Лента новостей

Севастополь

6110
36

Проблемному дому на Новороссийской улице в Севастополе дали шанс

Ранее его приговаривали к сносу.
ForPost - Новости : Проблемному дому на Новороссийской улице в Севастополе дали шанс
на Яндекс картах здание почему-то приписано к адресу «Новороссийская, 63»

Дом по адресу ул. Новороссийская, 61 может быть в ближайшее время включен в реестр объектов, находящихся под надзором Управления государственного строительного надзора и экспертизы (Севгосстройнадзор). Это будет еще один шаг к благополучному разрешению коллизии, начавшейся много лет назад.

Информация о том, что здание прошло «этап подтверждения фундамента» и теперь может претендовать на включение в реестр поднадзорных объектов, была озвучена на заседании комиссии, рассматривающей судьбу проблемных многоквартирников. Включение же в реестр дает основания рассматривать варианты достройки дома. 

Строительство многоквартирника на Новороссийской началось еще при Украине. Однако возводился он на земле, выделенной под приусадебный участок. Поэтому несколько лет назад Севастопольский городской суд удовлетворил иск правительства Севастополя и постановил четырехэтажное здание, не подключенное ни к каким коммуникациям, снести как самовольную постройку.

проблемный дом на карте севастополя

Тем не менее дом снесен не был, а в 2022-м губернатор Михаил Развожаев, к которому одна из дольщиц обратилась во время прямого телеэфира, пообещал рассмотреть его судьбу на комиссии по проблемным домам.

Как показывают последние события, дому действительно был дан шанс. Сейчас, как сообщил на заседании комиссии и. о. замгубернатора Максим Жукалов, владелец земли «докупает» смежный участок, чтобы выполнить необходимое благоустройство.

«По инженерным коммуникациям там сразу все рассчитано на имеющееся число квартир», - добавил он.

И, отвечая на вопрос губернатора, подтвердил, что перспектива быть благополучно достроенным у здания есть.

При этом мировое соглашение по дому, как сообщил Максим Жукалов ForPost, еще не заключено. Соответственно и считать вопрос окончательно решеным рано. Речь идет именно о шансе: привести здание в соответствие всем действующим требованиям градостроительного законодательства и законодательства об охране объектов культурного наследия вполне возможно. Шанс же был дому дан потому, что в украинский период строительство здания в указанных параметрах было разрешено и велось под официальным надзором.

Ольга Смирнова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (36)

Аватар пользователя ВЖЖЖИК
постов:
104
ВЖЖЖИК ()
- 22/04/2023 в 15:08

При Украине тоже не могли выдать разрешение на строительство многоквартирного дома на земле под ИЖС. Следовательно и при Украине была явная афера и разрешение выдавалась на индивидуальный дом. Так в чем отличается тогда это незаконное строительство от тех которые сносят?  И почему его ещё не снесли? За столююько лет да в центре города. 

Я считаю что если есть нарушение закона , надо решать в рамках закона. А не как договориться получается у застройщиков с генератором. 

Аватар пользователя znak26
постов:
883
znak26
- 22/04/2023 в 15:18

А что за высотка недострой на Очаковцев 24,22,20 там тоже частный сектор был не так давно?

Аватар пользователя Тина Севастополь
постов:
7905
Тина Севастополь
- 22/04/2023 в 15:37

Ещё один  урод!  Кто архитектор? 
И где обещанный губернатором ГЕНПЛАН ?

Аватар пользователя jaseur
постов:
723
jaseur (Севастополь)
- 22/04/2023 в 15:46

При украине депутаты делали все, что им хотелось. Карп булатов, который построил на ул.Кулакова,5 высотку,снеся частный дом. Не  взирая на типа закон белика об этажности застройки в историческом центре,вместо 2-х этажного дома на Новороссийской,5, выгнал 8 этажей и все нормально. Следовательно, если развожаев даёт шанс, то дом принадлежит кому надо или котлета хорошая. Вот и вся власть. Позорники!

Аватар пользователя Fiolen
постов:
459
Fiolen (Севастополь)
- 22/04/2023 в 16:03

to ВЖЖЖИК:  
При Украине тоже не могли выдать разрешение на строительство многоквартирного дома на земле под ИЖС. Следовательно и при Украине была явная афера и разрешение выдавалась на индивидуальный дом. Так в чем отличается тогда это незаконное строительство от тех которые сносят?  И почему его ещё не снесли? За столько лет да в центре города. Я считаю что если есть нарушение закона , надо решать в рамках закона. А не как договориться получается у застройщиков с генератором. 

Губернатор и правительство, работающие по системе двойных стандартов, или по неписанным выдуманным правилам, ассоциируются с Коллективным Западом, вызывают глубокое недоверие и угрожают государственной безопасности.

 

Аватар пользователя Владимиромич
постов:
265
Владимиромич (Севастополь )
- 22/04/2023 в 16:03

Есть решение суда, дом без жильцов, а его не сносят. Были заявления руководства города, что все дома где нет жильцов, но дом многоквартирный на ИЖС будут снесены. Зачем снос на Мельника был? . Двойные стандарты. 

Аватар пользователя Квинто
постов:
1797
Квинто (Севастополь)
- 22/04/2023 в 16:08

Выходит, что все решает шанс, а не суд.

Аватар пользователя igorlvov
постов:
1280
igorlvov (Балаклава)
- 22/04/2023 в 16:11

 

При Украине тоже не могли выдать разрешение на строительство многоквартирного дома на земле под ИЖС. Следовательно и при Украине была явная афера и разрешение выдавалась на индивидуальный дом. Так в чем отличается тогда это незаконное строительство от тех которые сносят?  И почему его ещё не снесли? За столююько лет да в центре города. Я считаю что если есть нарушение закона , надо решать в рамках закона. А не как договориться получается у застройщиков с генератором. 

  Магазин ПУД (бывший АТБ) и пятиэтажки напротив него,в Балаклаве,всё бывшие ИЖС при украине

Аватар пользователя Устроительница
постов:
1276
Устроительница (Севастополь)
- 22/04/2023 в 16:36

Тому шанс, другому шанс, а по итогу - город становится меккой наглых застройщиков всех калибров и мастей.

Аватар пользователя leo1933
постов:
499
leo1933
- 22/04/2023 в 16:59

Власть совсем без бубенцов. Урезали бы им  дотации на всякое ненужное, оставили бы на насущное, чтобы не шиковали. Так и будут продолжать строить, а потом дороги требовать.

Аватар пользователя Росс
постов:
421
Росс (Севастополь)
- 22/04/2023 в 17:02

возводился он на земле, выделенной под приусадебный участок. Поэтому несколько лет назад Севастопольский городской суд удовлетворил иск правительства Севастополя и постановил четырехэтажное здание, не подключенное ни к каким коммуникациям, снести как самовольную постройку

Тем не менее дом снесен не был, а в 2022-м губернатор Михаил Развожаев, к которому одна из дольщиц обратилась во время прямого телеэфира, пообещал рассмотреть его судьбу на комиссии по проблемным домам.

Как показывают последние события, дому действительно был дан шанс.

Т.е. Правительство Севастополя само подало в суд иск на снос дома, выиграло его, а теперь вопреки решению суда дает шанс достроить МКД на приусадебном участке.
Напрашивается вопрос, сколько взяли с дольщиков?

Аватар пользователя Линьков
постов:
32154
Линьков (Севастополь)
- 22/04/2023 в 17:17

Мировое соглашение к решению суда о сносе не имеет никакого отношения. Более того, его утверждает суд, а не комиссия с чиновниками. Это значит, что судьба дома ещё не решена. 

Аватар пользователя Ориола
постов:
609
Ориола (Севастополь)
- 22/04/2023 в 17:40

Люди, вы всё еще чему-то удивляетесь или возмущаетесь? После того, как разрешили изуродовать самый центр Б.Морской, где высотность всегда строжайше ограничивалась, жутким чудовищем в черт знает сколько этажей на месте "Диалога", можно уже ничему не удивляться.

Аватар пользователя GP
постов:
4403
GP (Севастополь)
- 22/04/2023 в 18:03

А ничего, что это исторический центр города и здание совсем не вписывается по архитектуре ? А как насчет здания на придомовой территории по Адм. Октябрьского 14?

Аватар пользователя Тина Севастополь
постов:
7905
Тина Севастополь
- 22/04/2023 в 19:28

Погуглила.  Что сказать. М.Жукалов приехал к нам в город вслед за своим земляком А.Моложавенко.
                                                        biggrin

 "Максим Александрович Жукалов родился в 1979 году в Волжском. В 2000 году закончил Волгоградскую юридическую академию МВД РФ. С 2000 по 2007 год проходил службу в УВД г.Волжского в должности заместителя начальника следственного отдела. С 2007 г. по Максим Александрович работал в комитете градостроительства и архитектуры Волгограда консультантом, а затем заместителем начальника отдела. "
                          Вот такой у нас "архитектор" .    bye2   

Аватар пользователя Fiolen
постов:
459
Fiolen (Севастополь)
- 22/04/2023 в 19:57

to Линьков:  
Мировое соглашение к решению суда о сносе не имеет никакого отношения. Более того, его утверждает суд, а не комиссия с чиновниками. Это значит, что судьба дома ещё не решена. 

 Утверждение судом мирового соглашения по делу о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие установленным требованиям недопустимо без исследования вопроса соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки,  а также иных требований, установленных ст. 222 ГК РФ,  включая разрешенное использование земельного участка.

Аватар пользователя ВЖЖЖИК
постов:
104
ВЖЖЖИК ()
- 22/04/2023 в 20:06

 

Есть решение суда, дом без жильцов, а его не сносят. Были заявления руководства города, что все дома где нет жильцов, но дом многоквартирный на ИЖС будут снесены. Зачем снос на Мельника был? . Двойные стандарты. 

 Я тоже думаю что закон для всех один и все перед ним равны. Если снесли на Мельника то нужно сносить все дома с нарушениями. Но получается что какие то дома ровнее и можно договориться.

Аватар пользователя Norder
постов:
353
Norder ( Севастополь город достойный поклонения)
- 22/04/2023 в 20:33

"Овощной Эмпайр билдинг" снесли, а тут вдруг шанс появился? Здесь всё без мути? Всё чисто? Никто ни с кем не поужинал плодотворно и весомо? Нет?

Аватар пользователя Norder
постов:
353
Norder ( Севастополь город достойный поклонения)
- 22/04/2023 в 20:37

Отнюдь. Вот "Диалог" аккурат как прекрасно вписалса... И гармонирует, и обогащает и подчёркивает и... А "унитазы", а... несчесть сокровищ в каменных пещерах..

А ничего, что это исторический центр города и здание совсем не вписывается по архитектуре ? А как насчет здания на придомовой территории по Адм. Октябрьского 14?

 

Аватар пользователя zhenyas
постов:
2046
zhenyas (Севастополь)
- 22/04/2023 в 20:45

Он есть просто его не видно.

Ещё один  урод!  Кто архитектор? И где обещанный губернатором ГЕНПЛАН ?

 

Аватар пользователя Линьков
постов:
32154
Линьков (Севастополь)
- 22/04/2023 в 21:44

to Fiolen:  
to Линьков:  Мировое соглашение к решению суда о сносе не имеет никакого отношения. Более того, его утверждает суд, а не комиссия с чиновниками. Это значит, что судьба дома ещё не решена.  Утверждение судом мирового соглашения по делу о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие установленным требованиям недопустимо без исследования вопроса соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки,  а также иных требований, установленных ст. 222 ГК РФ,  включая разрешенное использование земельного участка.

Добрый вечер. Не вдаваясь в подробности. Насколько я понял, суд обязал застройщика снести многоэтажку, как самовольную постройку, а не привести ее в соответствие со строительными нормами. Если это так, то суд не должен утвердить мировое соглашение. Вместо штрафов, застройщику дают возможность " докупить" земельный участок:)

Аватар пользователя Геннадий Сидоров
постов:
1843
Геннадий Сидоров (Севастополь)
- 22/04/2023 в 21:49

Позорище! Одних сносят, другим привилегии? Закон не для всех? Завтра позвонит собственник земли в парке или дольщик в мутной схеме, Развожаев даст добро?

Аватар пользователя виктори
постов:
535
виктори (Севастополь)
- 22/04/2023 в 22:02

А как могли в центре города отводить участок под индивидуальное строительство в зоне многоэтажной застройки?Если дом построен с нарушением строительных норм-проверьте на сесмичность-не проходит-сносите,а если здесь все в порядке,то оштрафуйте за то,что не прошел процедуру перевода из зоны индивидуальной застройки в многоэтажную-лучше процентов 20 квартир забрать для нужд города!Не надо все сносить,надо смотреть,что для города лучше!Сносить,тогда,когда невозможно привести к нормам!У города нет квартир для сирот,для ветеранов боевых действий и других льготников!

Аватар пользователя ВЖЖЖИК
постов:
104
ВЖЖЖИК ()
- 22/04/2023 в 22:37

 

А как могли в центре города отводить участок под индивидуальное строительство в зоне многоэтажной застройки?Если дом построен с нарушением строительных норм-проверьте на сесмичность-не проходит-сносите,а если здесь все в порядке,то оштрафуйте за то,что не прошел процедуру перевода из зоны индивидуальной застройки в многоэтажную-лучше процентов 20 квартир забрать для нужд города!Не надо все сносить,надо смотреть,что для города лучше!Сносить,тогда,когда невозможно привести к нормам!У города нет квартир для сирот,для ветеранов боевых действий и других льготников!

 Его выделяли после войны.  На улице Новороссийской старые частные дома , так же как и на Очаковцев.

А особо хитросделанные покупали старенький домик, сносили его, оформляли как реконструкцию индивидуального жилого дома и строили многокаартирник.  

А теперь ещё договорились и получается вроде как узаконили почти. 

Только закон говорит однозначно, если самострой и нарушено назначении земли то надо сносить.   

Аватар пользователя Росс
постов:
421
Росс (Севастополь)
- 22/04/2023 в 23:30

А как могли в центре города отводить участок под индивидуальное строительство в зоне многоэтажной застройки?

Сразу видно понаеха. Центр город изначально был малоэтажный. После ВОВ 3-х этажками застроили центр, прилегающие улицы были из бутовых частных домов.
Планировался проспект от пл.Восставших к Хрустальному. Но развал СССР привел к узакониванию ИЖС в центре.

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
2417
Пять пятерок (Севастополь)
- 23/04/2023 в 0:24

Если порешали узаконить незаконное, то будет мировое соглашение, которое уже многократно проведено через суд, пара судей АС отлично справляется с такой задачей. Никакой закон не работает, если злоумышленник, мошенник и самостройщик с одной стороны и решалы из правительства с другой занесут свое соглашение в суд. Наш всегда утверждает мировое без изменений. Никто потом ничего не сделает, прокуратура будет притворяться дятлом, повторяя: суд все тщательно проверил и решил, решения судов выполняются неукоснительно... 

Аватар пользователя sevdeel
постов:
3109
sevdeel (Севастополь)
- 23/04/2023 в 7:11

Так часто используемое слово "узаконить" и означает, что вместо признания незаконного таковым, чем оно является, ему придают иной статус волшебным образом, чтоб не предпринимать законных действий.

Аватар пользователя Линьков
постов:
32154
Линьков (Севастополь)
- 23/04/2023 в 7:47

to sevdeel:  
Так часто используемое слово "узаконить" и означает, что вместо признания незаконного таковым, чем оно является, ему придают иной статус волшебным образом, чтоб не предпринимать законных действий. Комментарии?

Доброе утро. В конкретном случае соглашусь с мнениями тех, кто считает, что бывший проблемный объект волшебным образом, как Вы выразились, станет не проблемным. Закон допускает заключение мирового соглашения в процессе исполнения судебного акта. Для этого истец (правительство) представит  в арбитражный суд, скорее всего, речь о нем, а не о городском суде, заключение, что объект соответствует строительным и градостроительным нормам, подключен к инженерным коммуникациям, поэтому не нарушает права и законные интересы других лиц, и суд его утвердит. Не сомневаюсь, что мировое соглашение, кроме благоустройства территории, будет содержать другие преференции.

Аватар пользователя litkon
постов:
395
litkon (Севастополь)
- 23/04/2023 в 8:18

Я против - никаких шансов, только буква закона! А то выходит какая-то тётка позвонила и закон в урну -  нате вам "шанс".

Аватар пользователя Norder
постов:
353
Norder ( Севастополь город достойный поклонения)
- 23/04/2023 в 9:52

Губер временщик, будет переведён на очередной "ответственный участок". Что ожидать от коленопреклоненца перед захватчиками? 

Позорище! Одних сносят, другим привилегии? Закон не для всех? Завтра позвонит собственник земли в парке или дольщик в мутной схеме, Развожаев даст добро?

 

Аватар пользователя sevdeel
постов:
3109
sevdeel (Севастополь)
- 23/04/2023 в 11:35

to Линьков: 

Действительно, нужно учитывать причины, основания по которым дом не может быть принят. Требуется изменение конструкции или необходим его демонтаж.

Однако, если было принято решение именно о сносе, то значит для этого должны были быть основания, не позволяющие действовать иначе. А куда эти обстоятельства "делись" со временем?

Решение должно исполняться в определённый срок или признаваться неверным, ошибочным и отменяться, но тоже до определённого срока.

"Закон допускает заключение мирового соглашения в процессе исполнения судебного акта." - То есть, по сути, допускает неисполнение принятого решения? Это здорово. Удобно.

Аватар пользователя невеселый
постов:
11
невеселый (Севастополь)
- 23/04/2023 в 12:38

to litkon:  Складывается впечатление, что губернатора кто-то технично и очень осторожно подставляет с этим узакониванием незаконного. В городе полно приличных строительных компаний которые строят по закону и качественно с очень гибкой ценовой политикой в плоть до индивидуальной договоренностью по оплате. Квартир полно на любой кошелёк. К тому же и на вторичном рынке немерено квартир. Выбирай, договаривайся об оплате и живи, и радуйся.  Но нет в городе активированы застройщики Севастопольских огородов с профессиональными "пострадавшими дольщиками" и со своими лживыми слезно-трагическими историями об их тяжкой судьбе и похоже, что они организованы и оказывают влияние на СМИ и городское правительство .И гадят в городе они все больше и больше. И получается, что в угоду кучке нарушителей-проходимцев, которые ненавидят Севастополь, власти города делают уступки и узаконивают незаконное, теряя при этом свой имидж и имидж Города Героя Севастополя.

Аватар пользователя ВЖЖЖИК
постов:
104
ВЖЖЖИК ()
- 23/04/2023 в 12:58

Думаю что если происходит явное, заметное для всех  нарушение закона и ответственные лица ничего не предпринимают или предпринимают формально, то в этом нарушении заинтересованы или эти лица или их начальство.  
Конечно потом мы слышим по СТВ ,  как в "нашей раше": " Ктооо этооо сделал?".  

Разве я не права?

Аватар пользователя Линьков
постов:
32154
Линьков (Севастополь)
- 23/04/2023 в 13:32

to sevdeel:  
Вы правильно делаете акценты, когда говорите, чтобы принять решение о сносе объекта у суда должны были быть основания. Кроме того, решение суда должно исполняться  в срок теми, кому надо его исполнять. Сразу оговорюсь, я  не знаком с деталями дела, поэтому высскажу вкратце свое мнение по спорному вопросу. Действительно, закон допускает заключение мирового соглашения  сторонами после принятия решения, в том числе на стадии его исполнения. Но арбитражный суд утверждает его тогда, если оно не противоречит закону. Например, если основанием для сноса объекта было отсутствие подключения дома к инженерным коммуникациям, это одно. Если строительство объекта велось на земельном участке, не предназначенном для этих целей, и собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, это другое. Все зависит от того, на какие основания ссылалось правительство, требуя снести объект, как самострой. Если условия, препятствующие  вводу дома в эксплуатацию, могут быть устранены, значит существует вероятность утверждения мирового соглашения арбитражным судом, который принял судебный акт. Несколько слов о том, почему не было исполнено решение суда в разумный срок. Это вопрос к судебным приставам, если только арбитражный суд выдал исполнительный документ (приказ). Что касается самовольной постройки, то соглашусь с Вами, что если объект, был признан арбитражным судом таковой, значит были законные основания для его сноса, а не приведения в соответствие с нормативами (сократил). Не говоря уже о том, что "докупать" смежный земельный участок. Интересно, кто победит. Яша, я сегодня имел ужасный сон! Софи Лорен, Брижитт Бардо и твоя Роза дрались между собой из-за меня! И где тут кошмар?! Таки победила Роза!

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4409
Иоанн (Севастополь)
- 23/04/2023 в 14:58

Такой дом украсил бы хрущёвские районы. Особенно выигрышно он смотрелся бы рядом с кочегаркой на Хрусталёва, за бывшей "Юностью". Или вместо неё. Но для центра Севастополя это строение - позор!

Аватар пользователя leo1933
постов:
499
leo1933
- 23/04/2023 в 16:33

Губернатор озаботился бы суммами в квитанциях ЕИРЦевских за март например с э/э ОИ вместо 35 рублей как обычно выставили 448. И это всех жителей города касается.

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

В Крыму захватили в плен одного из ночных диверсантов

Участник украинского ДРГ рассказал о целях планировавшейся высадки.
13:48
3599
19

Ночью украинский десант пытался проникнуть на территорию Крыма

Российская авиация настигла катер и три гидроцикла в акватории Чёрного моря. 
08:32
2787
8

Вне зоны доступа: как в Крыму борются с проблемами мобильной связи

Когда быстрый интернет и высокое качество звонков станет реальностью?
19:19
2223
3

Как песчаные дюны в Крыму получили и лишились заповедного статуса

Местные депутаты отменили своё же решение.
19:19
1469
3
ForPost - Пробки на корабельной стороне Севастополя: ситуация может ухудшиться с 2 октября

Пробки на корабельной стороне Севастополя: ситуация может ухудшиться с 2 октября

Причина в капитальном ремонте подземного перехода на остановке «Матрос Кошка».
21:11
13166
47

ТОП 5