградник и заложил сад.
За несколько лет плантации разрослись и стали бросаться в глаза путешественникам.
«В 13 скудных домах греческого батальона, кои, содержа кордонную стражу, живут не имея ни пашни, ни угодий, ибо окружающие сады принадлежат господину адмиралу Мордвинову…», — так описал Ялту судья Павел Сумароков в своей книге «Путешествие по всему Крыму и Бессарабии в 1799 году».
Ялтинское имение с оригинальным названием «Хорошая пустошь» было не единственным владением графа на Крымском полуострове. Ему также принадлежали земли в Байдарской долине под Севастополем, участки под Симферополем и Судаком.
Однако именно «Пустошь» наследовалась по мужской линии Мордвиновых. Как сообщают исследователи Николай Калинин и Марина Земляниченко, после смерти первого владельца садовый участок в Ялте перешёл его единственному сыну Александру, а от того — внуку и далее правнуку. Двух последних также звали Александрами, и в семье их различали как Александр Александрович Первый и Второй соответственно.
Следующий владелец «Хорошей пустоши», сын адмирала Мордвинова, граф Александр Николаевич, с ранних лет увлекался живописью: не обладая специальным образованием, он тем не менее слыл известным пейзажистом. Александр Мордвинов много путешествовал, предпочитая Крыму Италию и Грецию. Поэтому ялтинским имением он серьёзно не занимался.
Его сын граф Александр Александрович-Первый отметился в судьбе имения тем, что участвовал в судебной тяжбе с городской думой. По данным Николая Калинина и Марины Земляниченко, камнем преткновения стал земельный вопрос.
«Суть тяжбы заключалась в попытке отчуждения от имения части земли вблизи набережной под обустройство площади городского базара и сада для гуляния публики, — пишут исследователи в статье «Ялтинское имение графов Мордвиновых “Хорошая пустошь”». — В переписке по этому вопросу Мордвинов указывал, что не понимает причин, побуждающих думу отчуждать его землю для устройства сквера, т.к. не воспрещает никому гулять по парку. В отношении же базарной площади Мордвинов предложил городу взять у него требуемый для этой цели участок (около 2,3 га) на правах аренды с условием, что он сам, на свои средства построит торговые ряды».
Однако, по данным авторов статьи, городские чиновники отвергли предложение помещика. В итоге после пяти лет разбирательств суд встал на сторону Александра Мордвинова.
Дворец на Поликуровском холме
Четвертый и последний владелец имения граф Александр Александрович второй вступил в наследство после смерти отца в 1890 году. Именно при нём в 1898 на территории «Пустоши» началось строительство дворца, сохранившегося до наших дней. По предложению исследователя Лидии Розановой-Свердловской, помещик лично не руководил работами, потому что ему было всего 11 лет. Вместо него этим, скорее всего, занималась мать Екатерина Мордвинова: известно, что 1902 году она прибыла в Крым, чтобы осмотреть готовый особняк в Ялте.
«Двухэтажное здание было построено по проекту петербургского архитектора Фёдора Борисовича Нагеля. <…> В момент строительства дворца в Ялте Нагель, очевидно, уже был болен, но, быть может, и успел увидеть своё детище реализованным (скончался архитектор Ф.Б.Нагель 18 июля 1903 года). За возведением дворца из зелёного песчаника наблюдал ялтинский архитектор Оскар Вегенер», — пишет исследовательница в статье «Граф Александр Мордвинов» из сборника «В Ялте и на чужбине».
В итоге на западном склоне Поликуровского холма выросла средиземноморская вилла в стиле итальянского Возрождения. На двух этажах здания разместилось 79 комнат с балконами и широкими переходами. Территорию парка поместья украшали скульптуры и фонтаны.
Возмужав, Александр Мордвинов увлёкся только появившимися в Европе и России автомобилями. Именно ему принадлежит первый в империи рекорд скорости. Впрочем, он был не только гонщиком, но и популяризатором, издавая журналы «Автомобиль» и «Самокат». Его начинаниям помешала Первая мировая война: в 1914 году молодой граф поступил солдатом в Иностранный легион Франции, а ялтинское имение отдал под госпиталь для раненых и выздоравливающих. Падение российской монархии и начало Гражданской войны последний из рода Мордвиновых застал во Франции и на родину возвращаться не стал.
В 1927 году в национализированном дворце был создан дом отдыха для сотрудников Народного комиссариата военно-морских дел. Позднее здание передали в подчинение Министерству обороны сначала СССР, потом — Украины. Военное ведомство спасло бывшее дворянское гнездо от разрушения: по свидетельству посетителей, ещё в 2000-е году можно было любоваться внутри помещений сохранившимися каминами, люстрами, лепниной, мозаикой и расписными стенами.
По данным СМИ, в 2010 году городские власти Ялты выставили здание на продажу, оценив этот объект недвижимости в 16 миллионов евро. Однако покупателя не нашлось.
В забытье
С 2016 года бывшая «Хорошая пустошь» является объектом культурного наследия регионального значения под названием «Дворец графов Мордвиновых (архитектор О.Э. Вегенер), конец XIX века — начало XX века». Об этом в ответе на информационный запрос ForPost сообщил замминистра культуры Крыма, начальник департамента государственной охраны культурного наследия Андрей Ростенко.
«Приказом Министерства культуры Республики Крым от 24.04.2024 №187-ОКН утверждены границы территории указанного объекта культурного наследия», — сообщил замминистра, уточнив, что в этот же день ведомство утвердило зоны охраны дворца, а 25 июня 2025 года — предмет охраны ОКН.
Несмотря на высокий статус охраны, здание площадью 2127,3 квадратных метра, согласно акту технического состояния, находится в неудовлетворительном состоянии, подчеркнул Андрей Ростенко.
Однако никаких попыток спасти руины от разрушения не предпринимается: как признал чиновник, ни проектной документации, ни обращения о выдаче задания на проведение работ по сохранению «Дворца…» Минкульт Крыма не получал.
Тем не менее, как убедился ForPost, к историческому особняку нет возможности приблизиться или попасть внутрь, потому что территория огорожена забором, а оконные и дверные проёмы забиты свежими листами ДСП.
Не все бывшие дворянские усадьбы в Крыму постигает печальная судьба «Хорошей пустоши». У некоторых, как, к примеру, у имени князя Кугушева в Белогорском районе, благодаря вложениям инвесторов появляется надежда на возрождение.
Пелагея Попова
Фото автора, копия старинной гравюры (размещена на фасаде администрации муниципалитета), копия гравюры со страниц репринтного издания «Пятидесятилетие Ялты», копии фотографий из сборника статей Лидии Розановой-Свердловской «В Ялте и на чужбине».
