Севастопольцы живут беднее многих жителей России

Севастополь опустился на несколько строчек в российском рейтинге благосостояния регионов. Об этом свидетельствуют результаты ежегодного исследования, подготовленного РИА Новости.

Составители рейтинга сравнивали материальные возможности жителей регионов по итогам 2024 года. В частности, соотношение медианной зарплаты к стоимости фиксированного набора товаров и услуг в регионе, объёмы банковских вкладов граждан, их возможность взять ипотеку, а также доли жителей с доходами ниже границы бедности и выше 60 тыс. рублей в месяц.

По итогам 2023 года Севастополь из 100 возможных баллов набрал 31,5, что поставило его на 69 место – между Республиками Хакасия и Мордовия. Несмотря на то, что в общем списке позиция города и так была невысокой, соседняя Республика Крым отставала от него сразу на 10 позиций (79 место).

Исходя из результатов нового исследования, уровень благосостояния в севастопольцев по итогам 2024 года возрос – из 100 возможных баллов город набрал уже 39,65 балла. Вот только это оказалось ниже среднероссийского роста (более 60 российских регионов за год увеличили свои показатели на 10 и более баллов).

Жизнь в Севастополе и заработная плата

В результате Севастополь, даже улучшив свои показатели, в общем рейтинге пропустил вперёд сразу несколько других регионов и занял в новом рейтинге лишь 72 место из 85 возможных. Республика Крым добавила к предыдущему результату почти 9 баллов (29,52 по итогам 2024-го), но осталась на прежнем 79 месте.

С одной стороны, довольно низкое положение Севастополя в подобном рейтинге вполне ожидаемо. Во втором квартале 2025 года медианная зарплата в Севастополе (больше и меньше этой суммы получает 50% работников) составляла около 46,7 тыс. рублей и покрывала 1,9 стоимости фиксированного потребительского набора товаров и услуг.

Для сравнения: в Краснодарском крае медианная зарплата оценивается в 54,4 тыс. рублей, и её хватает на 2,1 фиксированного набора товаров и услуг в регионе. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет почти 83 тыс. рублей (2,9 стоимости набора), а в Москве около 110 тыс. рублей (3 стоимости набора). В целом же по соотношению доходов и расходов Севастополь занял 76 место из 85 регионов страны, по которым проходило исследование.

По уровню доступности ипотеки, что тоже учитывалось при составлении недавнего рейтинга, Севастополь и вовсе занимает последнее место в России. Эксперты подсчитали, что если в среднем по стране ипотеку с рыночной ставкой (не льготную) могут позволить себе 16,1% семей, то актуальный платёж по ипотеке (более 132 тысяч рублей в месяц) официально по карману лишь 3,3% севастопольских семей.

С другой стороны, авторы исследования заявляют, что год от года благосостояние севастопольцев всё-таки растёт – пускай и не такими темпами, как в среднем по России. Так стало ли у горожан больше денег?

Куда вкладывают деньги в 2025 году

На фоне по-прежнему высокой ключевой ставки многие севастопольцы хранят сбережения на банковских вкладах. По сравнению с началом 2024 года объём таких накоплений в городе увеличился более чем на 10 млрд рублей, достигнув к середине текущего отметки в 78,3 млрд рублей.

Альтернативным вариантом если не увеличения, то сохранения капитала (инфляция в Севастополе одна из самых высоких в стране) являются инвестиции, и на территории полуострова вкладывать деньги чаще всего предпочитают в недвижимость, которая с годами лишь дорожает.

Считается, что новый участок, квартира и тем более собственный дом в Севастополе большинству местных жителей не по карману. Из-за больших процентных ставок севастопольцы в последнее время действительно реже прибегают к ипотеке, но горожан, желающих вложить свои деньги в «квадраты», достаточно, говорит брокер в сфере недвижимости Игорь Мисюра.

«По рынку в целом – да, есть и материковые, но многие участники рынка сейчас именно местные. Чаще всего речь про военных, которые либо продают полученные земельные участки, либо наоборот приобретают землю для дальнейшего строительства дома. Довольно много людей, которые решают вложить “боевые” именно в недвижимость», – отметил собеседник ForPost.

Говоря об ипотеке, которая являлась самым распространённым и массовым способом приобретения жилья, специалист признает, что большинству обычных горожан она по-прежнему не доступна. Покупку квартиры таким образом и по нынешней рыночной ставке могут позволить себе либо военные, либо высокопоставленные сотрудники госструктур, либо представители бизнеса.   

Андрей Гринев