Некоторые севастопольцы в январе столкнулись с выросшей — судя по суммам в платёжках — площадью своих квартир.
«Пришла платёжка за январь месяц, где увеличена жилая площадь (теперь балкон входит в жилплощадь). Только непонятно почему, по закону не имеют права включать — холодное, неотапливаемое помещение. По увеличению жилплощади капремонт сделал перерасчёт с 2016 года по 2022 год. На каком основании? Если вы увеличили площадь с января 2023 г., то какой может быть перерасчёт с 2016?» — удивляется в социальных сетях Юлия.
В Фонде содействия капитальному ремонту Севастополя, куда ForPost обратился за комментарием, объяснили, как быть жильцам «раздувшихся» квартир.
Как пояснили в фонде, перерасчёт был произведён на основании данных массовой инвентаризации площадей домов в сопоставлении с данными ЕГРН, где содержатся сведения о правах на имущество, в том числе на недвижимое.
Если граждане замечают, что площадь их жилья в платёжке за счёт лоджий, балконов или веранд резко отличается от фактической, то нужно с техпаспортом на квартиру обратиться в ближайший МФЦ для внесения в ЕГРН уточненных сведений.
После чего — для оперативности — следует сообщить об изменениях по телефону 24-02-92 или на горячую линию 8 800 777-4603.
Важный момент — что же будет с платежами, которые были внесены в связи с дополнительной жилплощадью. Такие платежи, подчеркнули в ФСКР Севастополя, не пропадут. Все платежи зачисляются на специальный счёт, после внесения в ЕГРН уточнённых данных возникнет положительная разница в пользу клиента — или, говоря простыми словами, переплата, с учётом которой будут формироваться будущие платёжки.
Напомним, что в 2023 году в Севастополе минимальный взнос на капитальный ремонт в многоквартирных домах составляет 11,98 рублей за квадратный метр, что примерно на 24% больше, чем было (9,65 рублей). Соответствующее постановление было утверждено на заседании правительства Севастополя.
Николай Сведски
А рядом в Крыму в 2023г. стоимость кв.м. = 7,21 руб.
Почему у нас такая разница?
А про срок исковой давности они предпочли забыть?
"Аппетит приходит во время еды"(c).
Они могут "подчёркивать" сколько угодно, поскольку по их же уставу никакой ответственности за "добровольные взносы" населения не несут
Так может лучше сразу уточнить данные в ЕГРН, а то так каждый год и будут недоразумения после инвентаризаций
to Моника: город федерального значения...
А как же срок исковой давности 3 года? не имеют права брать деньги более чем за 3 года... и вообще это не вина людей а контор, поэтому если такая ситуация то должен платить виновный! Уже скоро за воздух начнут брать деньги??!!
Ничего не понял -что после обращения в МФЦ изменится, поясните тугодуму?
Как же задрало это всё
Какая-то цыганщина, ей-богу.
Площадь осталась та же, в расчётке по оплате площадь не изменилась, а за январь подняли оплату. Непонятно с чем связано? Прибавили понемногу за всё.
to Верещагин:
Золотые слова!
Двумя руками "За"
Это называется: "кручу-верчу .... хочу"
Балконы-лоджии посчитали))) прямо как в Турции, там ещё площадь под простенками считают, подъезды)) а наши что лысые???
И вовсе не понемногу, а очень даже много... Мне лично сделали перерасчет за прошлый период больше 2300 руб. Пока что с декабря эти платежи идут по линии ГУПС Гагаринского района-2... В МФЦ и так не попасть, а тут еще и побегут все сейчас... Когда уже они нажрутся???
Пора подключать прокуратуру . Есть повод.
А вот тут я обеими руками ЗА!!!! А знаете почему? Без судов договориться с НКО ФСКР, чтоб соблюдали Законы РФ не удастся, уж поверьте личному горькому опыту.
Хочу еще Вас и обрадовать, если не заплатите, то, начиная с 31 дня после просрочки Вам еще и пеню насчитают на незаконное начисление, и будут кивать на ЕИРЦ, а ЕИРЦ на фонд. Поэтому, проверяйте свои квитанции ежемесячно, а не только тогда, когда офигели от странной суммы.
Все бандиты -руководители слетелись с материка в Севастополь,кручу-верчу....обмануть хочу.И получается же!
Кто-то следит за разницей в тарифах? Почему в Республике Крым за пассажирокилометр берут 2, 65 , а в Севастополе где огромные расстояния установили 3 рубля? При этом на линиях какой только транспорт не встретить и о его чистоте можно долго рассуждать. А остановочные павильоны какие и это всего в нескольких километрах в сторону сельской зоны.
Прежде, чем за неотапливаемые лоджии сдирать, надо доказать, что они отапливаемые. Т.е. пойти по всем (!) квартирам и составить акты об утеплении балконов с фиксацией температуры, где это имеет место. Как минимум. А так это абсолютно незаконная и ничем не подтвержденная хотелка. Пусть идут лесом. Даже при оплате налога на имущество лоджии не входят в площадь.
А чем фонд содействия капремонту хуже УК? Те же берут деньги за отсутствующее водоснабжение и канализацию при обслуживании общедомового имущества и НИКОМУ до этого нет дела! Скоро еще начнут брать за свет при пользовании фонариками из газ при пользовании зажигалками...
Народ, это вторая нефть! Это их "корова", и они её доят!
Чисто субъективное мнение: происшествие описанное в публикации это - акция, направленная на дискредитацию органов государственной власти, а следовательно на дискредитацию Российского государства - в целом.
Поясню, почему я так думаю. Данные об объектах недвижимости (квартирах), первоначально вносились в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов: договоры купли-продажи, договоры дарения и т.п., большинство из которых оформлялись в украинской юрисдикции. В таких договорах была указана ВСЯ площадь квартиры, включая: лоджии, балконы, кладовки, чуланы и "бельевые".
Естественно, эта информация благополучно перекочевала в ЕГРН. Никто, ведь, изначально не озаботился тем, чтобы данные в ЕГРН вносились - КОРРЕКТНО. То есть в соответствии с российским законодательством, согласно которого лоджии и балконы - не входят в состав жилого помещения и являются общей долевой собственностью (ОДС) собственников недвижимости данного МКД. Всё делалось по принципу: Сейчас внесём (данные), как попало, а потом, как-нибудь разберёмся. Тем более, что разбираться, скорее всего, будем уже не мы, кто-то другой"...
И вот наконец, этот самый - "кто-то другой", сравнив суммарные данные содержащиеся в ЕГРН, например - 5 000 000 кв.м., и данные в базах УК, ФСКР, Теплосети и др., например - 4 500 000 кв.м. Дал команду: Разобраться! Привести в соответствие! Доложить!
Эффективные менеджеры тут же привели всё в соответствие...
Как это у них получилось, Николай Сведски описал в публикации "Севастопольцам пришли счета за внезапно выросшую площадь квартир", где даже имеется совет неназванного представителя ФСКР по решению проблемы:
Те обстоятельства, что у большинства жителей города нет на руках техпаспортов, что никто из них не планировал, в ближайшее время, их оформлять и, что это далеко не быстрое и не бесплатное мероприятие, видимо - мало кого интересуют, как проблемы краснокожих - не интересуют шерифа (древняя американская поговорка)...
to И снова здравствуйте:
в нашем случае глава фскр, перед назначением на должность, "входил в курс дела" будучи назначенным на некоторое время главой ук центр. так что норм там всё. и по нескольку проектов на один и тот же дом ваяется, и др.
Слава руководителю всех взятых контор и УК и ФСКР и ЕРЦ господину вице губернатору Горлову. Под его чутким руководством в эфире всех соцсетей и каналов порядка пяти, которые его транслируют (уже тошнит) цены в ЖКХ повышаются на все. Работы управляющих не видно только из-под палки и через жалобы. Чиновники (ставленники) все на местах и даже без порицаний.
Просто возмутительно! В платёжке площадь не изменилась, а перерасчёт есть. По телефону говорят, основание - изменение площади. То есть, порядка опять нет никакого, даже после того, как они заметили ошибку площади. Заметили, сделали перерасчет, а саму площадь не исправили в квитанции. И, конечно же, каждый из фскр, теплоэнерго, поёт песню, что к самой конкретно квитанции они не имеют никакого отношения. Это бардак и позор, вводить таким образом людей в заблуждение.
Ужс, придите принесите тех паспорт, позвоните туда, сообщите сюда.... Я приду за вас зарплату получать, дармаеды паршивые!
Ходил в МФЦ, писал заяву на исправление тех ошибки. Пришел отказ. Веселуха.
В прошлом 2022 году супруга увидела в платежке это завышение, взяла техпаспорт квартиры, дом построен в 70-е, пошла в МФЦ, подала копию техпаспорта и оформила там заявление стандартное по исправлению ошибки в площади. Не забудьте обязательно потребовать выписку из ЕИРЦ, она делается в этом случае бесплатно. Через 5 дней получила в МФЦ выписку из ЕГРН с исправленной площадью - исключили лоджии и кладовки на лоджии из общей площади. Подала копию выписки в ЕИРЦ, там приняли исправления, теперь в платежках всё соответствует.
Тоже вчера пришло. Зла не хватает. Сами допустили ошибку, а вместо того, что б исправить опять людей заставляют по МФЦ бегать и доказывать.
Опять севастопольцы ноют в комментариях.
Вся деятельность Прафительсва Севастополя и аффилированных с ним структур в области жкх проводится в строгом соответствии с законодательством РФ.
РФ правовое государство.Вы можете жаловаться в органы,сверху до низу.Самый эфективный
вот сюда http://letters.kremlin.ru/letters/claim/form.
Единственное,что мне лично не понятно, если вы получили такую плюшку,то наверное вправе попросить на посмотреть выписку, на основании которой это проведено,кто когда проделал техинвентаризацию.И предъявить свой правоустанавливающий.
А бегать и доказывать,что ты не верблюд....
И еще - за налоги- кто нибудь получил налоговое уведомление на недвижимость?
Был в гупсе бти, пока сидел в очереди,поговорил с человеком,он проявил гражданскую сознательность и пошел в ФНС, у него долевая с сестрой 7/20 и 13/20 частей, там ему сказали,что не могут от таких долей налог исчислить.Идите говорят к нотариусу,пусть он вам нотариально ваши доли определит, а тот отправил в бти,а там от 2400 р ответ на запрос нотариуса.
Так что жалуемся активней
(не забываем про иронию и сарказм)
Непродуманные действия местных органов государственного управления, ожидаемо, вызывают у граждан всплеск критики в отношении государства в целом. В условиях, когда государство ожидает от граждан консолидации и поддержки - это, как минимум - глупость местных управленцев...
А если подумать?
Давайте - не думать! Давайте, и в этот раз объясним произошедшее "глупостью исполнителей"...
Попросить - вправе, получить - желаю удачи: как минимум первая полу-дюжина писем будет тупыми отписками или ответами не по существу
Тогда при продаже квартиры получается вы утрачиваете свою площадь, удешевляете стоимость квартиры или нет? Ведь тогда в выписке из ЕГРН площадь уже уменьшенная стоит.
Второй вопрос, вам сделали выписку из ЕГРН с исправленной площадью, а тех паспорт, свидетельтво на квартиру вы меняли или вносили туда исправления? Там же останется площадь фактическая, вместе с балконами получается. Как эти бумажки привести в соответствие тогда вообще?
Уважаемые!
Я тут всего поначиталась. Почему ни у кого не возникает вопрос еще по одному виду услуг.
Вид услуги: содержание моего личного жилого помещения - не абсурд ли это?
Наминуточку под тыщу уже выросла сумма.
to Татьяна Куталова: абсурд, треш и угар))
Туда включена з/п директора УК
to Татьяна Куталова: Вашим «личным» это жилое помещение станет, если Вы установите его на отдельном фундаменте на участке для ИЖС, а пока Вы этого не сделали - это будет «жилое помещение (квартира) в МКД».